パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[981: 匿名さん]

↑　よくご存知で。ここの常連さんですか？PART１からいらっしゃるのでは？

[982: 匿名さん]

あの宣伝の仕方だった訳だし、騙されたと思っても仕方ないでしょうね。

[983: 匿名さん]

部屋の前まで自転車持ってあがる方が面倒くさいと思うけどなぁ～
そこまでにして数百円/月の駐輪代ケチりたいのか>詐欺オバサン

[984: 匿名さん]

デメリット追加

自転車を室内に持ち帰るときは、自転車を解体しないといけない。

事実上、持ち帰るなと言ってるのと同義（笑）

[985: 匿名]

↑

エントランス前で自転車を解体してるオバサンを想像してワロタｗ

[986: 匿名さん]

このオバサンなら、アルコーブに「ぬか漬けの樽」を置きそう。
そして「規約違反に載ってないでしょ！」とわめきそう。

[987: 匿名さん]

デメリット（追加）

・契約者にヒステリックな人が多い

[988: 購入検討中さん]

買う時は買いますよ。誰が何と言おうとも。

[989: 匿名さん]

↑　ご先祖さんが枕元に立って、買うのを止めなさいと言っても？

[990: 匿名]

凄い勢いだったので、30日中に1000達成するかと思いきや、気がつけば31日になってたぞ。
まぁ31日の午前中には1000行くだろうけど。
世紀の瞬間に立ち会いたかった…

[991: 匿名]

>990
だってすでに次スレが盛り上がっちゃってるから

[992: 匿名さん]

↑関東からの書きこみですか？摂津富田の読み方をググらずに答えて下さい。

[993: 匿名さん]

↑それは簡単過ぎる！放出だ！放出！読めるかぁ？

[994: 匿名]

北摂では久々に人気物件が出ましたね。
アンチが盛り上げてくれたおかげで更に人気がクローズアップされました。

[995: 検討中]

Ｄ棟の75平米は完売したと言われました（泣

[996: 匿名さん]

>994
釣りですか？ｗ

[997: 匿名]

釣られちゃってくださいｗ

[998: 匿名]

北摂の人気物件って、いつから摂津が北摂になったん？

[999: 匿名]

大阪市以外の淀川以北の市町は行政区分的には北摂ですよ。

[1000: 匿名さん]

>996
北摂で売り出し中で、ここ以上の人気物件があったら教えてください。
最近は、２００戸程度でも、竣工までに売り切れた物件の方が
少ないからね。

[1001: 匿名]

摂津市は最近３年間マンション供給が無かったから、２００戸くらいは売れて当たり前なんやけど。豪語したいならこれから２００戸売れてからやね。

[1002: 匿名さん]

好調かどうかは、戸数より割合でしょう。
２期が終わって半分ぐらい売れて普通。

好調といえるのは２期終わって６割程度行かないと・・・

そう言う意味で、野村の３物件は好調ですね。
プラウド吹田千里丘（１期で半分、２期で７割程度？）
プラウド茨木西中条（残り１戸）
プラウドシティ茨木（１期で４５％、２期で６割程度？）

[1003: 匿名]

え？プラウドシティ茨木は279戸のうち一期110戸しか売りませんでしたよ。完売を謳いたいから一期は少数しか売らなかったんでしょうけど…。

好評だけで言うならリバーの井高野でしょう！

[1004: 匿名]

他の物件とは戸数が違いすぎるから比較するには少々無理がある

[1005: 匿名]

1002さんは野村のデベか野村物件の契約者さんですか？笑

プラウド千里丘（総戸数87戸）やプラウド茨木西中条（総戸数44戸）とパークシティでは規模が違いすぎますよ。
やはり比べるなら同じ阪急沿線＆大規模であるプラウドシティ茨木。あっちはあっちで仕様がどうの、長谷工がどうのと荒らされてますが、ここと同じくらい好評だと聞きますよ。

[1006: 匿名さん]

>>1005
ここは何割売れたんですか？
好評と言うからにはソースをどーぞ。

[1007: 匿名]

1006 ホームページ位見たら？

[1008: 匿名]

オリバーソース。

[1009: 匿名さん]

どこに何戸契約済みと？

[1010: 1005]

摂津駅前は好評のようですがうちもお陰様で好評です。

と、野村さん自らが言ってました。初めは摂津駅前をけなしてたんだけどね(笑)
プラウドシティ茨木とパークシティを同時比較してるお客さんが沢山いるようですよ。うちもですが。

[1011: 匿名さん]

で、何割売れたの？
ソースをどーぞ。

野村さんがソースって、何で野村が何戸売れたか知ってるの？

[1012: 匿名]

プラウドも名前だけになってきてるよ。
高い意味が不明な物件続々。

[1013: 匿名]

ソースか醤油か知らんけど
競合物件のデベなら客の反応を見てあそこは評判がいいとか悪いとか位は耳に入るでしょうに。

[1014: 匿名さん]

ソースは噂って事やね？

[1015: 匿名さん]

不動産業界は、お客さんからの情報に加え、
どこがどれくらい売れているか、社内で詳しい情報が伝わっています。
三井と野村は、共同開発物件もあるし。

プラウドは、茨木は好調のようですが、
豊中ではさっぱりです。
竣工後も売れ残りが多くて大変なようです。

まあ、ここが人気＆注目物件なのは、
疑いの無い事実でしょう。
part5まで行っているのは、その証拠。

見向きもされない物件に張り付く人もいないでしょ。
ネガの人は、売れ残りで安くなるのを期待しているだけ。
残念ながら、大幅値下げするまえに売れてしまうでしょう。

[1016: 匿名さん]

茨木、千里丘のプラウドは好評なのはソースがあるから誰でも分かる。

ここが好評なのは疑いのない事実かどうかは三井以外しらんやろ。
で、何戸うれたん？好評なんやろ？

それはともかく、このスレがアンチに大好評なのは確かですけどね（笑）

[1017: 匿名さん]

>1016
安くなって買えるようになったらいいね。

[1018: 匿名]

ソースオジサンはしつこいですね。

[1019: 匿名]

今日明日は摂津まつりで中澤裕子と矢野兵動が来てますよ〜。

[1020: 匿名]

＞１０１５
ネガレスして安くなるのを期待？
買おうとしてる人が物件の価値を下げるような事をするかね？そんなバカおらんやろ。

[1021: 匿名]

買いたくても買えなかったからネガレス書くんじゃないんですか？だから“割高だ”と文句言うんですよね？
それとも買う気ないけど単に三井駅前がけむたいから荒らしたかっただけですか？？

[1023: 匿名]

おかげで好評でしたね。お疲れ様ｗ

[1024: 匿名さん]

ソースの話題、確固たるデータではないでしょうが、過去に書き込みにあったのは以下の通りですね。

◎１期
　販売戸数240、契約率96% ⇒ 契約数230(=5月末時点での確定数)
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

◎１期～２期
　販売戸数289 (1期240 + 2期1次 45 + 2期2次 4)
　現在、先着順で売られている6戸だけが売れ残りで、他が全て売れたという仮定ならば、
　契約数は283　(※先着順は部屋番号を示して売っているので、6タイプではなく、6戸という理解)
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/juko.html

もし283戸が事実だと、販売した戸数に対する契約率は97.9%、パークシティ全戸数586戸に対して48.3%、
２期まで売る意志のなかったB棟を除いたA,C,D棟の戸数453戸に対して62.5% になりますね。

野村の話題も出てましたが、そこのソースが即日完売(=即日に全戸申し込み)の広告を指すのならば、
多分そこでも多少のキャンセルは出てるでしょうから、契約率は同じ位かも知れませんね。
(…別にプラウドを批判するつもりは全然ありませんので、誤解のないように。)

[1025: 匿名]

うん、正直こんなに売れると思わなかった。

[1026: 匿名さん]

当方契約者です。
契約者ですら意外と好評なのでビックリしてます。
契約当初は、入居しても明かりがついてるのは我が家だけ状態？かと妻と冗談で笑ってたんですが、三井に確認したところ両隣、上下階ともに全て契約済みだと聞きました。

契約した後も、気になる物件を比較しながらチェックしては見てたんですが、やっぱりここに決めて良かったとつくづく思う今日この頃です。
一番の決め手はやはり駅前ですね。ありきたりですが、そのありきたりな条件が希少でした。

[1027: 匿名]

↑まずまずの夏休みの課題作文でした。

[1028: 匿名さん]

作文だと疑われても仕方がないポイントを以下に列挙した。

１．ほのぼのとした内容がくど過ぎる。

２．契約したら、普通他の物件は比較しない。

３．契約者なら契約会等で何度もマンションパビリオンに足を運んでおり、
　　三井の担当者に質問しなくても売れ行き状況については誰でもわかる。

４．ほのぼのとしたご家庭の方のようなのに、レスが深夜過ぎる。

５．やたら、契約という単語を使用している。（計５回）

[1029: 匿名]

深夜に何解析してるの(笑)