ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[190: 匿名さん]

坪２００万円でもほしいですね。
発売が待ち遠しい。

[191: 匿名さん]

完成までに完売？
三菱グループに入るからそんな必要ないでしょ。

[192: 匿名さん]

土地柄を気にする人は買わなくていいだけでしょ。
そんなの無視。

[193: 匿名]

北梅田で坪単価170。

ここなら190前後はありうるのでは？

[194: 匿名さん]

１９０？
安すぎるよ。

[195: 匿名さん]

確かに２００万でも余裕で売れるでしょうね。

[196: 匿名]

２階180〜最上階200ぐらいでしょ。

これなら周辺の需要取り込めるでしょ。

これ以下なら、かなりお買い得になる。

[197: 匿名]

ここはタワーじゃないから、最上階も全部同じ間取りかな？狭い部屋も最上階に残して欲しい。
それからベランダの間仕切りをベリスタ北梅田みたいにコンクリートにしてほしいですね。
逆にベリスタ北梅田になかったディスポーザーは付けて欲しい。
ああ、早く詳細発表されないかなぁ。

[198: 匿名さん]

坪２００～２３０万円に収まってくれないかな。

[199: 匿名さん]

北梅田買えなかったチキンはここも買えないだろうな～(笑)

[200: 匿名さん]

最上階が坪200万なら余裕で買うわ。安いぐらい。

[201: 匿名さん]

最上階なら坪２６０万円くらいないいな。

[202: 匿名さん]

駅上のローレル梅田でも坪１９０万円ぐらいだったような・・・
せめてそれよりは安くして欲しい。

[203: 匿名]

坪単価260万なんてありえない。

下心あって、単価予想吊り上げたい人がいるみたいだな？

微妙な立地なんで、利便性に比べたらお手頃な価格ででますよ。

南向き中小だろうし、日当たりも間取りもいいんじゃないかな。

[204: 匿名さん]

確かに、今は北区の物件が少ないから飢餓感をあおって単価を吊り上げようという魂胆かもしれませんね。
北区もこれから物件が増えますから、買いに焦る必要はないと思います。
北野病院横の三井のタワーも着工が決ったみたいですし。公表は来年ですが。

[205: 匿名さん]

北区の供給が増えるというか、普通でしょ？
単に需要があるからであって。

[206: 匿名さん]

安い部屋なら3000万円台くらいでありますか？

[207: ご近所さん]

坪260万なんてあり得ない
ローレルタワー南側中層階でも坪200万だったんだから
どう考えても、それを超えたら高すぎでしょ

土地柄ここを本籍にするのはためらわれるので、
セカンドハウス需要が多そう

[208: 匿名]

本籍と現住所って統一する必要ってあるの？

[209: 匿名さん]

住宅ローンのために住民票は移す必要がありますが、本籍は移すつす必要はありません。
また舟場ネタですか。警察と開放同盟に通報しますよ。

[212: 匿名]

もう資料請求した人いる？

[213: 匿名さん]

3000万円台は売れ行き早そうですね。

[214: 購入検討中さん]

梅田まで徒歩圏内で探している者です。
北梅田、買えなかったチキンですが、
資料請求・・・しました。

2、3LDKのみで72平米くらいまでなら
シングルかDINKS中心ですよね。
今度こそ頑張りたい。

[215: 匿名さん]

坪150かな

[216: 匿名さん]

2F@160万～15F@190万ぐらいでね？

[217: 匿名さん]

サンクタス南森町でも、そんな値段ではないから、無理なのでは？

[218: 匿名さん]

北朝鮮からの砲弾が関西のどこかに一発でも届いたら…不動産市況は終わり。
可能性はゼロに近いと思うが。

[219: 匿名さん]

サンクタス南森町の最下階と最上階の坪単価はいくらですか？

[220: 匿名さん]

正確にはわからんけど実勢価格＠80万～130万でしょう。

[221: 匿名さん]

え？＠80万～130万って平米単価？
実勢価格の意味も分からない。中古のことを言ってるの？
流れからしてサンクタス南森町のことではないの？

[222: 匿名さん]

一番安い部屋で、３０００万円台前半であれば欲しいです。

[223: 匿名さん]

ありますあります
楽しみにお待ちください

[224: 匿名さん]

2000万台後半からあるような希ガス

[225: 匿名さん]

南西角部屋が72ｍ2だと仮定して
キッチンに勝手口、バスルームに窓がついている間取りなら
天六はパスしてこっちに決めてしまいそうです

ベリスタシリーズだとディスポーザーは難しいかも

[226: 匿名]

おそらく名前はザ・パークハウス梅田なんだろうな
新会社作っていまさらベリスタはないだろう

[227: 匿名さん]

高級シリーズはパークハウス、庶民シリーズはベリスタと使い分けるかもよ。レクサスとトヨタ、ユニクロとguみたいにね。

[228: 匿名さん]

新会社のブランド名はザ･パークハウスに一本化みたいですね。ベリスタは消滅らしいです。
ザ･パークハウス梅田ですかね。何だか高くなりそうな名前です・・・。

[229: 匿名さん]

ご安心ください
2000万台もありますから

[230: 匿名]

あっという間に売れてなくなる150戸

[231: 匿名さん]

あっという間に売れてなくなる？
どの部屋も1000万円台か？

[232: 匿名はん]

価格はBELISTAでマンション名がパークハウスならすごく売れるでしょうね。
最低価格が坪170万ならかなり売れるでしょう。
梅田近隣でタワーじゃないマンションは中々出ないよ。

[233: 匿名さん]

ここは土地の取得価格が、予定価格９億８７８０万円のところが１４億１５００万円と結構高かったから、そんなに安くはならないと思いますよ。

[234: 匿名さん]

１５０世帯で土地分を単純計算しても約１０００万円ですね。
そこから、建築費・利益・販売経費等々を考えると・・・。

[235: 匿名さん]

容積率を１０００％にしてくれ～。

[236: 匿名さん]

タワーじゃないんで知れてるでしょ。

[237: 匿名さん]

どちらにせよ、
ここは安くしなくても売れるでしょうし、
わざわざ安値で売る必要性もありません。

[238: 匿名さん]

設備がどうだの
場所がどうだの
１０００万円台がどうだの

言ってる奴はいつもでも言ってればって感じですね。

[239: 匿名さん]

238さん、あなたは何も言いたくないの？なんならここにいるのは何故？