パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
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投稿マナーについて
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[821: 匿名]

>820
ププッｗ

[822: 匿名さん]

あーぁ、また勝手に残戸数減らしてるよ(笑)

[823: 匿名さん]

＞821、822

売れない物件のイメージを作り上げようとしても、もう無駄なんじゃないですか？

[824: 匿名]

今後も駅前＆三井に競合出来る物件ってなかなか出ないでしょうし(千里ＮＴの立替えは除く)
タワーまで引っ張れそうですね。
来年にはシニアの店舗にクリニックが入るし、近くにスーパーは出来てるし
現地の印象が今より間違いなくアップするはず。

[825: 匿名]

摂津市はいつまでも経っても摂津市、吹田市にはなれない

[827: 匿名]

人口だけ増えすぎて行政サービス破綻しかけている吹田になりたくない。

[828: 匿名]

ひきこもりの妄想は大目にみてあげましょう。

[829: 匿名]

早く吹田市になりたーい！
溶解人間ベムベラベロ

[830: 匿名さん]

また始まりました吹田叩き＾＾

ここの契約者も好きですね～ｗ

[831: 匿名さん]

このマンションの掲示板に常駐している契約者達は、千里タワーの掲示板に常駐している契約者に雰囲気が似てるね。

[833: 匿名]

好きやね、契約者叩き。

吹田市が住みやすいとよく聞くから物件比較はしてるけど、吹田市で売り出してる新築マンション見てもどれもぱっとしなかったわ。駅前で立地がいいなと思えば大概が建て替え物件で4〜5000万するし、なんし高くて手が出せんわ。

[834: 匿名さん]

>>823
売れてるか売れてないかは知らんけど。
中古で売ろうと思ったら、築数年でも
坪単価120万は確実に切るでしょう。

千里丘より高い、摂津市駅前。
摂津バブルだから確実にはじけます。

[835: 匿名さん]

>834
そうなんだろうけど、それを言っちゃうとまた叩かれるよｗ

[836: 匿名]

中古に出せば築数年であれ、値崩れするのが普通ですよ。
新築マンションを買うにあたりそれ位のリスクを背負う覚悟がないとどこも買えなくなります。

[837: 匿名さん]

永住という選択肢はないのですか？マンションとともに老いて朽ち果てるみたいな・・・。

[838: 匿名さん]

835
何か言うと契約者が叩いてくると、頑張って契約者の悪いイメージを作り上げるその作戦、
もう無駄でしょう。

[839: 匿名]

売れない物件
契約者の低レベル

なるほど、アンチは頑張ってイメージ作り上げようとしてたんだね。お疲れ。

[840: 匿名さん]

どっちも必死やんｗ

お互い様で、お互いに低レベルｗ

[841: 匿名さん]

おーおー早速835叩きが始まった＾＾　毎度予想通りの行動に出ますね～＾＾

[842: 匿名]

ここは全日本プロレスか？鶴田ピンチ、馬場が出そう

[843: 匿名さん]

>>836
まあ、殆どの物件はさがるでしょうけど、ここみたいに
劇的に下がるであろうことが予想できるマンションは希少でしょう。
坪160以上から坪120以下。

最低、物件価値の3割の頭金は入れておいた方が良いと思います。

[844: 匿名]

敏いとうとハッピーあんどブルー
いつまでたっても駄目な摂津市ねぇ～♪

[845: 匿名]

売れ行きと坪単価になるとダボハゼの様に食い付き、
おもいっきり妄想を膨らませ、確たるソースも無く叩く。
ネタが無くなったら摂津批判。以下ループ。
これがココに常駐するアンチ達の実体です。

[846: 匿名]

あなたもループの一員

[847: 匿名]

なんで売れたらムカつくんやろね。

[848: 匿名さん]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

[849: 匿名]

なんで蒸れたら臭いんやろね。

[850: 匿名]

期待薄な根拠は？

[851: 匿名]

みんなガセだろ

[852: 匿名さん]

♪   ∧＿∧  
     (´・ω・`) ))  
  (( (  つ  ヽ、   ♪  吹田が滅べば～♪  
      〉 とノ  )))  
    （__ノ^(＿)  
 
 
 
 
        ∧,＿∧  ♪  
    ((  (        )  
♪     /        )  ))  ♪ 皆が笑顔になるのよ～♪  
  ((  (   (    〈  
       (＿)^ヽ__）  

[853: 匿名さん]

848がかなり的を射た正論を言っているが、それでもまた848叩きが始まるのか？

[854: 契約者さん]

二期は完売したって聞きましたよ。そのあとキャンセルが出たかどうかは不明ですが。
一期でキャンセルが６戸出たから恐らく今は６戸しか販売してないはずです。

高値を掴まされても駅前マンションを欲しい人はごまんといるでしょう。私も当初は摂津のくせに高いな！と思いましたが結局契約してしまいました。
まぁ高いと言っても駅前３Ｌが3000万円台で買えるんだから許せる範囲です。

[855: 匿名さん]

なんだ、ここの契約者は２ちゃんねらーだったのかｗ

[856: 匿名さん]

3LDKが3000万円台って比較にならん表現だ。どのマンション見ても、60平米で3LDKもあるが、85平米で3LDKもある。
ここでも何度も出てきている坪単価で比較しろよ（笑）

[857: 854]

856へ
３Ｌ→中層階75平米3500万円台で購入しました。


価格帯すら知らないのに高い高いと文句言ってるのがよくよく伝わりました。

[858: 匿名]

摂津は～、エエとこだっせ♪パークシティがおまっせ♪みついでさっぱりエエ男♪恋のは～なも咲きまっせ！

[859: 匿名さん]

857へ

価格帯を知らないのじゃなくて、坪単価で比較しないと他所との比較にならんだろという指摘。
あなたのような表現を使うと、桃山台駅前で3000万円台の3LDKが買えると言える。

これじゃあ、誰が見ても比較しようがないだろ？

ちなみに857が購入した価格で販売開始当時のプレミスト南千里や桃山台ヒルズもほぼ同じ広さで買える。3LDKという表現だけだと、それに気付かない人もいる。
だから坪単価で比較しないとダメなんだよ～。

[860: 匿名]

848 が的を得ていると思うのは勝手だが、
第三者から見たら
1）大きなお世話
2）何処も買えない輩の僻みにしか見えない。

自分で買う価値無しと思うなら、このスレも価値が無いはず。
なのに張り付いて批判を繰り返す行為は、
僻みか他社営業と言われても仕方がないよ。

[861: 匿名]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

[862: 匿名さん]

>>860
漢字を無理やり使い過ぎ
お疲れサマー！

[863: 匿名さん]

>>861
暑いのに止めてくれな

[864: 匿名]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？
849：匿名
[2010-07-29 22:33:58][×]
なんで蒸れたら臭いんやろね。←ｗｗ

[865: 匿名]

千里ニュータウンと同じ坪単価なんや！
幾らなんでも三井は吹っかけ過ぎやろ！
そりゃ批判浴びるわなｗ

[866: 匿名]

占有面積、間取り、販売価格。普通の方はこれらと立地で決める。
坪単価で比較しても説得力に欠けるよ>848＝859。

[867: 匿名さん]

立地も駅前って言っても棟や部屋によっては駅まで10分くらいかかるんだし、相手が千里ニュータウンだとしたら、勝てないわ。

[868: 匿名さん]

>866

>占有面積、間取り、販売価格。普通の方はこれらと立地で決める。
>坪単価で比較しても説得力に欠けるよ>848＝859。

ん？？前半部分の専有面積と販売価格はそのまま坪単価と直結してるぞｗ

[869: 匿名]

別に千里NTに勝とうなんて
誰も思ってないんじゃない？？

[870: 匿名さん]

でもここの契約者さんは吹田を目の敵にしてる人は多いから、勝とうと思ってるんじゃないのかな？