京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その３）

[欽明台東]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

物件データ：
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2
価格：2940万円-3950万円
間取：3LDK-4LDK
面積：86.14平米-120.17平米

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[501: 匿名さん]

>むしろ完全な中古の方が空室よりも使ってもらっている部屋の方がカビも生えず 維持状態も良いですよ 本当に。

住民版でのカビの話で、↑は完全に証明されました（笑）
長い間売れ残りのまま閉め切ったままだと湿気が溜まってカビが生え易いのでしょう。
新築の場合、完成して２，３年は建物のコンクリートの水分が蒸発し壁などにその水分が付着しカビの発生源に
なります。
特に押入れの中は高湿となるのでスノコなど使って壁の湿気を逃すようにしないとカビだらけになります。
毎日、窓を開けて換気することがカビ発生の予防策です。
カビはアレルギー反応など健康に与える悪影響があります。
カビに悩される住まいなんてイヤですね。

[502: スクエア住人]

496さんへ
スクエア住人です。
設備で言うとディスポーザーがない事とキッチンの収納が今多い引き出しタイプではありません。他使用は今時のマンションと同じです。その分、とにかく広いです。ローズタウンの街も凄く住みやすいですよ！
カビですが我が家は生えた事はないですし、同じマンションの友人宅でも聞いた事はないですよ。結露と同じで24時間換気をつけないで消してたらそうなる可能性はあるかもしれませんけどね。荒らしはスルーして下さいね！

[503: デベにお勤めさん]

住人さんが販売の為の援護射撃　するか普通？
こんだけ売れてないとは聞かされず、怒ってるよ。

まあ、販売員の人もある意味被害者だと思うけど。

事業主と販売の部長クラスが部屋の中こもって売ってみろ！ちゅうねん
反省する思うで
だいたい気が短いから下にキレてるだけやと思うけど

[504: スクエア住人]

502だが、俺の事さしてんのか？！
住人なんですが。。
援護射撃もなにも。。

[505: 匿名]

501と503

相変わらず荒らしのオンパレードだね。www

あれれ貴方の目的がちがうよね。
それでは誰も貴方を認めないよ本当！

後、カビがあるかないかは実際に来て確認すれば解るよね。

後、完全な中古？ってどんな中古？
前も同じ議論したような？

[506: デベにお勤めさん]

？　あゆみが丘の人とは全く関係ないが、一緒にしないで欲しい。

カビもその部屋で生活してたら生えないでしょ　普通

残物件の空室のことを指しているのでは？

[508: 匿名さん]

５０１さん、５０６さんの説明は理にかなっており、スクエアの販売業者と丸分かりの５０７さんもその理屈を認めながらも商売丸出しのところが興味深いですね。

　カビの原因は、余りにも売れ残りが多くてスクエアの販売スタッフが十分な換気作業をしていなかったとの結論になりますね。

[509: 匿名]

日本語で

[510: 匿名]

508
ＡＲＡＳＨＩお疲れ。

[511: 匿名]

販売員お疲れ
本当に同情します

[512: 匿名]

５１１さん（日暮さん）と５１０さん
言い合いは他でやってよね。

社会的常識がある人ならわかると思いますが。
このスレはこんな低レベルの争いをしています。

[513: 匿名さん]

書き込みの時間帯からして、低レベルの書き込みを延々と書き続けてリストラされないのはどのような職業の人ですかね。

　スクエアの販売スタッフもリストラされないとは思いますが、自分達が販売している物件が違法マンションと指摘されているのに理路整然と反論できずに低レベルの書き込みに明け暮れているとしたら、売れないのは当然かも。

[514: 匿名]

書き込みの時間帯からして？
いきなり決め付けはよくないよね。www

この時間から投稿ができる人は沢山いるよね。

あなたはいつも推測でものを言う癖があるみたいだね。

[515: 匿名さん]

↑
　
　５１３の論点は、スクエアの販売スタッフが
＞自分達が販売している物件が違法マンションと指摘されているのに理路整然と反論できずに
　という点です。

[516: 匿名]

よし！解った！
その論点を実際に営業所に行き直接聞こう
それが1番だ！
仮想スタッフは卒業だねwww
文句ナシだね！d(^_^o)

[517: 匿名]

はいはい。
「私には何にも分かりません」って言う答えを聞きたい方は営業所へどうぞ。

[518: 匿名]

おいおい決めつけは良くないよね。
推測の癖が抜けないね。
それじゃー永遠に仮想スタッフとバトル？
進歩ないな〜

それとも行くのが怖い？
勇気だしなよ～d(^_^o)

[519: 匿名さん]

＞その論点を実際に営業所に行き直接聞こう

　本スレの「業者の方へ」にあるように　
＞業者様が直接、掲示板にフォローされることで、より消費者の方にも深い理解を促すことが出来ますし、好印象も持たれることでしょう。

　を実行し、閲覧者の厳しい目に曝されるのが一番です。

　京阪は、企業の最低限度の社会的責任として、あゆみヶ丘に説明に来なければなりません。

[520: 匿名]

519
ＡＲＡＳＨＩお疲れ。

[521: 住人]

スクエア批判は十分なんで、検討者の参考になる様に次は魅力をあげていきましょうか！

一番手です。
「とにかく広い！」

次、どうぞ。

[522: 匿名さん]

↑

＞話題逸らしに必死ですね。
＞そんな事をしても、賢明なる検討者は業者の書込みとすぐに気付きますますよ。
＞今や検討者にとって唯一の関心事項はこのマンションが違法かどうかという点なのです。
>>442

　あなたが本当の住人であれば、あなたが住んでいるマンションが違法マンションとの指摘を受けているのにそんな露骨な論点逸らしをする訳ないでしょう。

[523: 匿名]

522
ＡＲＡＳＨＩお疲れ。

[524: 匿名]

519さん
おいおい、自分が書いた過去記事もってきて
かってに納得は良くないよね。
すでにこのスレの信用度は0で、仮想バトルを繰り返してるよね。
いい加減、大人になりなよ。
こんなんじゃ見ている観覧者は永遠に貴方を
認めないよ本当。

[525: 匿名さん]

おもしろすぎる！！

自分のことを自分で「日陰さん」と言っているように読めるね。確かに。

＞中庭が公開空地であれば、・・・カップルがいちゃつくのを規制はできません。
この掲示板も公開空地みたいなもんだな。日陰が書き込むのを規制できないし、日陰を嫌う者の書き込みも規制できない。

＞中庭を「公開空地」にしていないことを指摘されることに異常に反応する人達がいるということです。
中庭を「公開空地」だと指摘することに異常に執着してる日陰がこんな事言ってるよ。

[526: 匿名さん]

＞準公開空地＝中庭＝オープンスペース
>>405
４０５の、購入検討者やスクエア住民を騙すための究極の反論が通じないと分かると、業者側は、美濃山第4地区（スクエア）は事業計画通り（認可通り）施行されていないとの指摘に対する反論を、8月5日を境に一切しなくなりました。

＞皆、スルーしろ。
＞絶対に反論するなよ。
>>443
　と業者側は、反論するとかえって墓穴を掘ることが分かったようで、今はこの命令を忠実に守っているようです。

しかし、冷静な閲覧者は
＞話題逸らしに必死ですね。
＞そんな事をしても、賢明なる検討者は業者の書込みとすぐに気付きますよ。
>>442
　と分析して業者側がどのような論点逸らしをして来るかを見ているというのが本スレの現在の状況です。それにしても、購入検討者にとって重要な論点を逸らし続けるというのも苦しそうですね。
　因みに５２５さんの論点逸らしの論旨は意味不明です。

[527: 匿名]

おいおい又、推測の癖が抜けないね。

＞準公開空地＝中庭＝オープンスペース …、8月5日を境に一切しなくなりました。
あなたがこの件の記事のコピぺをやめた時期だね。
結局だれも貴方の意見に耳を傾けなかったことがこれでわかるよね。
だって貴方の記事には芸がないワンパターンの一点張り。

＞皆、スルーしろ。絶対に反論するなよ。 …　と業者側は、反論するとかえって墓穴を掘ることが分
＞かったようで、今はこの命令を忠実に守っているようです。
何度も言ってるけど、根拠のない妄想は良くないね。
それじゃー永遠に仮想スタッフとバトル？ www

＞話題逸らしに必死ですね。
＞そんな事をしても、賢明なる検討者は業者の書込みとすぐに気付きますよ。
自分の過去記事だして納得しないでね。

現時点でこの方が直接、営業所に行く意思がない

以上、本スレの現在の状況です。

[528: A住民]

日陰って、まともに会話できないから、現実社会でもネット社会でも何も解決できないんじゃない。
自分の主張が業者以外にたくさんの人を不愉快にさせているということを理解しろよ。

自分があゆみが丘買う前にしっかり調べて、買わなきゃよかったのに。前の土地なんて法律が変わればどうなるかわからんと思って買うよ普通は。
前は公園ですって絶対変わりませんって書面で約束させてたらあんたの言い分わかるけど、そこまでしてないよねたぶん。

[529: 匿名さん]

スルーすればよいのに。。。

[530: 匿名]

スルー。スルー。

[531: 匿名さん]

５２８さん

＞前は公園ですって絶対変わりませんって書面で約束させてたらあんたの言い分わかるけど、そこまでしてないよねたぶん。

　>>528

　部会の言い分がやっと理解できたということですね。

　前の事業計画に街区公園が設置されることが認可されていたのです。公園の設置を取り止めるには法的根拠がいるのです。京阪は法令に違反して、事業計画通り（認可通り）施行していないから是正が求められているのです。
　現実社会においては、京阪は街区公園を取ってタダでは済まない事を分かってもらえたと思います。
　

　

[532: 匿名さん]

都合悪いので どうかスルーして下さい
という 営業サイドの切なる願いにしか聞こえないのがむなしいね

[533: 匿名]

531と532
うん！解った解った！
貴方の切なる思いだね！
よし！その思いを直接行ってぶつけよう
！
だって、こんな所でやれ「認めたってことですね」とかやれ「論点を逸らしですね」とか、うじうじ言ってないでさあ。

仮想は卒業だねd(^_^o)

[534: 匿名]

531 532
ＡＲＡＳＨＩお疲れ。

[535: 匿名さん]

双方とも、検討に役立たない水掛け論の口喧嘩なら他でやってくれ。

[536: 匿名]

話し合いは現実の世界で。面を明かしてしましょう。

[537: サラリーマンさん]

>>516
>>533

だから現実でちゃんと話し合っていこうってしてますよ。
逃げてるのは京阪。

ここは京阪の、住友の不正を知った上で検討してもらう場所。
表向きイメージの良さに騙されないようにお伝えする場所。

モデルルームのいっぺんどおりの説明と情報提供に物足りなさを感じている
買い手の参考情報を提供する場所。

それを邪魔しようとしてるあんたの書き込みはどう見ても胡散臭い。

[538: サラリーマンさん]

ま、消費者もバカじゃないから環境が、評判がよくても買わない現実。売れない事実。

買った人が不安になって怒るのも判ります。

でも「京阪」「住友」がやった事実は曲げられないですからね。

スクエア既購入者も資産価値を下げないために怒る矛先は

「日陰」じゃなくて「デベロッパー」だということを判りましょう。

[539: 匿名さん]

八幡市、京田辺市や京阪東ローズタウンなんて知名度低いんじゃないの？

[541: 匿名さん]

５１６、５１８、５３３

　9月の八幡市定例市議会で、京阪の法令違反の実態が現実社会で明らかにされるのに、どうして京阪に行く必要があるのか？
＞よし！その思いを直接行ってぶつけよう
>>533

　はぐらかしと嘘の説明はキチンとするが、法令違反の証拠を突きつけて説明を求めた途端に手のひらを返して頬かぶりを決め込んでいる京阪に！

[542: 匿名]

じゃあこの掲示板に書き込む必要もないやん。

[543: 匿名さん]

↑
　それは的外れです。５３７さんが既に書き込まれています。

＞ここは京阪の、住友の不正を知った上で検討してもらう場所。
＞表向きイメージの良さに騙されないようにお伝えする場所。

＞モデルルームのいっぺんどおりの説明と情報提供に物足りなさを感じている
＞買い手の参考情報を提供する場所。
>>537

[544: 匿名]

543
おいおい、サラリーマンさんって
貴方だよね。
全く京阪がどうのとかじゃなく
まず、投稿名は1つにしようね。
そんな事してるから信用されないのねd(^_^o)

[545: 匿名]

後、スレのルールがあるならそれは
最初に記載するのがマナー
解る？d(^_^o)

[546: 匿名さん]

日影さんは他の情報あるん？
京阪がどうこうだけじゃものたりないしそれ以外の情報も教えて。

[547: 匿名]

546
おうおいそんな事聞いたら又、コピペがはじまるぞー
ファインガーデンは…

[549: 匿名さん]

　５４４～５４７さん、トンチンカンなことばかり書き込まないで、たまには本スレの趣旨に沿った情報を提供されたらいかがですか。

　あなた方に本件に関する現実社会の現状の一端をお教えしましょう。
　京都府都市計画課の実務担当者は、6月の八幡市定例市議会での八幡市の答弁内容を指示する資料を送っています。
　その資料の中に『街区公園の廃止は、施行地区周辺における既存の公園の誘致距離内にあると判断し、認可したものであり、事業計画書に記載の「総合的設計制度による街区公園の代替機能としての公開空地の確保」が認可の条件とならない。」という文章があります。

　松島市議は、このような事実があるのならこれを裏付ける資料があるはずだから提出するように八幡市の担当部長に要求したところ、担当部長は「調査して報告します」と答弁されました。ここまでが6月の定例市議会の進捗状況です。その後、担当部長は、「そのような資料はない」と、上記内容は嘘であったことを認められました。9月の定例市議会は、京都府都市計画課の実務担当者が何故嘘の答弁をするよう指示を出したか、何故八幡市が嘘と分かりながらその資料を松島市議に渡したかの追求から始まります。

　あなた方は、この現実社会の事実を踏まえてあなた方の主張を聞かせてください。今まで多くの人が散々論点逸らしをしてから逃げられましたが、あなた方は逃げないでくださいね。たまには現実社会に則した書き込みをしてくださいね。

　なお、現実社会である八幡市の6月の定例市議会の一般質問のやり取りは、八幡市のホームページから、八幡市議会の過去議会中継の6月11日の松島市議の一般質問をダウンロードすれば見れます。