ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[901: 物件比較中さん]

今日、現地からJR大阪まで歩いてみましたが実際歩くと本当に近いですね。

歩くスピードは早くも遅くもないですが、JR大阪までは11〜12分で行けました。
(信号にもよりますが)

御堂筋線だと10分かからない位です。

普段、御堂筋線をよく利用しますので10分かからないのは助かります。

阪急を使われる方でしたら6〜7分で行けるのでもっといいでしょうね。

[902: 購入検討中さん]

営業さんは、無理矢理売りつけるカンジがないのはいいですが、頼り甲斐も全然なし。
「大丈夫？」って思うことも時々。
まあ、押しの強すぎる人よりはよっぽどマシですが。
ただ、フラット３５Sが使えるか使えないか微妙な時期ということもあり
ローンの事とかはちょっと不安ですね。

[903: 匿名さん]

JRでも地下鉄御堂筋でも阪急でも10分ちょっとで到着できる
立地はやっぱり魅力ですね

[904: 申込予定さん]

事前に希望したときや質問の答えを調べてくれた返事として、
資料申込から、MR訪問～要望書提出までで
営業そのもののの電話、というのは今まで無かったですね。


＞902さん、「フラット35Ｓ」が微妙な時期というのは・・・？
うちも使う予定です。今回分の受付終了のお知らせは、まだ出ていないので
安心してたのですが、違うのでしょうか。
http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

[905: 申込予定さん]

↑　事前に希望したときや質問の答えを調べてくれた返事は別として、

です

[906: 匿名さん]

フラット35Ｓは竣工が来年でも、申込が今年中なら大丈夫だと思いますよ。

[907: 匿名]

何度か現地の前を通って南側の日照の具合を確認したところ、南西側にあるマンションの影響で陰になってるのか、低階層だと日照を得られない時間帯があるようでした。
正午頃だと全然問題ないんですけどね。

[908: 匿名]

冬は2階や3階などの低層階だと3.4時間程、日陰になる時間帯があるようですね。

春夏秋は低層階でも問題ないように思いますが。

[909: 購入予定]

SUUMO見たら販売開始予定が5月下旬になってるし…どんだけ延期するの？？

[910: 匿名さん]

フラット３５ｓは満杯になれば打ち切りになりますから、そのへんを聞かれたら。

[911: 匿名さん]

もーここの物件はどうねってるんでしょう。カラーセレクトのできない部屋はどんどん増えていくだろうし当初の販売開始時期は大幅にのびるしで好竣工時期もどうなるもんか。全然前に進んでない気がします。

[912: 匿名]

引き渡しの時期は予定通りにしてほしいですね。
消費税の関係もありますし、予定通り２月下旬引き渡しだと引っ越し代も比較的安く済むでしょうから。

[913: 匿名さん]

私はカラーセレクトの日にちをきられました。
もっと上層階はもっと先だそうですが、私は近々です。

契約は来月下旬。
理由も言ってましたけれども・・。

まずは、値段決定が今月末がのびてますから、それが出てからですね。

モデルルームには行く度に２，３人ずつ人が来てるようです。

[914: 匿名さん]

まだ全部の部屋の価格が決まってないって事ですか？スーモに出てる値段は確定ですよね？様子みて価格調整って何か嫌ですね。動きが遅すぎです。

[915: 匿名さん]

価格は、ほぼ決定なのでしょうが、まだ正確な価格は聞いてません。
虫食い状に値段はでてます。

仮価格は全部屋決定済みですけどね・・・。

[916: 匿名さん]

正確な価格っていつになったら発表なんですかね

[917: 匿名]

希望の部屋の決定金額、決まって教えて頂きましたよ。

まだ出ていないことはないと思いますが･･･。

[918: 匿名]

＞913さん
カラーセレクトの日にちをきられたというのは、担当者から、期限までにフローリング等のカラーを選んでくださいと言われたということでしょうか？
販売開始前なのに。。。

[919: 匿名]

＞918さん
913さんではありませんが、申し込み日程が後ろ倒しになったことにより、カラーや間取りはもう変えられないと伝えられたのではないでしょうか。

[920: 918]

＞919さん
ありがとうございます。
913さんが「私は近々です」と書かれているので、もうすぐカラーセレクトの期限がきますという意味なのかなと思いまして。。。

私は中層階に要望書を出しているのですが、カラーセレクトに関する連絡は特に受けてないので、不安になります。。