購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[674: 匿名さん]

＞城南・城西部で、同じ立地の駅近マンション100平米と、駅近敷地50坪の戸建てとを比べて

城南・城西部の駅近50坪がいくらするか、ご存知？そもそも50坪でミニ戸といえるのは、相当田舎に住んでる方でしょう。ミニ戸というのは、こうした地域では30坪もいかないくらいのものだよ。それで1億とか。50坪もあれば立派な家が建つわけだが、駅近なんてほとんどでないよ（駅近辺は1種指定でないことが多いからビルが建てこんでるのが普通）。出ても、2億くらいは用意しとかないとダメだろうね・・・駅から10分以上歩いても多少安くなるくらいであまり変わりないけどね。

[675: 匿名さん]

＞田園調布や成城学園の駅近50坪

またまた出た非常識!!
田園調布や成城学園の駅近50坪？
9千万なんかで買えると思ってんの？
20坪代の狭小住宅がやっとだろ。
まともに50坪のを買えば（出ないと思うけど）、確実に1億数千万から２億コース。

タワーと田園調布や成城の戸建の比較なんて、それこそ極端ｗ

[676: 匿名さん]

高級住宅地に高層タワマンはね～だろ。
一種指定とかなんだから。
低層だって、同じような値段だろうに（というかもっと高いかもね）。

[677: 匿名さん]

>>667
例えばどの駅の近辺かな？
マンションと戸建ての比較物件を具体的に挙げてもらえると参考になります。
その地域の戸建てを検討したいと思います。

[678: 匿名さん]

>656＝660氏

この方のおっしゃるのが普通。
どうも都区内のことを全くわからない人たちが多いようだ。
100平米以上という専有部分の広さに加え、周囲の敷地・庭や中庭などの空いた空間が重要。
それだけ空間があると、感じる広さが全く違う。
居抜きで数十メートルなにもない空間が確保できる。

出てすぐ道路、庭なし、隣はすぐ隣家の壁、、、これが都区内の普通の戸建事情。
それに比べれば、100平米マンションとかのほうが遥かにマシ。
と思うのは、俺だけではないだろう。
実際、こうした地域は、高額収入の相当な人でもこういうマンションに結構住んでたりするもんだ。
好みの問題だろうけどね（笑

[679: 匿名さん]

>674は何が言いたいの？
>665は、「同じ立地のマンションが、戸建てより高いのは一般的ではない」と言ってるから、
674は一般的にマンションより戸建ての方が安いと言いたいのかな？

[680: 匿名さん]

>>656のレスはおかしいと思います。
同じ立地ならば、普通は５０坪戸建ての方が高いですよ。

[681: 匿名さん]

>675
日本語が読めない人みたいだな(笑)

>676
君も同じだ

全体の話しの流れをよく読んでから、参加するように。

[682: 匿名さん]

だから、50坪戸建の話などしとらんのだよ（笑
都区内南西側のミニ戸は50坪もなくて、30坪すらないの、普通は。
そういうミニ戸と比べれば、マンションのほうが高かったりするわけだ。
50坪と比べれば、そりゃ戸建のほうが高いだろ。
1億5千万とか2億とか出せて、どうしても欲しいなら、そういう戸建を買えばいい。

[683: 匿名さん]

>676
↑
おそらく非常識なマンション派でしょう。
戸建て購入者で一種指定って恥ずかしいぞ。

[684: 匿名さん]

城南で庶民が普通に手が届く価格の戸建は30坪以下

だから30坪以下の戸建とマンションとならまだ比較になる

好みの問題になるが、50坪戸建はもとから比較対象ではないかも

[685: 匿名さん]

>>682
いや５０坪戸建ての話しでしょ。
マンション派の>>656=>>660は、５０坪と言っています。

[686: 匿名さん]

ここに来てる戸建派は億の金がかかることを考えずにすんでるから、戸建て戸建と騒いでるわけだ
どっか思い切り郊外か田舎の方に戸建て買ってください
それで満足でしょう

[687: 匿名さん]

↑
買えない妬みですか

[688: 匿名さん]

>>685

ほんとだね。
でも、都区内南西部の良好な住宅地だと50坪は額が違う。
物件にもよるが、マンションよりは高いことが多いだろう。
もっとも、50坪というのは、こういう地域では庶民の購買対象にはならない。
だから20～30坪の戸建との比較になる。

ただ、駅から相当離れたところなら、50坪より高級マンションのほうが高いこともあるかもね。

[689: 匿名さん]

>682はアンカーぐらいつけるべき。
誰へのレスか非常に紛らわしい。
これってマナーだよね。

[690: 匿名さん]

じゃあ、687は億の金出して、都内でも田舎でも好きなとこに買えば？
100平米の高級MS並みの仕様・建築と空間を買うには、都区内なら億どころか数億かかるよ
そこまでいくと好き好きだから、頑張ってくれとしか言えない

[691: 匿名]

>>688
やっと話しに追いついたようですね。
688の書き込みにしても、既に>>665や>>680が言ってますが。。。
それで何が言いたいのでしょう？

[692: 匿名さん]

都区内の高いところ：30坪戸建　VS　マンション

郊外＆田舎：50坪戸建　VS　マンション

地域毎に比較の対象は異なるってことでしょ。

[693: 匿名さん]

銀行は、おおよそ年収の5倍までは金を貸してくれるようです。
自分の場合、年収1200万なので6000万まで借りられます。
頭金が約3500万あるので、合計9500万の戸建てを購入できるという計算です。
これでも都内の城南・西部では、敷地30坪強ほどの戸建てしか建てられません。
まぁ人気のエリアで、自分なりに満足のいく戸建てを建てるには、最低1.5億は必要ですね。