購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[1021: 匿名]

賃貸に払う総額よりマシ？？ちゃんと計算したの？ローン無しでの一括ですかね？羨ましい…

[1022: 1018]

>>1019さん
だから、資産価値なんて考えてることが古いんじゃないの？ってこと
自分が生きてる間だけを考えたらどっちが得かってこと

[1023: 1018]

>>1021さん
賃貸12万円/月として単純に掛け算しただけでも50年で7200万円だよ。

[1024: 匿名]

築五十年のマンションに12万も払うの？

[1026: 匿名]

基本的に購入と賃貸を比較するのであれば減価償却を考えるのが当たり前です｡同等の物件を賃貸する時にかかる費用を積み重ねた総額と物件購入費用+ローン金利+固定資産税+修繕積み立て金の総額を比較して購入に軍配をあげれることは極めて稀だと考えます｡

[1027: 匿名さん]

マンションを購入するなら、10年毎に買い替える余裕のある事が重要です。
そうでない人間は、利便性は妥協して戸建てを購入した方が安全でしょう。

[1028: 匿名さん]

戸建ては２０年以上引っ越す可能性が無い人向け。
だれも中古の戸建てに金なんて払わない。
土地としてしか売れません。
２０年内に引っ越す可能性があるなら迷わずマンションだろ？

[1029: 匿名さん]

戸建を転売しようと思ったら10年後でも土地代-解体撤去費用

[1030: 匿名さん]

マンション住民、何か必死になっている。
かなりストレスが溜まっているのか
精神不安定なのでしょう。

[1031: 匿名さん]

戸建ても一緒でしょ。

[1032: 匿名さん]

そもそも、マナー、ルールの守れない
低所得者がマンションに住むみたいですね。

[1033: 匿名さん]

そういう人は郊外ミニコでしょう。

[1034: 匿名さん]

今の時代は土地神話が亡くなった時点で、一戸建てにこだわる理由は何も無いし、土地の価値など皆無です。

[1035: 匿名]

>>1034
ということにしちゃいたいのですね

あっ
あなたは定借地権付きの安マンションを買ってしまったんでしょう(笑)

[1036: 匿名さん]

定期借地権はまた違うのでは？

期限までに建物を壊して返す必要がありますから、
建物の所有権に影響ありますよね。
話がズレすぎでは？

アホだから分からないのかもしれませんが？

[1037: 匿名さん]

戸建は虫も多いし、防犯面も不安だらけ。

[1038: 匿名さん]

土地神話て、バカ丸出し
ほんと、安マンションに住んでるんだわ

[1039: 匿名さん]

家だけじゃなく、頭までシロアリにやられた？

[1040: 地元不動産業者さん]

「土地神話の崩壊」はマンション業者の常套句。

東京でも郊外のもともと安価な宅地の値下がりは大きいが、
区部の立地のいい宅地はそんなに下がっていない。
買い手のつきやすい土地は強気の値付けでも売れる。
いい物を買っておけば価値は下がらないよ。