パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[541: 匿名さん]

タワーまでCGに出しちゃったら・・・・・売れなくなるでしょ！
ただでさえ予想以上に売れ行きが悪くて困ってるのに！

[542: 匿名さん]

２期も２次販売４戸を残して完売。２次も明日が登録日でおそらくすべてに申し込みが付くね。

[543: 匿名]

残念ながらその４戸は抽選住戸で抽選外れた人の希望住戸なの。
一次で売り出し全戸に買い手が付いた訳じゃなかったの。
それは一期も同じだったの。

[544: 匿名さん]

そういうことなんですか。
確かに、登録日が明日２３日の一日だけで、しかも登録受付時間が１５時から１７時までと
きわめて短時間であることから、決まりきった人しか受付しない意思がありありと表れて
ますね。

[545: 匿名]

当たり前ですよ。もしその４戸にイチゲンさんが来てみなさい。トラブるだけですから。

[546: 匿名]

一期は、登録時点では販売住戸すべてに申し込みがあったと聞きましたよ。
その後、契約までに何戸キャンセルが出たかは知りませんけど…。

[547: 匿名さん]

その、聞きましたよ、が曲者なんですね。太平洋戦争の大本営発表と同じ香り。

[548: 匿名]

そんなこと言いだしたら、
ここはほとんど曲者やん。

[549: 匿名さん]

売れた売れなかったは別として、結局、今までの販売戸数は何戸でしたっけ？

第１期　　　　２３０戸？
　〃　２次　　　？？戸
　〃　３次？　　？？戸
第２期　　　　　４５戸
　〃　２次　　　　４戸

[550: 匿名]

ニートが批判を繰り返す板はここですか？

[551: 匿名]

契約者が暴言を繰り返す板はここですか？

[552: 匿名]

三井の入社試験に落っこちた三流デベが哀れにも書き込む板はここですよ。

[553: 匿名さん]

相変わらずオモロいな。
売れへん売れへんと笑う前に、悔しかったら駅前に住んでみ。
通勤は毎日のことやから有り難みが分かるで。
毎日住んでたら摂津に住んでる意識もなくなるわ。

[554: 匿名]

デメリットの多さを打ち消そうと契約者が哀れにも書き込む板はここですよ。

[555: 匿名]

そりゃ1期は｢どこに住みたいですか?｣とアンケートとって希望があったとこだけを｢1期分譲｣としてるから販売住戸に全てに申し込みあって当然。
ご丁寧にローンの事前審査までやってるわけだし。

[556: 匿名さん]

今、駅前に住んでるけど確かに良い。
日常生活で必要な施設がほぼすべて徒歩５分圏内にあります。
遠出することがほとんど無くなりました。

もちろん、摂津市駅ではありません。

[557: 匿名]

それでも２００も捌けなかったというのは、厳しい現実を突き付けられたと解釈すべきですか？

[558: とくめい]

>553
千里ニュータウンの駅前に住んでます。
病院、スーパー、役所、学校、公園、公共施設、バスターミナル、全てが徒歩５分前後に揃っており、駅近辺はフラットですし、行政力もありますし、非常に便利です。
参考にと一応検討して摂津も見ましたが、環境で比較にならなかったです。

[559: 匿名]

>558
そんなに便利なところに住んでるなら
摂津を検討しなくてもよいのでは？

[560: 匿名さん]

ここは茨木、吹田、豊中からの（特に駅近居住者）転居者向けマンションではありません。

摂津、守口、門真からの転居者向けマンションです。

世帯収入や全国学力テストの平均点を見ると、対象がどこかはよく分かります。

[561: 匿名]

また収入＆学力の話か。
そのネタ、過去レスで何回も出てるし聞き飽きた。

[562: 匿名さん]

ここにはマサチュー摂津工科大学があるから、頭が良い地域なのでは？

[563: 匿名さん]

小学校から学校区にこだわるお母さんにとっては、この物件は検討から外れます。

[564: 匿名]

まあ北摂で千里NTの駅周辺は最強だよな。駅から10分弱くらいまでの物件は坂も少なく何でも揃って便利だろう。
資産価値が高いが、その分地価も高い。けど、見合った価値があるわな。

ここも資産価値に見合った地価（販売価格）ならこうも叩かれなかっただろうに。価値と価格がアンバランス過ぎたよな。

[565: 匿名]

摂津に住んでる友人に聞きましたが
このマンションの学校区は普通のレベルだそうです。

[566: 匿名]

>565
学区の話は止めとけ！薮蛇になるだけ。

摂津で普通→全国では・・・・だいぶ下。

だからもうこれまでにしとけよ！

[567: 匿名さん]

アンバランスなのは、南千里丘という、南千里でも千里丘でもないネーミング。
もちろん、南千里とは何の関係もなく、千里丘と南千里丘では、茨木と南茨木くらいの差があるな。

[568: 匿名]

↑
「アンバランス」の使い方、間違ってるで。

[569: 匿名さん]

↑
「アデランス」の使い方、間違ってるで。

[570: 匿名さん]

アンバランス　→　摂津なのに千里という文字が入ってる点ですね。

[571: 匿名]

560さん
「守口 門真」って失礼です！
実家が守口門真ですが、そんなに悪い町ではありませんでした。
学力や世帯収入などのデータだけで見下げた言い方をしないで下さい。

[572: 匿名]

>570
でも、千里丘の一部は摂津市やで。

[573: 匿名さん]

「千里丘と南千里丘とは違う場所で或ると思ふ。」新渡戸稲造

[574: 匿名]

治安を見る上で学力や収入を参考にするのは重要で有益やろ。
実際に比例してることがほとんどやし。

[575: 匿名]

北摂津でよかったんちゃう？

[576: 匿名]

ここ契約しました。
いろいろ物件探したけどここが一番マシという感想です。
駅前なので、将来子供を私学に通わせるという選択肢も広がりました。

価値観って人それぞれ。
摂津が嫌ならこんなとこでウダウダ言ってないで違うとこ探した方がよろしいかと。

[578: 匿名]

576さんに同感です。
うちも、子供を私学に通わせることも視野に入れて
ここを契約しました。
皆さんいろんなことをおっしゃっていますが、
南千里丘が千里丘じゃなくても
私にとってはどうでもいいことです。

[579: 匿名さん]

新築マンションをローンで買って、６年目以降に急激に負担が増えることに耐えられれば、
将来的に私学への通学も可能でしょうが。あと、収入も減らないというのが前提。

[580: 検討者]

↑
なぜ、６年目に負担が増えるのですか？？

[581: 匿名]

すみません現地見ましたが、あの高層団地を思わせる風貌はなんとかなりませんか？

なりませんよね・・・・。

[582: 匿名さん]

４棟を詰め込んだ余裕のない敷地配置。
しかも隣接してタワーまで建ててしまう。
安っぽい外観と内装。特に外観の階段やバルコニーは「今時あれ！？」と目を疑うもの。
これならＯＰＨの新築団地の方が高級感がある。と思われても仕方ない。

ホントに適正価格のマンションか？

[583: 匿名]

↑あんたにとっちゃ高額物件でも我が家にとったら手頃な物件。

その違い。笑

[584: 匿名]

手頃だからローン10年で終わるし外観なんて気にしない。

その違い。笑

[585: 匿名さん]

新築マンション買って私学前提ですか？
ここの皆さんは経済的にゆとりがあるんですね。
当然、入試も余裕って訳ですよね。
やっぱり、駅前に拘りのあるご家庭は違うな～

そういえば、ここって公立もですが私学も近かったですよね。
星翔でしたっけ？
教育環境も充実してて良いとこですね。

[586: 匿名]

星翔ｗ

私学も摂津は摂津だねｗ

[588: 匿名]

我が家にとってはお手頃価格の物件。でもその価格に見合った価値が無い。

その違い。笑

[589: 匿名さん]

>５８７

ホント。星光だったら良かったのにね。

[590: 匿名さん]

９８０円の西瓜を１２８０円で売ってるようなもんですか？