ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[241: 匿名さん]

20坪3200万くらいかな

[242: 匿名さん]

ベリスタ北梅田は賃貸用マンションみたいな感じなので却下。

[243: いつか買いたいさん]

BELISTA北梅田は57㎡（坪単価たしか170万ぐらいだった）で土地代1500万ぐらいだったから、ここは一軒当たり土地代1000万ならそれ程高くならないんじゃないかな。

[244: 匿名さん]

ここは一般分譲せずに、一棟売りした方が利益大きいでしょうね。

[245: 匿名]

即日完売確定の物件だね

[246: 匿名さん]

↑もう資料来た人いる？

[247: 匿名さん]

価格分かんなきゃ意味ないし。反響多ければ値段あがる材料にされるだけ。価格決まるまで資料請求は避けたほうが弱気になって安くなるかもよ。

[248: 匿名はん]

期待大ですな。坪170万ぐらいに抑えてほしい。

[249: 匿名さん]

ここは注目度が高いマンションですね～。
平均２００～２３０万円におさまれば、面積がコンパクトなタイプ中心だから、
価格は４０００万円台くらいが中心なのかな？
バカ売れしそう。

[250: 匿名さん]

マンション供給過剰警報

[251: 匿名さん]

高くても検討します！！

[252: 匿名さん]

坪200超ってどんな相場感なん？
不動産業してたら100年前につぶれますよー

[253: 匿名さん]

大阪市内なら普通でしょ。
君かなりズレてるよ。
不動産業してたら100年前につぶれますよー って、意味不明。

[254: 匿名さん]

中崎町にそんな単価つきませんよ

[255: 匿名さん]

なぜ断定できるんですか？

[256: 匿名さん]

254ではないですが、
中崎だからですよ。
200万円超なんてありえない！
梅田界隈か、南森町ぐらいですよ。

[257: 匿名さん]

あなたの予算でありえないだけでしょ？

[258: 匿名さん]

立地と大阪の経済事情を考えての結論！
坪１３０だ。

[259: 匿名さん]

立地と大阪の経済事情を考えての結論！
キミの住むべき場所は、郊外だ！！

[260: 匿名さん]

いいとこ坪185でしょ。
それでだして最上階が200くらい、80㎡で4800まで。これ以上は無理。

[261: 匿名さん]

あなたは無理。
さようなら。

[262: 匿名]

みんな、期待してるんだね

[263: ご近所さん]

中崎町駅1番出口から北上したところにマンションギャラリーとおぼしき建物発見
建築完成日時は来年の1月15日みたい
アデニウムに行く通り道にあるのがﾜﾛﾀ

もしあれがマンションギャラリーだったら、結構やる気のある感じだからそこそこ高級路線かもね
ベリスタ北梅田よりは明らかに高くなりそう

[264: 匿名さん]

パークハウスですから。

[265: サラリーマンさん]

ここは高くなるのかな。立地は申し分ないし梅田近郊では比較的静かなので期待しています。
坪180～200万程度で抑えてくれないかな。

[266: 匿名さん]

高級志向は厳しくないですか？
周りの環境からして・・・。

間取り的にも
７０そこそこで広さもないしな～

[267: 匿名さん]

ここ個人的に立地はすごく良くて魅力的なのですが、真南にローレルタワーがあろのが気になります。
距離にもよるでしょうが、ベランダから圧迫感あると辛いですね。

[268: ご近所さん]

アデニウムに行く通り道にあるのなら、かなり意識してるんでしょうし
それに近い価格帯をぶつけてくるのかな？
まあ、非タワーとしてはちょっと高いくらい？

[269: 匿名さん]

高層階南向きの70平米未満くらいで3000万円程度でないかな。

[270: 匿名さん]

億超えの部屋とかあったりして

[271: 匿名]

さあ統合後第１弾、ザ・パークハウス梅田かも〜ん

[272: 匿名]

http://umeda7.jp/

たしかに下部に　ザパークハウス梅田　とあるね！

[273: 匿名さん]

とても便利な立地ですね
最寄り駅が中崎町なので少し静かで雰囲気のある場所
なのでどんなマンションか期待します

[274: 匿名さん]

南にローレルタワーさえなければ。
南西向きと南東向きに配置したら良さそうですが。

[275: ご近所さん]

これはマンションギャラリーなのか・・・

[276: 匿名さん]

私もそのマンションギャラリーと思われる建物見ました。
多分、パークハウスのものかと思います。

[277: 匿名さん]

南向きと西向きが配置されるみたい。
西向きだと梅田方面が見えるから、悪くないと思うけどどうかな？

[278: 匿名]

梅田から歩いて帰れる距離で便利だと思いますが、近くにスーパーはあるのでしょうか｡天六まで行くか、梅田のデパ地下で買うしかないですか｡

[279: 匿名さん]

ジオの下に出来るスーパーとかかな。

[280: 匿名さん]

一番近いのは本庄公設市場かな。

[281: 匿名]

もう資料来た人いる？

[282: 匿名さん]

不動産価格が下がり、手ごろな値段になる。
これ以降の物件も同じ傾向。

[283: 購入検討中さん]

資料来ました。
ごく普通の間取りで良かった
（奇抜なのは無さそうです(笑)

[284: 匿名さん]

どのタイプが一番人気なんだろ
南西角は一番値段が高そうだし・・・
南東角とかかな？

[285: 購入検討中さん]

南東角住戸が良さそうです。東隣の福祉センターは低層かつ空地が広いので、東側の抜けは都心ではあり得ないぐらいかと。南側はローレルが目の前ですが、日差しが遮られる時間は限定的のようです。
気になるのはお値段ですね。

[286: 購入検討中さん]

おそらく共用部や室内仕様をコストダウンして、価格を抑え目に出してくるんじゃないでしょうか？
根拠はありませんが。

[287: 匿名さん]

ホームページにルームプランアップされてますね。以外にノーマルな間取りで良かった。

[288: 匿名さん]

いくら位からなんでしょうか？

[289: 匿名さん]

またマンションが建つんか・・・。
企業誘致とまで贅沢は言わないが、保育所とか介護施設とか他の土地活用はしないんだねぇ。

[290: 匿名さん]

この場所ならマンションでいいのでは？