パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[841: 匿名さん]

おーおー早速835叩きが始まった＾＾　毎度予想通りの行動に出ますね～＾＾

[842: 匿名]

ここは全日本プロレスか？鶴田ピンチ、馬場が出そう

[843: 匿名さん]

>>836
まあ、殆どの物件はさがるでしょうけど、ここみたいに
劇的に下がるであろうことが予想できるマンションは希少でしょう。
坪160以上から坪120以下。

最低、物件価値の3割の頭金は入れておいた方が良いと思います。

[844: 匿名]

敏いとうとハッピーあんどブルー
いつまでたっても駄目な摂津市ねぇ～♪

[845: 匿名]

売れ行きと坪単価になるとダボハゼの様に食い付き、
おもいっきり妄想を膨らませ、確たるソースも無く叩く。
ネタが無くなったら摂津批判。以下ループ。
これがココに常駐するアンチ達の実体です。

[846: 匿名]

あなたもループの一員

[847: 匿名]

なんで売れたらムカつくんやろね。

[848: 匿名さん]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

[849: 匿名]

なんで蒸れたら臭いんやろね。

[850: 匿名]

期待薄な根拠は？

[851: 匿名]

みんなガセだろ

[852: 匿名さん]

♪   ∧＿∧  
     (´・ω・`) ))  
  (( (  つ  ヽ、   ♪  吹田が滅べば～♪  
      〉 とノ  )))  
    （__ノ^(＿)  
 
 
 
 
        ∧,＿∧  ♪  
    ((  (        )  
♪     /        )  ))  ♪ 皆が笑顔になるのよ～♪  
  ((  (   (    〈  
       (＿)^ヽ__）  

[853: 匿名さん]

848がかなり的を射た正論を言っているが、それでもまた848叩きが始まるのか？

[854: 契約者さん]

二期は完売したって聞きましたよ。そのあとキャンセルが出たかどうかは不明ですが。
一期でキャンセルが６戸出たから恐らく今は６戸しか販売してないはずです。

高値を掴まされても駅前マンションを欲しい人はごまんといるでしょう。私も当初は摂津のくせに高いな！と思いましたが結局契約してしまいました。
まぁ高いと言っても駅前３Ｌが3000万円台で買えるんだから許せる範囲です。

[855: 匿名さん]

なんだ、ここの契約者は２ちゃんねらーだったのかｗ

[856: 匿名さん]

3LDKが3000万円台って比較にならん表現だ。どのマンション見ても、60平米で3LDKもあるが、85平米で3LDKもある。
ここでも何度も出てきている坪単価で比較しろよ（笑）

[857: 854]

856へ
３Ｌ→中層階75平米3500万円台で購入しました。


価格帯すら知らないのに高い高いと文句言ってるのがよくよく伝わりました。

[858: 匿名]

摂津は～、エエとこだっせ♪パークシティがおまっせ♪みついでさっぱりエエ男♪恋のは～なも咲きまっせ！

[859: 匿名さん]

857へ

価格帯を知らないのじゃなくて、坪単価で比較しないと他所との比較にならんだろという指摘。
あなたのような表現を使うと、桃山台駅前で3000万円台の3LDKが買えると言える。

これじゃあ、誰が見ても比較しようがないだろ？

ちなみに857が購入した価格で販売開始当時のプレミスト南千里や桃山台ヒルズもほぼ同じ広さで買える。3LDKという表現だけだと、それに気付かない人もいる。
だから坪単価で比較しないとダメなんだよ～。

[860: 匿名]

848 が的を得ていると思うのは勝手だが、
第三者から見たら
1）大きなお世話
2）何処も買えない輩の僻みにしか見えない。

自分で買う価値無しと思うなら、このスレも価値が無いはず。
なのに張り付いて批判を繰り返す行為は、
僻みか他社営業と言われても仕方がないよ。

[861: 匿名]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

[862: 匿名さん]

>>860
漢字を無理やり使い過ぎ
お疲れサマー！

[863: 匿名さん]

>>861
暑いのに止めてくれな

[864: 匿名]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？
849：匿名
[2010-07-29 22:33:58][×]
なんで蒸れたら臭いんやろね。←ｗｗ

[865: 匿名]

千里ニュータウンと同じ坪単価なんや！
幾らなんでも三井は吹っかけ過ぎやろ！
そりゃ批判浴びるわなｗ

[866: 匿名]

占有面積、間取り、販売価格。普通の方はこれらと立地で決める。
坪単価で比較しても説得力に欠けるよ>848＝859。

[867: 匿名さん]

立地も駅前って言っても棟や部屋によっては駅まで10分くらいかかるんだし、相手が千里ニュータウンだとしたら、勝てないわ。

[868: 匿名さん]

>866

>占有面積、間取り、販売価格。普通の方はこれらと立地で決める。
>坪単価で比較しても説得力に欠けるよ>848＝859。

ん？？前半部分の専有面積と販売価格はそのまま坪単価と直結してるぞｗ

[869: 匿名]

別に千里NTに勝とうなんて
誰も思ってないんじゃない？？

[870: 匿名さん]

でもここの契約者さんは吹田を目の敵にしてる人は多いから、勝とうと思ってるんじゃないのかな？

[871: 匿名]

矛盾だらけの866発言の方が説得力に欠けるぞ！

[873: 匿名]

吹田人が大阪他地域全てを見下し、何処のスレも荒らしているのか事実。
少なくともマンコミでは大阪の恥域(笑)。

[874: 匿名]

荒らしてるのは吹田とも摂津とも関係ない掲示板がお友達のひきこもり。

[875: 匿名]

その荒らしに過敏に反応する低レベルな奴は契約者。

[876: 匿名]

タワー含めてまだ８００戸も売らないとダメなんだけど、２００戸売るのに大苦戦した状況であと８００戸も売れるメドはついてるのか？
契約者さんもその、先を見据えた今を見つめてない人が多いようですが、タワー計画中止を働き掛けないの？
Ｂ棟なんていくら安くても、日が当たらないマンションなんて人間が住むところじゃないから常識人には売れないよ？

[877: 匿名]

吹田なんてくそくらえ。摂津がこれから盛り上がるからって悔しさ満載なのは分かるけど荒らすなよ。

[878: 匿名]

プレミスト南千里と同価格って！笑うわ。あっちは駅前ちゃうやろ！

せめて千里ＮＴの“駅前”と比べてくれ。
駅前に建て替え以外でまともな物件あるんかいな。あったら買うとるわい。

[879: 匿名さん]

千里ＮＴは団地だらけだし坂が多いから嫌だと、茨木のスレでも読んだことがあります。
吹田の人だけなんじゃないですか？千里ＮＴに憧れてるのは…。

[880: 匿名]

>878
いいやん。ここも駅から10分くらいかかる部屋もあるのだし。
駅～部屋だと所要時間は変わらないよｗ

[881: 匿名]

毎度期待通りの吹田叩きだな(笑)
特に相手が千里ＮＴだと加速するねえ(笑)

[882: 匿名]

200戸売るのに大苦戦とか、イメージ下げようと頑張って書いてるけど、もう無駄なんじゃないですか？
一期は230戸中すべて申込みが入り、そのうち六戸がキャンセル入り完売には至らず。
これが事実でしたよ。

150戸しか売れてないという、この板だけのキャッチフレーズも、もう通用しません。

[883: 匿名さん]

>>882
ソースは？

[884: 匿名]

茨木からも嫌がられる千里ＮＴって、どうなん・・・

[885: 匿名はん]

まぁ、人によって好みがあるのは分かるけど、さすがに千里ニュータウンの駅徒歩６分の２つのマンションと同価格帯ってのは三井もボリ過ぎだな。
調べて気付いたが、坪単価は向こう２つの方が安い部屋もあるようだし。
Ｂ棟で全体の坪単価を下げて、無知な客の目をごまかす戦略のようだが、１期が終わった今どこまで騙される客がいるのだろう。

ここは建築前から土地取得に相場以上の費用をかけてしまったと評判だったが、やはりそこがそもそもの戦略ミスかな。

[886: 匿名]

>884
千里ＮＴは住みたい街ランキングで常に上位だし、その分価格は高いし、憧れるけど買えない人のヒガミが多いのでしょうね。
兵庫県の芦屋や夙川のマンションなんかも千里ＮＴと同じような扱いをされてるようです。最近では西宮もその仲間入り傾向がありますね。

[887: 匿名]

でもプレミスト南千里、いまだに売れ残ってるのなんでなん？

ここは金持ちしか住まんやろからぼったくられたとかいちいち思わんのちゃう？知らんけど。

[888: 匿名さん]

「金持ちしか住まん」に爆笑したｗ
摂津に金持ちは住まないよ。さすがに豊中・吹田・茨木に住むわな。いくらなんでもやり過ぎ発言ｗ

[889: 匿名]

南千里駅前のリーザスに住んでる友人がいます。南千里にはスーパーや銀行、郵便局なんでも揃ってて生活するには非常に便利だと言ってました。唯一欠点なのは、交差点に建つため、車やバス、バイクの騒音はかなり酷いらしいです（友人宅は11階です）夜中の救急車もしょっちゅう通るのでうるさいらしいです。
南千里も各駅停車しか停まらないから梅田までは遠く感じると言ってました。
それでも（各駅停車と言えども）駅前に変わりはなく、雨の日や猛暑のこの季節、玄関を出ればすぐに冷房の効いた車両に乗り込めるのが何よりも有り難いらしく、
この楽さを一度味わうともう駅前以外には住めないよ！と言ってました。


以上、南千里駅前に実際に住んでる人から聞いた感想でした。

[890: 匿名]

>887
そんなこと言ったら薮蛇になるぞ！
何度も話題になってるが、残り800戸も売捌けるとは想像つかない。
来年の今頃ここは、今よりもっと笑われる掲示板になってそう。

[891: とくめい]

＞８８９
南千里は何でも揃って便利だというのは有名ですからね。
梅田までのんびりでＯＫな人には住みやすくて離れられないと私も何度も聞いたことあります。

[892: 匿名]

今までの摂津なら金持ち住まんけどここはそこそこお金持ってないと住めません。
中層〜富裕層まで幅広い方が買うでしょうね。
少なくともここでギャーギャー叫んでる荒らしは買えない輩でしょ。
ぼったくりとかまさに買えない発言(笑)

[893: 匿名さん]

>>898、891
同意

[894: 匿名]

↑全くその通りですね。

[895: 匿名]

ぼったくりとかまさに買えない発言

↑全くその通り。
そういう人は一刻も早く安価マンションを探してください。

[896: 匿名さん]

５００円の物を１０００円で売ってるのをボッタクリと言います。

２０００円のものを１５００円で売ってるのはお買い得と言います。

ここは坪単価１２０万ぐらいのものを１６０万～で売ってます。
だからボッタクリ。

[897: 匿名]

リーザス友人のつづきです。

リーザスは3LDK、3000万円台では買えなかったそうです。東向日西向日でも4000万〜。南向きは4500万〜だったと言ってました。なのでパークシティの価格表を見せると「安〜！さすが摂津〜！」と言ってました（契約者のみなさん気を悪くされたらごめんなさい）

私も駅前が欲しいのでここを検討していますが私にはちょいと予算が・・・なので様子見してます。

[898: 匿名]

坪単価が高い、ぼったくりと騒いでる輩の書き込みは、
「物凄く気に入って欲しいけど、ローンが組めず手が届きません」って
叫んでいるとしか思えません(笑)

[899: 匿名さん]

またまた、誹謗中傷開始！（笑）
中身で反論できないから相手を誹謗中傷で叩くしかないよね～。

誹謗中傷は削除対象ですよ。
別に削除依頼しませんが（笑）

[901: 匿名]

さて、今日は一日、「千里ニュータウン叩き」か、「買えない奴叩き」になりそうですね。

ここの契約者と三井の関係者は、ヒステリックな対応ばかりで誹謗中傷の対応するから大好きｗ

[902: 匿名さん]

こんなとこでケンカ売ってないで其々仕事してくださ～い。

主婦　→　買い物、掃除
デベ　→　顧客集めの営業
引き籠り　→　就職活動！

　

[903: 匿名]

茨木からも嫌がられてる千里ニュータウンって本当ですか？

[904: 匿名]

駅前欲しいなら今がチャンス！
手頃な価格で買いたいならまさに、今がチャンス！

タワー建つ頃には金利も消費税も上がってるやろうしローン控除だって無くなってるかもしれないよ。

[905: 匿名はん]

チャンス！
チャンス！
ユ、ガ、タチャンス！


吉川晃司ですか？

[906: 匿名さん]

まあ、日本全体で地価が下落し、大阪も地盤沈下が激しい中で、
時代遅れの摂津駅前限定のバブルに踊り、バブル崩壊の苦しみ
を味わえる波乱万丈も幸せかもね。
山が高ければ高いほど谷も深いのがバブル。

バブル崩壊の余波を受けるであろう周辺住民の方々が可哀想ですが・・・
恨まれなければ良いですね。

[907: 匿名]

お、早速>903が千里ニュータウン叩きに動き始めたなｗ
契約者はホンマ単純というか低レベルというか。オモロイなｗ

[908: 匿名]

摂津バブルを味わいまーす♪お気遣い有難う。シェイシェイ。

[909: 匿名]

もはや茨木の出る幕ないね。

吹田>>>>>茨木>摂津

[910: 匿名]

摂津バブルというより、三井に踊らされたおばかな契約者たちって感じだけど(笑)

[911: 匿名]

ここの契約者は新聞配りが無料だと思い込んでられました

[912: 匿名]

×　吹田市
○　吹いた市

[913: 匿名さん]

>910
住民板で書き込んでごらん。たくさん釣れるから。

[914: 匿名]

ここの住民板は成りすまし契約者と詐欺詐欺と叫ぶ詐欺オバサンの登場以降、誰も書かなくなりましたね…。

[915: 匿名さん]

>>908
ここの方々はやはり皆さんＭなんですか？

[916: 匿名]

>908
群がってくるアンチより一枚上手だね。

[917: 匿名]

創価層化、ここの住民はシナばっかなのか。

[918: 匿名さん]

新聞配達や専用アルコーブなんかは良いですね。住民の痒いところに手が届くような、三井のアイデアは素晴らしいと思いました。

質問ですが、
ここの掲示板では高い高いと騒がれてますが、いったいいくらだったら納得いく価格帯なんでしょうか？
私の印象では千里も見てたせいか安いと感じたのですが…。うちは中古も探してたのですが、吹田の地元不動産が摂津駅前マンションはすごい人気ですね、って言ってましたよ。あそこに買い替えたいから自宅マンションを査定してほしいと何件か依頼があったと聞きました。もちろんその地元不動産は中古専門なんで三井とは無関係の人です。

高いかどうかは別として、人気があるのは間違いないと思います。

[919: 匿名]

>918 アンチと荒らしが必死なんで、毎月スレひとつ消化してますが何か？

何処も買えないアンチと荒らしが坪120万って言ってます。
たぶん彼らではこの価格帯でも買えないでしょう。

[920: 匿名]

もうすぐだ、Part６！
盛り上げちゃって〜

[921: 匿名さん]

20日間で1000。素晴らしい

[922: 匿名さん]

20日間で1000。素晴らしい

[923: 匿名]

アンチが煽っていたおかげで細かい物件内容の良さが次から次へと湧いてきて、なかなか楽しかったです。
part6も頑張って宣伝してくださいね。(^-^)

[924: 匿名さん]

たばこは摂津市以外で買いましょう！

[925: 匿名]

ネガレスだけでスレをどんどん消化してる、すげぇ～！
パート６間近でもメリットは駅前だけ。あとはデメリットばかり。
こんな物件なかなかないね。みんなが遊びに集まるのも分かる気がする。

[926: 匿名さん]

そろそろ契約者は自分たちが遊ばれてることに気付くべきだよな。

買えないヒガミでネガキャンペーンされてるんじゃなく、ネタが豊富で弄られてるだけなのに。

近辺のマンションでこれだけネタが豊富なのは、千里タワーとブランズ南千里に続いてだね。

[927: 匿名]

７月中にパート5終わるかな？

[928: 匿名さん]

↑それはあなた次第。新たな燃料を投下すれば、あっと言う間に終わります。

[929: 匿名]

使えないアルコープについてもう一度議論する？
みんなでコンクリートの検証する？
人の営みを左右する日照について勉強会する？

[930: 匿名さん]

みんな、7月31日（土）と8月1日（日）はここに集まろう！

第35回摂津まつり「笑って踊る二日間」

http://www.city.settsu.osaka.jp/add/festival/

[931: 匿名さん]

そろそろデメリット総括しようか？

次スレに向けて検討の参考になるように。

[932: 匿名]

>931
多過ぎて、過去スレおさらいしながら順に集めていくのも大変だぞ。

がんばれ！

[933: 匿名さん]

>927
そろそろ契約者からの「ネガ叩き」が始まるから、今日中に1000まで消化するんじゃない？

[934: 匿名さん]

>931
過去レスで、メリットデメリットのまとめがすでにあったな。どのあたりかは忘れたが。
それに新ネタをプラスせよ。

[935: 匿名]

アンチ達の
遠　吠　えだけで
スレ埋まり(笑)

[936: 匿名]

おぅ、ラストスパートと思いきや加速しる！
叩いたら叩いただけ売れていく物件は、後にも先にもここしかありません。

[937: 匿名]

おっ！933の予想通り、契約者のネガ叩きが早速始まりましたねｗ
反応早いねぇ～。

[938: 匿名さん]

盛り上がってきましたね〜(笑)
さすが三井駅前！

[939: 匿名]

ネガ叩き＆アゲ叩きだけで
すでにpart6まで来ましたかｗ

[940: 匿名]

みんな暇人だからね。