パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[601: 匿名さん]

ここは彩都と勝負してるのですか？
たしか、あそこは・・・

[602: 匿名さん]

彩都にもモノレール駅前に立地する大規模なマンションがいっぱいありますけど？
ここを買って彩都を買った知人に対して優越感を持ちたいということか？

[603: 匿名]

何にでも噛み付くなぁ( -_-)

[604: 匿名はん]

彩都の知人は戸建てです。

何を言っても攻撃ですね。
それにしてもレス早っ！張り付いてますな。

[605: 匿名]

この板にハマって抜け出せないんです。ほっといてあげてください。笑

[606: 匿名さん]

↑あんなも一緒。
それにしても、戸建とマンションを同列で論じていたのですか？たいへんナンセンス。

[607: 匿名]

↑
600さんは、阪急＆ＪＲ沿線とモノレール沿線の比較をされているだけではないですか？
無理矢理にでもツッコミを入れようとするあなたもナンセンス(笑)

[608: 匿名さん]

電車通学が不便だとは、高校生の分際で何を贅沢なことを言っているのでしょうか？
親もしょっちゅう車で送迎してるというのは、甘やかし過ぎではないですか？
体格も大人に近いのですから、無理をすれば片道２時間くらいの通学も可能ですよ。

[609: 匿名]

よその家庭のことはほっといてあげたら？

[610: 匿名さん]

それを言うなら、むしろ600さんに対してでしょうな。

[611: 匿名]

いや、やっぱり娘だったら心配。不便なとこだと親の車で送迎は必須。塾帰りとかとくに危ない。



と、一応釣られてみた(笑)

[612: 匿名さん]

ほっといてあげたらさんにしては、レスの時間がかかり過ぎ！

[613: 匿名]

飲み会とかでも終電が無くなるからとみんなより早くに帰らなきゃいけないパターン。
不便なとこに住んだら友人との付き合いも悪くなるんじゃないかと思うと子供が不憫。
最悪摂津は終電無くなっても梅田からタク乗って帰れる範囲。

[614: 匿名]

>597

1期と2期で合わせて約300売り出し、約200売れた。
これを好調とみるのですか。

[615: 匿名]

彩都叩きを始めたのかｗ

摂津マンションももう末期だなｗ

[616: 匿名]

摂津叩きは許されて彩都叩きは許されないんだって。
北摂信者、おーこわ。

[617: 匿名]

同じ茨木を叩かれるのは許せないのか……

[618: 匿名]

荒らしが叩くのは自由ですが、住人(契約者)が他を叩くと印象悪いですよ。マンションの価値が下がるよ

[619: 匿名]

北摂信者は摂津の契約者を常に監視しています。
こわいこわい。

[620: 匿名]

別に彩都を叩いたってほどでもないのにね。

[621: 匿名]

叩いてたぞｗ

[622: 匿名]

ここ批判してる人の一押しマンションはどこでしょうか？教えて下さい。

[623: 匿名]

618です。
北摂信者ではなく契約者です。価値を下げないでくださいって言ってるだけです。今は茨木に住んでますが、そもそも北摂信者ってなんですか？訳わからん。

[624: 匿名]

618です。追加
茨木箕面吹田が北摂で摂津が北摂でないって言ってる人の意味が分からん。
昔から茨木に住んでますが、大阪市以北が北摂という認識です。

[625: 匿名]

>624
北摂は豊中、吹田、箕面、茨木、高槻でお願いします。

あと、このマンションスレッドでは例え契約者と言えども、デメリットを書けば荒らし扱いされますから。

[626: 匿名]

北摂に摂津がない根拠は？

[627: 匿名]

北摂をウィキってみたら？
625がマヌケなのがよく分かる。

[628: 匿名]

「ウィキってみたら」


↑(爆笑)

[629: 匿名]

摂津はできたら入れたくないよな。
雰囲気が違い過ぎるし、いろんな面でレベルが・・・・。

そういえばガンバ大阪のホームタウンでも豊中・吹田・茨木・高槻で、間の摂津が見事に飛ばされてるｗｗ

[630: 匿名さん]

摂津▽

[631: 匿名]

第一期で駐車場確約してる時点で厳しいということでは？

[632: 匿名]

北摂信者＝摂津を北摂じゃないと拒絶する人。

そうゆうやつに限って生まれは河内だったりするｗ

[633: 匿名さん]

契約者が、彩都の次は河内をばかにし始めました。相変わらずの品の無さで、荒らしと同レベル。

[634: 匿名]

なんかこの板、同じ話題の繰り返し。
レベル低っ！

[635: 匿名さん]

大阪府内はドングリの背比べ、どこも同レベル。仲良くしましょうや。

[636: 匿名]

↑同感。

[637: 匿名]

632やけど俺、契約者ちゃうし。
君が俺の地元摂津をバカにしたから仕返ししただけさ。あかんか？

[638: 匿名さん]

どんぐりの背比べだから仲良くしようだ？！

そういう意識だから、大阪府の足を
ガンガン引っ張ってるんじゃないの？

[639: 匿名]

神戸や京都の人間から見たら
大阪に住むやつの気がしれんって言ってたぞ(笑)
大阪はその程度やねんて。

[640: 匿名さん]

京都も神戸も地域差別は半端じゃないからな。
大阪がヌルすぎるんやろ。

ここも京都神戸を見習ってもっと厳しくいかなあかんな。

[641: 匿名さん]

>ここも京都神戸を見習ってもっと厳しくいかなあかんな。

そんなことしたら更に摂津市が・・・・・

[642: 匿名]

摂津市があなたたちに何か迷惑かけました？
もういい加減にしたら？

[643: 匿名]

ちゅうか摂津が大阪でトップクラスなんて誰もひとことも言うてないやん。
はなから摂津をけなした北摂のやつらが全ての元凶やん。
吹田や茨木がそないええか？
茨木なんてゴミゴミしてるし車は混むし休日ですら行きたくもない町やん。
こうやって本音買いたらまた「ここの契約者は茨木を叩き始めた」とか言うんやろ？何回も言うけど契約者ちゃうしな。
ほんまくだらんわ。



と言いつつこの板にハマってる自分もおるんやけどな。ここにおる奴がまさにドングリ。みな一緒。この板があまりにも面白くてレスポンス早いしハマってんねやろ？そこは認めよーぜ。

[644: 匿名さん]

摂津市にはタワーマンションの構造解析をチェックできる人材がいてるんかいな？

[645: 匿名さん]

摂津なんてゴミゴミしてるし車は混むし休日ですら行きたくもない町やん。

[646: 匿名さん]

摂津も茨木も目糞鼻糞。
どうでもいい。

[647: 匿名さん]

ここ、レベル低っ！
契約者も検討者も叩きも。

[648: 匿名さん]

↑レベルの意味をわかって使っているのか？

[649: 匿名]

レベル高い人はこんな掲示板をまず見ないよ〜ん。

[650: 匿名]

あ、そっかぁｗ

[651: 匿名]

↑笑

[652: 周辺住民さん]

自治体の財源不足を補う普通交付税。

吹田、茨木、箕面市が「交付団体」に転落。

大阪府内「不交付団体」は摂津市のみに。

地道な努力で頑張ってます。摂津市。

[653: 匿名さん]

街の治安と発展にお金かけてないのか？摂津市。

[654: 匿名]

人口少ないし犯罪なんてたかが知れてる。警察署も暇そうだよ。

[655: 匿名]

頑張れ、摂津市！！

[656: 匿名]

タバコの自販機トリックで数十億円の税収掴んでるからねｗ

[657: 匿名]

なんやかんや言うて企業サマサマなのよ。摂津の税収は。

[658: 匿名さん]

>657
だからタバコ自販機トリックだって。全国誌でも叩かれてたでしょ？

[659: 匿名]

今日も元気だ、タバコが旨い！

[660: 匿名]

日本は借金まみれなんやからタバコ吸うやつからぼったくったらええねん。

[661: 匿名さん]

摂津市は、タバコで空気悪いのか？

[662: 匿名]

↑ほらまた釣られた(笑)

[663: 匿名さん]

そうそう、全国から見れば、大阪は空気悪くて最も住みたくないイメージらしいよ（爆笑）
イメージって怖いね。

[664: 匿名]

大阪のイメージって…(;^_^A
悲しいな。

[665: 匿名さん]

タバコなんて１本1000円でいいよ。
他人に有害な煙で体を汚染してるんだから。

[666: 匿名]

>654
もうあほかと。警察は市ではなく府。

[667: 匿名さん]

更なるたばこ増税によって、摂津市のカラクリ税収は更にアップですか？
摂津市にたばこ税を持っていかれている東京が怒りますよ？

[668: 匿名]

むしろタバコ吸うヤツ減って収入減では？

[669: 匿名]

たばこ税に気づいた摂津はある意味かしこいね。生きる術を知っている。バレては意味ないが…

[670: 匿名]

日本はタバコ１箱5000円位にすれば消費税も上がらんで済むやろ。

そういや摂津警察と吹田警察と茨木警察がタッグを組んで吹田が拠点の暴走族を捕まえたって新聞に出てたよ。
北摂って結束固いやん！

[671: 匿名さん]

多方面から大ひんしゅく買ったけどね＾＾；
それでも止めないところに、摂津市財政の緊迫感が漂ってるけど。

[672: 匿名]

茨木みたいに税金を無駄な彩都に注ぎ込むのも
かなりの大ひんしゅくなんだけどね。

[673: 匿名]

茨木みたいに税金を無駄な彩都に注ぎ込むのも
かなりの大ひんしゅくなんだけどね。

[674: 匿名さん]

彩都はメインは大阪府

[675: 匿名]

>>673
だって事実じゃんW
治安は悪いし、空気も悪い、緑がない、韓国人と893とBが9割を占めるなんてとても日本にある街とは思えないねWW

あ、そっか。阪国は既に独立してるんだよね。金正日の親戚橋下徹が独裁政治を行っているんだっけW

[676: 匿名]

訂正
>>663

[677: 匿名さん]

↑訂正やて、かっこ悪ぅー

[678: 匿名]

どちらにしても私も、橋下知事の独裁政治には辟易しますねー。

[679: 匿名さん]

６７８はほんまに大阪府民か？大阪府民なら、下の大阪府民テストに答えよ。

　「ここのラーメン、太子橋やな。」の意味を説明せよ。

[680: 匿名さん]

今日MR見に行きました。設備がとても充実していました。摂津市のアドレスが気になりましたが、そんなに安くなかったので逆に良いかなと思いました。学区も第１学区ということでした。営業の方もとても丁寧でさすが三井さんだなと思いました。良い物件でしたよ。

[681: 匿名さん]

>679
いまいち


橋下知事って阿久根市のブログ市長ほどではないけど、独裁色はあるやん！
独裁というか、自分の思い通りにならないと駄々をこねるガキって方が正しいかな。
と、俺も思う。

[682: 匿名]

参院選で大阪のタレント票はなくなったと思ったが、大阪にはまだ６７９さんみたいなのが沢山いるのか(笑)

[683: 匿名]

>>677釣られとるぅー釣られとるぅーw

[684: 匿名]

え？彩都は大阪府？
ちゃうちゃう。大阪府が見放した哀れな茨木市の負債地。いま茨木は必死ですよ。サッポロは撤退して税収がた落ちしたし…

[685: 匿名さん]

↑スレ違い

茨木のスレでも同じ討論していますのでそちらへどうぞ。

[686: 匿名さん]

>683
何で「いまいち」か分からんわろ藁藁藁

[687: 匿名]

太子橋今市

[688: 匿名さん]

↑いまいち。

[689: 匿名さん]

>683
「とっかり」の意味はわからんやろ。

[690: 匿名さん]

ここの坪単価高くないですか？この場所でこの単価は高いですね。せいぜい160万円と思ったのですが・・・。

[691: 匿名さん]

南千里のプレミストや桃山台のヒルズも買えちゃう範囲ですからね。割高感は否めません。
まあ、売れ残りで値引き販売は間違いなさそうですし、欲しいなら待ちですね。

[692: 匿名]

>690さん、>691さん
Yahoo不動産のパークシティ南千里丘のページから、
「このエリアの平均単価」というリンクへ入ると
摂津市のH22年5月(=つまりここの第1期販売)のデータが見れると
思うのですが、平均坪単価162.3万円ですよ。
また、同データでは一期販売戸数240戸、契約率96％となっています。
真実データならば、一期で230戸売れたことになりますね。

[693: 匿名さん]

>692
>摂津市のH22年5月(=つまりここの第1期販売)のデータが見れると思うのですが、平均坪単価162.3万円ですよ。

発想が真逆ですよ！

このパークシティがその坪単価を押し上げているのですよ！

162万円が適正という解釈ではなく、ここが割高設定にしたばかりに162万円に押し上げられたということ。

しかもこれはバブルと同じ原理ですから、これが標準とはならず一時的（いずれ適正値に落ちていく）なものです。

[694: 匿名]

691さん
うちも、売れ残りの値引き待ちです。
めちゃくちゃ欲しい訳ではなく、値引かれるんなら「まぁアリとするかなぁ」程度なので、もし売れ残らずに完売してしまって自分の手に入らなくても悔しくないです。
でも、タワーの方に多少興味があるので、今後もチェックは入れたいと思っています。

[695: 匿名]

693さん
一時的な価値であったとしても駅前立地は永久に変わらないですから
それなりの価値は維持出来るんじゃないですか？
駅が遠いから駅前マンションに移りたいと思う人はいても
駅が近いから駅から離れたマンションに移りたいと思う人はいないようです。

中古で適正価格に下がるのはどの新築マンションにでも言えることですし。
これから人口も減る一方なので駅から離れれば離れるほど中古需要が無くなっていくと聞いたことがあります。
バス圏など論外だそうです。

[696: 匿名さん]

駅前の電車の騒音はどう考えるのかな？
駅前の喧騒さが嫌で駅からほどよく離れた距離に移る人はいるよ。

[697: 匿名さん]

　元々非常に不便な土地であったとか、駅直結になったとかという
特殊な場合を除いて、駅ができても徒歩圏内であれば大きく価値
は変わりません。
　ここは元々ＪＲ千里丘徒歩圏内なんだから、阪急の駅が
できただけで大きく価値が変わるかどうか？

もちろん、商業地であれば、集客力の高い駅前の価値は
高いですが住宅地の場合はちょっと違います。
　住宅地の価値は需給で決まるのだから、供給過剰の
マンションができれば地価には逆効果の可能性が高いように思います。

[699: 匿名さん]

↑
駅から離れたマンションに移りたいと思う人はいないようです。
から、駅から敢えて離れる人はいるが少数派。
の矛盾ｗｗｗ

なんか必死やなｗｗｗ

[700: 匿名]

ここのメリットは駅近だけやん。

[701: 匿名さん]

>>698
新駅の西九条周辺で７％地価下落。
http://www.sankei-kansai.com/2010/03/19/20100319-021795.php

これは新駅のマンション効果を纏めた資料
http://www.nifty.com/kantei/free/pdf/new_station_effect.pdf

このまとめに、こうある。
「居住ニーズに乏しい」、「ブランド性に欠ける」などの地域では新駅効果は表れにくい。

ここはまさにそのケースに該当するんちゃうの？

ま、わからんけどね。

[703: 匿名]

駅前マンションが地価下落なら駅から離れたマンションはもっと下落。
それくらいマンション探してるなら勉強しなさいよ。

[704: 匿名さん]

そんな法則ありませんよ
必死なのはわかるけど･･･

[705: 匿名さん]

法則て(笑)

法則は無いけど不動産の常識ってあるからねｗ

[706: 匿名]

最近、爆発的な売れ行きのマンションってありました？

[707: 匿名]

ここはある意味爆発的。
摂津で200以上を売った。

やっぱり駅前と三井の力。

[708: 契約済みさん]

７０６さんヘ

パディシオン六地蔵タワーレジデンスですが、全３９４戸中、２月から１期売りだしで、５月末に３３０戸が契約済み。
関西で、過去１０年の初期売り上げ記録で１位になりました。
現在、売りだしから、６ヶ月で、３９４戸すでに完売です。

２駅直結、もう１駅へ徒歩５分、京都駅までＪＲで２駅で１０分です。
イトーヨーカドーも地下で直結。
徒歩１０分以内に総合病院が、２つ有ります。
　
又、近鉄百貨店、青山、イズミヤ等、徒歩３～４分で行けます。
転売目的で６戸購入した人、東京等他県の人でセカンドハウスに購入した人も数人いるようです。

[709: 匿名]

↑京都と大阪は比べる土俵が違います。
三井の販売員も言ってました。京の都にマンション建てれば全国から金持ちが見に来ると・・・。

[710: 匿名]

いくら叩いたところでこの掲示板に常駐するひきこもりの言うことなんか誰も信じませんよ。

[711: 匿名さん]

>>709
ホンマに必死やね。
それも情報源は全て三井の販売員・・・

京都でも売れてない物件は沢山ある。
パデシオン六地蔵は売れる物件やっただけの話やん。

大阪でも久宝寺のタワーなら200戸以上売れてるらしいで。
それも1期は完売で・・・
あちらも規模がでかいから順調かどうかは知らんけど・・・

[712: 匿名さん]

>711
「らしい」という情報は不要です。
情報ソースを提示してくれませんでしょうか？
何の参考にもなりません。

[713: 匿名さん]

ではまず709がソースを提示しましょう！！＾＾

[714: 匿名]

スレで喧嘩って恥ずかしくないか？
見ててイタイぞ。小もないことで
ムキになるお子ちゃまにマンションは
早いのでは？

[715: 匿名さん]

妄想に飽きただけです。

[716: 匿名さん]

712です。
第三者です。ちゃんとした情報がほしいのですが。

[717: 匿名さん]

>>716
そんなもん検索したらソースぐらい幾らでも出てくるんちゃうか？
ワザワザ、ソース貼ったらな参考にならんの？

[718: 匿名さん]

三井アウトレットパーク期間中！ここもやってしまえ！即完売できるそ～。

[719: 匿名さん]

↑ホントごめん恥ずかしい・・・同じ掲示板に書き込みしている者として、ホント恥ずかしい・・・あまりにも稚拙すぎて

[720: 匿名]

北摂でまともなマンションが減ってきているのは事実でしょう。
小規模マンションは別として、
100戸単位で販売してるマンションで竣工までに完売したと言う物件はほとんど聞かなくなりました。

[721: 匿名]

もうネタ切れやね。

[722: 匿名]

↑だいぶ前からね。

[723: 匿名さん]

>718
今すぐは無理ですが、ここは完売は難しそうですから１年後には大幅値引きされていますよ。それまでお待ちください。

[724: 692]

昨晩にYahoo不動産の情報を書いた者です。
その後、直後の693の人がちょっと誤解?した書きこみをして、流れが変わっていたので補足。

693の人は、「このパークシティがその坪単価を押し上げているのですよ！
162万円が適正という解釈ではなく、ここが割高設定にしたばかりに162万円に
押し上げられたということ。」と書かれていますが、押し上げたも何も、Yahoo不動産の
5月の摂津市平均にあるのは、ほぼ間違いなくパークシティ1件だけのデータでしょ。
(他にも摂津のマンションはあるけど、それ以前の月にまったくデータが無いから、
集計には入っていないとみるべき。)

私は、691の人が「ここの坪単価高くないですか？せいぜい160万円と思ったのですが・・・。」
と書くから、「その通り、せいぜいの162.3万円ですよ」と教えてあげただけです。
これが高いかそうでないかは、まぁ、いろいろ意見あるでしょうけどね。

[725: 匿名さん]

>>708　　パディシオン六地蔵タワーレジデンス

一瞬だけ、でかいお地蔵さんの形をしたタワーマンションが六棟建ったと勘違いしました

[726: 匿名]

六地蔵は宇治市内。京都市内じゃないから高層マンションが建てれたの。パデシォンシリーズは京都では安価で有名。

[727: 匿名さん]

供給が少ない地域の売れ行き言われてもね・・・

[728: 匿名]

私も724さんと同じことを思ってました〜！！
693さんはなんか違う風に解釈されてましたね…。
しかも自信満々やし。

[729: 匿名さん]

ここは坪単価162万（平米単価49万）
ちなみに、ＪＲ千里丘駅徒歩４分のサンメゾンで新築時の平米単価が41万。

２割ぐらい高いわけですね。

[730: 匿名さん]

同じくYahoo不動産情報

　　　　　　　平成22年度　平成21年度　平成20年度　平成19年度　平成18年度　平成17年度

大阪府摂津市　　　162　　　　　-　　　　　-　　　　　-　　　　　　127　　　　128

[731: 匿名さん]

なんだこれ！？ボッタクリ価格じゃないか！？

駅前に惑わされた人かわいそー。

[732: 匿名さん]

摂津はもともと中小デベが年間５０戸以下のペースでしか分譲しても売れない地域であり、
ここ３年はたまたま供給がまったくゼロだったため、需要のマグマが溜まっていた。

ちょうどそこへパークシティが出てきたもんやから、そりぁ２００戸ぐらいは売れても
不思議ではない。

しかし、問題はこれから。需要が細る可能性が大や。

[733: 匿名]

昔の坪単価をひっぱり出されても当時は駅が無かったやん。意味ねー

[734: 匿名さん]

阪急摂津市駅ができても、ＪＲ千里丘駅の駅前のマンション価格は変わらんやろ。
阪急摂津市駅前が、ＪＲ千里丘駅前並になったら出来過ぎと違うの？

阪急摂津市＞＞ＪＲ千里丘が当たり前やとでも言うんかいな？

もう、無茶苦茶やな・・・

[735: 匿名]

サンメゾンのことはよくしりませんが徒歩四分てことは駅からはなれてますね。千里丘徒歩1分あたりの単価って同じですか？

[736: 匿名]

サンメゾンよりフォルテと比べた方がいいね。

[737: 匿名さん]

坪単価とかどうでもいいんちゃう。不動産投資するわけじゃないし。
ここの立地はJR千里丘まで歩けるし阪急の新駅は目の前にあるし摂津にしては充分価値あるよ。

[738: 匿名]

モノレールまでも十分歩けるしそれなりに価値はありますね。

[739: 匿名]

目の前に摂津市駅があって、南茨木で乗換えたらしまいやから、モノレール徒歩１４分は何の価値も無いな

[740: 匿名]

交通費節約したい人は歩けばいいんじゃない？

[741: 匿名さん]

健康のため歩きましょう。

[742: 匿名]

ここを契約したら阪急の通勤定期が６ヵ月分タダにはなりませんか？

[743: 匿名]

私は歩きます。
交通費うくのと健康のために。
急ぐ場合は阪急のるけど。

[745: 匿名]

一番駅に近いA棟は高いからまだあいてるんですかね？

[746: 匿名]

Ａ棟は高いけど一番改札口まで近いし宅配ボックスやポストもあるし便利そうでいいですね。
そういえばここは朝刊を玄関先まで配達してくれるサービスがあるんですね。大規模ならではの不便さもカバーしてくれているな〜と感心しました。

[747: 匿名]

真冬の寒い中、遠くのポストまで朝刊取りに行くのは
つらいですからねぇ(>_<)

[748: 匿名さん]

朝刊を玄関先まで配達してくれるサービスは一日当りいくらですか？

[749: 匿名さん]

回復基調にある住宅市場においては、「持家・賃貸」「マンション・戸建」「新築・既存」「建て替え・リフォーム」などの選択肢がさまざまな組み合わせで顕在化するといった顧客ニーズの「多様化」、これらのニーズがライフステージによって変化する「多面化」がますます進んでいます。既に住まいに関する幅広い事業を手掛けている三井不動産グループでは、グループの総合力を発揮した「顧客志向」の徹底により「すまいとくらしのベストパートナー」として多様化・多面化する顧客ニーズにきめ細かく対応することで、さらなる内需成長への期待に応えるべく、全力で取り組んでまいります。

2010年7月
三井不動産株式会社
代表取締役社長
岩沙 弘道

[750: 匿名]

なんだかレスが伸びなくなりましたね…
暇さえあればココを拝見し、楽しみのひとつだったのに…

[751: 匿名]

棟内で新聞配達をするということは、それだけ入口と部屋の玄関が遠く離れているということ
朝なんかはエレベータも混むし、駅まで１０分くらいかかる部屋もあるんちゃうか？

[752: 契約者]

契約者の皆さん。

あの外観には本当に納得してますか？
私はとても納得なんて出来ません。

もちろんそれだけ相場から抑えた価格だったら納得できたのですが。

[753: 匿名]

↑成りすまし契約者出没警報発令

[754: 匿名]

あの外観や内装なら現物見て愕然とした１期契約者は何人もいるだろうな。

[755: 匿名]

「そない言いはるんやったら、あんさん手付け放棄で解約しなはれ」トールコーラン

[756: 匿名]

手付金放棄無しでの解約に応じるべき！

[757: 匿名]

掲載の外観完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。 なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。また、敷地周囲の電柱、看板、ガードレール等につきましても再現していません。（詳しくは担当にお尋ねください）

[758: 匿名]

外観が納得いかない自称契約者さんは
アルコーブに大人用自転車が置けないから騙された！と騒いだ人と同一人物でしょうね。

[759: 匿名]

それは詐欺オバサンでしたかね？

[760: 匿名]

↑
笑

[761: 匿名さん]

ここの外観よりショボいマンションなんていっぱいあるで。単調というか、淡い色目が最近の流行りなんかして。
ジオグランデみたいに高級感溢れるマンションはなかなか無いわ。

ここの剥き出し階段は確かにビックリしたど
何をやっても三井やからあれもデザインかな？って思てまうから大手デベって得やよな。

[762: 匿名]

相場より割高な点も現時点では得をしてます

[763: 匿名]

それもこれも三井だから許してあげましょう。
ブランド料金がかかるのはバックや靴でも同じことです。
ユニクロで充分なら三井ブランドはやめた方がいいですね。

[764: 匿名]

>762
少なくとも得はしないでしょう。

[765: 契約者さん]

朝刊配達サービスは無料だそうですよ。私も嬉しいサービスだと思いました。
いま賃貸だけどオートロックなので一階のポストまで取りに行くんですが毎朝忙しいので意外とこれが面倒で(^^;)
それにだいたいの分譲マンションは朝刊を玄関先まで届けてほしいと少数派の意見で管理組合の議題にあがるらしいのですが、結局はセキュリティーの問題で却下されるパターンが多いようです。
ここの朝刊サービスは決まった時間にオートロックを解除して新聞屋さんが配達するのではなく、三井の方で委託した会社がマンション内は配達するそうなのでセキュリティーの方も安心だと思いました。

摂津市なのか？色々叩かれてますが
私たち夫婦は良いマンションだと思い、今回ここを契約に至りました。

[766: 匿名]

無料な訳はないですね、管理費の一部から委託会社に支払われます

[767: 匿名]

正しくは朝刊サービスは管理費に含まれているということです。

[768: 匿名]

朝食サービスはないんですか？朝ご飯を作るのが面倒なんです。

[769: 匿名]

注）ここはシティホテルではありません。

[770: 匿名さん]

ププッｗこんなボッタクリマンション買ったんだｗ

井高野はいいよ～。安くて広くて。

東淀川区＞＞＞＞摂津市

ですよ～。

[771: 匿名]

ごめん、ここは駅前だから検討してるだけで
摂津市だとか、高い安いだとか
我が家はどうでもいいわけよ。
どうせ薦めるなら同じ駅前マンションを持ち出してよ。吹田がいいだの茨木がいいだの、そんなんは分かってるって。駅前物件を比較したいから駅前マンションのお薦めは他に無いのかよ？？

[772: 匿名さん]

他所の駅前にも目ぼしい物件が無いように、ここも駅前だけど何も目ぼしくないけど？

[773: 匿名さん]

ブランズ南千里（徒歩2分）
ザ・千里タワー（徒歩1分）
グランファースト千里桃山台（徒歩3分）※ここは今から！

駅前であれば、高いだとか安いだとか
どうでも良い方にはオススメの駅前物件では？！

[774: 匿名]

>771
まだまだ若いのぉ

[775: 匿名]

井高野掲示板見てきたけど井高野掲示板にあんな書き込みしたの誰？
こっちの契約者の質を落とすような馬鹿な真似しないでくれる？
だいたい770の書き込みをスルー出来ないのがおかしい。
わざわざ井高野契約者が井高野叩かれるようなあんな書き込みするわけない。
誰が見てもここと井高野を荒らしたい輩やん。

[776: 匿名]

オレも見てきた。
何アレ？
最悪だな。

770が井高野の人じゃなくてただの荒らしだってみんな気づいてるって。
そんなすぐ釣れるから荒らしに標的にされんだよ。

[777: 匿名さん]

>773
駅直結のメガシティは、場所柄で論外？

[778: 匿名さん]

というか７７５や７７６の書き込みもわざわざ井高野に触れて荒らしと同レベルじゃないか？

[779: 匿名さん]

井高野の話題になれば関東からのレスが皆無。
今日は水曜日にもかかわらず。
あっはっは！！！

[780: 匿名]

ブランズもグランファーストも建て替えやろ？パスパス。千里タワーは論外やて。
高い安い関係ない言うても人間許容範囲ってあるやん。もっとまともなん無い？

[781: 匿名]

結局１期２期で売れ残ったのはこれだけの模様。
http://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/juko.html

[782: 匿名さん]

建て替えの何が悪いの？
ここと同じでほんのちょっと相場より高いだけやん。
オイシイ思いしてるのが、地権者か再開発業者かの違い。
千里タワーも工事に些細な問題があっただけ。

どっちにしても、ここと大差ないやん？

[783: 匿名]

＞771さん
守口市の大日駅前タワー（隣が大日イオン）に中古が出ましたよ。
友人が住んでいますが、かなり良い物件だと思います。

[784: 匿名さん]

781さんの情報やと、結局、1～2期で285戸販売して279戸売れてるというから、
何だかんだ言って、今のところ好調(or順調)なんですね。この先、どうなるかは別として。

1期は150戸しか売れなかったとか、100戸以上残ってるとか、再三にわたって
書き込んでた人は一体何やったんや?と思ってしまいます。今となっては、もういいけど…。

[785: 匿名さん]

>782　建て替えの何が悪いの？

ひょっとして、平和ラッパさんですか？

[786: 匿名]

結局、この板で自信満々に書き込んでる情報の大半が
ガセネタやったってことか…。

[787: 匿名]

>>建て替えの何が悪いの？

うん、悪くない。
ただ買いたくないだけ。

[788: 匿名さん]

だから言ったでしょうに、一期は余裕で200戸売れたって。
Ｂ棟も見といてみ、予算的に無理だった会員＆一期組が殺到するから。

[789: 匿名さん]

>781
あーそれ、間取りのタイプがかぶってる所は全部省かれてるでしょ？それぞれのタイプに１戸ずつになってるでしょ。
だから参考になるような、ならないようなの情報ですよね。
そこに掲載された部屋だけが残ったのじゃなくて、そこに掲載されたタイプに残が出てると解釈してね。

[790: 匿名]

>789
なるほど。たしかに言われてみれば。
ギャラリーで見たのと適合しないなと思ったのですが、納得しました。
三井さんもやり方が上手いですね(笑)

[791: 匿名さん]

>>789
まあ、売れ残ってるのを全部載せたら、笑われるだけですからね。
何戸契約済みかを三井がＨＰにでも書かない限り、何戸売れたか全く分からない。
まあ、書かない（書けない）と思いますけどね。

ホントに売れてたら、堂々と何戸契約済みって書いてるでしょう。

[792: 匿名]

>781
また妄想。
85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。

[793: 匿名]

↑789のまちがいです。

[794: 匿名]

違う間取りだよ～

[795: 匿名]

何のソースも示せない限り、アンチの「大量売れ残り」説は妄想の域から出る事は皆無。

コンプライアンスの観点から言っても、HPでの情報操作は得策ではないから、
まともな会社はやらない。

解りましたか？三流デベのネット工作員さん(笑)

[796: 匿名さん]

>792

>また妄想。
>85のタイプは二つでてるし、住戸番号も書いてあるし、階によって値段もかわる。いまいち説得力がない。

８５のタイプは異なる間取りだって見ればすぐ分かるやん！専有面積も違うよｗ
必死さが誤りを生んだんでしょうが、かなり笑えたｗ

[797: 匿名さん]

＞＞７９５
７８１のリンク先に書いている売れ残りは、一部売れ残り住居のみ表記であっても何の「情報操作」にも当たりません。
つまりコンプライアンスの観点も糞もないってこと。
だから三井も「残った部屋」じゃなくて「残ったタイプ」を厳選したんでしょ。
「コンプライアンスで残ったタイプ表記はしない！」って少々乱暴なこじつけかと（笑）

[798: 匿名]

85は数が少ない角部屋。ギャラリーの表とも一致している。他の部屋もしかり。
アンチの必死な妄想書き込みは本当に笑えるわ。

[799: 匿名]

>798

三井の社員キター(＠▽＠;)

[800: 匿名]

反論できない時は「三井の社員」扱いか？
ま、好きに妄想してくれ。徹夜で張り付く必死なアンチ君(笑)