購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[1056: ↑]

宿題はもう終わったのかい？

[1057: 匿名さん]

>>1056
いや、ほんと、真面目な住宅ローン・保険の検討に邪魔だからどっか行ってくれ。

[1058: 匿名]

>>1053さん、なぜ中古MSより新築MSのほうが今後20年の費用かかるのですか。雑誌の解説よかったらカンタンでよいので教えて頂けませんか？すみません。

[1059: 匿名さん]

スーモを読んだ方が早いですよ。
この例の新築は木造家屋ですし、35年ローンの２０年間で、だから、
トータルといっても途中です。

ここでいう、「きちんとした戸建」は土地最低でも６０坪（本当は
７０は欲しい）で、さらにマンションに劣らない、外断熱などの
装備完備で木造モルタルなど論外なので、いくら設定が
「新百合ヶ丘」（神奈川県なので、神奈川県版の話しかも・・）
という、結構地元では人気の地域とは言え、つっこみどころ満載。

ＡはＢはほとんど同じでいい勝負でしたが、Ｂの中古は徒歩5分で
新築物件は１０分。
中古は新築にない、利便性が、新築はまだ建っていないところに立つ
という設定ですから。
ちなみにＣの戸建ては１５分。

別件、賃貸ＶＳ購入があまりに戸建てで盛り上がったので、引越した
のですが、どうして賃貸ＶＳ・・からバトルじゃなかったんだろう。

[1060: 匿名]

Ｂの中古のみ価格が3200万円ですね。

[1061: 匿名]

雑誌が挙げてるくらいだから>1053でいう

Ｃの新築一戸建て＝Ａの新築マンション＋徒歩5分近くなる立地メリット＝Ｂの中古マンション＋800万円のコストメリット＋徒歩10分近くなる立地メリット

が客観的に釣り合うのでしょう。

[1062: 匿名さん]

マンションて牢獄みたいで
よく住めるな

[1063: 匿名]

話題変えちゃったらごめんなさい。
少し教えてほしいんですけど、実はもう九年くらいまえになるんですけど、一戸建て買ったんですけど、五年前くらいに前の奥さんと別れてしまったんですね、当時三十五年ローンくんでたんですが、家もその時売ってしまったんですけど、 火災保険とか銀行の生命保険保険なんかもはいらされたんですけど、生命保険は銀行がかけてるので関係無いんわ分かるんですけど、火災保険はローンを組んだ時に全額保険屋さんに払ってると思うんですけど、今解約したら二十何年かぶんのお金って、返して貰えるんでしょうかそれか返して貰える方法かなにかあれば教えて下さい。
個人的な事ですいません。知恵を貸して貰え無いでしょうかお願いします

[1064: 匿名さん]

↑まずは火災保険の約款探して呼んでみなされ。
面倒なら保険会社に電話して聞いてみなされ。


一般的には解約返戻金がありまっせ。

[1065: 匿名]

>1053さんのいう、A・B・Cが専門誌が挙げるぐらいだから打倒な比較なんでしょう(1062さんも仰っているように)。
このABCならどれを選びますか？

[1066: 1065]

ちなみに私なら、Bです。
理由は第一優先が駅近だからです。内装はリフォームできるので新築のこだわりもありませんし、ましてや駅徒歩15分なんて毎日の通勤を考えると有り得ません。

[1067: 匿名さん]

>>1065、1065
都内だとつりあわないよ。埼玉か千葉くらいの想定ならつりあうけど。

都内なら立地が便利なところがいいけど、田舎なら庭付きの一戸建てがいいかな。
一番優先するのは、経済的に無理をしないで買えるというのが前提だけどね。

[1068: 1065]

1067さん 。>1059に書いてあるようにこれはスムモの神奈川県・新百合ヶ丘の設定みたいですよ。仮に新百合ヶ丘に4000万円前後の予算で購入するならということで考えてみませんか？

[1069: 住まいに詳しい人]

>>1044
そういうひとがいるんですね。
賃貸ではなく、あえて中途半端な所有権を好む理由は何なんでしょう？

[1070: 匿名さん]

マンションのよさが分からないってことは田舎者？
そりゃ田舎なら戸建ての方がいいですよね。
土地は安いしマンションなんてほとんどないのでは？

賃貸と分譲のマンションなんて全然違いますよ。
賃貸で今の我が家みたいな新築４LDKのマンション家賃いくらになることやら。
というよりそんな広さの賃貸マンションなかなかないですし。

買ったほうがいいマンションに住めるし広いし安いし。
なにより自分のものになります。
将来売るにしても立地さえ良ければ少しはお金になりますから。

[1071: 住まいに詳しい人]

>>1170
要するに、家にお金をかけたくないということですね。
いろいろ比べてみて、分譲マンションの方が割安だと。
都心だと300平米くらいの賃貸マンションが普通にあるけど、確かに家賃が高いですよね。

それでも田舎なら戸建が良いと言うのは、いったいなぜ？
どこに暮らそうが、集合住宅、区分所有の本質的な良さが何かあるんじゃないの？

[1072: 匿名]

経済面でマンション？

[1073: 匿名さん]

田舎ってあんまりいいマンションなくないですか？
田舎で駅近とかほとんど関係ないですし（笑）
１００％車生活ですし。

土地も安いし予算内で大きな戸建て作れそうだから田舎なら戸建てかな。
一般論ではなく私の価値観ですね。
自分の中で田舎＝戸建て、都会＝マンションって決めてるんです。
どちらの良さも知ってるので。

今は都会なのでマンション買いました。
老後も都会にいるならマンションに住むし田舎に行くなら戸建てにします。

[1074: 匿名]

マンション派にはメリット、デメリットを比較して見える形での結論を出すのが苦手な人が多そうですね。

[1075: 住まいに詳しい人]

都会ならマンションの理由がわかりません。
都会だと、大きな戸建を作れるだけの予算が無いってことですか？