仲介業者の件

[いこまけん]

今度中古マンションを買おうと考えている者です。
今お願いしている仲介業者の方に値引きをお願いしているのですが
なかなか値引きが成立しません。
そこで売り主の仲介業者に直接いこうと思っています。
その理由をあげると
売り主仲介なので、売れれば買い主からの手数料、売り主からの手数料と2倍に入ってくる
事になるじゃないですか？
それならやはり仲介業者としたら、値引きにも力は入れて頂けるかなという
単純な考えなのですが、やはりこのような考えはすこし甘いのでしょうか？
皆様からのアドバイスお願いします。

[2: 匿名さん]

売主さんの状況は一番わかっているので、値引きをしてくれるかどうかは
不明ですが、話はすすむかもしれません。
値引きが成立しないのは、売主の希望もあるので、一概には言えませんが・・・。
ただ、同じ物件だと、売主の仲介業者同士で、話をすすめてくれない
可能性がありますよ。次回は、気に入った物件があったら、売主の仲介業者に
はじめからあたるほうがいいと思います。

[3: 匿名さん]

>>01
直接売主の仲介業者の所に行っても、既に最初の業者を通して値引き交渉をしているんだから、売買が成立すれば最初に値引き交渉をしてもらった業者に買う側の手数料が行きます。
業者間の付き合いで必ずそういうふうにしていますよ。
だから、直接売主の仲介業者に行っても「手数料分値引いてくれ。」と言っても無駄な努力です。
あなたのような行動は、かえって業者に不信感を与えることになることを理解された方がよるしいです。

相手が値引かないで、その後も同額提示の状態が続くようなら、気長に待つか、他をあたるのが無難な選択です。

[4: 匿名さん]

欲しい物件がA不動産で売りに出ていたら
A不動産で交渉を行うと思っていたのですが、
別のB不動産の方にA不動産の物件交渉を行ってもらうのですか？

[5: 匿名さん]

>>04
＞欲しい物件がA不動産で売りに出ていたら
A不動産が、「売主が委託した不動産屋」かどうかわかりますか？

[6: いこまけん]

＞03
最初の業者ではまだ買い付け証明を書いていない段階なので個人的な情報はなにもいっていないと
思うんです。なので直接いっても売り主の仲介業者にはわからないと思うんですが
どうでしょうか？
業者に不信感をいだかれるというのはごもっともだと思います。

[7: 匿名さん]

成約するまでに色々と業者間でお互いの情報交換をするんですよ。
そうすると、「うちで紹介した奴が行っている。」ってわかってしまうんですよ。
値引きした業者が時間が経ってもお客から反応がなければ問い合わせしますからね。
そうすると、「こんなのが来ている。」って特徴を言うからバレルんです。

業者はお互いにアンテナを立ててやりとりしていますから、「ばれないだろう。」なんてタカを括っ
ちゃだめです。
誠実さが無いと、なかなか有利な取引は出来ませんよ。
勿論、ある程度の知識がないと、穴の毛まで抜かれてしまいます。

[8: 匿名さん]

いこまけん
売り主の仲介業者に直接いこうと思っています。
。。。はとてもいいことだと思います。

少なくとも３％はやすくなりますね。
働かない不動産に仲介手数料払うのもねー。。。

[9: 匿名さん]

>>08
＞少なくとも３％はやすくなりますね。
ならないよ。

[16: 匿名さん]

まぁ、仲介手数料がイヤなら自分で売主買主見つけてくるしかないね～。
頑張れ！