購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[574: 匿名]

>>569
容積率50％(笑)

マンスンにお住まいな方は物知りですね！

[575: 匿名はん]

妄想犯はお気の毒ですね。

[576: 購入経験者さん]

>マンスンにお住まいな方は物知りですね！

戸建て住まいなら当然知ってるだろ。
建売買う人は知らないかもしれないが、注文住宅なら土地購入時の必須事項。

[577: 匿名さん]

皆さんは、
マンション＝ダサい
マンション＝貧乏くさい
みたいなイメージを持ってるんですか？

[578: 匿名さん]

17坪から150坪の家に住み替えしていて6人家族なら土地の広さじゃないでしょ。
その話の前のレスあたりから述べ床の話をしているわけだし。
17坪の土地…は無理があり過ぎる。150坪の土地で金額的にローンが下りず順番が回ってくるってのも
一般的じゃないし。

[579: 匿名さん]

ダサいとか貧乏臭いとか思うのが、どっちかってのなら普通の戸建。
木造2階建てとか3階建てとか、建売とか普通に建ってる戸建。
思うとおりのものとまではいかないけど住宅設備をマンショングレードくらいにしたり
ちょっと自分仕様の間取とか建材とか考えると35坪でも3500万は下らなくて土地が買えないし、
50坪以下だと結局同じような間取に落ち着くように出来ている。
それなら倍くらいで街中で利便のいい場所のマンションの方が土地分、利用価値が高いかと。
マンションってみんな同じ間取なんでしょ？って人がいるけど、注文住宅だってほとんど同じに見えます。

[580: 匿名さん]

↑
たしかに。
よほどの戸建でないと、マンション並みの設備・建材やスペースは確保できないもんな。。。
でも、マンション＝NGと思い込んでる人は、実はろくなマンションもない郊外ヤ田舎の人に思える。

[581: 匿名さん]

その優越感に浸っているマンション並みの設備、建材とは具体的に何？

[582: 匿名さん]

区内に木造アパートのない区ならマンション。
ある区なら戸建でいいのでは。

[583: 匿名さん]

マンションも、戸建も内装、建具、設備はほぼ同じですよ。
違うのは、構造躯体。
木造は躯体の耐用年数でＲＣ（鉄筋コンクリート）に大きく劣ります。
耐震性は、木造はＲＣと比べるまでもなく低い。
消火設備は高層マンションにはスプリンクラーがついてます。

マンションで居住性を気にするなら角部屋で最上階を買えばいいのですよ。

[584: 匿名さん]

>>576
574は皮肉言ってんだろ。
容積率50%ってのはまず見かけることがない。
都内では80%が最低ラインだろ。
戸建て住まいなら当然知ってるだろ。
建売買う人は知らないかもしれないが、注文住宅なら土地購入時の必須事項。

[585: 匿名さん]

>容積率50%ってのはまず見かけることがない。
>都内では80%が最低ラインだろ。

普通の住宅街なら５０％。城西、城南地区のまともな住宅地ならこれが限界。
８０％なんて駅周辺の商業地域で建こんだ環境で最悪。戸建の住宅地とはいえない。

[586: 匿名さん]

一種当たりで考えたら、地価はだいたい同じずら。
５０％は１５０％の３割の坪単価だよ。

[587: 匿名さん]

>>585
あのさー君、頭悪いだろ。
容積率と建蔽率の区別が出来ないなら、こんな掲示板に書き込みすんなよ。
みっともなさすぎ。

[588: 匿名さん]

富良野では、だいたい容積率は５０％以下だったべなぁ。
５０％使いきるやつは、貧　乏人とか言われたべ。

[589: 匿名さん]

容積率が50%って確かに見かけない。そんなのあるの？ちょっと面白かった。
都内で80%でも23区じゃかなり少ないでしょ。少なくとも第一種住居専用だろうし。
けんぺい率80%なら確かに厳しい。そこならマンション、アパートに向いてると思う。

[590: 匿名さん]

>１５０坪の家は 申し込みが殺到した物件でした。
>条件がキツイので申し込み順位４位の僕に回って通りました。

これって、もし建坪のことを言ってるんなら、建売（又は中古）ってことだろ？
こんなもんに申し込みが殺到する訳ないのだがww

[591: 匿名さん]

>590

土地です。

[592: ↑]

だよなぁ。普通は。

[593: 匿名さん]

建坪７５坪ってのも豪勢でないかい？