ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[801: 匿名さん]

内装大差なく、広さで差があるだけです。
そもそも逆梁工法のほうがコストかかってるし、北梅田より全体ではコストダウンされてますよ。
でも場所がよいからいいやん。

[802: 匿名]

私は内装については、あまり興味がありません。むしろ簡素にしてもらって、それがちゃんと価格に反映されていればですが。内装なんて気に入らなければ自分で変えることができるし、費用もしれてます。
それより個人ではどうにもならない部分、いわゆる構造に関わる部分や外観デザインの方が気になります。
二重床の件が話題になっていましたが、仕様が二重床かどうかというより、階高が低いことが気になります。
おそらく十分な階高をとるためには14階建にすべきだったのに、階高をギリギリ低くして、1階分戸数を増やした印象がありますね。

[803: サラリーマン]

ベリスタと比べてどっちがどうとかどうでもいい。

そこと比べてどうする？

ベリスタかここかで悩んでいるのなら分かるが、そうゆうわけでもあるまいし。

[804: 匿名さん]

っていうかベリスタでしょここ。

[805: 匿名]

＞776
確かにあの玄関タイルの色はちょっと残念な感じですね。。(好みによるでしょうけど)
普通に白とかでもよかったと思うんですけど。。
クローゼットの扉の色もモデルルームの色で決定とのことなので、建具の色と合わせられたらよかったんですけど。。

[806: 物件比較中さん]

どうしてクローゼットの建具はあんなダサイ色のを使うんでしょうか？部屋の建具にあわせればいいものを。そう言うところでなかなか購入にふみきれないです。やはりあと１００万は全体に価格さげたぐらいがちょうどいいような気がします。まー今さらなのですが。

[807: 買い換え検討中]

どこの板でもそうですが、買えない人の僻みが多いね。

[808: 匿名さん]

ベリスタ北梅田より土地代かなりやすいのに、価格がかなり高いので、かなり建物や内装、水回りにコスト掛けているのでは？そういう意味で仕様はかなり期待できるんじゃないかな。

[809: ご近所さん]

近所に住んでいますが、ここの土地取得の落札額は予定額よりはるかに高かったと聞きましたが・・・。

内装が好みでない場合はインテリアやオプションメニューでどうとでもなりますが、立地だけは後から変えられない上、マンション選びでの最も重要な点だと思います。（あくまでも個人的な意見ですが）

梅田まで至近距離にも関わらずなおかつ静かな物件は貴重だとゆうことは確かです。

[810: 匿名さん]

確かにローレルタワーの低層階を無理して買った方にはお気の毒と言えるくらい良い物件ですね

[811: 物件比較中さん]

近所に住んでて落札価格の情報がどうやって入ったのでしょうか？

[812: 匿名]

小学校跡地の公有地だから払い下げ価格は情報公開される

[813: 匿名]

購入予定の方、気が早すぎるかもしれませんが、フローリングや建具の色をどの色にされる予定かもう決められてますでしょうか？
フローリング、建具、キッチンの扉を個別に選べるようなので、直前まで迷ってしまいそうです。。

[814: 物件比較中さん]

5階以上の購入なら大丈夫ですがそれより下は選べないですよ。

[815: 匿名]

５階以上じゃないとモデルルームと同じ色になるみたいですね。
モデルルームの色も悪くないですけど、せっかくなら自分で選びたいですよね。

[816: 匿名]

ダークブラウンの建具も素敵ですが、明るく広く見せる為に薄い色と迷っています。

中間の色は普通すぎるかなと思うのでやめようと思っています。

[817: 購入予定さん]

キッチン天板は天然御影石と人工大理石と選べるようですが、購入される方はどちらにされますか？

天然御影石の方が高級感あっていいんですかね？

[818: 申込予定さん]

＞817さん
御影石VS人工大理石　うちも迷ってます
（本当は、厨房はステンレス仕様にしたかったけど選択肢自体がない）

【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/all

人大　http://www.dupont-corian.net/happy/living/marble/index.html
ただ人大にするとカラーは見本の白のみなんですよね

ということで、御影石　=>　自前で保護コーティングを考えています。
http://stone.webcon.org/clean.html

[819: 匿名]

でも御影石って墓石っぽいですよね。玄関のタイルにしてもこちらにしても、
天然石はいいですが、もうすこし色とか考えて欲しい。

[820: 購入予定さん]

817です。

818様、載せて頂いたＵＲＬ拝見致しました。有難うございました。

モデルルームに使用していた天然は、ピカピカに光沢がありましたが、コーティングはされていないのでしょうか？
はっ水加工？ですかね？

天然でも人工でもどちらも高温の鍋やフライパンなどを置くとダメみたいですね。
（置かないようにすればいいのですが・・・）

あと、メーカーの方の話では天然だとメンテナンスが大変なのかと思っていましたが人工と比べても特にどちらが大変とゆうのはなくどちらも同じようにおっしゃっておりました。

現在ステンレスのキッチンで、石は使用したことがないので実際のところが良く分からないので迷っています。