ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[741: 匿名]

価格だけを見るとそんなに高いとは思わないけど、建物にはあまりお金をかけてない感じがするのでその点が気になりますね。
旧藤和の計画分なので安上がり仕様なのは仕方ないのかもしれませんが。。

[742: 匿名さん]

建物お金かけてないとこってどこですか？
場所考えるとお買い得な価格だと思うのですが…

[743: 741]

＞742
ゴミドラム、ディスポーザーなし、免震・制震ではない、二重床でない、床スラブ厚が20～23程度であること等です(ただし、この辺は普通なのかなとも思います。)。
あとは、長谷工の施工であるというのも気になります。
あくまでも個人的な感想ですので、私の意見は少数派かもしれません。
本当にお買い得な物件だと思いますが、せっかく便利な立地なのだから、設備等にももっとお金をかけて完璧に近いものを造ってほしかったという感じです(当然価格にも跳ね返ってくると思いますが)。

[744: サラリーマン]

タワーではないので免震･制震ではないのが普通です。

素朴な疑問ですが、
物件価格と管理費が上がりお金がかかっても仕様にこだわるとゆう方は、タワーを買われたら良いのではないでしょうか？

それともタワーと同設備を望むが、タワーはイヤ。なのでしょうか？

立地重視の方、価格重視の方、仕様重視の方、

全て揃ったマンションなんてありませんので、何を一番にこだわるかだと思います。

【この場所くらい便利な立地で、仕様も完璧】を求めるなら、価格も相当高いでしょうし。

[746: 743]

＞744
確かに立地、仕様等すべて揃った物件なんてなかなかないですよね。
ただ、このような便利な立地にタワーではないマンションが建つのは本当に貴重なので、建物もよいものを求めてしまいたくなりますね(あくまでも個人的意見です)。
当然価格は高くなると思いますが、永く住むことを考えたら購入する価値はあると思いますし。
例えば、パークハウス千里中央のようにタワーではないけど免震を採用してる物件もあるので、そういった物件が梅田近辺にもあればというところです。
長文失礼しました。

[747: 匿名さん]

タワーじゃないから免震ではないと言うのは
免震の性質上理解はできますが、なぜ制震ではないのでしょうか。

また、価格が安いのであれば構造や仕様もなっとくできますが、
あの価格では割高感を感じる人が多数ではないのでしょうか？

梅田に近い便利な場所だという事は充分理解はできますが、
買い物などの利便性からみたらどうかな～とも思います。

価格さえ安ければかなり前向きに検討できますが、多数の方が
おっしゃるようにあれであの価格は高すぎて悩みます。

[748: 匿名]

確かに角部屋は少し高いように思いますが、他タイプの部屋は正式価格も下がりましたので、中崎の相場･立地面からすると納得いく価格帯であると思います。

[749: 物件比較中さん]

価格の修正があってから角部屋はますます割高感が出てきたね
これじゃ隣のローレルとほとんど変わらないですけど

[750: 賃貸住まいさん]

同感です。あれであの価格と言う感じです。土地柄もあるのでもう少し安くするべきだったと思います。
モデルを見ても都会的な感じもないので梅田をうたうのならもう少しスタイリッシュなモデルに
してほしかったです。残念です。

[751: 匿名さん]

え？
めっちゃ割安じゃないですか？あの予定価格なら。
仕様も悪くはないかと。

[752: 匿名]

＞７５１
そう思うなら、ありったけ買い占めて、あなたが「めっちゃ適正価格やん」と思う金額で転売すればよろしいかと。飛ぶように売れますよ。儲け話をフイにするのはバカですよ。そしてこの掲示板でどれだけ儲けたか、思う存分自慢してくださいwww

[753: 物件比較中さん]

値段の安い部屋と高い部屋の差が激しい
タワーマンションじゃあるまいし

付近の相場をみて、土地柄もう少し安くても良かったと思う

[754: 匿名さん]

この立地でこの価格は高くも無く安くも無くと言う感じでしょうか
ただ、4人家族で暮らすには若干狭いようにも
思います
3人ぐらいで住むのだったらちょうど良いかもしれないですね
仕様も欲しいものは整っていると思います

[755: 匿名]

確かに高くもなく安くもないといった印象です。

住むのに影響するような設備は一通り揃っていると感じます。

ここくらい梅田から至近距離でタワー並の設備なら間違いなくかなりの額するでしょうね。

梅田まで徒歩10分以上かかっても良いのならそれなりの価格でありますが。

なにより梅田まで5分程度とゆう立地は何にも変えがたいと思います。

[756: 匿名さん]

めっちゃ割安と書いたものですが、買うとき売るときの諸経費と、多少新築より安めに売り出すことまで折り込んでだといくら安くないといけないかをわからずに、買い占めとかいうのは極端でしょ。
事実を述べたまでですが、極論コメントされるとおとなげないなぁ…とおもいました。

[757: 物件比較中さん]

「めっちゃ割安」などと感覚的な発言をするから、「じゃあ買い占めて転売すれば？」って返されたのでは？
適当な発言をしたくせに論理的に反論しろとは、そっちの方が大人気ないよ。

[758: ビギナーさん]

どっちもどっち

終了

[759: 匿名]

「めっちゃ」なんて言葉遣いも、理由も書かずに唐突な書き込みも、大人気ないというより、少し足りない方
なんじゃないかなと思いました。

[760: 賃貸住まいさん]

めっちゃ割安って思えるって事が購入するんでしょうね？うらやましいです。予算が足りない。