ライオンズ稲毛レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

JR総武線「稲毛」駅徒歩9分の高台レジデンス。
ライオンズ稲毛レジデンスってどうですか？

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲丘町31番1、2、3（地番）
交通：
総武線 「稲毛」駅 徒歩9分
総武本線 「稲毛」駅 徒歩9分
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～107.41平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: ご近所さん]

かなり急な坂道に建てられます。
どんな感じになるんだろう？

周辺は閑静な住宅街で良い環境だと思います。
ショッピングセンターがどこも中途半端に遠い距離
なのが惜しい。

[2: 周辺住民さん]

プラウド西千葉春日に続き、惹かれる物件です。この2-3年では稲毛周辺で一番のあたりでは？
大規模、高層物件好きはパスでしょうけど。
駐車場は地下になるみたいですね。斜面に建つので南西方向は低層でも視線が抜けそうです。
買い物は稲毛駅前に出ることになるんでしょうね。
まわりは戸建街だけどメイン通りだからそんなに暗くないし、車どおりもそこまで多くない。
注目です。戸建買ってなければここにしたかも。

[3: 匿名さん]

駅からもまあまあの距離ですね。
価格はどのぐらいになるんでしょうか。

[4: 周辺住民さん]

カーエントランスが面する道路はすれ違えない道路です。
カーエントランスからバス通りまでは現状より横幅は拡張されそうですが、あのイメージ図ではすれ違いできるほどは拡張されなさそうですね。

[5: 匿名さん]

昔近くに住んでたけど、住環境はすごくいいところ。
あとは価格と駅まで９分の距離をどう感じるか、かな。

[6: 匿名さん]

>>5
閑静な住宅街のようですね。
坂の勾配はどうなんでしょうか。
あんまり急だと年とってから辛そう。

[7: 匿名さん]

坂は全く急ではないです。
実際お年寄りも行き来しています。
公園前の道で露崎内科から緑台に抜ける部分はものすごく急で、
お年寄りの方で何度も休んで上る姿をしばしば見かけます。

[8: 匿名]

稲毛から西千葉エリアには心臓破りの坂が結構、散在してるんですよね。
ただここのマンションはいい場所っぽいです。
建物自体もかなり高級そうですし。

同じライオンズが分譲している青葉の森は結構強気な価格だったそうなので、
こちらも価格帯高めになりそうですね。

地下駐車場というのもいいなあ。

[9: 匿名さん]

同じ第一種低層住居専用地域でも、青葉の森は地上3階建てで、こちら稲毛は4階建て。
稲毛は天井高が少し低いかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

ここはマンションの設備も充実しているようですね。
細かい所ですが、洗面所のメイクポケットってのはめずらしいですよね。

[11: 匿名]

いつの間にか建築始まったんだ。
暫く土地が塩漬け状態で囲いに｢ライオンズ稲毛稲丘(仮)｣の名があったし。反対でもあるのかと思ってた。

[12: ビギナーさん]

エントランス側の道路は狭すぎです！最低でもエントランスアプローチまでは拡張して欲しい。

[13: 匿名]

こんな崖下みたいな土地に良くマンション作るね。。。

[14: 匿名さん]

他のライオンズマンションでは、住宅性能評価を取得しているのに、ここは取得しないのかな？

地盤の問題で、構造的に基準に達していない？
問題無いことを出せばいいのにね。

[15: 匿名]

ここ高低差が激しくある土地だけど、４階部分は、稲毛駅から伸びてる道路側では実際には何回相当なのかな？
一番下が地下１階だとせいぜい２階とかそんな感じにしか見えない。
こんなところに建てるんだから、地盤はしっかりしてそうだけどね。

[16: 匿名]

稲毛駅からの道路部分で4階くらいあるんじゃないの？

[17: 匿名さん]

おそらくバス通りの１Ｆと、崖下側の２Ｆが同じ高さと思われるので、
バス通り側は３Ｆまででしょう。
そしてその１Ｆは道路よりも少し下に位置することになるでしょう。

[18: 匿名さん]

現地見てきました！
すごいところに建てるなーというのが第一印象です。
稲毛から伸びてる道は平坦ですが
それ以外の周囲の道路は急な坂であったり、車1台がやっと通れるといった細い道であったり。。
どんな完成になるの気になります。
ＭＲできたら模型で見てみたいです。

でも強気な価格でくるんでしょうかねー。

[19: 匿名]

ここら辺の治安はどんな感じですか？

[20: 周辺住民さん]

治安は特に問題ないと思います。
強いて挙げるなら、坂の下の神社のほうでまれに痴漢が出ることがあります。
あと、陸橋の茂みにホームレスがいるくらい？