ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[538: 匿名さん]

ちなみに騒音に関してはここは環状線があるので天六と正直イーブンでしょうね

あっ、ちなみにこの近辺に住んでいます

[539: 購入経験者さん]

南の道路も、西の道路も一方通行なんですね。

グーグルマップの写真からすると、周辺の民家もかなりレトロなかんじですね。

[540: 匿名]

南向きの下層階は日当たりどんな感じなのでしょうか？
やはり建物で遮られてしまいますかね？

[541: マンション投資家さん]

前の建物が高くならなければ、日当たりはいいんじゃないかな。注目して見てますが、道路からかなりセットバックして建ててますし。

[542: 匿名]

梅田に近いし注目度高いですね。

[543: 匿名さん]

なんでここでザ・パークハウスなのか？？？です。
ファミリータイプのふつうの間取りですし・・・。
高級感あるのかないのか？？？です。

[544: 匿名さん]

ブランド名をパークハウス一本に絞ってしまったから。
本来はベリスタ梅田であって旧三菱の企画物件ですらない。

[545: 匿名]

第一期でどれだけ売れるでしょうね。

購入を考えている方おられますか？

[546: 匿名]

購入を考えてますが、値段が高いのとジオがけっこうよさげな間取りなんで悩んでます

[547: 匿名]

私は南西角を買うつもりです

こちらの掲示板見る限り、前評判はかなりよかったけど蓋開けてみたらガッカリって方が多いようですね

[548: 物件比較中さん]

高層階はあまり割安感無いからね

天六ジオは大まかな間取りを見ましたけど、全体的に間取りを小さめにして値段を抑えているという
印象がありますが、庶民でもかなり高層階に手が届きそうな感じで非常に心ひかれています
共用施設も控えめで、質実剛健タワーという感じです
現状の計画ならCT天満は大打撃でしょうね

[549: 匿名]

私もジオもよさそうだと思っていますが、梅田まで徒歩圏外になるのが･･･

ザパークハウスは実際梅田まで徒歩5分程で行ける良い立地なので悩んでいます。。

[550: 匿名さん]

まずは立地でしょう。
何にも代えがたいのは場所だし、仕様はどこでも大差ないし間取りは家具レイアウトでどないでもなると思う。

[551: 匿名さん]

立地といっても、いわく付きのある立地だからねぇ・・・
やっぱり躊躇しちゃう

[552: 匿名]

いわく付きって、何なんですか？教えて下さい

[553: 物件比較中さん]

No551さん、またまた大昔の話ですか。では何故ここをみているの？躊躇するなら他をあたればいいのでは？わざわざ書く気がわからない　どこにでもこうゆうカキコする人っていますが、何が目的なのでしょうね　過去レスにもあがってますがくだらないカキコはやめましょう。

[554: 匿名]

まぁしかし高い買いものですし、どういう土地であるか知った上で買うことは重要なのでは

[555: 匿名]

いわく付き、大昔の話って、何ですか？気になります

[556: 匿名さん]

その、いわく付きの場所は、小学校でした。

[557: 匿名]

間取り変更のオプションは無償ですか？

[558: 検討中]

確かまだ決定していないのでは？
今週来週辺りには決まるんじゃないかなー
無償だと嬉しいのですがどうだろう

[559: 匿名]

いわく付？？？？？？？

[560: 匿名]

和室つぶして収納+リビング拡張がいいなぁ

[561: 購入検討中さん]

私も和室をリビング拡張＋ウォークインクローゼットにしようと思っています。

購入される方は他に何かオプション検討しておられますか？

[562: 匿名さん]

ジオよりも場所柄は大分落ち着きがあります。

[563: 周辺住民さん]

いくら落ち着いていても、この地区が指定されていたのは歴史的にくつがえらない事実

それが天六との違い

[564: 匿名さん]

じゃあ天六にすれば？

終了

[565: 匿名さん]

正解。

[566: 申込予定さん]

マンション買いたくても買えない人がケチつけているんでしょうね。

[567: 匿名]

ここは近所のスーパーがナベルしかないのが痛いですね。
１店舗だけでもあるだけマシなのかもしれませんが。。

[568: 申込予定さん]

ナベル、正直言って清潔感ないスーパーですね。
もうちょっといいスーパーがあれば良いですね。

[569: 匿名]

ライフ、ほんみね、玉出があるけど歩いて行くには少し離れますねー

[570: 匿名さん]

大きいスーパーが近くにないのは結構痛い。。

[571: 匿名さん]

ケチつけてるひとは買えないんじゃなくて、どこも買う気がない人ですよ。
で、自分が興味あるマンションに書き込んでいるだけ。
興味ないマンションは見もしない訳でスレが伸びない。それだけのこと。

[572: 物件比較中さん]

地震とかのニュースを見ていると、やっぱり賃貸の方がいいのかな？
この流れはやっぱり不動産業界にとってはマイナス？
被災地の復興特需は別として

[573: 匿名さん]

でもこの先何十年間、賃貸でいいとおもいつづけられるかは疑問。
人により違うでしょうね。有事に備えて多額の保険料を生活費の大半に据える人生も有りかと思うけど、個人的にはやっぱり家はほしいです。

[574: ご近所さん]

現在ここに近い賃貸に住んでいて梅田近辺で探していますが
福島方面よりは天六側で考えている者です。

まず、何回も行ってまだ購入に踏み切れないアデニウムですが、
決算対策で派手に値引きしており、値引き分を差し引くと
低層階で坪160万ぐらいになる部屋もあります。

ここはさらに梅田に近いので当然気になりますが、坪170～180万
ならこちらも検討したくなってきます。

ジオ天六は高くて手が出ないと思い込んでいましたが、
書き込みを見るとそうでもないようですね。
上でも指摘されてるように梅田まで歩くには遠いので
同じ括りで考えるかは人それぞれですね。

ちなみに話題になってる舟場ですが、その頃の住民はほとんどいません。
仕事上人の身元を確認する立場ですが、現住所がここでも
特に問題ありませんのでご安心下さい。
ただし本籍は実家なり別の住所のほうがいいと思います。
ウチのような古い体質の会社だと、もともとそのような地区といのは
調べるまでもなく頭に入ってますので、正直なところ本籍だと
少し仕事の手が止まってしまいます。
自分で言うのも何ですが、関西はそんな会社がまだまだ多いです。

余計な書き込みかも知れませんが失礼しました。

[575: 匿名さん]

こういう書き込みする人ってどんな人だろう
文章自体の書き方も相当・・・。
ああ嫌だ嫌だ

[576: 物件比較中さん]

No.574　既にその話題は終わっているのでご心配なく。

ほんと文章おかしい。

[577: 購入検討中さん]

体質が古いと自覚されているようなら
そこから脱却していけばいいのでは。
記載地なんて絶対的ではないのですし。

蛇足ながら
本籍は、日本国内の地番を有する所ならどこでも届出で可能。
一番人気は、皇居です

余計な書き込み失礼いたしました。

[578: 匿名さん]

べリスタのままだともっと安かったみたいですね。三菱の名前で価格はかなり当初の予定よりあがっているらしいです。ほんとのとこはわかりませんが。

[579: 匿名さん]

No.574は別に叩いている訳でもなかろうに・・・
No.575、No.576が必死すぎ。営業？
No.577が常識的な反応だね。
必要以上にムキになるからいつまでたっても話題になるんだよ。

[580: 匿名さん]

いやいやそうじゃなくてそこまで書くその性格が薄ら寒かった　以上

[581: 匿名]

その通り

579こそ必死すぎ

[582: 購入検討中さん]

＞578さん
そうですね。分かります。
希望エリアなので、北梅田のベリスタもMR行ったことあるのですが
設備や内装はこことあまり変わらない印象を受けました…
ここは「パークハウス」に「ザ」をつけたベリスタ、なのでしょうか。

それにしてもほんとの低層階以外は、分譲価格が高すぎです。
期待度が高かっただけに悩みます。
ついでにオプションも。高いものと分かってはいても流石に。

[583: 物件比較中さん]

北梅田は、リーマンショック後で、棟内モデルルームだけで、かなり格安だった。早く捌きたかったのかな？

[584: 匿名]

風呂に窓があるのを売りにしてる間取りがいくつかありますが、通路前にある風呂にまで窓があるのはいただけないですね。。

[585: 匿名はん]

窓ないよりまし。北梅田より、住環境はかなり良いんじゃない。予想より高いけど、良心的な値付けだと思うが。

[586: 申込予定さん]

庶民には届かないジオグランデは別格として梅田界隈では
久しぶりに素晴らしい立地の物件ですね。
皆さんが書かれている価格だとそこまででもなさそうなので
かなり購入意欲をそそられます。

このあたりは梅田から歩いてすぐの割には落ち着いた雰囲気の
いい場所でおしゃれなお店も多いです。

近所のアデニウムはここより立地が劣る上に目の前の道路は
交通量が多いし、タワーなので将来の維持費で不透明な部分も
あります。本庄東という住所は明らかに劣るので
リセールも足元見られそうですしね。

中津のローレルタワーは中津という時点で話にならないでしょう。
まわりの雰囲気もとても暗いです。

阪急の天六タワーは「梅田」という視点で見ると、
そもそも比較対照ではないですよね。

本当の意味での梅田徒歩圏ではなかなか出ない物件ですので
販売開始が待ち遠しいです。
即日完売の可能性が高いので出遅れないようにしたいですね。

[587: 匿名さん]

マンションでお風呂に窓があるのは魅力あります
マンションのお風呂に窓があるタイプは時々あるようですが
数としては少ないですよね
マンションのお風呂は頻繁に換気してないとカビの心配があるので
通路側の窓であってもやっぱりあった方が良いと思います

梅田界隈のマンションはタワーが多いのでタワーじゃない事も逆に
とても魅力あります
中崎町は梅田にくらべて静かな町並みのイメージがあります
梅田にも徒歩圏内なのでこの先このような場所にマンションが建設される
かと思うと気になる物件です