ネバーランド大津ってどうでしょう？ パート２

[匿名はん]

ネバーランド大津を購入予定の者です。
琵琶湖ビューと両面バルコニーが気に入っています。
ただ、浜大津の地理に疎いので購入予定の方等
何か情報等があれば教えてください。
お願いします。

[42: 匿名はん]

耐震問題について
9日に国土交通省が全国の民間の検査機関のうち６社に立ち入り検査を行ったみたいですが、その中に日本エスコンが
検査確認を委託しているＩ−ＰＥＣという会社もありました。選ばれたということは、何か疑惑があったからなんですかね？
マンション契約者としてはすごく不安なんで、営業マンに聞いたところ、「信用してもらうしかないです。」との返事でした。
もしこれで何かでてきたりしたら解約ってできるんでしょうかね？

[43: 匿名はん]

心配になってきました。
安心できる情報が欲しいです。

[44: 南郷]

マンションの安全性について
私がマンションを購入するに当たって一番重要視したのは、表に見えるデザインや設備ではなく、地震が来ても安全な構造と両面バルコニーを伴うレイクビューです。
構造に関しては素人ではわからないので、下記に記載した通り No 117 として9月7日に質問して見ました。しかし全く返答はありませんでした。ただ11月になって耐震問題が浮上して来た事により、今なら共感頂ける方も多いと重い、再度記載した次第です。
おそらく我々が話をお聞きするシアーズさんは営業の方なので、詳細な構造や、躯体等についてはご存じないのではないかと思われます。営業の方に「設計住宅性能評価」や「建設住宅性能評価」を受信頂けると我々も安心して購入できるので、とお聞きしましたが、余分な費用がかかり、それが価格にも反映するとの事で、受信しない方針との事でした。
しかし現在の状況ではただ「大丈夫ですので我々を信用してください。」と繰り返されても不安は解消されないと思われますし、国土開発が大手でも実際工事を行う下請けの会社の手抜き等を発見するチェック機構が必要ではないかと思います。
私も詳細は不明なまま「両面バルコニーとレイクビュー」を重要視し契約しましたが、契約された方は皆「設計住宅性能評価」または「建設住宅性能評価」を受信頂ける様に要望してはいかがと思いますが？。

「117: 名前：南郷投稿日：2005/09/07(水) 00:11
初めまして。私も予約済ですが、教えて頂きたい事がありますので記載させて頂きます。
1) マンションは躯体が重要と良く記載されていますが、床厚(20cm)、壁厚(18cm)、天井の高さ(2.5m)、および階高(?)は標準以上でしょうか？。
2) 耐震等級は何等級でしょうか？。1、2、or 3 等級(以前の書き込みで弱い地盤のようですが、抗基礎になっているのか？)
3) 住宅性能表示制度の「設計住宅性能評価」や「建設住宅性能評価」を受診しているか？。
等です。ご存知の方がおられましたら、よろしくお願い致します。」

[45: 匿名はん]

私も心配で問い合わせしても曖昧な返答しか返ってきません。　「信用して下さい」って何を根拠にいってるの？　シアーズさんはお金をもらってただ、販売を請け負っているだけでしょ？　いい加減な事言わないで！　契約は終わったけど、解約するつもりです。　性能評価のこといろいろ調べましたが、建設の方は物理的に取れないみたいです。　費用についても一件当たりに４〜５万位なんでしょ？

[46: 匿名はん]

「信用してもらうしかないです。」ってなんて無責任な言い方なんでしょうか。
シアーズさんはどういうつもりなんでしょう。
顧客との窓口としてあらゆる手段をとって信頼を取り戻すのが営業じゃないですか？
私は契約破棄するつもりは無いですが、対応に非常に憤りを感じます。
しっかりしてほしいものです。
高槻のある建設中の物件では、今後第三者検査機関を手配し進捗と調査結果を契約者に直接報告するとのことです。

[47: 匿名はん]

みなさん同じ考えをもっていたんですね？　私も全く同感です。　電話での対応がひどすぎます。契約したからといって誠意がホンマになさすぎる！！！　信用信用の言葉をやたら言われましたが、全く根拠がない！！　解約はできないって言われたけど余りにも誠意がなさすぎます。

[48: 匿名はん]

>>46 そうなんですね？高槻の物件では調査してくれるんですね？どこの販売業者ですか？　羨ましいというか、当たり前だと思います。これだけ世間を騒がしてる事件なのに、何を信用していいのか？普段より付き合いがある訳でもないのに、何を信用しろと言うのでしょう！！

[49: 46です]

グリーンマークス高槻です。
売主は伊藤忠都市開発（株）・伊藤忠商事（株）・野村不動産（株）
入居予定者は調査事態にも不安があるみたいなことを言っていますが、行動してくれているだけで全然違いますよね！
48さんが言うように当たり前だと思います。
因みにニュースが出てすぐ関わり内というダイレクトメールが送られてきたようです。

[50: 匿名はん]

「関わり内」→「関わり無い」です。
すみません。

[51: 匿名はん]

シアーズさん、誠意を見せてください。

[52: 匿名はん]

曖昧な返答と言うことは、何か裏があるってことなの？

[53: 匿名はん]

マンションの委託販売会社っていうのは、所詮こんなものかと思いました。
戸建ての販売会社（売主、仲介）と違って、マンションブームのせいか、ほっといても売れるという意識で
迷ってるなら他にもお客さんがいるので、やめてもいいよ。ってな感じで物件への熱意もあまり感じられま
せんでした。プロ意識に欠けるというか...
でも両面バルコニーとレイクビューというロケーションで契約してしまいましたが、今では少し後悔しています。
戸建てで言う仲介業者のようなもんなんだから、物件に対してももっと勉強してしっかりした対応をしてほしいです。
シアーズがダメダメなら、契約者全員で直接日本エスコンに要望など言えないでしょうか？

[54: 匿名さん]

[55: 匿名はん]

デベロッパー板でこんなのが載っていました。
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で、日本エスコンは現在、全ての物件に対して再検査をして来年の1月ごろ迄には
検査確認証を全ての物件の住人＆購入予定者に配布するらしい
電話とメールで確認したから、信じるしかない
今は、皆で安心して暮らせる物件で有る事を信じるしかないのか・・・・・
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ネバーランド大津も早く調べてくれ！！ってシアーズさん言ってくれてるのかな？
それにしても販売会社が契約者より情報に疎いってどうなんですかね〜
あと、風俗店はなかなか無くならないと思いますよ。
私はそれを承知でサインしました。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名はん]

私も、エスコンさんからの「え？こんなもん？」と言うのを読んで
調査とか検査した上で、ちゃーんとして書面で見せてほしいと思ったけど
この期に及んで、違法なマンションを建てるかなぁ？とも思ったりしています。
検査してもらっても、完璧に調査してると言われても、
やっぱり私達は信用するしか無いんですもんね？
結局は、最後には「しっかり建ててくれはるやろ」って
周りの皆にも大丈夫なの？って聞かれる度に、自分にも言い聞かせてますが・・・ｗｗ。
とは言え、「これでどうですか！」みたいに、見せてくれたら安心ですね。

[58: 匿名はん]

まったく違う話ですが、皆様はフローリング加工、何かオプション付けますか？ここの床って、清音の仕組みで浮き沈みしますよね？そこに「ハードプロテクト」とか、ワックスとかされる方おりますか？プロテクトって、水零したりしても大丈夫なんですってね？なんか理想なんですけど、勉強不足なんです。される方のお考えをお聞かせ下さい。

[59: 匿名はん]

何故全然違う話にもっていくの？　今そんな話じゃないでしょ？　

[60: 匿名はん]

５８さん　ハードプロテクトはフローリング内部をいためますよ、フローリング下地も呼吸していますから湿気
の出入りができるコート剤にすべきです、材質にはシリコン系がいいです、それとタキズミで購入はしないほうが
私も以前東京でマンション住まいした時やはりタキズミでした、色々トラブルがあって苦労しましたよ、価格も高いので
担当者に聞くと事業主や販売に手数料を払っているような事を混乱していたのか自白しました、こんな会社は信用できませんね

[61: 匿名はん]

私のところにはまだ紙切れだけです。
何か動きがあった方教えてください。