ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[781: 買い換え検討中]

無駄遣いなので必要のない共用施設はないに越したことはない。

パーティルーム・スカイラウンジ・ジム・温泉等、利用しない人の方が多いわけで、利用したとしても頻度は少ないと思います。マンションに付いているとゆうステータス感の為に毎月、管理維持費がかかるのは馬鹿らしい。考え方は人それぞれで、必要だと思う人もいるとは思いますが。

ここは限りなく梅田に近いので心惹かれています。

[782: 購入検討中さん]

>781
同意です。
後ゲストルームとかも。
とにかくそういう共用設備が無いのが良いです。
あれば、使う人のために管理費払わないといけませんからね。

駐車場があれば管理費がかかるからとは思いますが、妥協の部分ですかね。

で！
結局買いですかね？
梅田、東通界隈は徒歩で散策。
ちょっと遠いところでもチャリもしくはタクでちょっと。

飛行機乗るにも梅田が近いからエアポートリムジンも乗りやすいし。
難を言えばＪＲが遠い。
荷物があればタクしかないのかな・・？

まだ迷ってますが、免震タワーはにも心惹かれます。

[783: 匿名さん]

二重床は数年で乾燥による軋み音がでます。
駐車場は不足すると面倒。クルマくらいは保有したい。クルマ寄せもほしい。
ガラス手すりはモノによるがたいていちゃちい
キッチンは2300あれば十分。それ以上の食器棚ほぼないし造作でもとりにくい。完全オープンキッチンなら別だがそんな間取りはいやだ。
共用施設はないよりはあったほうがよい。つかわないけど大した管理費アップじゃない
価格はここは安いでしょ？もうすこし値上げしてでもエントランスや外観グレードあげたらよかったのにね。

[784: 匿名さん]

タワーでない普通マンションで、管理費・修繕積立金が安く、梅田駅から近く、この戸数、この価格帯では出ないでしょう。だって、過去１０年間で販売は無いと思いますよ。タワーならありますが。

[785: 匿名さん]

タワーは10年以内に売って抜け出ないとね。

[786: 匿名さん]

二重床は数年で乾燥による軋み音がでます。



数年で，って？少なくとも，私は経験がないな。それにしても，此処は．．．

[787: 匿名]

二重床にする為に物件価格を上昇させても･･･

二重床が必要な程、大掛かりなリフォーム(水周りの場所の変更等)をする方なんて滅多にいないと思います。

[788: 匿名さん]

確かに。間取りは、大掛かりなリフォーム(水周りの場所の変更等)が出来るほど、広くもないしね

[789: ビギナーさん]

一番遠いJR大阪でも10分強(12分位？)でいけますね。

地下鉄御堂筋も10分あれば行けるし、阪急はもっと近い。
本当にどこに行くにも便利ですね。

[790: 購入検討中さん]

MR行ってきました
南西角は人気でかなりの倍率になるようですね
私には高すぎて手がでませんが・・・

キャッシュで購入希望の方も多いとか
きっとそのような方が抽選で当たりやすいんでしょうね
羨ましい限りです

[791: 匿名さん]

ここは営業さん大活躍ですな

[792: 匿名さん]

↑とデベがおっしゃております。

[793: 匿名さん]

全然高級感ないですね。

[794: 購入検討中さん]

そりゃべリスタ仕様ですから。フローリングの色や建具の色が違えばも少し高級感は出ると思うのですが
何か暗い印象しかもてませんでした。カラーセレクトすればそれなりにはなると思うのですが
低層階は無理のようですね。値段がもう少し安ければって感じです。

[795: 購入予定さん]

私もモデルルームの色はあまり好みではないので、フローリングと建具の色を選んで好きなテイストにしようと思っています。

5階以下の場合はもう選べないみたいですね！

[796: 匿名]

当時ベリスタもMR行きましたが、ベリスタよりは内装･仕様いいと思いますよ

[797: 匿名さん]

そもそもここのマンションに高級感を求めることがズレてんじゃね。

[798: 申込予定さん]

自分もベリスタ行きました。
あちらは仕様はまあまあだった記憶が。
バルコニーが広く隣との境も建物の壁でした。

うちは立地優先で選びました。
タワー仕様の施設は不要意見なので、高級感は諦めていましたが
こちらのバルコニー境がボード板と知ったときは、流石に残念でした。

室内仕様は同じくらいの印象なので、どこまでオプションにするか・・・
結局は予算なんでしょうね。

ただ、今時のマンションとして災害用の備蓄倉庫は欲しかったかも。

[799: 匿名さん]

ベリスタってまさかベリスタ北梅田のことでしょうか。あそこは狭くて簡素な造りで
まさしく賃貸仕様でしたよ。
もしそこと比べているならあまりにも価値を分かっていないと思いますよ。

[800: 物件比較中さん]

同感です。

上の方が書かれている通り、ベリスタは狭いし内装も質素でした。

立地も格段にここの方がいいし、全くベリスタとは比べ物にならないと思います。

隣とのベランダが壁だったのは良かったですが。