ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[272: 匿名]

http://umeda7.jp/

たしかに下部に　ザパークハウス梅田　とあるね！

[273: 匿名さん]

とても便利な立地ですね
最寄り駅が中崎町なので少し静かで雰囲気のある場所
なのでどんなマンションか期待します

[274: 匿名さん]

南にローレルタワーさえなければ。
南西向きと南東向きに配置したら良さそうですが。

[275: ご近所さん]

これはマンションギャラリーなのか・・・

[276: 匿名さん]

私もそのマンションギャラリーと思われる建物見ました。
多分、パークハウスのものかと思います。

[277: 匿名さん]

南向きと西向きが配置されるみたい。
西向きだと梅田方面が見えるから、悪くないと思うけどどうかな？

[278: 匿名]

梅田から歩いて帰れる距離で便利だと思いますが、近くにスーパーはあるのでしょうか｡天六まで行くか、梅田のデパ地下で買うしかないですか｡

[279: 匿名さん]

ジオの下に出来るスーパーとかかな。

[280: 匿名さん]

一番近いのは本庄公設市場かな。

[281: 匿名]

もう資料来た人いる？

[282: 匿名さん]

不動産価格が下がり、手ごろな値段になる。
これ以降の物件も同じ傾向。

[283: 購入検討中さん]

資料来ました。
ごく普通の間取りで良かった
（奇抜なのは無さそうです(笑)

[284: 匿名さん]

どのタイプが一番人気なんだろ
南西角は一番値段が高そうだし・・・
南東角とかかな？

[285: 購入検討中さん]

南東角住戸が良さそうです。東隣の福祉センターは低層かつ空地が広いので、東側の抜けは都心ではあり得ないぐらいかと。南側はローレルが目の前ですが、日差しが遮られる時間は限定的のようです。
気になるのはお値段ですね。

[286: 購入検討中さん]

おそらく共用部や室内仕様をコストダウンして、価格を抑え目に出してくるんじゃないでしょうか？
根拠はありませんが。

[287: 匿名さん]

ホームページにルームプランアップされてますね。以外にノーマルな間取りで良かった。

[288: 匿名さん]

いくら位からなんでしょうか？

[289: 匿名さん]

またマンションが建つんか・・・。
企業誘致とまで贅沢は言わないが、保育所とか介護施設とか他の土地活用はしないんだねぇ。

[290: 匿名さん]

この場所ならマンションでいいのでは？

[291: 購入検討中さん]

超個人的ですが
浴室窓のプランが多くて嬉しい。

ただ、パンフの画だと
ベランダの境は仕切り板っぽい…？
北梅田みたいに各壁だったらよかったかも

[292: 匿名さん]

間取りの変更プランあるかなあ。
和室いらんからリビング広げたい。

[293: 匿名さん]

逆梁にするコストは落としたんでしょうね。
多分その割には高めの予定価格で出すでしょう。

[294: 匿名さん]

西向きの低層階は二千万台であるでしょ。

[295: 賃貸住まいさん]

最低でも３千万以上って言ってました。あの間取りで強気な値段なので資料もらうのもやめました。
立地がいいので強気なんでしょうね？タワー仕様なら仕方ないですが。建物は普通だと思うのですが。

[296: 匿名さん]

最低で三千万円代からなら、アデニウムのほうがまだ魅力的かも。
狭い間取りも多いのにね。

[297: 匿名さん]

狭い目にして単価あげてグロス金額を下げる

このエリアにありがちですね

[298: 匿名]

最低で3000万以上は嘘でしょう。ジオ梅田ですら2000万台からあったのに。

[299: 匿名]

滅多にない好立地で三菱だからみんな牽制しすぎ(笑)
即日完売する可能性高いからなあ

[300: 匿名]

滅多にない好立地で三菱だからみんな牽制しすぎ(笑)
即日完売する可能性高いからなあ

[301: 匿名]

藤和時代の企画なのに三菱になったから安くは出せないのかな？

[302: 匿名さん]

＞滅多にない好立地

今後、企業のリストラ地がたくさん出てくるので安心してください。
大阪から企業が逃げていくに伴って、良い立地の物件がこれからもどんどん出てきますよ。
お楽しみに。

[303: 匿名さん]

企業が逃げる→経済低迷→人口減少→資産価値減少
ってことで、大阪のマンション買うのは金をドブに捨てるのと同じ。

[304: 匿名]

そんなに大阪嫌いなら東京でも行けよ、田舎者

[305: 匿名]

>No.295
>最低でも３千万以上って言ってました。あの間取りで強気な値段なので資料もらうのもやめました。

　某不人気マンションの営業さん、牽制しすぎです(笑)。悪あがきはやめましょう(笑）。

[306: 物件比較中さん]

１５０戸は多すぎて即日完売は到底無理、７０戸くらいならちょうど良かったのに

最低でも３０００万としたとして、似たような間取りも多いし、
眺望も大して期待できないし、どの部屋も同じような値段になると思うんだろうけど
あまりにも高くなるなら、天六ジオ待ちかな
少なくともローレル中～低層階よりは安くないと、土地柄買う気がしない

[307: 匿名]

↑営業乙

[308: 匿名]

もうすぐ2月中旬ですがモデルルームはいつオープンするのでしょうか…

[309: 匿名]

超都心でタワーじゃないのは逆に贅沢。
管理費無駄遣いの共用施設が無いし、修繕費もある程度予測が付くので安心。
価格設定によっては竣工前に完売しそうですね。

[310: 賃貸住まいさん]

305さんへ　私は営業でないですよ。電話で問い合わせたらそう言っていました。
平日に電話して確認してください。はっきりした予定価格が知りたいですね。
どなたかご存知の方いらっしゃましたらよろしくお願いします。

[311: 匿名]

すごく立地条件がいいので楽しみ。価格や仕様が発表されたら盛り上がりそうですね。

[312: 匿名]

家族で住むには広さが足りないな 最大で70平方メートルぐらいなんでしょう

[313: 匿名]

家族連れが選ぶ立地でも無いでしょう。シングル、ディンクス、小家族向け。

[314: 匿名さん]

３千万円超えの部屋しかなければ、売れ残るのは確実でしょうね。

[315: 匿名さん]

今日電話で問い合わせてみましたが予定価格も決まってないそうです。そんなはずはないと思うのですが。
最低でも３千万円台か聞いてみたところ２千万円台もありそうな感じに聞こえました。
モデルルームは今月下旬だそうです。今日前を通ったら明かりがついていました。
買えそうな価格帯ならいいんですが。

[316: 匿名さん]

＞すごく立地条件がいいので楽しみ。
大丈夫！企業リストラ跡地でいい立地の物件がたくさん出てきますよ。

[317: 匿名]

>305さんへ　私は営業でないですよ。電話で問い合わせたらそう言っていました。

やっぱり嘘だったんですね。最低3000万以上というのは某不人気マンションの営業のガセネタでした。

[318: 匿名さん]

この場所で3000以下で探すのって、せまめか嫌悪覚悟ですょうね

そのくらいの予算なら中古見ておく価値ありですよ

[319: 匿名]

即完必至

[320: 匿名さん]

某不人気マンションの営業のガセネタとか言うのおかしくないですか？
価格なんて近いうちにわかるの、この掲示板で言っても何の影響もないと思いますが。
それこそ何処かの営業さんですか？
それにわざわざ嘘を言っても何のメリットもないと思います。

[321: 匿名]

>この場所で3000以下で探すのって、せまめか嫌悪覚悟ですょうね

　ちゃんと日本語勉強してから書き込みましょうね。もう少し頑張りましょう。