竣工図(設計図）のない物件は問題あり?

[初]

築１６年になろうとしている物件を気に入っているのですが、
仲介業者に竣工図をお願いしたところ、管理会社が数年前に変わって、
新しい管理会社は引き継いでいないとのこと。
管理契約書に「設計図の管理」が含まれているのすが、
現実は「ない」のも仕方ないのでしょうか？それとも管理がずさん？
現実問題、設計図なしで修繕等に影響はないものなのでしょうか？
マンションは管理を買え、といいますが、実際、どうなんでしょう。

[2: おじゃまもん]

こんにちわ、
問題ないんじゃない。出すの面倒なんじゃない。。。
コピーくれって話になるし、、通常でかいし、
設計図の管理って一戸建ての図面管理してるひといますか？
つぶれてなかったらゼネコン、設計事務所、が管理してます。
役所が建築許可出すはづだから役所も持ってます。
普通売買も登記できるし、塗装など、、、大規模修繕もできます。
施工図って、、間取り図もそうですが、、
図面と現況が異なるときは現況優先って書いてあるような。。。

[3: 匿名さん]

[4: 匿名さん]

竣工図面ってピンポイントで「この部屋の・・・」っていうのは難しいと思います。
って言うのは竣工図は設計図の訂正が普通で（違うって言う人もいるかも知れませんが）
タイプ別の平面詳細図が多いのです。
それも反転タイプは省略・・なんて昔なら普通に通ったし。
分譲マンションで竣工図無いなんて有り得ないですが１６年も前なら

もしリフォームの為に必要ならリフォーム会社に実寸を計らせた方が無難ですよ。
「寸法が違ったので加工代が別途見積もり金額より増えました〜」なんて
図面のみで見積もりする業者なら言いかねませんので・・・