BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART2

[匿名]

BELISTA東淀川大桐に入居済みのかた、
入居予定のかたのための掲示板です。

購入を検討されているかたのための
検討掲示板はコチラから↓

『BELISTA東淀川大桐』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64616/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81066/

所在地：大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目76番、78番1、96番69（地番）
交通：大阪市営今里筋線 「だいどう豊里」駅 徒歩11分

住民板 part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15097/
　　　　阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩24分

[121: 住民]

どうでしょうね～
でも底は近いですね。

ちなみに周辺の大規模マンション達も
同じような状況です。

管理費や光熱費、結構安いから
大規模も悪くないのにな～

[122: 匿名]

1000万はないよ
少なくとも

ただ当初よりは値引きされてる
高い部屋ほどね

その実際のとこは金額が高くなってから、きちんと秘密にするという契約書に押印させられてるから、もしほんとに1000万以上値引きみたいな話が現実なら、残念ながら契約違反だねえ

違約金とられないように気をつけて

あ、非口外契約を結ばずに高額の値引きするなんて有り得ないよ
そこんとこよろしく

[123: 匿名]

バスがマンション付近まで通って欲しいって思ったんなら、無駄にならないようにちゃんと活用してほしいです
いつの間にや誰も乗ってない、、、なんて事になりませんように。

バスもいいですけど、地下鉄駅の駐輪場増設してほしいです。

[124: 住民]

バスは残念ながら通勤組には関係ない時間帯ですから
利用者数は期待出来ないでしょうね。
思いっきり宣伝カーだったら住民としても
ちょっとって感じしませんか？
自分は値引きしてでも空を埋めて欲しい派なので
宣伝に力入れるより売ってって欲しい。

[125: 匿名]

完売、完売、さっさと完売！

[126: 住民]

そうだよね、完売頑張れ！！

[127: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[128: 匿名さん]

無理ですね。書面が無いのでどうしようもないです。

それよりも民間ローンが通らない人が購入していることが恐ろしいです。

[129: 住民さんＡ]

128
お前あほやろ？
127さんに　失礼すぎる・・・
フラット３５も立派な民間ローンですが・・・

自営業の人とかお前より沢山稼いでる人でも
フラット３５を使ってる人は沢山いてはるで

たのむから
（それよりも民間ローンが通らない人が購入していることが恐ろしいです ）
荒れる原因になるような　コメント書くな

調子に乗るな。

[130: 匿名]

127さん
書面はありますか？なければ無理です。だが何度も話合われてるのでしたら一度担当に話してみたらはどうですか？

[140: 匿名]

バスの運行って今日からでしたっけ？

乗られた方います？
そもそもあのバスって誰がお金を出してるんですか？

[141: 匿名さん]

結局は購入者です。

[142: 匿名さん]

フラットのほうが審査が通りやすいのは明白です。
銀行に断られたからフラットでとかよくある話です。
銀行のほうが審査基準は厳しいですから。
ただそれを営業のせいにされても。

銀行で断られてる時点で購入考え直す必要あると思いますが。

責任問題について。
書面で「値引きしない、責任取る」とあるなら別です。
でもまぁ所詮口約束でしょう。
営業も内心値引きはあると思ってるので書面には絶対しないと思いますけど。

それにこんだけ売れ残ってて値引きしないで売れるわけないし。
売れ残りって理由で大幅値引きは堂々と出来ませんから。
モデルルームや事務所として使用したから値引いてると言うんです。

私も８００万値下げを提示されましたが購入はやめました。
そんな値下げマンションに価値を見出せなかったので。
一生住み続けるなら価値を考えなくていいから買ってもいいのでは？
売ったり転勤あったり将来住み替えを検討する人にはありえないマンションでしょうけど。

[143: 匿名さん]

129の言葉使いのほうが問題では？
128の言い方も良くないですが調子に乗ってるのは129のほうだと思います。

あとフラットを「民間ローン」って言ってる人初めて見ました（笑）

[144: 匿名さん]

まあマンションなんて原価１／３だから。

[146: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[148: 匿名さん]

５５２０万円のマンション、３７５６万円がデベロッパーの粗利益
http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20100513/zsp1005131236009-n1.htm

[149: 住人]

基本ここの住民じゃない人は検討板に行って。
買わなかった話？いらないし。
売れ残りだのなんだのいいじゃん別に。
自分は売れ残らない人気物件を買えばいいじゃん。
意味わかんないんですよ、言い合ってるのはいいけど
愚痴の言い合いが喧嘩になってみたいなの？
ちょっとは仲良くやれっての。

[151: 匿名]

買う金もないしローンも通らねえんじゃローンはないよなｗ

[152: マンション住民さん]

また　無断で大型ゴミを捨ててる　人がいる。

[153: 匿名]

西向きの部屋って西日で暑いですか？
部屋の奥深くまで日が差し込みますか？

[154: 住民]

リビングが東向きの間取りで
各部屋が西向きということですか？
河川側の部屋の住人ですが、
日中から夕方にかけて日が入ります。
普段はリビングで過ごしているので気になりません。
子供部屋がありますが、明るいので自然光で過ごせます。

[155: Ｄ棟住民]

よく陽が入ると思います。
なので常にカーテンをしてます。

ベランダから見る夕日は綺麗です。

[159: 匿名さん]

小さい子どもいますが高収入なので高層階です。

[160: 匿名]

高収入ならもっといいとこ住めよ

[161: 匿名]

こないだ駐車場屋上で、自分の車で寝てたら（家は子供がうるさくて寝れなくて）、一台車が帰ってきて止めた後、隣の車のナンバープレート蹴ってるやつを見た
とりあえず駐車場番号は確認したから管理人に通報したほうがいいかな

[162: 匿名]

通報すべき。
是非、通報して下さい。

[163: 匿名]

酷い人が居ますね
カメラには映ってそうな位置ですか？
むしろ蹴られた車の持ち主に知らせてあげたいですね
そんな最低な住人？には駐車場使わせないで欲しい

[164: 匿名]

なぜ蹴ったんでしょうね？ 毎回、蹴った人の車側に寄せて停めてるとかの理由でしょうか？
とりあえず管理人さんに報告お願いします。

[165: 匿名]

この間も屋上で駐車位置間違えられてて車止めれないとか夜中に騒いでるやつがいた
管理人と話してる声がでかくて丸聞こえ


ていうか、全ての車の位置を把握して、チェックできるようにカメラ配置しないと意味がない気がする
防犯売りにしてて、カメラに写るのは一部だけで後はなにがあってもわかりませんなんて頭おかしすぎ

[166: 匿名]

〉１６１さん

是非とも報告して下さい
蹴っていてそれで被害出てたら充分器物損壊で犯罪だし

隣の駐車場主にしても何があったか分からないけど理不尽な理由からなら許せないですしね

本当に是非とも報告お願いします

[167: 匿名]

防犯カメラはとりあえず全景写ってるから、被害届だして警察が動いたら即バレだよ
なんというか、そんなことしてバレないと思ってる知識の浅さ、幼稚さに呆れる

[168: 匿名]

された人が警察に届けないようなおとなしいタイプならいいけど、違ったら確実に犯人終わりだね
なんかそれらしい理由でもつけて謝りにいって修理代払ったほうがいいんじゃない？裁判沙汰になったり警察のやっかいになることを考えたらさ
駐車場内でも器物損壊は犯罪だから警察は被害届受理せざるを得ないから、防犯ビデオ確認して犯人わかったら逮捕だよ？
まあ、同じ住民をそこまで追い込む人間がいるかどうかは知らないけど
中にはちょっとしたことでもすぐ問題にして管理人や管理会社に連絡するやつもいるからな
そういうやつは平気で訴えるだろうね

[169: 匿名]

そんな被害が出たのですか？

[170: 匿名]

何を考えてそんなことしたんだろうねその馬鹿は
プロが見たら車がぶつかってできた事故によるものか誰かが故意にやったものかはすぐに判断つく
自分の車がそんなことされたら車修理に出すだろ
出したらすぐに誰かが故意にやったとわかる
誰かが故意にそんなことしたとわかったら例え同じマンションの人間だろうと訴えるだろ
そんなこともわからない白痴はすぐに精神病院に入院したほうがいいよ