竣工図(設計図）のない物件は問題あり?

[初]

築１６年になろうとしている物件を気に入っているのですが、
仲介業者に竣工図をお願いしたところ、管理会社が数年前に変わって、
新しい管理会社は引き継いでいないとのこと。
管理契約書に「設計図の管理」が含まれているのすが、
現実は「ない」のも仕方ないのでしょうか？それとも管理がずさん？
現実問題、設計図なしで修繕等に影響はないものなのでしょうか？
マンションは管理を買え、といいますが、実際、どうなんでしょう。