ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[201: 匿名さん]

最上階なら坪２６０万円くらいないいな。

[202: 匿名さん]

駅上のローレル梅田でも坪１９０万円ぐらいだったような・・・
せめてそれよりは安くして欲しい。

[203: 匿名]

坪単価260万なんてありえない。

下心あって、単価予想吊り上げたい人がいるみたいだな？

微妙な立地なんで、利便性に比べたらお手頃な価格ででますよ。

南向き中小だろうし、日当たりも間取りもいいんじゃないかな。

[204: 匿名さん]

確かに、今は北区の物件が少ないから飢餓感をあおって単価を吊り上げようという魂胆かもしれませんね。
北区もこれから物件が増えますから、買いに焦る必要はないと思います。
北野病院横の三井のタワーも着工が決ったみたいですし。公表は来年ですが。

[205: 匿名さん]

北区の供給が増えるというか、普通でしょ？
単に需要があるからであって。

[206: 匿名さん]

安い部屋なら3000万円台くらいでありますか？

[207: ご近所さん]

坪260万なんてあり得ない
ローレルタワー南側中層階でも坪200万だったんだから
どう考えても、それを超えたら高すぎでしょ

土地柄ここを本籍にするのはためらわれるので、
セカンドハウス需要が多そう

[208: 匿名]

本籍と現住所って統一する必要ってあるの？

[209: 匿名さん]

住宅ローンのために住民票は移す必要がありますが、本籍は移すつす必要はありません。
また舟場ネタですか。警察と開放同盟に通報しますよ。

[212: 匿名]

もう資料請求した人いる？

[213: 匿名さん]

3000万円台は売れ行き早そうですね。

[214: 購入検討中さん]

梅田まで徒歩圏内で探している者です。
北梅田、買えなかったチキンですが、
資料請求・・・しました。

2、3LDKのみで72平米くらいまでなら
シングルかDINKS中心ですよね。
今度こそ頑張りたい。

[215: 匿名さん]

坪150かな

[216: 匿名さん]

2F@160万～15F@190万ぐらいでね？

[217: 匿名さん]

サンクタス南森町でも、そんな値段ではないから、無理なのでは？

[218: 匿名さん]

北朝鮮からの砲弾が関西のどこかに一発でも届いたら…不動産市況は終わり。
可能性はゼロに近いと思うが。

[219: 匿名さん]

サンクタス南森町の最下階と最上階の坪単価はいくらですか？

[220: 匿名さん]

正確にはわからんけど実勢価格＠80万～130万でしょう。

[221: 匿名さん]

え？＠80万～130万って平米単価？
実勢価格の意味も分からない。中古のことを言ってるの？
流れからしてサンクタス南森町のことではないの？

[222: 匿名さん]

一番安い部屋で、３０００万円台前半であれば欲しいです。

[223: 匿名さん]

ありますあります
楽しみにお待ちください

[224: 匿名さん]

2000万台後半からあるような希ガス

[225: 匿名さん]

南西角部屋が72ｍ2だと仮定して
キッチンに勝手口、バスルームに窓がついている間取りなら
天六はパスしてこっちに決めてしまいそうです

ベリスタシリーズだとディスポーザーは難しいかも

[226: 匿名]

おそらく名前はザ・パークハウス梅田なんだろうな
新会社作っていまさらベリスタはないだろう

[227: 匿名さん]

高級シリーズはパークハウス、庶民シリーズはベリスタと使い分けるかもよ。レクサスとトヨタ、ユニクロとguみたいにね。

[228: 匿名さん]

新会社のブランド名はザ･パークハウスに一本化みたいですね。ベリスタは消滅らしいです。
ザ･パークハウス梅田ですかね。何だか高くなりそうな名前です・・・。

[229: 匿名さん]

ご安心ください
2000万台もありますから

[230: 匿名]

あっという間に売れてなくなる150戸

[231: 匿名さん]

あっという間に売れてなくなる？
どの部屋も1000万円台か？

[232: 匿名はん]

価格はBELISTAでマンション名がパークハウスならすごく売れるでしょうね。
最低価格が坪170万ならかなり売れるでしょう。
梅田近隣でタワーじゃないマンションは中々出ないよ。

[233: 匿名さん]

ここは土地の取得価格が、予定価格９億８７８０万円のところが１４億１５００万円と結構高かったから、そんなに安くはならないと思いますよ。

[234: 匿名さん]

１５０世帯で土地分を単純計算しても約１０００万円ですね。
そこから、建築費・利益・販売経費等々を考えると・・・。

[235: 匿名さん]

容積率を１０００％にしてくれ～。

[236: 匿名さん]

タワーじゃないんで知れてるでしょ。

[237: 匿名さん]

どちらにせよ、
ここは安くしなくても売れるでしょうし、
わざわざ安値で売る必要性もありません。

[238: 匿名さん]

設備がどうだの
場所がどうだの
１０００万円台がどうだの

言ってる奴はいつもでも言ってればって感じですね。

[239: 匿名さん]

238さん、あなたは何も言いたくないの？なんならここにいるのは何故？

[240: 匿名さん]

価格早く決まらないかな～

[241: 匿名さん]

20坪3200万くらいかな

[242: 匿名さん]

ベリスタ北梅田は賃貸用マンションみたいな感じなので却下。

[243: いつか買いたいさん]

BELISTA北梅田は57㎡（坪単価たしか170万ぐらいだった）で土地代1500万ぐらいだったから、ここは一軒当たり土地代1000万ならそれ程高くならないんじゃないかな。

[244: 匿名さん]

ここは一般分譲せずに、一棟売りした方が利益大きいでしょうね。

[245: 匿名]

即日完売確定の物件だね

[246: 匿名さん]

↑もう資料来た人いる？

[247: 匿名さん]

価格分かんなきゃ意味ないし。反響多ければ値段あがる材料にされるだけ。価格決まるまで資料請求は避けたほうが弱気になって安くなるかもよ。

[248: 匿名はん]

期待大ですな。坪170万ぐらいに抑えてほしい。

[249: 匿名さん]

ここは注目度が高いマンションですね～。
平均２００～２３０万円におさまれば、面積がコンパクトなタイプ中心だから、
価格は４０００万円台くらいが中心なのかな？
バカ売れしそう。

[250: 匿名さん]

マンション供給過剰警報

[251: 匿名さん]

高くても検討します！！

[252: 匿名さん]

坪200超ってどんな相場感なん？
不動産業してたら100年前につぶれますよー

[253: 匿名さん]

大阪市内なら普通でしょ。
君かなりズレてるよ。
不動産業してたら100年前につぶれますよー って、意味不明。

[254: 匿名さん]

中崎町にそんな単価つきませんよ

[255: 匿名さん]

なぜ断定できるんですか？

[256: 匿名さん]

254ではないですが、
中崎だからですよ。
200万円超なんてありえない！
梅田界隈か、南森町ぐらいですよ。

[257: 匿名さん]

あなたの予算でありえないだけでしょ？

[258: 匿名さん]

立地と大阪の経済事情を考えての結論！
坪１３０だ。

[259: 匿名さん]

立地と大阪の経済事情を考えての結論！
キミの住むべき場所は、郊外だ！！

[260: 匿名さん]

いいとこ坪185でしょ。
それでだして最上階が200くらい、80㎡で4800まで。これ以上は無理。

[261: 匿名さん]

あなたは無理。
さようなら。

[262: 匿名]

みんな、期待してるんだね

[263: ご近所さん]

中崎町駅1番出口から北上したところにマンションギャラリーとおぼしき建物発見
建築完成日時は来年の1月15日みたい
アデニウムに行く通り道にあるのがﾜﾛﾀ

もしあれがマンションギャラリーだったら、結構やる気のある感じだからそこそこ高級路線かもね
ベリスタ北梅田よりは明らかに高くなりそう

[264: 匿名さん]

パークハウスですから。

[265: サラリーマンさん]

ここは高くなるのかな。立地は申し分ないし梅田近郊では比較的静かなので期待しています。
坪180～200万程度で抑えてくれないかな。

[266: 匿名さん]

高級志向は厳しくないですか？
周りの環境からして・・・。

間取り的にも
７０そこそこで広さもないしな～

[267: 匿名さん]

ここ個人的に立地はすごく良くて魅力的なのですが、真南にローレルタワーがあろのが気になります。
距離にもよるでしょうが、ベランダから圧迫感あると辛いですね。

[268: ご近所さん]

アデニウムに行く通り道にあるのなら、かなり意識してるんでしょうし
それに近い価格帯をぶつけてくるのかな？
まあ、非タワーとしてはちょっと高いくらい？

[269: 匿名さん]

高層階南向きの70平米未満くらいで3000万円程度でないかな。

[270: 匿名さん]

億超えの部屋とかあったりして

[271: 匿名]

さあ統合後第１弾、ザ・パークハウス梅田かも〜ん

[272: 匿名]

http://umeda7.jp/

たしかに下部に　ザパークハウス梅田　とあるね！

[273: 匿名さん]

とても便利な立地ですね
最寄り駅が中崎町なので少し静かで雰囲気のある場所
なのでどんなマンションか期待します

[274: 匿名さん]

南にローレルタワーさえなければ。
南西向きと南東向きに配置したら良さそうですが。

[275: ご近所さん]

これはマンションギャラリーなのか・・・

[276: 匿名さん]

私もそのマンションギャラリーと思われる建物見ました。
多分、パークハウスのものかと思います。

[277: 匿名さん]

南向きと西向きが配置されるみたい。
西向きだと梅田方面が見えるから、悪くないと思うけどどうかな？

[278: 匿名]

梅田から歩いて帰れる距離で便利だと思いますが、近くにスーパーはあるのでしょうか｡天六まで行くか、梅田のデパ地下で買うしかないですか｡

[279: 匿名さん]

ジオの下に出来るスーパーとかかな。

[280: 匿名さん]

一番近いのは本庄公設市場かな。

[281: 匿名]

もう資料来た人いる？

[282: 匿名さん]

不動産価格が下がり、手ごろな値段になる。
これ以降の物件も同じ傾向。

[283: 購入検討中さん]

資料来ました。
ごく普通の間取りで良かった
（奇抜なのは無さそうです(笑)

[284: 匿名さん]

どのタイプが一番人気なんだろ
南西角は一番値段が高そうだし・・・
南東角とかかな？

[285: 購入検討中さん]

南東角住戸が良さそうです。東隣の福祉センターは低層かつ空地が広いので、東側の抜けは都心ではあり得ないぐらいかと。南側はローレルが目の前ですが、日差しが遮られる時間は限定的のようです。
気になるのはお値段ですね。

[286: 購入検討中さん]

おそらく共用部や室内仕様をコストダウンして、価格を抑え目に出してくるんじゃないでしょうか？
根拠はありませんが。

[287: 匿名さん]

ホームページにルームプランアップされてますね。以外にノーマルな間取りで良かった。

[288: 匿名さん]

いくら位からなんでしょうか？

[289: 匿名さん]

またマンションが建つんか・・・。
企業誘致とまで贅沢は言わないが、保育所とか介護施設とか他の土地活用はしないんだねぇ。

[290: 匿名さん]

この場所ならマンションでいいのでは？

[291: 購入検討中さん]

超個人的ですが
浴室窓のプランが多くて嬉しい。

ただ、パンフの画だと
ベランダの境は仕切り板っぽい…？
北梅田みたいに各壁だったらよかったかも

[292: 匿名さん]

間取りの変更プランあるかなあ。
和室いらんからリビング広げたい。

[293: 匿名さん]

逆梁にするコストは落としたんでしょうね。
多分その割には高めの予定価格で出すでしょう。

[294: 匿名さん]

西向きの低層階は二千万台であるでしょ。

[295: 賃貸住まいさん]

最低でも３千万以上って言ってました。あの間取りで強気な値段なので資料もらうのもやめました。
立地がいいので強気なんでしょうね？タワー仕様なら仕方ないですが。建物は普通だと思うのですが。

[296: 匿名さん]

最低で三千万円代からなら、アデニウムのほうがまだ魅力的かも。
狭い間取りも多いのにね。

[297: 匿名さん]

狭い目にして単価あげてグロス金額を下げる

このエリアにありがちですね

[298: 匿名]

最低で3000万以上は嘘でしょう。ジオ梅田ですら2000万台からあったのに。

[299: 匿名]

滅多にない好立地で三菱だからみんな牽制しすぎ(笑)
即日完売する可能性高いからなあ

[300: 匿名]

滅多にない好立地で三菱だからみんな牽制しすぎ(笑)
即日完売する可能性高いからなあ

[301: 匿名]

藤和時代の企画なのに三菱になったから安くは出せないのかな？

[302: 匿名さん]

＞滅多にない好立地

今後、企業のリストラ地がたくさん出てくるので安心してください。
大阪から企業が逃げていくに伴って、良い立地の物件がこれからもどんどん出てきますよ。
お楽しみに。

[303: 匿名さん]

企業が逃げる→経済低迷→人口減少→資産価値減少
ってことで、大阪のマンション買うのは金をドブに捨てるのと同じ。

[304: 匿名]

そんなに大阪嫌いなら東京でも行けよ、田舎者

[305: 匿名]

>No.295
>最低でも３千万以上って言ってました。あの間取りで強気な値段なので資料もらうのもやめました。

　某不人気マンションの営業さん、牽制しすぎです(笑)。悪あがきはやめましょう(笑）。

[306: 物件比較中さん]

１５０戸は多すぎて即日完売は到底無理、７０戸くらいならちょうど良かったのに

最低でも３０００万としたとして、似たような間取りも多いし、
眺望も大して期待できないし、どの部屋も同じような値段になると思うんだろうけど
あまりにも高くなるなら、天六ジオ待ちかな
少なくともローレル中～低層階よりは安くないと、土地柄買う気がしない

[307: 匿名]

↑営業乙

[308: 匿名]

もうすぐ2月中旬ですがモデルルームはいつオープンするのでしょうか…

[309: 匿名]

超都心でタワーじゃないのは逆に贅沢。
管理費無駄遣いの共用施設が無いし、修繕費もある程度予測が付くので安心。
価格設定によっては竣工前に完売しそうですね。

[310: 賃貸住まいさん]

305さんへ　私は営業でないですよ。電話で問い合わせたらそう言っていました。
平日に電話して確認してください。はっきりした予定価格が知りたいですね。
どなたかご存知の方いらっしゃましたらよろしくお願いします。

[311: 匿名]

すごく立地条件がいいので楽しみ。価格や仕様が発表されたら盛り上がりそうですね。

[312: 匿名]

家族で住むには広さが足りないな 最大で70平方メートルぐらいなんでしょう

[313: 匿名]

家族連れが選ぶ立地でも無いでしょう。シングル、ディンクス、小家族向け。

[314: 匿名さん]

３千万円超えの部屋しかなければ、売れ残るのは確実でしょうね。

[315: 匿名さん]

今日電話で問い合わせてみましたが予定価格も決まってないそうです。そんなはずはないと思うのですが。
最低でも３千万円台か聞いてみたところ２千万円台もありそうな感じに聞こえました。
モデルルームは今月下旬だそうです。今日前を通ったら明かりがついていました。
買えそうな価格帯ならいいんですが。

[316: 匿名さん]

＞すごく立地条件がいいので楽しみ。
大丈夫！企業リストラ跡地でいい立地の物件がたくさん出てきますよ。

[317: 匿名]

>305さんへ　私は営業でないですよ。電話で問い合わせたらそう言っていました。

やっぱり嘘だったんですね。最低3000万以上というのは某不人気マンションの営業のガセネタでした。

[318: 匿名さん]

この場所で3000以下で探すのって、せまめか嫌悪覚悟ですょうね

そのくらいの予算なら中古見ておく価値ありですよ

[319: 匿名]

即完必至

[320: 匿名さん]

某不人気マンションの営業のガセネタとか言うのおかしくないですか？
価格なんて近いうちにわかるの、この掲示板で言っても何の影響もないと思いますが。
それこそ何処かの営業さんですか？
それにわざわざ嘘を言っても何のメリットもないと思います。

[321: 匿名]

>この場所で3000以下で探すのって、せまめか嫌悪覚悟ですょうね

　ちゃんと日本語勉強してから書き込みましょうね。もう少し頑張りましょう。

[322: 匿名]

正直このマンション欲しい

[323: 匿名]

お隣のローレルタワー梅田が2500万円代から発売されたから、ここもそれくらいの価格帯で発売されるんじゃないですかね。最近の景気から考えると、価格を抑えてその分仕様を下げてくるかもしれませんね。どちらにしても近々わかる事ですが。

[324: いつか買いたいさん]

狭小面積のファミリープランが中心である事を考えても、
価格訴求をしてくるんではないでしょうか。

あの間取だったら、完成して実物をみると狭くて住めないと思うんで
完成までに売り切るように価格は安く設定すると思いますよ。
梅田徒歩圏で、3ＬＤＫが3,000万円程だったらかなりの魅力ですね！
目玉住戸が2,000万円中盤で出てきたら、かなり心が揺らぎます・・・

[325: 匿名さん]

私も立地が良いとはいっても、あの狭さで3000万円超えるとあまり
売れないと思います。

2700万円～といった感じではないかと予想。

[326: 匿名さん]

けど図面映えはするんですよね。
パッとみて、3ＬＤＫだったら・・・って
飛びつく人たぶん一杯いてると思います。
けどあの立地でファミリーの人買うのかな？

[327: 匿名]

このマンション、１５階建てということは階高３メートルを切るでしょうから、二重床仕様ではなさそうですね。
無理に2LDK、3LDKにするくらいなら、1LDK、2LDKにして、シングル、ディンクスに客層を絞ったほうが良いと
思うんですが。立地からしても。無理にファミリー向けにして、逆に価格を上げるつもりかも。

[328: ご近所さん]

マンションギャラリーの位置からすると、
アデニウムの客を根こそぎ持って行こうとする魂胆がミエミエ
だからアデニウムと同じかちょっと高いくらいと予想
そうじゃないと普通梅田とか茶屋町側にマンションギャラリー作るでしょ

タワーのアデニウムvs立地のパークハウスか・・・

[329: 匿名]

そうなってくるとアデニウムは分が悪いですね。この不況の中、バブリーなタワーマンションより、実質剛健の普通の
マンションの方が購入後のランニングコストを考えても人気がありそう。但し、アデニウムがそれを見越して大幅な
値下げ抗戦をしてきたら、広いプランもあるアデニウムに流れるかも。どちらにしても良い戦いになりそうですね。

[330: 匿名さん]

というかアデニウムは残り限られてますし、
あまり競合しないような

[331: 匿名]

アデニウムってそんなに売れてるの？

[332: 匿名さん]

アデニウムは戸数少ないしね。どこぞの６００世帯マンションが例外なだけだけど。

[333: 匿名はん]

坪170万程度じゃないかな。

[334: 匿名さん]

希望的観測はいいから。

[335: 匿名さん]

5．6階が1年間雨風にさらされていたアデニウムと？！有り得へんわ。

[336: 匿名さん]

だね。

[337: マンコミュファンさん]

ここ、開発当初決まってた名前はきっと『ＢＥＬＩＳＴＡ梅田』だったんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[338: 匿名さん]

専有面積が狭すぎる！夫婦二人ならいいが、子育てには不向き。

[339: 匿名]

小学校跡地だからこの界隈子供が少ないんだろ。つまりDINKSがターゲットなんじゃない。

[341: 匿名さん]

まぁ中崎は、ほぼ雰囲気残ってないからね。
そもそもファミリー向けの立地じゃないでしょ。
子供いてしょっちゅう梅田出る人なんて…。

[342: 匿名]

オフィシャルサイト見ましたが、コンセプトやロケーションなど、基本的な情報は公開されてないのに、間取りのみほぼ全タイプ公開というのは不思議なスケジュールですね。普通間取りって代表的なプランのみでしかも販売開始後に公表されるのが普通なのに。スレのタイトルはそろそろ「パークハウス梅田」に修正すればよいのに。

[343: 匿名さん]

場所はアビールの必要ないからでは？
好きな人は好き 嫌いな人は嫌いとはっきりしてる土地だからね

好きな人だけで売れるだろうし、そうした人には蘊蓄不要な場所。

わかりやすいコスト削減の販売戦略ですね
完売まで間取りと価格情報あれば充分なマンション。

[344: 匿名さん]

中崎を良く知ってる人は・・・
知らない人達から見たら超都心部で
三菱ブランドにパッと見た目!?にいい間取・・・
狭小面積の3ＬＤＫを買う人に二重床二重天井とかはね
価格重視で完成前に完売しないといけないでしょ！
興味のある人は一度60～70㎡台の中古マンションを
みて、感覚を掴んでからでないと危険?かな

[345: 匿名]

どちらにしても2月下旬から発売予定ですから、その頃には価格、仕様等も公表されるでしょうからね。
ただ、こちらは立地条件が極端に良いですから、狙ってる部屋がある人は早めに動かないと即完売の予感がしますね。

[346: 匿名]

2月下旬はモデルルームオープンで、発売は4月上旬だと思いますが…

[347: 匿名さん]

150戸もあるし、即売はちょっと。
いい間取りは早く掃けそうだけどね。

[348: 匿名さん]

立地条件が極端にいいていうのはどうかな？
色々な意味で良いも悪いも混合する立地やけどな

梅田近いっていゆう意味なら良いですけど

[349: 匿名]

現在この付近に賃貸住まいですが、ハッキリ言って最強の立地だと思います。
梅田に｢本当の意味｣で徒歩圏内だし、その割には静かで、天六・天満もすぐなので生活するにも超便利。
価格気になりますね～。

[350: 匿名さん]

北区の新築は大概大通りに面しているのにここは都島通り一本入ってるだけで静か。上の人が言ってるように北区ではいい立地だと思う。

[351: 匿名さん]

そんなにうるさい場所ではないと思うけど、結構人通りはありますね。
立地は自分としてはとても良いけど、後は値段との兼ね合いですね〜。

[352: 匿名はん]

坪単価いかほどと予想しますか？

[353: 匿名さん]

185万円～190万円！

[354: ご近所さん]

ところでここって環状線の騒音は大丈夫なの？

目の前のローレルタワー梅田は結構悩まされてたみたいだけど。
防音対策もあまり期待できそうにないし。

[355: 匿名]

まあ、便利さと喧騒は表裏一体ですからね。どちらを選ぶかはその人の価値観です。
ただ、外からの騒音はある程度お金を掛ければなんとかなる場合もあります。

[356: 物件比較中さん]

ここは狭いけど、出遅れるといい部屋全部買われてしまいそうな気がします。
さてどうでしょうか？

[357: 匿名さん]

ここはJR線沿いに高いマンションが音を遮ってっくれるからローレル梅田よりは段違いに静かだろうね。

[358: ビギナーさん]

今日事前案内会のレターが届きました。ご予算の欄が～４５００万円となっていました。これって最高価格が４５００万円ってこと？

[359: ビギナーさん]

希望のタイプって欄があるのだけれど、間取りが入ってないのでホームページみたら間取りが。詰め込みモデルだね

[360: 購入検討中さん]

当たりは問題なさそうだし、浴室に窓があるし、間取りはいいんじゃないかな。マックス坪200万か、後10万くらい安ければバカ売れの予感。

[361: ご近所さん]

72m2の間取りmax4500万かあ
高い・・・やっぱり手が出ないなぁ
みなさんどうするつもり？
南東も良さそうな気がする

[362: マンコミュファンさん]

そう、安いとは思わないけど、結構お勉強している価格だと思います。

[363: 匿名]

南西角か南東角がいいなぁと思っているのですが、やはり抽選になること必至でしょうか…

[364: 匿名さん]

私も角部屋希望です。
不動産業の方に聞いてみたら、坪１８５万くらいじゃない？って言われました。
２００万までいくと、ちょっと割高な気がしますね。

[366: 匿名さん]

これかだけ都市化が進み、梅田が肥大化してきたら、別にそこまで気にしないと思います。２０年前なんて茶屋町なんて静かな街だったのにいまじゃ、あんなになっちゃって。その流れで、鶴野町には高層マンションやオフィスビルが出来ています。その波か、この地区まで来たということだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[372: ご近所さん]

< 事前案内会予約状況のお知らせ >
誠に申し訳ございませんが、
２月２６日（土）・２７日（日）のご予約が終日満席となりました。
ご来場を希望される方は、お早めにご予約ください。
だって。

目玉商品（？）の最安値価格帯とか、角住戸は抽選ですかね。

ちなみにウチは南西角が前のお寺のお墓ビュー＆環状線の騒音で気になるので
南東角で考えています。

[376: 匿名さん]

現地見てきましたけど、いい場所だと思います。
梅田（茶屋町）から直進で着くし途中におしゃれな店もあったりで
徒歩７分も苦ではないかなと思います。
ただ間取りがねぇ～

[377: 匿名はん]

間取りはいいんじゃないかな。同じ広さなら他のマンションに比べて、よく考えられていると思うよ。

[378: 匿名]

サンクタス南森町とどっちが高いですかね〜？

[379: 購入検討中さん]

梅田から御堂筋のところまではまだ大丈夫だと思うのですが
その少し先、ＪＲの高架下を通るのが引っかかってはいます
何度か通ったのですが、夜遅いと少しだけ不安が。
かなり気になってる物件で、案内会も行く予定なだけに(＞＜

[381: 匿名さん]

そんなことが気になるならやめといたほうがいい。
その調子ならもっともっといろんなことが気になってくると思う。

[382: ご近所さん]

まあ、ここは大阪イチのゲイタウンに密接しているエリアだからねぇ

[383: 匿名さん]

Ｄタイプはいい間取りだと思いますけど
他は基本田の字ですね。しかも狭い。。

[384: 物件比較中さん]

　立地がいいことは分かるけど手狭すぎる。五十平米とかはシングル向けかと思うけど部屋数多いよ
　
　な。でもシングルならタワーを買いそうな気もするし。ターゲットをどこにしてんのかな？

　

[385: 匿名]

やっぱ老夫婦やDINKSじゃない。で、来客用にひと部屋って感じじゃね。

[386: 匿名さん]

ここはゲストルームもなさそう？だし

[387: 匿名]

ゲストルームだの、だだっ広いエントランスロビーだのの無駄な共用施設は極力無くしてほしい。
どうせめったに使わないし、管理費の無駄遣い。コンシェルジュもイラネ。

[388: 匿名さん]

２年ほど前にベリスタ北梅田が販売されていましたがタイプが似ていますね。
あそこはもっと狭かったけど、結構好調でした。
そこよりは広いし、場所が良い。でも高そう。。

[389: 匿名さん]

そらベリスタと同じ会社やから…
さて、いくらになるかなー

[390: 匿名さん]

ベリスタ北梅田は賃貸に出すような造りでしたよ。狭いし投資用みたいでやめました。
こちらに期待していますがさてどうでしょうか。

[391: ご近所さん]

今日HPをみたら
販売開始が
3月上旬→3月下旬→4月上旬→5月上旬
と延び延びになっていました

やっぱり反響が予想以上では無かったのでしょうか？
天六の阪急の概要が出てくるまでに捌いておかないといけないのに、大変そうですね

[392: 匿名]

こちらも建物のグレードは低そうです。おそらく価格をそこそこに抑える為にコストダウン仕様になっていると思われます。

[393: マンコミュファンさん]

ここを検討される方は、阪急の天六タワーと比較検討されるのでしょうか？買うとしたら、どちらを買いますか？

[394: 匿名]

設備はリフォーム出来るけど立地は変えられない。それが全て。

[395: ご近所さん]

ここの施工会社の長谷工って
最近ブランズシティ都島友渕町で事故を起こしたみたいだけど
本当に大丈夫？

[396: 匿名さん]

長谷工の事故は昨日ですね。ニュースで見ました。
死傷者が出なかったのは不幸中の幸いですが、長谷工の施工管理責任など問われていくと思います。
ここも少し心配になますね。

[397: 匿名さん]

長谷工 ゾンビ
で検索！！ 苦しいのは昔からやね。

[398: 匿名さん]

またベリスタ北梅田の時みたいに、残ったらバンバン引いてくれるのかな?
それとも三菱ブランドの力で値引きはしてくれないのかな?
いったいいつになったら価格決まるんでしょ?

[399: 匿名さん]

398さんへ
べリスタ北梅田ってバンバン値引きしてたんですか？最大何割引きぐらいだったんでしょうか？

[400: 物件比較中さん]

昨日の事故　やっぱり長谷工！ズサンだね！　マンションの施工もズサンなんでしょうね！