ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[41: 匿名さん]

私は知りたいです。注目のマンションであることには、間違いないですから。それが不動産屋さんのＰＲとしてもね。判断するのは、皆さんそれぞれで良いのではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

中崎・中津は通りひとつで異様な雰囲気があるな。

[43: 匿名さん]

中津・中崎は北区で唯一の歴史がありますから。
今のイメージから想像もできないため、周辺地域が勘違いされて困ったモンです。

[45: 匿名はん]

藤和は立地選択は微妙なところ突いてきますね。

梅田至近で比較的静かな場所、小さなお洒落な店が散在していて面白みのある街だし、化ける可能性はある。

タワーじゃないのも◎。

広い敷地をどうデザインするのでしょうか？
ゆったりとした感じにしてほしいな。

余計な共用設備はいらないのでお手頃価格を期待したい。

[46: 匿名さん]

私も同感。お手ごろ価格！！あと、マンションの名前。も楽しみです

[47: 匿名さん]

お手頃価格は土地取得費用からして無理です。
他探してください

[48: 匿名さん]

タワーじゃないし、いろんな意味で微妙な立地だし、藤和だし、結構お手ごろ価格になるんじゃないのかな。（土地取得価格は確かに想定価格を大分上回っていたけど。）
向かいのローレルよりはずっと安いんじゃないかな。あっちはタワーだし、ほぼ駅直上だから比べても仕方ないけど。
でも学校跡地の敷地の半分しか取得してないから、ゆったりとした感じは難しいかもね。

[49: 匿名]

昔ながらの住宅もたくさんありますが、町会費がすごく高かったりしませんよね？

[50: 匿名さん]

残りの半分の敷地はどうなるの？公共施設？マンション？

[51: 匿名]

駐車場。

[52: ご近所さん]

半分は公共の施設です。めっちゃしょうもないやつです。
いっそ緑化して公園にして欲しいです。

[53: 周辺住民さん]

イメージ図など、具体的な開発プランを見れるサイトはありますか？

[54: 匿名]

某掲示板の住民板でも、北区ではキタ、天神橋筋、豊崎・本庄・長柄スレなど独立してあるんだけど、中津・中崎町はないというか消滅してんだよね…。
なんか微妙なんかね。

[55: ご近所さん]

現場の掲示情報です。
写りが悪くてすみません。

[56: ご近所さん]

掲示情報その２

[57: 匿名]

梅田が生活圏の人にはかなり便利な立地ですね。

[58: 匿名さん]

立地的には梅田も近いけど、中崎町って古家が密集している圧迫感と自然がないイメージですが、この辺はマシなの？

[59: 匿名]

梅田近辺で自然が多い所ってどこよ？
古家が密集している＝周辺に高い建物がないので見晴らしが良い。
タワーじゃないのも〇。早くできないかな～。

[60: 匿名]

現在で評価すれば、梅田周辺ではかなり良い立地でしょう。

扇町公園周辺にマンションできればもっと良いでしょうが、かなり高くなりますしね。

[61: 匿名]

扇町公園前の一等地は市営やからね。
どうなんアレ！

[62: 匿名]

でも扇町公園は夜も若者がたむろしててうるさいよ。昼間もあの喧騒が好きって人は別だけど、やっぱりうるさい。

[63: 匿名]

あそこは上町断層の真上だからね
分譲でもなかなか勇気いる立地よー

[64: 匿名]

そうなの！？
じゃぁ天六の阪急タワー下まで断層続いてる？

[65: 匿名さん]

中津・中崎

[66: 匿名]

じゃあローレルタワーとか、ここのあたり走ってるんじゃん…

[67: 匿名さん]

>５９
現地周辺を見たことあるの？
密集＆古屋ですよ。

[68: 匿名はん]

デメリットを上回る利便性がありますね。

独身、ＤＩＮＫＳ、リタイア向けにしてほしい。

[69: 匿名さん]

多分売れないに１票。

[70: 匿名]

＞６７さん

古き良き下町の風情を残した町ですよ。でも全然下品な感じはしなくて私はすごく好きな町です。
それにタワーマンションは管理問題とか耐震性とかまだまだ未知数なので、普通のマンションなので
そこもポイント高いです。

[71: 匿名]

ここは売れるよ。

[72: 匿名]

売れるという客観的ポイントを具体的に教えてください
占いじゃないんだから～

[73: 匿名さん]

梅田に歩けると言ってるマンションは多いが実は無理あるものばかり。ここは本当に歩ける。
交通騒音が他の都心立地のマンションと比べて少ない。
テンロクの日常生活施設もむりなく歩ける

扇町公園のおかげで自然もある立地。

これだけで十分魅力的でしょ。
買わんけど。

[74: 匿名]

確かに梅田徒歩圏内といってウソはありませんね。ヘップファイブとかエストなんかホントに徒歩５分
ですもんね。しかもここは都会の喧騒から一歩入ったところだから、都心とは思えない静かさ。
どんな間取りになるんでしょうね。楽しみです。

[76: 匿名さん]

利便性がいいけど購入となるとどうだろうか。
賃貸なら好物件ですが。

[77: 匿名]

確かに賃貸っぽいところですね。

[78: 匿名]

ファミリー向けにするより、ちょっとリッチな独身やDINKS向けにしたら絶対売れそう。

[79: 匿名]

見るからに団地仕様のファミリー向けですけど・・・。

[80: 匿名]

BELISTA北梅田みたいなコンセプトのマンションなら良いですけど。
確かに完成予想図、少しファミリー向けっぽい感じですね。

[81: 匿名さん]

ここよりゆったりしたファミリー向けならセンプレ、アワーズもあるし、ブランズも10月から販売開始なんだけど。

[82: 匿名はん]

いい立地。
楽しみ。早く間取りと価格知りたい。

[83: 匿名]

一人暮らしなら良いけどね。

[84: 匿名]

古い民家多すぎ、暗い。

[85: 匿名]

北野病院も近いし、リタイアの需要もあるだろうね。
売れる予感。

[86: 匿名さん]

タワーならわかるがファミリー向けではないよ、このへん。
民団本部あるし、怪しい雰囲気。

[87: 匿名]

梅田徒歩圏内なのに静か。おしゃれな古民家風なショップも多いし、楽しみ。
早くできないかな～。

[88: 匿名さん]

もう営業の人来てるの？
地図上で見ると梅田そばだけど、周辺や現地を実際見たら、まぁわかるでしょう・・。

[89: 匿名]

茶屋町以外の周辺のタワー達に比べたら遥かに良い立地でしょ。

値段次第だけど、掘り出し物になるんじゃないかな。

[90: 匿名さん]

立地だけ見れば利便性はいいけど、環境はとうていファミリー向けじゃない。