購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[1839: 匿名さん]

コストが安い→浮いたコストでデベはウハウハ

[1840: 匿名]

いやーだからバトル板に引っ越してくれればそれでいいんですよ。
この不毛な言い争いが目障りだと思われる方、引っ越せコールをお願いしまーす。

[1841: 匿名]

>>1827
おっしゃるように何故駅遠住宅地のマンションが安いのでしょうか？
マンションはコストメリットがあるからです。

駅近マンションが駅遠マンションより高いのはそのコストメリットを活かして高い立地を買っているからです。

駅遠の安さも駅近の便利な立地も元は同じマンションのコストメリットからきてます。

[1842: 匿名]

引っ越しに一票。

[1843: 匿名さん]

>1820
初期費用は戸建ての方が高い。
ランニング費用はマンションの方が高い。
（理由はこの掲示板でもさんざん書き込まれているので割愛します）
単にそれだけでしょう。
別に矛盾してないと思いますよ。
つまり、購入時どれだけの資金を準備できているかですよ。
一般的には戸建ての方がハードルが高くなります。

[1844: 匿名]

1843そうでしょうね。ただその初期費用とランニングコストをごちゃ混ぜにして話す戸建て派がいることが問題。

[1845: 匿名]

1836 要するにストレスの捌け口ってことですかね。
いずれにしても、どっちが良いかなんて、好みの問題ですから、結論なんて永遠に出ないわけで、常時張り付いて書き込んでストレス解消し合ってくだしい。

[1846: 匿名]

経済的制約により、都心思考派はマンションという方法をとり、戸建て思考派は都心から少し離れるか駅から離れるという方法に別れるだけじゃないのかね。

[1847: 匿名]

>>1846
まぁ、その通り

しかし、都心から5分以上離れた駅近しか取り柄のない80m2以下のマンションの方が、勘違い発言をして場を盛り上げている

[1848: 匿名さん]

>>1845
おっしゃるとおりです。
匿名の掲示板なんて、どこもそんなものじゃないでしょうか。
罵り合いを見るのが嫌ならここに来なければいいだけの話ですから。

個人的には、少し郊外の戸建てと都心のマンションを検討しており、
たまに参考なる意見があるので（>>1838さんのように）ちょくちょく見に来てます。

[1849: 匿名さん]

ところで、野村や三井のように大手デベが
広めの土地にまとまった戸数の建売を販売しているのを見かけますが、
あれって建物の質はどうなんでしょうか？

名もない工務店の建売よりはマシ、というレベルですか？
それとも、そのデベの注文住宅に近いレベルと考えてよいのでしょうか？

[1850: 匿名さん]

注文住宅に近いレベルなわけがない。
所詮建売ですよ。

[1851: 匿名さん]

基礎するときに立会いできるのであれば、建売もまだ我慢できるが
建て売りで、かなりの確立で基礎する前に穴掘って廃材を埋めているでしょ？
うちの会社が８Fで近くで分譲を作っているときに、基礎の時に高い塀をして
廃材つんできたトラックきて埋めているのをバッチリ見たので、

建売だけは買わないでおこうと心に決めました。

でもマンションは買わない。

[1852: 匿名さん]

>>1851
それは産業廃棄物処理法違反＝立派な犯罪だよ。
そういうことをやるのはモラルの低い一部の業者だけだと思うけど。

[1853: 匿名]

相変わらず熱いスレですなあ(暑笑)

[1854: 匿名さん]

廃材うめるの、業界では普通の話ですよ。

[1855: 匿名]

>1851
実際目にしたらもう建て売りは買えませんね。当然でしょう。

[1856: 匿名]

>>1849
注文住宅と建売住宅は住宅の買い方の違いです。

仕様はどちらもピンキリなので注文住宅と同じかってのは質問になり得ません。

[1857: 匿名さん]

>>1856
聞き方が悪かったですね、すみません。

例えば、三井の「ファインコート」といった分譲建売りの戸建ては、
同じく三井の注文住宅の戸建ての最も最低レベルの仕様よりも下でしょうか、
それとも、同じくらいでしょうか（上ということはないですよね？）。

[1858: 匿名さん]

>>1855
あなたが建売住宅を買わないのは自由ですし、私も別に買いたくありませんが、
どうして「かなりの確率で廃材を埋めている」と言えるのか根拠を知りたいです。

実際に見たのは１回だけですよね？

また、建売住宅で廃材を埋めることがあるのなら、
注文住宅やマンションでも埋めることがあるのではないでしょうか？
別に発注者が24時間見張っているわけではありませんから。