パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[801: 匿名]

ご苦労様です。工作員のかたがた。かわいそうになります。

[802: 匿名]

>798
そりゃギャラリーの表とも一致するでしょ。実際に売れ残った部屋を表示してるのですから。
それこそ、売れた部屋を表示してたら問題。

しかし今は、売れた部屋を表示してると指摘されてるのではないよ？
売れ残った部屋ではなく売れ残ったタイプだという話。
だから、残念ながら798さんは論点がズレてる。

[803: 匿名]

嘘か真か妄想（願望）で語らず、ギャラリー行って確かめてねぇ～>アンチ諸君







敗北を認めたくないのは解りますが(笑)

[804: 匿名]

おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか？

[805: 匿名]

おいおい。ここは誤りを指摘すると、他社デベ・荒らし扱いされるところなのか？

[806: 匿名]

アンチの解釈は論法に無理が有りすぎ。
まるで裁判に勝てない弁護士のようですね。
その程度の論法では、アンチ以外誰も納得出来ませんよ。

[807: 匿名]

>806
とりあえず日本語でおｋ

[808: 匿名]

普通に考えても、誰だって駅前マンションと聞けば欲しいでしょ。
そこから摂津市だとか予算だとか考えていくわけだから、駅前はやっぱり有利だと思う。

[809: 匿名さん]

ギャラリー行ってもここはサクラつけてるからな・・・
ギャラリーで山ほどサクラ付けても、過大広告にもならないでしょう？
それの何が参考になるの？

本当に売れてるなら、何処が契約済みかをHPに載せて
いけば良いだけなのに、それをしない。
出せない理由があるとしか考えられませんね。
さすがにHPにサクラ付けたらまずいですからね・・・

ここは全てをウヤムヤにして、売れてる売れてると
言い続けて知識不足の一般消費者からぼったくる作戦のように思えます。
良くも悪くも、儲け主義でモラルに欠けたマンション業界
の体質を代表する企業と言えるのかもしれません。

[810: 匿名]

↑なんか三井に恨みでもあんの？悪意に満ちてんな…

[812: 匿名]

まあまあ皆さん落ち着いて。
ともかく、HPに掲載されたのは“残タイプ”であって“残部屋”ではなかったようですし、落ち着きましょう。
しかし、駅前でありながら1期も2期も完売しなかったのにタワーまで建てて更に供給過多にして、どういう戦略してるのでしょう。
今物件ばかりはさすがに三井について甚だ疑問です。

[813: 匿名]

三井のことだから完売とかにこだわってないでしょ。
一期150程度だけを売り出しときゃ簡単に完売アピール出来たわけやし。
軽く200も売れたなら完売ではなく好評と見るべきだね。

[814: 匿名]

タワーよりはパークシティの方が売れると思う。
タワーってどうなんやろね。修繕費とか普通の倍くらい高いって聞くし…

[815: 匿名]

パークシティの方がファミリー向けって感じだしね。

[816: 匿名さん]

住民の方はいないのか。

[817: 匿名]

まだ建ってないのに住民がいてる訳ないやん

[818: 匿名]

今朝６時、７時台にレスが集中してたけど、一体どういう方達ですかね？

[819: 匿名]

スレの住人ならたくさんおられます。

[820: 匿名さん]

一期と二期の売れ残りは六戸みたいですね。
三期は9月中旬にスタート。いよいよＢ棟販売開始！

[821: 匿名]

>820
ププッｗ

[822: 匿名さん]

あーぁ、また勝手に残戸数減らしてるよ(笑)

[823: 匿名さん]

＞821、822

売れない物件のイメージを作り上げようとしても、もう無駄なんじゃないですか？

[824: 匿名]

今後も駅前＆三井に競合出来る物件ってなかなか出ないでしょうし(千里ＮＴの立替えは除く)
タワーまで引っ張れそうですね。
来年にはシニアの店舗にクリニックが入るし、近くにスーパーは出来てるし
現地の印象が今より間違いなくアップするはず。

[825: 匿名]

摂津市はいつまでも経っても摂津市、吹田市にはなれない

[827: 匿名]

人口だけ増えすぎて行政サービス破綻しかけている吹田になりたくない。

[828: 匿名]

ひきこもりの妄想は大目にみてあげましょう。

[829: 匿名]

早く吹田市になりたーい！
溶解人間ベムベラベロ

[830: 匿名さん]

また始まりました吹田叩き＾＾

ここの契約者も好きですね～ｗ

[831: 匿名さん]

このマンションの掲示板に常駐している契約者達は、千里タワーの掲示板に常駐している契約者に雰囲気が似てるね。

[833: 匿名]

好きやね、契約者叩き。

吹田市が住みやすいとよく聞くから物件比較はしてるけど、吹田市で売り出してる新築マンション見てもどれもぱっとしなかったわ。駅前で立地がいいなと思えば大概が建て替え物件で4〜5000万するし、なんし高くて手が出せんわ。

[834: 匿名さん]

>>823
売れてるか売れてないかは知らんけど。
中古で売ろうと思ったら、築数年でも
坪単価120万は確実に切るでしょう。

千里丘より高い、摂津市駅前。
摂津バブルだから確実にはじけます。

[835: 匿名さん]

>834
そうなんだろうけど、それを言っちゃうとまた叩かれるよｗ

[836: 匿名]

中古に出せば築数年であれ、値崩れするのが普通ですよ。
新築マンションを買うにあたりそれ位のリスクを背負う覚悟がないとどこも買えなくなります。

[837: 匿名さん]

永住という選択肢はないのですか？マンションとともに老いて朽ち果てるみたいな・・・。

[838: 匿名さん]

835
何か言うと契約者が叩いてくると、頑張って契約者の悪いイメージを作り上げるその作戦、
もう無駄でしょう。

[839: 匿名]

売れない物件
契約者の低レベル

なるほど、アンチは頑張ってイメージ作り上げようとしてたんだね。お疲れ。

[840: 匿名さん]

どっちも必死やんｗ

お互い様で、お互いに低レベルｗ

[841: 匿名さん]

おーおー早速835叩きが始まった＾＾　毎度予想通りの行動に出ますね～＾＾

[842: 匿名]

ここは全日本プロレスか？鶴田ピンチ、馬場が出そう

[843: 匿名さん]

>>836
まあ、殆どの物件はさがるでしょうけど、ここみたいに
劇的に下がるであろうことが予想できるマンションは希少でしょう。
坪160以上から坪120以下。

最低、物件価値の3割の頭金は入れておいた方が良いと思います。

[844: 匿名]

敏いとうとハッピーあんどブルー
いつまでたっても駄目な摂津市ねぇ～♪

[845: 匿名]

売れ行きと坪単価になるとダボハゼの様に食い付き、
おもいっきり妄想を膨らませ、確たるソースも無く叩く。
ネタが無くなったら摂津批判。以下ループ。
これがココに常駐するアンチ達の実体です。

[846: 匿名]

あなたもループの一員

[847: 匿名]

なんで売れたらムカつくんやろね。

[848: 匿名さん]

1期も2期も完売してなくて、一体何戸売れたかも分からない状態。
どう見ても他所と比較して好調な根拠もないのに、駅前だから人気だ！
売れてる売れてると必死に人気を煽りたてる。

広告費を使って人気を煽り、周辺の不動産価格の相場を
知らないような知識不足の消費者に、新駅が出来たからと
明らかに高い価格で売りつけるのはいかがなものかと思いませんか？

人気を煽ってる人はともかく、知らずに高値で買わされる人は可哀想でしょう。
後から、転勤やローンが苦しかったりして不本意ながらも
売らざるを得なくなったときに泣きを見るんですよ。

ある程度の啓蒙が必要だと思いませんか？

もちろん、以上は一つの見方です。

未来のことですから確たることは言えません。
新駅で価値が見合うようになる可能性はゼロとは
言えませんが、非常に期待薄では？

[849: 匿名]

なんで蒸れたら臭いんやろね。

[850: 匿名]

期待薄な根拠は？