ネバーランド大津ってどうでしょう？ パート２

[匿名はん]

ネバーランド大津を購入予定の者です。
琵琶湖ビューと両面バルコニーが気に入っています。
ただ、浜大津の地理に疎いので購入予定の方等
何か情報等があれば教えてください。
お願いします。

[51: 匿名はん]

シアーズさん、誠意を見せてください。

[52: 匿名はん]

曖昧な返答と言うことは、何か裏があるってことなの？

[53: 匿名はん]

マンションの委託販売会社っていうのは、所詮こんなものかと思いました。
戸建ての販売会社（売主、仲介）と違って、マンションブームのせいか、ほっといても売れるという意識で
迷ってるなら他にもお客さんがいるので、やめてもいいよ。ってな感じで物件への熱意もあまり感じられま
せんでした。プロ意識に欠けるというか...
でも両面バルコニーとレイクビューというロケーションで契約してしまいましたが、今では少し後悔しています。
戸建てで言う仲介業者のようなもんなんだから、物件に対してももっと勉強してしっかりした対応をしてほしいです。
シアーズがダメダメなら、契約者全員で直接日本エスコンに要望など言えないでしょうか？

[54: 匿名さん]

[55: 匿名はん]

デベロッパー板でこんなのが載っていました。
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で、日本エスコンは現在、全ての物件に対して再検査をして来年の1月ごろ迄には
検査確認証を全ての物件の住人＆購入予定者に配布するらしい
電話とメールで確認したから、信じるしかない
今は、皆で安心して暮らせる物件で有る事を信じるしかないのか・・・・・
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ネバーランド大津も早く調べてくれ！！ってシアーズさん言ってくれてるのかな？
それにしても販売会社が契約者より情報に疎いってどうなんですかね〜
あと、風俗店はなかなか無くならないと思いますよ。
私はそれを承知でサインしました。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

私も、エスコンさんからの「え？こんなもん？」と言うのを読んで
調査とか検査した上で、ちゃーんとして書面で見せてほしいと思ったけど
この期に及んで、違法なマンションを建てるかなぁ？とも思ったりしています。
検査してもらっても、完璧に調査してると言われても、
やっぱり私達は信用するしか無いんですもんね？
結局は、最後には「しっかり建ててくれはるやろ」って
周りの皆にも大丈夫なの？って聞かれる度に、自分にも言い聞かせてますが・・・ｗｗ。
とは言え、「これでどうですか！」みたいに、見せてくれたら安心ですね。

[58: 匿名はん]

まったく違う話ですが、皆様はフローリング加工、何かオプション付けますか？ここの床って、清音の仕組みで浮き沈みしますよね？そこに「ハードプロテクト」とか、ワックスとかされる方おりますか？プロテクトって、水零したりしても大丈夫なんですってね？なんか理想なんですけど、勉強不足なんです。される方のお考えをお聞かせ下さい。

[59: 匿名はん]

何故全然違う話にもっていくの？　今そんな話じゃないでしょ？　

[60: 匿名はん]

５８さん　ハードプロテクトはフローリング内部をいためますよ、フローリング下地も呼吸していますから湿気
の出入りができるコート剤にすべきです、材質にはシリコン系がいいです、それとタキズミで購入はしないほうが
私も以前東京でマンション住まいした時やはりタキズミでした、色々トラブルがあって苦労しましたよ、価格も高いので
担当者に聞くと事業主や販売に手数料を払っているような事を混乱していたのか自白しました、こんな会社は信用できませんね

[61: 匿名はん]

私のところにはまだ紙切れだけです。
何か動きがあった方教えてください。

[62: 匿名はん]

話が変わって悪いんですが
>>60
ほんとに、タキズミって！
何か仕事がトロイと言うか、できんと言うか
イマイチな気がしてましたわぁ〜

[63: 匿名はん]

風俗店ほ販売以前からあったんだから、無くなってほしいなんて勝手だな。

[64: 鮒寿司]

46>>一週間ほど前に、エスコンから第三者機関にて調査してもらった旨の通知がありましたが、皆さんの所には来てませんか？

[65: 匿名はん]

来ましたよ。

[66: 匿名はん]

うちにもきました。
因みにモデルルームに行ったら構造計算書も見せてくれるみたいですね。
東洋設計事務所の方とも直接話せるみたい。
そんな内容のダイレクトメールを送ってくれればいいのにね。
それにしてもちょっと安心。

[67: 匿名はん]

はあ〜・・・。

購入を考えていますが、マンションにしては値段がたかいのといろんな問題で、一軒家にするほうがいいのでは・・・と思い始めています。、国道が近いですが、騒音はどうなんですか？購入を決めた皆さん、マンションを選んだ決め手はなんですか？

[68: 匿名はん]

北向きリビングって、明るさはそんなに暗いですか？琵琶湖の明るさが反映しないかな？

[69: 匿名はん]

モデルルームはそんなに暗い感じはしなかったんですが…。
床の色など明るめにしたら気にならないんじゃないかな？
契約を決めたみなさんはどう思いますか？

[70: 匿名はん]

北向きリビングがネックといえばネック。さむかったりはしないの？購入を考えてるもんで・・・真剣に悩みます。
ピンサロと葬儀屋はあんまり両端のひとしかきにならないのでは・・・・。

[71: 匿名はん]

南向きリビングだと、確かに北よりはイイでしょうね
でも、大津に居たらどこでも寒いんでは？ｗ
今の家、南向きだけど冷えますよって古いけどｗ
あぁ〜早く引っ越したいですっ
それより、ボチボチ最初のオプションを、見直さねばっ。

[72: 匿名はん]

ネバーランドって、ペットは飼っていいの？
さんぽできる公園が近いので犬とか飼いたいかも・・・。

[73: 匿名はん]

いろいろ他にマンションを見てきた方、ここの物件は、他に比べてここが良かったってところはなんですか？きめてというか・・・。
部屋のシステム的なところで聞きたいです。値段にしては普通ですか？

[74: 京都住人♪]

「立地の良さ」この一言に尽きると思います。

値段は高いと思います。

[75: 匿名はん]

西大津よりも立地環境はいいのですか？購入考え中・・・・

[76: 匿名]

新聞で市役所が浜大津に移転する記事を見たのですが、
決定してほしいものです。
市長さんがんばって・・・

[77: 匿名はん]

なんか決定みたいですよ。市役所移転。
京都新聞に載ってますよ。
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2006010100016&genre=A2&...
ますます便利になりますね。

[78: 匿名はん]

ＮＨＫのニュースでも言ってましたよ。

[79: 匿名はん]

と言うことは、HOTSHOTの立ち退きあるかも。
でも商業地だからな〜。
目片さんなんとかして〜。

[80: 匿名はん]

10日bbcより

大津市の目片市長はきょうの会見で、市役所庁舎の立替・移転問題について
「移転先は浜大津しかなく、少なくとも３年後には着工したい」と浜大津に
ある県有地への建設の意向を明らかにしました。これはきょうの定例会見で
大津市の目片信市長が述べたもので、耐震性などで問題となっている現市役
所庁舎の立て替え、移転について「これからの大津の発展は浜大津がキーポ
イントであり、機関決定はまだしていないが、私は新庁舎は浜大津しかない
と思っている」と、浜大津の県有地およそ８０００平方メートルに市役所新
庁舎を移転したい意向を明らかにしました。
また、移転の時期については「県からもある程度の理解を得ているので、少
なくとも３年後くらいの着工ができればと思っている」と述べました。その
上で、目片市長は「新庁舎が浜大津に移転すれば隣接する歩道橋も生かされ、
浜大津駅や大津駅との素晴らしいアクセス帯ができる」としています。

[81: 衝動買いマン]

皆様の投稿、楽しく拝見させて頂いてます。私、かねてより一戸建てを探しておりましたが、
１１月頭にフラッとモデルルームに行き、その日に購入決定、翌週契約致しました。
気に入った所＞数々の不満　てとこでしょうが、完璧なものはありませんので、決定しました。
今は、和室を洋室にしよう、やっぱり畳が欲しいとか、後でリフォームしようかとか、楽しく悩んでおります。
皆さんのオプション決定例とか聞かせて頂けると参考になり、嬉しいです。宜しくお願いします。

[82: 匿名はん]

でも、市役所ができてもあんまり使わないので、あまり関係ないような・・・。私はあの静かさが好きで購入
を決めたのにな。ごちゃごちゃしないか心配。

[83: 匿名はん]

もう、あまり戸数残ってませんよね？

[84: 匿名はん]

>>82 市役所が隣にあるのというのは、決して迷惑なことじゃないし、環境的にもメリットの方が大きい筈。

[85: 匿名はん]

私も市役所が移転してくるのは賛成です。何かと便利だし・・・。
そんなにごちゃごちゃしないと思いますよ。

[86: 匿名はん]

どんな外観になるのかな？
琵琶湖Ｈ→アーカス→に続いて・・・
でも市役所っぽくない感じにしてもらいたいなぁ〜

[87: 匿名はん]

私は間取りは変更しないつもりです。ウォークインクローゼットは欲しかったですが...
その他オプションも全然付けてません。なのでタキズミに発注したのは電源の位置変更くらいです。
引っ越しに伴い薄型ＴＶを購入予定なので。
インテリアの方では、またいろいろ検討したいと思っています。
今はまだカラーで悩み中です。暗いかな〜と思いつつも、高級感があるし取りあえずＱモデルの
フローリング色で申し込んでいます。これも好みでしょうが、Ｍモデルのフローリングは黒ずみ等
目立つかなと思って。既にＭモデルは黒ずみがちらほら・・・さらに髪の毛も・・・
みなさんはどう思います？？

[88: 衝動買いマン]

私は初めはNoble Roseと決めていたのですが、Natural Orengeにて申し込みました。
高級感のある色か、明るい（自然な）色か、今でも悩んでいます。

[89: 匿名はん]

オプションは電源の位置だけ？ほほーっ凄い・・・
私は何やかんやと・・・見積もり見てはビックリしてますが、まぁ仕方無いかと・・
床は高級感っと言うより、アジアンな感じにしたいのでＱタイプに決めました。
ベランダも、そのままでデッキにしたいなぁ〜っと思ってます。
薄型テレビですが、壁に掛ける方って居てはるかしら？
としたら工事しないとダメですよね・・やっぱり、そのまま置こうかな・・。

[90: 匿名はん]

>>89さん
因みにどんなオプションを付けたのですか？
宜しければ参考に教えて下さい。
私は琉球畳まよい中です。

[91: 匿名はん]

昨日、電話かかってきました。
後、１６戸らしいです。
入居まで、まだ１年あるのに、結構売れてますね。

[92: 匿名はん]

16戸。どのタイプのこってるのかな・・・。もう、いい物件はないかも・・・。住みたいけど、遅いよね・・・。

[93: 匿名はん]

>>90さん
私は前から、琉球畳にしようと思ってたのですよ。
なので家全体の雰囲気にもピッタリだし、即決めました。
琉球畳のお家に遊びに行っても、イイ感じですよ。
好みと雰囲気の問題もありますが、
どうせなら後からより先にした方が良いかも？しれませんね。
後はミストサウナやキッチン関係でしょうか・・・
ＩＨかガスかで迷いましたが、やっぱりＩＨにしようかな？と・・
食器棚も、この際流し台と揃えて統一感を出そうと思ってます。
まだまだ照明や、カーテン類もありますよねっ
ネットなんかで見ては、楽しんでるのですが
やっぱり家ができてみないと、実感がわきませんね（＾−＾）

[94: 衝動買いマン]

ミストサウナですか…、悩ましい。
欲しいのですが、果たして何時迄使うだろうと
家族議論ｗ…　すごく良いものとか、経験談あれば
聞かせて下さい。　

[95: 匿名はん]

別スレにこんなのがありました。
カラーでお悩みの方、参考にしてみては？
http://www.s223.jp/color/index.html
http://www.tostem.co.jp/lineup/living/woodyline/default.htm#
http://www.crastina.co.jp/fileimagegallery/imagegallery.htm

[96: 匿名]

ネバーランドの購入を考えております。地元の人間としてはこのロケーションと環境に一目ぼれしているのですがこのサイトを見つけてもっともっとマンションの書き込みを知りたいと思いました。パート２となってますが1はどうしたら見れるのでしょうか？どなたかお教えください。

[97: 匿名はん]

ここです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1026/

[98: 匿名はん]

みなさん、こんばんは。

タキズミからオプション会の案内来てましたね。
カタログ見たけど、値段が高い！！っておもいました。
やっぱり、手数料とかがっぽり取ってるからなのかな？

ベランダタイルとか色々したいんだけど、予算が・・・。

皆さん、オプションはどうされますか？

[99: 匿名]

先週にモデルルーム行ってきました。噴水いいですね。
一目ぼれで決めました。
部屋は殆どなくて和室をなくす間取り変更で妥協して決めました。
両側ベランダが残ってなかったのですがやっぱりくらいですよね？
うーんベランダありに空きがでないかな？
無理でしょうね？

[100: 匿名はん]

オプションは、ほんとに高い値段設定ですねっ
Ｍタイプのリビングのスクリーンカーテン？が気に入っていたのですが、
１３万・・・？うひゃーーっ
どこのマンションも、オプションは高いと定評ですが・・・
分かってても、冷やかし半分、後学の為に一度見てみたいものですｗｗ。