パークシティ南千里丘 part5

[匿名さん]

おかげさまで大好評！part5です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[280: 匿名]

今の時点でタワーを待つ人はいない？ようなことを三井さん言ってましたよ。
真剣にマンションを買おうと考えてる人はだいたい１年くらいの間に物件比較して決めるのが普通らしく。
いま欲しいのに三年後タワーが建つと聞いたから、じゃ三年待ちます、とはならないようで、
タワーはタワーでまた次世代のお客さんが検討されるんでしょうね。
　　　　　　　　　　　　当方も北部エリアで物件比較してますが、茨木はここ数年の間にマンションが建ちまくって、それこそ過剰供給のように思います。
吹田は吹田で、もはや新規で建てる土地が無くなってきたのか、古い団地の立て替えばかりが目立ってきて残念な感じです。
そう思うと摂津駅前は穴場かもしれません。

[281: 匿名さん]

>279
必死やね。

[282: 匿名さん]

278や279はどうして必死になるの？自分が営業に聞いて証明書貰って、その証拠をここに写真添付して証明したらいいでしょ？
聞いたら正直に150って数字を教えてくれるかな。サクラ手法の手前、客には正直に言えない状況だと思うけど。（もちろん証明書なんて出せないでしょうね）

三井も悔しいだろうね。1期すら完売御礼出せなかったんだから。この不景気でも1期はどこも完売するのに、1期完売御礼出なかったのは、こことブランズ南千里くらいだよｗ

[283: 匿名]

二期登録期間だとアンチも必死ですね(笑)

[284: 匿名さん]

仕方ないんちゃう？ちゃちゃ入れるのが趣味みたいやから。

[285: 匿名]

そうなんです。叩くのが趣味なんです。
好きにさせてよ。

[286: 匿名さん]

282、必死(笑)
焦ってるようにしか見えない。

なんし、
売れたらむかつくんやろな。
この板見るたびにむかつくやろうし
そろそろ張り付くのやめたら？(笑)

[287: 匿名]

わはははは（笑）

[288: 匿名]

282とかの目的は何やろね？
売れない物件で興味ないと思ってるなら必死になって書かんほうがええで。
正直うらやましいんやろ？
悪いけど、見てる方はそうとしか受け取られへんねん。
そう思われたくないならもうこんな板、いちいち覗いて書かんとき。
ほんまに検討してる人はデメリットとメリットの両方を書いてどこを妥協するか真剣に考えてるやろ？
この板に興味あるなら嘘でも検討者のふりしてそうやってもっと賢く書きーな。
気悪くしたらごめんやで、でも気の毒に思えてならんのよ。

[289: 匿名さん]

いろいろ意見はあるようですが、1期は1期で150戸程しか売れなかった現実がありますので、2期は大幅に減らした分完売といきたいものですね！

[290: 匿名]

えへへへへへ（笑）

[291: 匿名]

そんなに一期完売にこだわるのはなぜ？そんなに好評な物件が欲しいですか？
じゃ、井高野とか大好評ですよ。あそこは価格も安いし竣工までに完売するでしょうね。
だからって私は買いませんけどね。
一期で150戸しか売れなかった？ほんまかいな。そうかいな。

[292: 匿名さん]

とりあえず同業者のかたはギャラリー行って三井の姿勢を見習いなさい。
明らかに、品が違います。他物件を見下したり嘲笑ったりしませんから。

[293: 匿名]

三井の営業マン　良いと思います。

[294: 匿名さん]

↑
吟じるのがご趣味ですか？

[295: 匿名]

150戸しか売れていないってのは、ギャラリーにも行かず妄想で作り上げたアンチオリジナルの数字。
幾ら虚勢張ってもこれは曲げようの無い真実。

つか、折角の連休で快晴なのに四六時中引き篭って荒らしですか？寂しい人生ですね。

[296: 匿名さん]

ネガレス書くことが連休の仕事なんじゃないの？知らんけど。

[297: 匿名さん]

妄想数字である150戸に対して異常な反応を示すのは一体なぜか、
賢明な検討者さんならすぐにわかりますね！

[298: 匿名]

そんなに気になるならMR行って価格表で分譲済の数を数えりゃいいやん。

[299: 匿名さん]

伝家の宝刀：知らんけど。健在。

[300: 匿名さん]

↑
150を異常に繰り返して馬鹿にしてるんはどっちやねん。

[301: 匿名さん]

150戸をこれでもかと言うほど否定し過ぎてるから、逆に真に思えてくる。

>妄想
>アンチオリジナル
>虚勢
>曲げようの無い真実

[302: 匿名]

どっちにかける？　
１５０より多いか､少ないか
罰ゲームはどうしょうか

[303: ご近所さん]

駅前の境川せせらぎ緑道が完成してきれいな散歩道になりましたね。
近くの大正川もランニングコースになっていてジョガーにはおすすめですよ。警察署からスタートして市役所あたりを迂回→南茨木迂回→警察署着、で約７キロです。川沿いは整備されてて信号も坂も無く、走ると気持ちいいですよ。

マンションも20階まで建ちましたね。

[304: 匿名さん]

150より少しだけ多かった＾＾

[305: 匿名]

３０２スルーされた。悲し・・・

[306: 匿名さん]

こんな猛暑やのに果たして気持ちいいかな？木立が無くて日陰が無さそう。

[307: 匿名]

キモチＥＥＥ

[308: 匿名さん]

受けなかった企画に対して罰ゲーム　→　302

[309: 匿名さん]

なんだこの板！？

[310: 匿名さん]

真実は150戸売れているのかどうか？キャンセルもあるだろう、ここよりいいとこ腐るほどあるから。

で？どうなの？

[311: 匿名さん]

サクラなんてどこのデベも使ってるよ。バラを真に受けてる方が○○だと思うｗ

ここはどうするのかな？2期ではすぐ過ぎてバレバレだから、3期で売れ残り分再投入かな？

[312: 匿名]

あれバラなの？
サクラだと思った(笑)

[313: 匿名さん]

ここはどうか知らないが、家族連れ風や老夫婦風のエキストラを
モデルルームに何組かウロウロさせることもするからな。

[314: 匿名]

311 は成績上がらない三流デベさんですね？

[315: 匿名さん]

↑
あなたも一般顧客ではないですね。

[316: 匿名さん]

今日は「売れたら困る」アンチの人が活発に書いてますね。
契約者の売れてて欲しい心理はわかるけど、アンチはなんで売れたら困るんやろ?

[318: 匿名]

なんや、単に三井がけむたいだけかいな。

[319: 匿名さん]

三井三池炭鉱の煙突から出る煙がけむたい。

[320: 匿名]

明日が２期登録最終日ですからねぇ。

[321: 匿名さん]

２期で４５戸にまで絞って完売できなかったら悲壮やろな。
タワーの計画スタートも遅らせるのと違うか？

[322: 匿名さん]

明日ではなくて今日ですね。
しかし、抽選時間が18：00という遅い時間に設定している
ということは、ほとんどが無抽選かあっても２倍まで。

[323: 匿名さん]

３２１，３２２　どうでもええやろ。お宅らが損するわけちゃうやろ。
お宅ら暇そうやから抽選覗き見でもしてきたら。
購入者にしたら２期とか何戸とか完売、タワーなんかどうでもええねん。

[324: 匿名]

アルコープが広くて、その分部屋にすれば良いという意見を見かけますが、わたしには、広いアルコープと共有廊下との境界になる柵があることで、アルコープからは完全に自分のもので、他の人が容易には入らないであろうという自己満足を得られるので、気に入っています。

たかがすかすかの柵ですが、いちおう境にはなるし、小さな縄張り意識みたいの満たしてくれます。

[325: 匿名さん]

購入者も全体の売れ行きについては気になることかと思うんやが。

仮に１期、２期とも完売したとしても、３期以降は急速に需要が落ちるやろ。
今まで１年以上先の分の需要を先食いしてるはずやからな。

[326: 匿名]

売れない物件を高見の見物。

[327: 匿名]

注目される物件に群がるアンチを高見の見物。

[328: 匿名]

やはり駐車場の75%が引っかかってます。第一期で100%を約束してしまったから、二期以降は必然的に75%を下回るわけで･･･。

[329: 匿名]

２期の結果がどうであれ、この板ではアンチが「売れなかった」という結論にするんやろうね。
１期でも、抽選時に全戸に申し込み出てたというパビリオン情報があったけど、その後、「サクラや」
「１５０戸しか売れんかった」と、根拠ないことを強引に決めつけよったからな。
本当の検討者は相手にしてないやろうにねぇ。

張り付きアンチは、ローン審査が降りずに買えんかった人か、どっかの三流デベの人かな。
今ごろ、今晩にどうやって叩くかを考えとるんやろう。まぁ頑張って書きや！ かわいそうに…。

[330: 匿名さん]

駐車場希望者数自体が第一期購入者の７０％くらいらしいですよ。

駅前やから車いらんと思う人も結構おるんちゃいますかね。


一度確認されてみては。


ちなみにうちも車持ちません。

[331: 匿名さん]

パビリオン情報を信じておられる。

かわいそうに…。

[332: 匿名さん]

＞張り付きアンチは、ローン審査が降りずに買えんかった人か、どっかの三流デベの人かな。
ちゃうちゃう、ただのあ・ら・し。

あっ、俺はただの野次馬。

[333: 匿名さん]

アンチをローン審査が下りなかった人と決めつけるのは古典的な常套文句。

×降りず
○下りず
せっかくの夏休み、漢字ドリルを復習しましょうね。

[334: 匿名さん]

ただ荒らしたいだけ…とか叩きたいだけとか鼻息荒く書き込んでる暇人のひと、ものの見事に荒し認定で削除されてますね～　ほんと○○ですね

[335: 匿名さん]

千里丘でない摂津市で、１０００戸以上ものマンションを売り出すことは、
三井家の家訓に反してはいませんか？

「多くをむさぼると紛糾のもととなる」

http://www.mitsuipr.com/history/kaken.html

[336: 匿名]

千里丘でない摂津市って何や？摂津市駅と千里丘は徒歩圏内。ほんで千里丘駅は摂津市やし。

[337: 匿名さん]

必死過ぎて笑えたｗ

[338: 匿名]

確かに。
「千里丘でない摂津市」って意味不明。

[340: 匿名さん]

JR千里丘駅の南側は到底千里丘とは言えないね
吹田市内の丘陵地を千里丘と言う

[341: 匿名]

この立地を千里丘だと誤認している者、約４名。

[342: 匿名さん]

このあたりは別名で、摂津市ダイヘン町と呼ばれてますよ。

[343: 匿名]

千里丘じゃないから何なん？？

[344: 匿名]

ごめんやけどJR千里丘より阪急摂津市駅の方が静な環境で数倍良い。
そういや千里丘徒歩４分のサンメゾン中古が新規で出てましたよ。
85平米3400万。千里丘が好きな方は必見ですね。

[345: 匿名さん]

＞85平米3400万。
安！俺60平米3450万だった。もしかしてぼったくられた？in高槻。

[346: 匿名]

また吹田（笑）が来たか

[347: 匿名]

いまどき60平米買うやつおったんやな。独身？なら分かるが。
サンメゾンは立地が良いからすぐ売れるらしいけど産業道路の騒音が半端やないって言うとったで。

[348: 匿名]

結局２期も１次で完売せずか・・。厳しいね・・。

[349: 匿名]

↑時間を見はからって書き込んでやろうと企んでるのがバレバレ。
昨日から文章考えてたんやろ？乙。笑

[350: 匿名]

で、結局２期は完売したんですかねぇ…？

[351: 匿名さん]

何期だろうが、完売には至らない。

[352: 匿名さん]

2期もあかんかった。まあ3期に回すだけやね。

[353: 匿名さん]

またPart5の初めみたいに、暇人の会話みたいな展開になってるね。
ここは「批判板」になってるから、まともな情報は出てこんやろな。
まぁ、暇人はいろいろ想像して、楽しく書いててください。

[354: 行ってきましたさん]

好評に見えましたよ。
選べる部屋も数少なくなってます。
やっぱりＢ棟待ちの人がいるらしく二期は販売戸数も控えたようです。
契約者のみなさん、楽しみですね(^O^)

[355: 匿名さん]

出てくるまともな情報と言えば、批判的な情報だけですからね。
対抗する肯定的な情報でまともなのが少なすぎ。
それをやってもおかしくない関係者らしき方々は批判的な情報叩きに精をだしてるだけ・・・
出てきても、物件ＨＰに書いてる事か、雑談レベル。

[356: 匿名さん]

次はＢ棟の売れ行きが気になるね。
安かったら欲しいと思って待ってた人が
果たしてどれほどいるか、見ものです。

[357: 匿名さん]

>355
>出てくるまともな情報と言えば、批判的な情報だけですからね。

どうまともなんや???　検討者が参考になるような批判的情報が
書きこまれる分には良い思うけど、このところ、殆ど誹謗中傷に近いこととか、
憶測っぽいこととか、そんなんばっかりと違うんか?
まぁ、読む側が自分で判断すれば良い話やから、いいけど…。

[358: 匿名]

え？日当たりゼロのB棟？
買うやついんの？

[359: 匿名]

日当たり気にしない人も結構いるみたいよ。

[360: 匿名さん]

人間の営みするなら日当たりは重要やろ？

[361: 匿名]

共働きで昼間ほとんど家にいない人は
あんまり日当たりにこだわらないのかも。

[362: 匿名さん]

>>357
まあ、誹謗中傷も結構あるやろな。
でも、憶測はそれはそれで重要な話ちゃうの？

それが気に入らないのなら、関係者が信憑性の高い
反論情報を拾ってくりゃええだけやろ？

[363: 匿名]

憶測が重要？(笑)

[364: 匿名さん]

憶測の中には、漏洩情報もあるからなあ。
重要なものもあると思うで。

たとえば、１期で何戸売れたってのも正式発表が無い場合、全て憶測やろ。
こういうのは検討者にとってそれなりに重要な情報の一つちゃうの？

[365: 匿名]

>362
匿名だからといって、批判情報をソース無しの憶測で書くこと自体があまり良くない気がする。
一般に、それは荒らしやろ。
荒らしが、信憑性の高い反論情報を示せって、「筋違い」というか、「逆ギレ」みたいな話では?
ややこしいし、普通はスルーするわな。

>364
漏洩情報は稀に含まれるかも知らんが、デマ・風評の方が多いのでは?
結局、検討者が現地へ行って、しっかり自分の目で確かめないといけないんやろうな。

[366: 匿名さん]

結局、誰も契約戸数がわからない
　
→　男同士が集まって、ある女性の年齢の当て合いっこをしているようなもの

[367: 匿名]

↑
わかりやすい例え！！

[368: 匿名]

例え昼間は家にいなくても、布団や洗濯物は日光にあてたい。

[369: 匿名]

日光＜価格 の人もいるでしょ。
人の価値観はそれぞれ。

[370: 匿名さん]

中古や賃貸に出すときでも日当たりは重要ですからね。
価格が安ければ買い手は付くかもしれないけど
でも安けりゃ安いで住民レベルが更に悪化。

[371: 匿名さん]

↑安価なマンションに失礼。

高級マンションにだってマナー守らない人とか普通にいます。

マンション価格で住民レベルを決めつけないほうがいいですよ。

[372: 匿名]

370がレベル低い

[373: 匿名]

>370
「更に」っていう表現にトゲがあるなぁぁ。

[374: 匿名]

でもここでの契約者の発言を見てたら、「更に」って言われても仕方ないわな。

[375: 匿名]

東京は、完売物件はある。東京にはいまだにヒト、モノ、カネが集まる。
大阪にも確かに完売物件はある。
たまに、第○期完売とデカデカとした見出しのチラシが入り、よく見ると販売されていたのが５戸とかだったりする。
そういうチラシを見ると、既に終わったな･･･という印象しか持てない。

[376: 匿名]

また契約者叩きですか。

[377: 匿名]

二期抽選終わったらいきなり書き込み減ってﾜﾛﾀ

[378: 匿名]

ホンマやな。
よっぽどここが売れてほしくないんやね。

[379: 匿名]

いや、逆だろ？
２期も完売出来なかったことに契約者達が愕然として、意気消沈したんだろ。