購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[694: 匿名]

郊外や田舎はマンションの選択肢自体少ないのだから除外していいと思います。郊外や田舎は駅前という立地も都心とは価値は全然違うし。

[695: 匿名さん]

↑
よ～く分かります。わたしも同じような感じで何年か前に探しました。たしかに満足のいくものは1．5億以上は必要でしょうね。結局、タイムリミットがあって条件を満たす土地の出モノを待ってられなかったこと、海外出張など不在のことが多くファミリーのセキュリティを考えなければならなかったことなどなどから、並行して探していた広めのマンションにしましたが。こういう地域事情抜きには、戸建てかマンションかは簡単にどっちがいいとは言えないでしょうね。

[696: 匿名さん]

すみません、693当てでした。　by695

[697: 匿名さん]

>>694さん
＞郊外や田舎はマンションの選択肢自体少ない

郊外や田舎だって、東京圏なら山ほどマンションは建っていますよ。
むしろ２３区内よりはるかに多いでしょう。
その意味で郊外のほうが、戸建てかマンションか迷う可能性はあります。

そういう郊外だって駅近のいい物件であれば、5～6千万以上とかしてます（神奈川側とか）。
かたや戸建となれば、同じくらいの値段で駅から15分以上とか。
大部分の庶民の所得を考えれば、このくらいの郊外だって戸建かマンションかは切実な問題ですよ。

[698: 匿名さん]

神奈川の駅近のいい物件は６０００万円ではきかないです。
（マンション１００平米くらいとして）
物価だって全国一ですから。（安売り店が少ないのか？）
最近検討したところは駅から１０分以上で１００なら６０００万円超。
実際はそこの７０平米台ですが（笑）（注、横浜ではありません）
もちろんもっとお手頃なところもいっぱいあります。
引っ越した友人が２３区だけど北の方だからずっと庶民的と言ってましたよ。

[699: 匿名さん]

庶民のために、５０００万円程度。
平米は最低８０位で検討してくれるとありがたい。
一応標準家庭、夫婦＋こども２人程度で。
億の単位はあまりに現実的でないのでお願いします。
もちろん都心のタワマンや目黒世田谷のお屋敷町は論外です。

[700: ↑]

独立前の子供がいるなら少々不便でも庭付き戸建てでしょう。

[701: 匿名さん]

庭はあるといいけど、子供らが使うのはせいぜい小学生までだよ。
あとは親が庭いじりや緑が好きでないと。

数十平米程度の庭なら、低層とかのマンションという手もあるよね。
中高層だと１階は暗い感じになるかもしれないけど。
いいとこなら植栽の手入れはやってもらえるし、駅10～15分以内で結構ありそうだし。

[702: 匿名]

ん、100平米前後のマンションじゃないとお断りのスレッド？

[703: 匿名]

>>693
西部というのがどこまでを含むか知りませんが

住みたい町NO1の吉祥寺ぐらいまでは含むのかな？（吉祥寺は市部だけどね）

中央特快が止まり、新宿まで交通の便がよい隣の三鷹ぐらいまで入れていいなら
駅徒歩10分くらいで坪150万切るくらいで買える
40坪なら6000万以下
建物を3000万くらいかけても1億切りますね
50坪でも1億ちょい

マンションの100m2で我慢できるような人なら1億あればそれなりの家を建てられますよ？

ちなみに、三鷹にできたタワマンは、80m2ぐらいの狭小で1億越えてるらしいね。
そもそも100m2の間取りなんか上部のお高い限られた個数のみ(笑)

[704: 匿名さん]

>>699
神奈川県、都心まで25分内を設定した場合。
予算5000万で、床100平米の物件を購入できる代表的条件は下記ですね。

マンション：
駅徒歩15分の低層階
戸建て（3階建）：
駅徒歩15分の敷地60～70平米
戸建て（2階建）：
駅からバス10分の敷地100平米

[705: 匿名]

狭さと騒音とランニングコストが気にならないなら
敷地65m2で延べ床面積100m2の(ミニ)戸建よりもファミリータイプ75m2くらいの(ミニ)マンションが良いでしょう。

[706: 匿名さん]

>７０３
だから何？

[707: ↑]

理由も書いてほしいですな。

[708: 707]

707は705さんへ、です。

[709: 匿名さん]

704さん、わかります。
私の住む、神奈川県の南側でも（都心まで２５分じゃ無理だけど）
そんな感じです。
これって、東京や都下と比べるとどうなんだろう。
もちろん、神奈川でももっとお得なところは一杯ありますが。

[710: 入居済みさん]

ミニ１００平米じゃ階段部分が占める割合から考えると生活効面積は
マンションでは７５平米以下になるからでは？

[711: 匿名]

階段で25平米(15〜16畳)ってどんだけデカイ階段だよ（笑）

[712: 匿名]

>>707
狭くても煩くてもランニングコストが高くても構わないなら
普通に考えてフラットなマンションの方が良くないですか？

[713: 匿名さん]

３階建てに住んでるがそんな事は無い。
ただ家事動線が悪く階段の登り降り考えると年取ると住めないと
感じて来たのは確かである。