旭化成のヘーベルハウスはどうですか その４

[匿名さん]

荒らしは華麗にスルーしましょう。

その１　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9551/
その２　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9452/
その３　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/64521/

[161: 匿名さん]

>159
君の熱い視線が・・・の視線はどっち～？

[162: 物件比較中さん]

＞１５４　さん、有り難うございます。陸屋根でも３階は涼しいのですね。残念な事に我家は２階までしか建てられない地域ですので、３階は夢です。風通しが良さそうで羨ましいです。陸屋根だったら屋上も是非利用したいですよね。我家ももし屋上があれば花火が見られる筈なので、屋上は欲しいです。でも、最近の真夏の昼間の直射日光の強さを考えると、大丈夫かなあとちょっと不安に思ってしまいます。


＞１６０　さん、有り難うございます。やっぱり、屋根があっても暑いですか。日本列島どこでも連日の酷暑ですから仕方がないかもしれないですね。私自身は陸屋根よりも大地の様にどっしりとした屋根がある方が好みなのです。それに近所のヘーベルのお家で１０年毎に足場を組んで屋上のメンテナンスをしているのを目にしていますので、大変だなあと思っていました。最近は３０年間大丈夫らしいですが、お金がかかりそう、と思っています。（金がないから無理かなあ・・・）

[163: 入居済み住民さん]

知り合いのへーベルが20年目で塗装・コーキングの手を入れて300万円だったそうです。
塗装は30年仕様で光触媒仕様だそうです。

ただ、それは、あらかじめメンテナンスプログラムで説明を受けていましたから、驚きはしませんでしたが・・・（笑）ちょうどお子さんが大学生だから、痛そうでたよ。
ただ、従来工法の実家も20年で800万円かけて　外装内装直していましたから、驚くべきことではないかもしれませんが・・・・

[164: 匿名さん]

どんな建物だって、一番の生命線のコーキングの寿命は１０年ですよ。

[165: 物件比較中さん]

＞１６４　さん、それはちょっと前までの話みたいです。最近はどこのHMでも３０年大丈夫らしいです。

[166: 匿名さん]

＞165
実績も保証も無いでしょ？

[167: 物件比較中さん]

＞１６６　さん、どこのHMも昨年とか一昨年とかからみたいですので、実績となると今後３０年間でどうかということで、実際にはまだ誰も分からない訳ですよね。

そうですね、その家の陽当たりとかの気候条件によってどのぐらい耐久性があるかは変わるらしく、保証はないみたいです。

[168: 匿名さん]

やっぱだめじゃん

[169: 匿名さん]

ヘーベルは、30年保証しますなんて言ってませんからね！

[170: 物件比較中さん]

＞１６７　です。済みません、書き間違えました。３０年間の保証が全くない訳ではなく、多分HMによって違うみたいですが、１０年とかの保証がついているHMもあるみたいです。ただ、保証がなくても普通であればコーキングの工事は必要ないという事らしいです。

ヘーベルハウスの場合は、１０年から３０年目まで５年毎に外壁塗装・シーリングの点検があり、３０年目集中メンテナンスとしてに外壁吹き付けの塗装と、外壁シーリングを行い、その他陸屋根シート防水、出窓屋根の塗装・シーリング等等、全てで４００万円の見積もりとなっています。（キュービック２階タイプの場合）６０年点検システムで、３０年目まで無料だそうです。

カタログから抜粋しました。興味がありましたら営業担当者の方に聞いてみて下さい。

＞１６３　入居済み住人さん、やっぱり以前よりは値上がっているのでしょうか。最新のカタログでは４００万円になっています。

[171: 匿名さん]

そのシーリングがコーキングの事だよ

[172: 匿名さん]

外まわりだけで４００万だそうで、保障は２０年です。（カタログは３０年）
うちの家の場合も４００万くらいの紙をもらいましたが、外まわりだけでそれっていう事は、それ以外にかかる費用を考えても
軽く５～６００万、それ以上するでしょう。内装もヘーベルハウスは定価＋工事費ですから。
ヘーベルハウスにお願いしないと６０年保障ももらえないし、定期メンテナンス代金も考えると
その額で済まないってこと、やっとわかりました。
見学会で、住んだ人の家に行って、メンテナンスの事をしきりに言っていた声の意味。
絶対、４００万では済まないハウスメーカーですが、４００万を提示する

素人がわからないと思っているとか？

[173: 匿名さん]

２０年保障っていうのも、何か特別な事があれば対象外だそうです。
例えば、地震の被害は全額施主の費用です。

結局、お金いるんですよ、ここ。

[174: 物件比較中さん]

＞１７３　匿名さん、地震の被害は、普通どこのHMでも施主負担ですよね？だから地震保険に入るのでは？

でもお金がいる、という点は同意します。

[175: 物件比較中さん]

＞１７２　さん、具体的にご説明頂き有り難うございます。

そうですね、３０年も経てば内装や水回りも交換する必要がありますよね。結局は結構かかりそうですね。それも全部指定業者のみとはちょっと厳しいですね。

大変参考になりました。有り難うございます！

[176: 匿名]

高い物を買えば維持費は当然かかる！
無理をしたら破産…
それなりの人生を生きるべき。

[177: 物件比較中さん]

＞１７６　さん、高くても維持費のかからない家はないでしょうか？

安くて、手がかかって、維持費がかかるのは普通ですよね？

勿論安くて手がかからないのが一番ですけど。それってありますか？

[178: デベにお勤めさん]

維持費だけで言うと、鉄筋コンクリート造が一番安価でしょうね。

[179: 物件比較中さん]

＞１７８　さん、教えて頂きありがとうございます！

本当ですか。実はコンクリート住宅も検討しています。地震や災害には一番強そうですよね。
ただ、家族が反対で、住み心地が悪そうとか、健康に悪そう、等と申しております。
実際どうなのでしょうか？１階の押し入れにカビが生えたとかは良く聞きます。

でも、これはヘーベルでも同じ話ですよね？

[180: 匿名さん]

ヘーベルは和室の畳の下がネオマフォームなので調湿するといっていたのに、
カビています。北側の部屋は泣きます。調湿はないですね。
鉄筋コンクリの、コンクリはなぜ？

[182: 物件比較中さん]

＞１８１　さん、随分失礼な言葉ですね。どこが嘘なのですか？
きちんと説明しないで、そのような言葉だけを投げつけるのは無礼千万です。


＞１８０　さん、ネオマフォームって断熱材なのよね、調湿も出来るのでしょうか？

http://www.asahikasei-kenzai.com/akk/insulation/neoma/about/basicquali...

ヘーベルの北側の部屋のカビはよく聞きますね。建てた年や翌年は仕方がないとか。

それから、素人の質問ですが、布基礎ですよね？地面の湿気が上がるってことはないのでしょうか？

想像ですが、コンクリートも高気密高断熱だから、湿気がこもるのでは？

詳しい方次、お願いします。

[183: デベにお勤めさん]

鉄筋コンクリート造の基礎は基本的にべた基礎でなお且つ床下が存在しません(意図的に作ることも可能ですが・・)

[185: 匿名さん]

最近の家は密閉された家なんよ
もちろん24時間換気はついとるけどな
冬は乾燥するって言うんで、湿度調整機能の無い加湿器でガンガン加湿させ
暖房かけてりゃ　カビも生えやすくなるでしょ
寝ている人からも、一晩でかなりの水分が出ているしな。
寝室の窓周辺がカビやすいなんてのもこのせい

[186: 入居済み住民さん]

某有名マンションに引っ越した友人宅の和室もカビていました。
鉄骨、鉄筋は　入居後よく換気しないと危ないです。木造はカビないのかしら？

[187: 物件比較中さん]

＞１８４　別に私が聞いた事、知った事を書いているだけで、それが間違いならばともかく天地神明に誓って嘘は書いておりません。私は住宅関係社でもなく、ヘーベルの嘘や偽りを書いても何の得もない立場の一物件検討者です。

故に『それを指摘されて気分を害している様』ではなくて、どの点がどうとの説明もなく『嘘』と言われた事に対して、『無礼』だと申し上げているだけです。

私の発言内容に間違いがあるならば、それをきちんと指摘して欲しいと思います。

貴方はヘーベルの関係者、施主さんですか？もし知っていらっしゃるならば、きちんと説明するべきだと思います。

私は申し上げましたが、色々はHMの物件を検討中の素人で、ヘーベルの事も他のHMの事も良く知らないです。
従って自分の発言には何の責任も裏付けもありません。読む人がどのように受け取ろうと私には与り知らない事です。

[188: マンコミュファン]

まあまあ、ね〜楽しくいきまっしょ！


新築住宅はかびやすい、、、ヘーベルに限ったことではありませんよ。
コンクリは建てるのも壊すのも割高です。軒なんかがクラックはいるし大変ですよ。
軽石といわれますが、コンクリの欠点改良住宅とも呼ばれています。

イエス　ヘーベルハウス。

[190: へーベル契約済み]

へーベルで西キッチンの方にお聞きしたいのですが…
やっぱり暑いですか？
逆に冬場は？

[191: とおりすがり]

＞１８９　何様？なんの目的でこのスレに来てるの？人の悪口ばかり、聞きたくない。

[192: 物件検討中]

展示場で一番最初に入って、そのまま検討したのがヘーベルハウスでした。物腰柔らかく、丁寧で、詳しくアドバイスしてくれて、その場で簡単な間取り図と見積もりまでしてくれて感激しました。

その後、個人的な都合で２ヶ月私が不在で、３ヶ月目に連絡をしたら転勤していました。

若いけどこの人なら、安心してお願いしよう！と思っていたので、何だか拍子抜けしてしまい、以来そのままです。

ヘーベルの展示場の前を通ると、何だか実らなかった初恋の味のような、酸っぱいレモンの味がします。

どこのHMの展示場の営業マンよりも、未だに一番信頼出来た人でした。今ではもう遠くにいて行く訳には行かないけど、懐かしいです。営業マンの印象は大きいですね。

[193: 親同居さん]

ヘーベルで建てるなら自分で頑張って勉強しないと駄目ですね。
エコモニターを付けようと思ったら１５万もするというので取りやめ
ましたが、今朝入って来た富士住建の新聞折り込みに「ＨＥＭＳ補助金」
というのが載ってた。早速ネットで検索すると、ヘーベルと富士住建で
付くパナソニック製エコモニターはこの補助金（定額１０万円）の
対象機種でした。
１０万円の補助が出るというならば５万で付くということですよ。

営業氏は太陽光の補助金からして「お客様の方がよくご存知かと」と
逃げ腰でしたし、初めは太陽光はやめましょうと積極的に取りやめを
勧めておいででした。
このスマートハウス全盛期に、ずいぶんと古いですよね。

シロアリに関してもヘーベリアンのサイトには「ヘーベルハウスにも
シロアリ被害はある」と明記してあるし、自分で調べなきゃ分からない
ことが多々ありますね。

[194: 入居済み住民さん]

家建てるのに自分で勉強しないといけないのは、あたりまえだと思うんですが・・・・

太陽光なら家の近所の新築のへーベルに普通についていますよ。

[195: 匿名さん]

おかしいですね
予算に余裕あれば太陽光勧めてくると思うのですが

[196: 匿名さん]

最近の白アリは鉄骨も食べるん？

[197: 親同居さん]

>>194
>>195
そう来ると思ってたよ。
どうしてヘーベリアン（笑）は皆ひねくれ者なの？
この人たちと同じ家に住むのが本当に嫌だ。

自分で勉強もある程度は必要でしょうし、私もしましたが、
富士住建は広告にデカデカと補助金のあらましを説明して
くれてるんですよ？一方、旭化成は何も知らず、うにゃうにゃ
うにゃ……と逃げ腰＆そもそもスマートハウスに興味ない。
できるものならば富士住建に変えたい。

それと、俺は徹底的に貴様らと闘う。

>>196
http://www.hebelian.org/all/net/mandr/maintenancefile/file_kihon008.ht...

[198: 匿名さん]

白アリはコンクリートも溶かしますよ。

[199: 入居済み住民さん]

>富士住建

はじめから富士住建さんにすればよかったですね。
本当にお気の毒です。

私はへーベルで満足しておりますが・・・・

[200: 物件検討中]

＞１９３　さん、先日ヘーベルで見積もりをお願いしたら、まず最初に当たり前に床暖房と太陽光パネルを見積もりに入れて勧めて来ました。

親同居さんのお話はごく最近でしょうか？ヘーベルの営業マンはどの方も、結構詳しい方が多いです。どんどん変わっているみたいです。

逃げ腰やウニャウニャどころか、東電の回し者か（笑）とさえ思う様な開口一番の勧め方でした。

私はまだヘーベリアンではありません。が、１９４さんも１９５さんも『ひねくれ者』とは思いません。ごく普通の方々と思います。

それにここは『闘う場』ではないと思います。物件比較中の私たちにとって、既にお住まいの方々からの貴重なご意見を伺える場所なので、正直闘う姿勢の方はご遠慮願いたいです。

[201: 入居済み住民さん]

>富士住建

もしかしてアンチ富士住建？
ネガキャンですか?
むしろイメージが悪くなってしまったんですが・・・

[202: 匿名さん]

富士住建って36.8～の家？
ヘーベルやめときなはれ
満足できる家にするには倍はかかりまっせ

[203: 入居済み住民さん]

>俺は徹底的に貴様らと闘う。

ずいぶんと、熱いアンチさんが・・・・
ここよりも、弁護士さんとでも相談してみた方が良い結果が出るかもしれませんよ？

[204: 物件検討中]

197＞　親同居さん、そんなに富士住建が気に入ったのでしょうか？ヘーベルにもう決められたとのことですが、契約したばかりでしたらまだ何とかならないのでしょうか？

でも、本当に解約となると解約金や更に色々とお金を払った話を聞きます。でもこれからの長い人生、本当に気に入ったお家に住みたいですよね。数千万円の買い物ですから、数百万円損するかもしれませんが、それでも慎重に迅速に検討された方が良いのではないのでしょうか？

もうチェックされたとは思いますが、スレがありましたので、貼っておきます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10180/res/281-290

富士住建は在来軸組み工法と、ツーバフォー工法（2×4工法）。ヘーベルは鉄骨ラーメン工法。そもそも全く工法が違うので比較にならないかと思います。

値段は例え富士住建でもこだわれば結構高額になるそうです。個人的には、紀州檜４寸等は素晴らしいですね！

親同居さん、後戻りして少し損するかもしれないですが、勉強代と割り切って、ご自分の納得した家づくりを頑張って下さい。

もし、後戻り出来ないなら（しないなら）、もう他のHMの事は忘れた方が良いかもしれないです。そして立派なヘーベリアンになったら如何ですか？その方がお幸せかも。

私も頑張ります。

[205: 親同居さん]

>>200
> まず最初に当たり前に床暖房と太陽光パネルを見積もりに入れて勧めて来ました

本当ですか？
うちの場合には、これまで３人営業さんが変わりましたが皆さん
太陽光には反対でした。お１人は「太陽光を載せてはヘーベル版が
耐えきれない」との理由をおっしゃっていました。実際、検索を
すると、太陽光パネルでヘーベル版が割れた報告、あるんですね。

昨日はＨＥＭＳ補助金のことで長電話となりましたが、「社として
そういった補助金は把握していない」「たぶん昨日今日、告知が
始まった新しい補助金なのかと思うが、旭化成ホームズとして調査を
開始するので回答までかなり長時間かかることになる」などのお話
でした。補助金は４月から開始されていることと、googleで最上位
にサイトを出す検索法をお教えしたのですが、もっと念入りな調査を
されるそうです。ことスマートハウスに関しては全く何もご存知あり
ません。
実に古い工務店です。

[206: 親同居さん]

>>201
いえ、以前から富士住建は検討していて、今回の折り込みチラシを
見てすっかり支持者に回った者です。
富士住建のイメージを傷つけたとしたら私の大失敗です。旭化成の
イメージはどんだけ悪くなっても実態だからいいとして、富士住建
さんにご迷惑はかけたくない。

>>202
本当に富士住建にするべきでした。後悔先に立たず。

>>203
もうこれ以上営業氏とのバトルが続いたら本当に法廷闘争に持ち込
むしかなくなりそうな感じです。昨日の電話でも１件、「私のミス
でした」とお認めになったことがありましたし、いくらなんでも
ミスや無知、虚言が多すぎる。

[207: 親同居さん]

>>204
はい心底富士住建のファンです、今や。
契約の件、本当にどうにかならないものでしょうかね？
もっと以前、数ヶ月前から、営業氏に話を白紙に戻したいと伝え
たり、他社で相談したりしていたのですが、着手金を振り込んで
しまった今、預金がゼロなのですよね。これだと「授業料」を
払ったら次のメーカーさんに支払うお金が残っていません。
ですので、諦めるより他ないのでしょうね。

富士住建の工法は存じておりますが、今どきどんな工法でも
耐震性などに問題が出たりはしないでしょうから全く気にして
おりません。ヘーベルが特に耐震性に優れているとも思って
いませんし。
木造の方が暑さ寒さの点でコンクリより優れていると思うので、
私個人としては初めから木造支持派なのです。（家族に賛成者が
いないのですが。）

温かいお言葉をいただきましたが、どうしても旭化成は好きに
なれません。自分は４５歳ですが、いつかカネを作って
好きな家を建てたいと夢を持つことにしました。

[208: 匿名さん]

ノイローゼ気味の書き込みしているし
はやくヘーベル忘れて富士住建で満足の家を建てる夢見た方が良い

[209: 匿名さん]

どうしたらいいですかね・・
難しいですよね、へーベルハウスは他社と契約したいと言うと、解約金といってかなりの金額をとるそうです。あくまでも強い態度で。そうしたら数百万がもったいない施主は解約を我慢するようになっていくそうです。

＞ミスや無知、虚言が多すぎる。
虚言を録音してても「担当を変えるから弊社で建てたらいい」担当を変えたら弊社で建てない理由はない。と解約金をとられて戻ってこなかったとどこかに書いてありました。

結局、大きい会社は１施主が解約してもビクともしないですよ。解約したい施主が掲示板で「どうしよう」と書いて、他の人が数人読んで契約を躊躇しても、「おかしいな、私は住み心地はいい」と書き込んでＣＭを流せば売れるんですよね。
特に、いまは増税前で契約者が増加して忙しいと発表していましたし。

何もしてくれないかもしれませんが、一応、住宅用の消費者センターなどがありました。ここの掲示板で「解約」で検索するといろいろ出てきましたよ。

嫌々住むなんて、後々ずさんな面がわかった時にストレスで死んでしまうかもですよ・・・ダメもとで頑張ってみてください！

[210: 入居済み住民さん]

> 折り込みちらし

え？あまりにも安易じゃあないですか？

＞床暖房

家は築5年ですから、ソーラー関係はコストパフォーマンス的に魅力がない。って薦められませんでしたが、床暖房は設置しています。もしかして予算の問題だったのではないですか？
ご近所の新築へーベルのお宅には半分以上ソーラーが乗っていますよ。

さすがに、手数料で、そこまで困窮している状態では、へーベルはお勧めできません。お子さんがいれば、相応な支出が発生しますし。