京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その３）

[欽明台東]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

物件データ：
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2
価格：2940万円-3950万円
間取：3LDK-4LDK
面積：86.14平米-120.17平米

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[764: 行政]

キチガイな日陰!! うせろや！！

[765: 匿名さん]

市議会で京阪の違法性が指摘されてもなお説明責任を果たさず頬かぶりを決め込んでいるというのは、京阪のコーポレート・ガバナンスの欠如を露呈しています。

　違法性を指摘され釈明ができないのであれば、法令違反を犯したことを謝罪し、スクエアが適法になるよう即座に行動をするのが大企業のあるべき姿だと思います。
　
　中庭は前の街区公園の代替「地」であることは動かし難い事実ですので、中庭に遊具や運動広場が設置され、スクエアの子供達や近隣の子供達が自由闊達に遊んでいる姿がない間は、スクエアは違法マンションということになります。

[766: ビギナーさん]

↑
ばかか？

違法にならない限り違法マンションじゃないの。
行政の了解を得ている限り適法マンション。
違法を勝ち取ってから違法マンションと言うべき。
ただの言いがかり。恥ずかしいと思え。陰湿な事ばかりすんなよ。情けない奴め。D棟入居おめでとう！
お前、焦ってんだろ？この間までもめてるからD棟入居出来ないん言ってたのにな。
お前の負けなんだよ。カスが。

[767: 匿名さん]

↑

＞行政の了解を得ている限り適法マンション。
　このような幼稚な認識は論外ですね。

　京阪は、「街区公園の代替機能としての公開空地の確保」なる事業計画の申請を行い、京都府は「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地（約5,800㎡）を配置するもの。」として認可したのです。　行政は、中庭を「総合設計制度の公開空地等と同等のオープンスペース」にすることを条件に認可したのですが、京阪は、中庭を「総合設計制度の公開空地等と同等のオープンスペース」にしていないのですから、行政の了解を得ている訳ではありません。

　あなたがスクエアは適法と主張するのなら、「児童の遊び場」が街区公園（児童公園）の代替「地」と言えるのか答えてください。中庭が恒久的に一般開放が担保されており、児童公園と同等の機能があると証明できなければ、京阪は事業計画通り（認可通り）施行していないのですから、この点１つ取っても違法でしょう。

　７６６さん　能書きは結構ですので、法令の条文に照らして理路整然と説明してください。

[768: 購入検討中さん]

↑
どっちが幼稚かwww

[769: 匿名さん]

（その2）の９８１に
>もう残りわずかですね。
　の書き込みがあり
（その２）の９８２に
>↑とんでもない
>約２５０戸は空です。
　の書き込みがありました。
　業者側はどうして９８１のような見え透いた嘘の書き込みをするのですかね。

　Ａ～Ｃ棟の１～３階は外から見てもほとんど入っていないし、Ｆ棟は半分以下だし、Ｄ棟も1戸、夜灯りが点いていますが生活感が感じられません。
　それでも業者側は
>祝Ｄ棟入居開始♪
>>751
の書き込みをしてきます。

　Ｄ棟が建って1年半以上、販売開始して３ヶ月以上近く経っているのですから、普通のマンションならほとんどが埋まっています。
　最近の消費者は馬鹿ではありませんので、業者側の嘘に騙されることはありません。

　土地区画法整理法施行規則第9条第6項に、施行地区に公園を設置することが明記されており、その公園の設置を取り止めるのは、中庭を「「総合設計制度の公開空地等と同等のオープンスペース」にしなければなりません。
　京阪はこの問題をクリアーにしなければなりませんし、「幼児の遊び場」がどうして街区公園（児童公園）の代替「地」と言えるのかの指摘に対して、答えなければなりません。

　５８０戸の建設戸数を、街区公園の設置を取り止めその敷地をスクエアの土地に取り込むことにより、建設戸数を６３０戸に増やしておいて、その見返りとしてしなければならないことをしていないのですから、このような不正が許される訳はありません。

　京阪本社は頬かぶりをし、スクエアの営業員は必死で論点逸らしをされているいるように見えますが、全く逆効果になっています。

　京阪の経営陣は、京阪東ローズタウン美濃山第４地区（スクエア）土地区画整理事業において不正を行った事に対し、何故このような事になってしまったかを冷静に見直し、法令遵守をすることが唯一の解決方法である事に気が付かなければと思います。

　行政も政治家も大企業も物事をキチンと解決しようとせずうやむやにし、庶民も泣き寝入りしてしまう日本人の体質が、現在の日本の地位の低下の原因の一つになっているような気がします。
、

[770: 匿名]

営業さんも先の見えない仕事に 鬱に なっちゃいますから 書き込みぐらいさせてあげましょう

[771: ビギナーさん]

日陰、荒らし乙。

[772: 匿名]

やっぱり鬱 ですね
日陰さんとは一切関係ありません 私はあの方の文が長いのであまり好きではありませんし

[773: 匿名]

ただの荒らしですよ。

[774: 八幡市民]

あと一週間
スクエア住民は勿論、周辺住民、日陰、反日陰、業者・・・等々
みんなが注目する日
１４日は不正を暴く市議会です。
今度はどのような新事実が明らかになるか？
１４日が待ち遠しい

京阪関係者はハラハラドキドキでしょうなぁ

[775: 匿名]

たいして気にしちゃいないでしょ。

議題はそれだけじゃないんですから。

ところで違法マンションになったらどうなるんですか。他にも違法なマンションはたくさんありますが、取り壊しにはほとんどなってません。
賠償金でもでるんですかね。

しかしここは値引き少ないね。できてかなりたつのに住友・京阪はのんびり売ってる。なんやかんやいうても少しずつ少しずつは確かに売れてるからかな。

[776: 匿名さん]

＞ところで違法マンションになったらどうなるんですか。他にも違法なマンションはたくさんありますが、取り壊しにはほとんどなってません。
>>775

　京阪の法令違反の手口が新聞等で全国に知れ渡れば、京阪のイメージダウンは計り知れないでしょう。
　建物の全てを取り壊す必要はありません。違法部分は取り壊して、中庭に遊具と運動広場を設置し、「総合設計制度の公開空地等と同等のオープンスペース」にすれば良いのです。
　
　７７５さんは法令違反を犯してどこが悪いというような口振りですが、犯罪を肯定する人が増えれば、この日本は益々三流国になり下がっていきますね。
　
　

[777: 匿名]

何を考えてるかわかりませんがこの国はすでに三流国でしょ。
いまさら何を言ってんだか。

ちなみに京阪だけでなく住友もでしょ。
なぜ京阪だけを目の敵にしてるのでしょうか。

部分的に取り壊しっていうのはどういうふうにやるのでしょうか。
教えて下さい。Ｄ・Ｆのどの部分を壊すのですかぁ。

いいかげん現実の世界で生きたほうがいいですよ。

いつかはこの掲示板も終わるのですから。いまのうちに
リハビリしておきましょう。くれぐれも変な事件を起こさないで
下さいね。あゆみが丘の評判まで悪くなってしまいますから。

[778: 匿名さん]

美濃山小学校での下校時の子供たちの会話

「どこに住んでるの」

「スクエアやで」

「え～、まさかあの違法マンションに住んでんの」

となっちゃいます。

＞ところで違法マンションになったらどうなるんですか。
ほんまに775さんは脳天気やな

[779: 匿名]

違法マンションなんて世の中に吐いて捨てるほどたくさんある。


小学生の会話
どこに住んでるの？あゆみヶ丘。

日陰が住んでるとこじゃん。大丈夫？？？

[780: 匿名さん]

７７７さんへ

＞部分的に取り壊しっていうのはどういうふうにやるのでしょうか。

　タヌキの森のマンションでは違法マンションとの最高裁の判決が出、全面解体になる可能性もあり得るということですので、スクエアを適法にするための一部取り壊しは現実社会であり得ることです。
　京阪は、「伺い」書にある提供公園配置計画案通り施行していないのですから、この通りに是正するよう求められることは十分現実社会であり得ることです。

　あなたは、日本は三流国であると言ってみたり、京阪の違法行為を容認されているようですが、あなたは、一国民が出来ることとして、いくら大企業であっても不正行為は許せないという気持は持てないのでしょうか？

[781: ビギナーさん]

皆、日陰相手すんなって！趣味に付き合ったら喜ぶだけだよ？スクエア着々と入居してんだから、放っておけば良いんだよ。完売なってから、からかってやれば良い。それまで無視。皆、時間もったいないよ？日陰の相手して時間潰すの。荒らしはスルーですよ！

[782: 匿名]

↑無意味な投稿のあなたが荒らしやと思うが
第一あんたがスルーしてへんやん
お仕事お疲れさん

[783: 匿名]

なんで日陰からしたら住友は悪くないの？