京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアってどうですか？（その３）

[欽明台東]

京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエアについての情報を希望しています。
ネガティブな情報も含めたやりとりによって、信頼性の高いスレにして頂くことを希望します。

物件データ：
所在地：京都府八幡市欽明台東5-1、京田辺市山手西1-1-2
価格：2940万円-3950万円
間取：3LDK-4LDK
面積：86.14平米-120.17平米

【過去スレッド】
その１『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアは？』[2006/10/31-]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/114/
その２『京阪東ローズタウン ファインガーデンスクエアってどうですか？』[2008/08/04 -]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/99/

物件URL：http://www.fs-web.jp/
施工会社：㈱奥村組
管理会社：京阪カインド㈱

[724: 714,716の代理人]

714,716が逃げてしまったので代理で説明します。

Ｄ棟が建って1年半、販売開始して３ヶ月近く経つのに未だ入居しない理由は、

＞ま、消費者もバカじゃないから環境が、評判がよくても買わない現実。売れない事実。

ハッキリ言って理由はこれ↑しかありません。

[725: 匿名さん]

　業者側は形勢が不利になり、いよいよ松島市議の脅しに掛かりましたか。これは逆効果ですよ。
>>723

[726: 匿名さん]

市議への脅しは業者が相当窮地に陥っている証拠です。
何れは京都府議会でも取り上げられるしスクエア問題には目が離せません。

[727: 匿名さん]

スクエア住民による市議への脅しの書き込み

＜松島市議のブログより＞
>さて、昨日の僕のブログのコメントのところに、ファインガーデンスクエアの方（匿名でしたが）から、書き込みがありました。言われていることはわかりますが、僕には悪影響はないと思うのですが、いかがでしょうか。この２４日に、京都府庁に行くことになっているのですが。

松島市議自身が悪影響と受け止め兼ねないような脅しの内容はどのようなのか気になります。
匿名の書き込みなのでその内容を是非公表して欲しいと思います。

[728: 匿名さん]

７２７さんへ

＞匿名の書き込みなのでその内容を是非公表して欲しいと思います。
　内容は７２３の赤字の文面だけだと思います。
　今後、エスカレートするようでしたら、松島市議が脅迫の疑いありとして警察に送信者の特定を依頼されれば犯人が特定され、本件の背景が浮き彫りになると思います。

[729: 匿名さん]

脅しに見えるかな？意見でしょ。
これを大袈裟に脅しって主張するのが脅しですね。

[730: 匿名]

日陰って正直キモいよな。。
皆、相手すんな。
スルーした方が良いよ。
過去スルーしたら日陰凄く焦ってたろ？

[731: 匿名さん]

↑
＞相変らず幼稚でナンセンスな書き込みですね。
＞論点を逸らせても逆効果ですよ。
の見本例です。

[732: 匿名さん]

　松島市議のブログに書き込んだファインガーデンスクエアの方（匿名でしたが）が書き込んだ内容は、京阪関係者が書き込んだと言っているようなものです。スクエアの住民の中にも京阪関係者は沢山おられると思います。

一般論ですが、将来問題になるマンションを事業主の従業員に格安で売って、その代わり管理組合や自治会の役員をさせ、事業主の有利になりよう住民を誘導するという話を不動産の仕事をしていた人から聞きました。あゆみヶ丘にもこれと同じことがありましたのでスクエアにもあるのではと思います。

　京阪東ローズタウン美濃山第4地区（スクエア）土地区画整理事業は京阪が個人施行者であり、京阪が事業計画通り（認可通り）施行していないこと及びあゆみヶ丘住民を騙したのも京阪であることから、抗議の主な対象は京阪であるのは当然です。

　にも拘らず
＞反対意見は全て京阪サイト（何故、住友不動産ではないのか理解できませんが）と根拠もなく決め付けています。
　と書き込んでいます。
　部会の根拠は、京阪が法令違反を犯しているという確かな証拠に基づいた資料ばかりなのに、それを「根拠もなく決め付けています。」と嘘を言っています。

　このような嘘をスクエアの善良な住民が書き込むはずがありません。本件の責任は京阪が全て負うと住民に約束していると本スレで書き込んでありましたので、一般の住民が、わざわざ将来書き込み主が特定されるかも知れないというリスクを負ってまで、このような嘘の書き込みをするはずはありません。

[733: 匿名]

そういう事書くのやめたら？
まわりにアドバイスする人いないんですか？

[734: 匿名さん]

>一般論ですが、将来問題になるマンションを事業主の従業員に格安で売って、その代わり管理組合や
>自治会の役員をさせ、事業主の有利になりよう住民を誘導するという話を不動産の仕事をしていた人
>から聞きました。あゆみヶ丘にもこれと同じことがありましたのでスクエアにもあるのではと思いま
>す。

スクエアは管理組合・自治会ともに役員は部屋番号順の
持ち回り制になっていますので、事業主側の紐付き役員による
住民誘導は現状では非常に困難と思われます。

あゆみヶ丘の方はそういうことになっているのですね。
あゆみヶ丘のそういった内情を暴露されると、あゆみヶ丘の方の
評判がますます悪くなりますよ...。

[735: 匿名さん]

↑
＞スクエアは管理組合・自治会ともに役員は部屋番号順の持ち回り制になっていますので
　自治会の会長や管理組合の理事長の任務は、人によって向き不向きがありますので、自治会の会長は立候補することになっているはずです。管理組合の理事長は、理事の互選により選任することになっているはずです。あゆみヶ丘もスクエアも京阪が事業主ですので、自治会や管理組合の選任規約は同じだと思います。
　あゆみヶ丘は、自治会の班長及び管理組合の理事は、2年目からは部屋番号順の持ち回り制になっています。

　京阪の違法行為に対して、自治会及び管理組合が実際は、どのような活動をされているのかは分かりませんが。
　
　京阪関係者と思しきスクエアの住人が、松島市議のブログに脅しとも取れる嘘の書き込みをしたことを棚に上げて
＞あゆみヶ丘の方の評判がますます悪くなりますよ...。
　と話をすり替えていてはスクエアの評判がますます悪くなりますよ。

[736: 匿名]

７３５
あなたの書き込みほんとたち悪いね。

[737: 匿名さん]

↑

　このようなやりとりになる元凶は、京阪がスクエアを事業計画通り（認可通り）施行していないことに尽きるのに、あなたのような書き込みをする人達はどうして、この元凶について正々堂々と真正面から答えようとしないのですか？

　中庭は恒久的に一般開放が担保されている、街区公園の代替｢地」になっているのか？
　中庭は遊具や運動広場のある子供達の遊び場になっているのか？

　　スクエアは、京阪に上記の問題点に対して法令の条文に照らしてキチンとした説明を受けているのですか？このことはあゆみヶ丘のみならず近隣住民にも関係のあることです。

[738: 匿名さん]

778 名前： 近畿人 投稿日： 2010/08/21(土) 12:42:16 ID:NH2nPnaw [ 202-71-92-246.ap-w01.canvas.ne.jp ]

　松井山手駅から徒歩9分にあるファインガーデンスクエアの情報ですが、
その中庭は、街区公園の代替地として一般開放するために「公開空地」に
することで認可されています。
　実際は「公開空地」になっていません。このことが今、八幡市議会で問
題になっています。
　このことは、6月の定例市議会の過去の議会中継の平成22年第2回定例会
本会議録画映像の6月11日の松島市議の一般質問で見れます。八幡市のホー
ムページの八幡市議会からダウンロードしてください。


779 名前： 近畿人 投稿日： 2010/08/21(土) 14:05:08 ID:OdwVcsdw [ 58-188-158-212.eonet.ne.jp ]

>>778
こっちに来るな。よそでやれ。


780 名前： 近畿人 投稿日： 2010/08/21(土) 15:01:11 ID:7Y3BnVrw [ pw126228077242.24.tik.panda-world.ne.jp ]

>>778
お前、噂の奴だろ。
こっちに来るな。
勝手にやってろ。

山手幹線沿いのコンビニっていつできるかご存知の方いらっしゃいますか？


－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
「松井山手って」PART12より　　ちょっとワロタ。嫌われっぷりが半端じゃない

[739: 匿名さん]

↑
　６８８さんと違ってサーバー名を入れていますね。少しは学習してますね。
>>688

　このような論点逸らしをしても何の意味もありません。あなたが揶揄したことに対する事実が明らかになるだけですよ。

＞（1)は「松井山手って」のスレに日陰様がテスト投稿してみるとわかりますよね。
>>698
＞是非、「松井山手ってスレ」に「日陰テスト」というタイトルで投稿を！
＞canvas.ne.jpと表示されることを知らしめてください！
>>699

　この書き込みは反日陰さんかも知れないですが、事実をお見せすることともう1度情報提供することも悪くはないとこちらで判断してテスト投稿したのであって、京阪関係者の息のかかっている掲示板ではこのような反応があるのは分かってやったのです。

　その当時は京阪がまさか事業計画通り施行していないとは思わなかったので、「松井山手って」でも中庭は「公開空地」であるとの情報を提供したのです。削除の番号を見ても分かるように最初は普通のやり取りであったものが急に「公開空地」の京阪に都合の悪い書き込みだけ削除されたのでこれはおかしいと気付いたのです。（他人の書き込みも削除されています。）今も、京阪に都合の悪くない書き込みは残っています。京阪の息が掛かっているというのはこう言う意味です。昨日の書き込みは削除基準に抵触していませんが、これが削除されるかされないかテスト中です。

　６８８さん等が「松井山手って」をパトロールされているのですから、あのような書き込みをして来るのは織り込み済みです。待ち構えているのですからあのような書き込みがない方がおかしいでしょう。

　スクエアは違法マンションとの指摘に対してあなた方「反日陰さん」が法令の条文に照らして理路整然と反論しない限り本件は解決しませんし、購入検討者は安心して買えないと思います。がんばって反論してください。

[740: 匿名]

みんな、ほっておけって！
きちがってるんだからさ。
普通の人間が見れば日陰の異常さが分かるし、誰も鵜呑みにしないよ。
スルースルー。

検討者の方もスクエア住人版で質問してね。
ここは見ての通り尋常じゃない方に荒らされてますから。

そして、この私の書き込みの信用を無くす為に京阪関係者だの自作自演するだのと返信してくると思いますが私はスルーします。

[741: 匿名さん]

↑

　スルーしろ→何か突けると思って書き込んで来るが3回ほど突いてダメだとなると逃げる→スルーしろ。の繰り返しになっていますよ。

　反日陰さんの幼稚でナンセンスな論点逸らしと、スクエアが違法マンションとの指摘に反日陰さんは一切法令の条文に照らして理路整然と反論できないことが購入検討者に十分に伝わりました。

　反日陰さんは今度こそ、幼稚でナンセンスな論点逸らしはお互い時間の無駄ですので一切止めてくださいね。

[742: 匿名]

↑
下品ですね。。

[743: 匿名さん]

>>お互い時間の無駄ですので一切止めてくださいね。

スルーしろって事みたいだよ。皆さん。