ネバーランド大津ってどうでしょう？ パート２

[匿名はん]

ネバーランド大津を購入予定の者です。
琵琶湖ビューと両面バルコニーが気に入っています。
ただ、浜大津の地理に疎いので購入予定の方等
何か情報等があれば教えてください。
お願いします。

[2: 匿名はん]

と言うわけでパート２突入です。４５０目指してゴ〜〜〜！！！

[3: ニントン君]

花火見えますか？

[4: 匿名はん]

見えるどころか、手に取れるかも知れませんよ。

[5: ニントン君]

サンクス

[6: 04]

ウェルコメ

[7: 匿名はん]

Ｉタイプ、Ｍタイプ、Ｑタイプ完売らしいね。

[8: 匿名はん]

完売に乾杯！！！！

[9: 匿名はん]

うちにダイレクトメールが送られていたのですが、
残り５０戸くらいですね。
各タイプが多くて５戸、もうほとんど残っていませんね。
すごい売れ行きですね。来年の物件なのに・・・。

・・・かなりダイレクトメールが煙草くさい。

[10: 匿名さん]

↑　タバコのにほひではなくて、インクか何かのにほひでしょう。
　　通販で買った商品の箱や封筒を開けると、良くこんなにほひがしますよ。
　　わたしはシアーズさんではない。念のため。

[11: 匿名はん]

＞１０さん
そうなんですか・・。
理解しました。

[12: 匿名はん]

１１さん。ちなみにe-Japanで商品を買うと確実にこんなにおいがしますよ。
ぜひ、お試しあれ！！！？？？

[13: 匿名はん]

もう、だいぶ売れたんですねぇ〜
早く建たない亜かなぁ？　何か待ち遠しいです☆

[14: 購入者]

人気マンションランキング
http://www.livein-tokyo.com/review_ranking/kansai_others.html
ほんとかどうかわからないけどちょっとうれしい。

[15: 購入者]

意外とセカンドハウスで買う人もいるみたいですね。
お隣さんはずっと不在の場合もあったりして。

[16: 匿名はん]

１位でしたねっ

[17: なっちゃん]

すごいですねー。周りでもほしがってる人が多いです。待ち遠しいです！！

[18: 契約者]

契約された方に質問です。
皆さんのところにはオプションリストって送られてきました？？？

パート1の時に、入手したという方がいたと思うのですが、私のところには
一向に送られてこないです・・・。

先日販売会社のシアーズのほうから新しいパンフレット一式とＡ３サイズの
オプションの一覧みたいなのが送られてきましたが、これがそうなんでしょうか？

営業担当からは、タキズミというオプションの会社から案内が届くと聞いていたのですが・・・。

皆さん、どうですか？？？

[19: 匿名はん]

セレクトオプションリストでしょう、それは。
そのうち、インテリアオプションリストが送られてくるのではないでしょうか。

うちもまだ、セレクトオプションのリストのみでっす！！

[20: 匿名はん]

新しいパンフは、先月もらいましたけど
オプションリスト、家は昨日届きましたよっ
Ａ３のが１枚〜　スッカリ忘れてたんですが　えっ？こんだけ？と思ったら
タキズミから別に送られると案内がありました。
でもどうせやったら、インテリアのが欲しかったので早くこないかなぁ〜と。
ＩＨも悩むとこですが、ナショナルが良かったなぁ〜とか思ったりして・・・
お風呂のミストサウナも、皆さん考えてはりますか？

[21: 購入者]

タキズミに確認しました。
契約者の皆さんのところにはまだセレクトオプション(A3)のみで、
来週月曜日にその他のオプション類の商談会の案内を発送するとのこと。
商談会自体は11月の下旬から数回にわたって行うらしい。
カタログ類はその時に手渡しするらしい。
「いま既にあるんだったら送ってください」って言ったら、まだ準備ができていないとのこと。
どうやら商談会まで見ることはできない模様。
ここで楽しむしかないか〜
http://www.takizumi.com/interioropt/list.htm

[22: 購入者どぇ〜〜っす]

ふ〜〜ん。でも何で商談会なんかやるんだろう。その場で
申し込む人はいないだろうにね。私としては取りあえず
カタログを先に送ってもらって、じっくり考えてから申し
込みたい。

[23: 匿名はん]

カラーセレクトって何種類ありましたっけ？
モデルルームに展示してました？

[24: 匿名はん]

確か4種類だったと思うよ。
ＱタイプのＭＲの色が一番濃くてＭタイプが一番薄い色だったと。

[25: 匿名はん]

23です。
24さんへ。返答ありがとう。
タキズミにモデルルームに展示してあるはずですっていわれたけど
ＱとＭの間の2色のサンプルってやっぱりないですよね。見落としているだけかな？
ところでどれが人気あるんだろう？
やっぱり白の方が空間が広く感じるのだろうか？濃い色も落ち着いていてよさそうだけど。

[26: 匿名はん]

24です。
白は、やはり部屋が広くて明るく感じるみたいですよ。
ネバーランドはリビング北向きだし、白っぽい色にしたほうが
いいかもしれないですね。
ただ、汚れも目立つと思うので、我が家は白の次に明るい色に
しようかなと思っています。
もし、カラーセレクトの色が知りたいなら営業担当に連絡して
もう一度ＭＲ見せてもらったらどうでしょう？
デジカメ持っていって写真に撮っておくと後から考える時に
いいですよ！！！

[27: 匿名はん]

そう言われれば・・・
契約の時に確か、オプション等は１１月下旬に出来て
商談会もあるので、その時に参考までに見られては？
高いですが、イイ物もありますよって言ってはりましたわぁ．．．
あっ？でも、カーテン屋さんとか業者が来る時の話だったかな？
もう忘れてしまったけど、今月末には商談会ですねっ
とりあえず、入居が来年なんで先に進むのは楽しみです☆
それと、カラーセレクトって、ドアと床ですか？
それなら４種類、ＭＲにありましたよっ
Ｑは中間の濃い目で、Ｍは１番薄いのでした。
キッチンの色とか洗面とか高さとかも、見てみました。

[28: 匿名はん]

だれかオプション説明会行きましたか？
どんな感じでしたか？
最近めっきり書き込みないですね。

[29: 匿名はん]

ほんとに書き込み少ないですね・・・
説明会、どんなのかしら？
今日はタキズミから、追加リストが届いたけど
行ってみないとピンとこないもんですねっ。

[30: 匿名はん]

みんないろいろ書き込みましょう！
と言いたいとこですが、契約終わったら何も進展がない・・・。

オプション会行ったらまたご報告しますね。
みなさんも報告お願いします！！！

[31: 購入者]

最近はめっきり少ないですねー
しかし、耐震構造は大丈夫なのでしょうか？

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名はん]

↑何が言いたいのか分からない・・・。

[36: 匿名はん]

うん　これは上手いって、自画自賛して書いたんやろねｗｗ。

[37: 匿名はん]

学区は打出中学決定みたいだね〜

[38: 匿名はん]

[39: お久です]

相も変わらずですね。。。。　　投稿がめっきり少なくなったのは、他に煽るところが出てきたからかな？

[40: 不安]

耐震についてこれだけ世間で話題になっているのに、営業さんから何の連絡もありません。
エスコンさんから通知はもらいましたが、少し不安です。
レアールは基礎工事の見学会、伽羅はネット上で営業担当者が直にＱ＆Ａ形式で答えています。
もちろん気休めにしかならないでしょうが、購入者に不安を抱かせたままでは・・・
シアーズさんはどうお考えなんでしょうか？
どなたか何か聞いてますか？

[41: 匿名]

不安さん、私も同感です。耐震について何の説得力もない通知だったので、エスコンさんには少し不信感を抱いています。
でも、国土開発は大手の建設業者のようですし、耐震設計の偽造がこんなにも問題となっている今、まさか同じことはしない
だろうと信じています。できれば専門家に意見をもらいたいところですが・・・。
ところで、私は問題の葬儀場が建設される前から隣の賃貸マンションにすんでいますが、日中家にいてもほとんど気になりません。
建設する前にかなりの反対運動があったので、近隣にはとても気をつかって運営をされているのだとおもいます。あと風俗店
ですが、周りの環境からかなり浮いています。昼夜とわず特に気になることもなく、いつかはなくなるだろうと思っています。
買い物が不便という意見がありましたが、浜大津駅の近くには商店街があり、そのなかにはスーパーが２件あって不自由と
感じたことがありません。西武やパルコへは舗装された湖岸の公園をとおって自転車でいけます。冬は厳しいですが、さわやかな
季節にはおすすめです。あと虫の話題が出ていましたが、蜘蛛は春から秋にかけて多いのは事実です。でも蚊は少なくなっている
のは確かです。競艇場の騒音もほとんど気になりません。むしろミシガンの音楽が素敵です。大津でいいと思ったのは
大型ごみが無料だということ。３ヶ月に一回収集日が広報おおつに掲示されます。駐車場はマンションがだめなら、大津港の
駐車場や八景館の駐車場が借りれますよ。多分月１万５千円までだとおもいます。西大津もにおの浜も自転車でいける距離にある
浜大津が私は好きです。世界遺産の三井寺も自転車でいけます。

[42: 匿名はん]

耐震問題について
9日に国土交通省が全国の民間の検査機関のうち６社に立ち入り検査を行ったみたいですが、その中に日本エスコンが
検査確認を委託しているＩ−ＰＥＣという会社もありました。選ばれたということは、何か疑惑があったからなんですかね？
マンション契約者としてはすごく不安なんで、営業マンに聞いたところ、「信用してもらうしかないです。」との返事でした。
もしこれで何かでてきたりしたら解約ってできるんでしょうかね？

[43: 匿名はん]

心配になってきました。
安心できる情報が欲しいです。

[44: 南郷]

マンションの安全性について
私がマンションを購入するに当たって一番重要視したのは、表に見えるデザインや設備ではなく、地震が来ても安全な構造と両面バルコニーを伴うレイクビューです。
構造に関しては素人ではわからないので、下記に記載した通り No 117 として9月7日に質問して見ました。しかし全く返答はありませんでした。ただ11月になって耐震問題が浮上して来た事により、今なら共感頂ける方も多いと重い、再度記載した次第です。
おそらく我々が話をお聞きするシアーズさんは営業の方なので、詳細な構造や、躯体等についてはご存じないのではないかと思われます。営業の方に「設計住宅性能評価」や「建設住宅性能評価」を受信頂けると我々も安心して購入できるので、とお聞きしましたが、余分な費用がかかり、それが価格にも反映するとの事で、受信しない方針との事でした。
しかし現在の状況ではただ「大丈夫ですので我々を信用してください。」と繰り返されても不安は解消されないと思われますし、国土開発が大手でも実際工事を行う下請けの会社の手抜き等を発見するチェック機構が必要ではないかと思います。
私も詳細は不明なまま「両面バルコニーとレイクビュー」を重要視し契約しましたが、契約された方は皆「設計住宅性能評価」または「建設住宅性能評価」を受信頂ける様に要望してはいかがと思いますが？。

「117: 名前：南郷投稿日：2005/09/07(水) 00:11
初めまして。私も予約済ですが、教えて頂きたい事がありますので記載させて頂きます。
1) マンションは躯体が重要と良く記載されていますが、床厚(20cm)、壁厚(18cm)、天井の高さ(2.5m)、および階高(?)は標準以上でしょうか？。
2) 耐震等級は何等級でしょうか？。1、2、or 3 等級(以前の書き込みで弱い地盤のようですが、抗基礎になっているのか？)
3) 住宅性能表示制度の「設計住宅性能評価」や「建設住宅性能評価」を受診しているか？。
等です。ご存知の方がおられましたら、よろしくお願い致します。」

[45: 匿名はん]

私も心配で問い合わせしても曖昧な返答しか返ってきません。　「信用して下さい」って何を根拠にいってるの？　シアーズさんはお金をもらってただ、販売を請け負っているだけでしょ？　いい加減な事言わないで！　契約は終わったけど、解約するつもりです。　性能評価のこといろいろ調べましたが、建設の方は物理的に取れないみたいです。　費用についても一件当たりに４〜５万位なんでしょ？

[46: 匿名はん]

「信用してもらうしかないです。」ってなんて無責任な言い方なんでしょうか。
シアーズさんはどういうつもりなんでしょう。
顧客との窓口としてあらゆる手段をとって信頼を取り戻すのが営業じゃないですか？
私は契約破棄するつもりは無いですが、対応に非常に憤りを感じます。
しっかりしてほしいものです。
高槻のある建設中の物件では、今後第三者検査機関を手配し進捗と調査結果を契約者に直接報告するとのことです。

[47: 匿名はん]

みなさん同じ考えをもっていたんですね？　私も全く同感です。　電話での対応がひどすぎます。契約したからといって誠意がホンマになさすぎる！！！　信用信用の言葉をやたら言われましたが、全く根拠がない！！　解約はできないって言われたけど余りにも誠意がなさすぎます。

[48: 匿名はん]

>>46 そうなんですね？高槻の物件では調査してくれるんですね？どこの販売業者ですか？　羨ましいというか、当たり前だと思います。これだけ世間を騒がしてる事件なのに、何を信用していいのか？普段より付き合いがある訳でもないのに、何を信用しろと言うのでしょう！！

[49: 46です]

グリーンマークス高槻です。
売主は伊藤忠都市開発（株）・伊藤忠商事（株）・野村不動産（株）
入居予定者は調査事態にも不安があるみたいなことを言っていますが、行動してくれているだけで全然違いますよね！
48さんが言うように当たり前だと思います。
因みにニュースが出てすぐ関わり内というダイレクトメールが送られてきたようです。

[50: 匿名はん]

「関わり内」→「関わり無い」です。
すみません。