ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[161: 匿名さん]

140
北野病院の横は三井が落札したそうですよ。今のマンション不況で塩漬け状態みたいですね。
ここは幹線から一本中に入っただけなのに静かなのでいいですね。

[162: 物件比較中さん]

すいません
この予定地の詳細な住所わかりませんか？

[163: 匿名さん]

150~160までないのね。

この段階で削除依頼するのは営業の人ですかね。

[164: 匿名]

売れるとか貸せるとかいい加減なレス多いよな。
無責任な発言が販売員っぽいね。
まず買ってからかいてよね。

[165: 匿名]

まだ計画段階のマンションで営業の書き込みってｗ。まだ担当者すら決まってないでしょ。鬼が笑うよｗｗｗ

[166: 匿名さん]

立地の良い物件は公開前から話題になるのは当然。
いくら自分の物件が売れないからといって、公開前からライバルの芽を潰そうとするのはみっともないよ。競合デベさん。

[167: 匿名]

販売開始はいつ頃になるのでしょうかね。看板には平成２４年竣工となっているので、来年あたり販売開始か？

[168: 匿名さん]

済美小で検索すれば？

[169: ご近所さん]

西半分は長谷工の施工、東半分はフコク建設のコミュニティセンターみたいだね。

[170: 匿名さん]

ホームページできましたね
http://www.umeda7.jp/

[171: 匿名さん]

ホームページには「三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)とが住宅分譲事業を強化するために、三菱地所グループの住宅分譲事業を統合し、2011年 1月2日より統合会社『三菱地所レジデンス株式会社』としてあらたにスタート致します。」とある。マンション名はパークハウス？

[172: 匿名]

とうとう動き出しましたね。24年1月竣工との事。
以外に早く建つみたいですね。

[173: 匿名さん]

現地では基礎工事がどんどん進んでいますから、平成24年1月竣工でもおかしくなさそうです。
売主の合併で「パークハウス」になるのでしょうか？ブランドイメージは良いですが、ブランド料で価格がアップするのは困りますね。

[174: 匿名]

コンセプトによって、ベリスタとパークハウス使い分けるのかな？

[175: 近所をよく知る人]

『パーク』でドンと値段上げてほしいですね！

[176: 匿名さん]

合併第一弾販売マンションBELISTA梅田パークハウスだったりして

[177: 匿名]

BELISTA梅田か、パークハウス梅田、名前が気になるなあ。

[178: 匿名]

価格は抑え目にしてほしいけど、水周りはケチらないでほしいですね。
お風呂のサイズとかキッチンのディスポーザーとか。早く価格と仕様が発表されるといいですね。
楽しみ～

[179: 匿名さん]

ここなら少々高くても購入したいですね。

[180: 匿名さん]

予想より早い発表やね
天六ジオの詳細が判明する前に売り切ってしまいたいんだろうね

それでも54～72m2の2/3LDKだけってずいぶん思い切った間取りやね
72m2で幾らくらいかな？

ちなみにこの大きさで北梅田のBELISTAって幾らぐらい？
多分それよりも1～2割は高いんだろうけど

[181: 匿名さん]

資料請求に登録しました。

[182: 匿名]

BELISTA北梅田は、57m2で3000万〜階ごとに30万アップぐらいだったよ。

ディスポーザなしだし、一件辺りの土地はここの3分の2程度。

北梅田よりかなり高くなるんじゃ？

これぐらいの広さは需要あるだろうね。

[183: 匿名さん]

独身、ＤＩＮＫＳ向けだね

[184: 匿名]

んなわけない

[185: 匿名さん]

じぁあ、孤独老人向け？

[186: 匿名はん]

72m2、4000万〜と予想。

[187: 得迷さん]

坪192.5万予想

坪200は無理

[188: 匿名さん]

190万円台は場所柄難しいと思います。
戸数も多いんで160万円台でないと完成
までには完売しないかと。
土地柄知ってる人は知ってるんでね･･･

[189: 匿名]

160万台なら即買いですね。この立地はなかなか出ないでしょ。
梅田から徒歩圏内で静か。最高の立地ですよね。

[190: 匿名さん]

坪２００万円でもほしいですね。
発売が待ち遠しい。

[191: 匿名さん]

完成までに完売？
三菱グループに入るからそんな必要ないでしょ。

[192: 匿名さん]

土地柄を気にする人は買わなくていいだけでしょ。
そんなの無視。

[193: 匿名]

北梅田で坪単価170。

ここなら190前後はありうるのでは？

[194: 匿名さん]

１９０？
安すぎるよ。

[195: 匿名さん]

確かに２００万でも余裕で売れるでしょうね。

[196: 匿名]

２階180〜最上階200ぐらいでしょ。

これなら周辺の需要取り込めるでしょ。

これ以下なら、かなりお買い得になる。

[197: 匿名]

ここはタワーじゃないから、最上階も全部同じ間取りかな？狭い部屋も最上階に残して欲しい。
それからベランダの間仕切りをベリスタ北梅田みたいにコンクリートにしてほしいですね。
逆にベリスタ北梅田になかったディスポーザーは付けて欲しい。
ああ、早く詳細発表されないかなぁ。

[198: 匿名さん]

坪２００～２３０万円に収まってくれないかな。

[199: 匿名さん]

北梅田買えなかったチキンはここも買えないだろうな～(笑)

[200: 匿名さん]

最上階が坪200万なら余裕で買うわ。安いぐらい。

[201: 匿名さん]

最上階なら坪２６０万円くらいないいな。

[202: 匿名さん]

駅上のローレル梅田でも坪１９０万円ぐらいだったような・・・
せめてそれよりは安くして欲しい。

[203: 匿名]

坪単価260万なんてありえない。

下心あって、単価予想吊り上げたい人がいるみたいだな？

微妙な立地なんで、利便性に比べたらお手頃な価格ででますよ。

南向き中小だろうし、日当たりも間取りもいいんじゃないかな。

[204: 匿名さん]

確かに、今は北区の物件が少ないから飢餓感をあおって単価を吊り上げようという魂胆かもしれませんね。
北区もこれから物件が増えますから、買いに焦る必要はないと思います。
北野病院横の三井のタワーも着工が決ったみたいですし。公表は来年ですが。

[205: 匿名さん]

北区の供給が増えるというか、普通でしょ？
単に需要があるからであって。

[206: 匿名さん]

安い部屋なら3000万円台くらいでありますか？

[207: ご近所さん]

坪260万なんてあり得ない
ローレルタワー南側中層階でも坪200万だったんだから
どう考えても、それを超えたら高すぎでしょ

土地柄ここを本籍にするのはためらわれるので、
セカンドハウス需要が多そう

[208: 匿名]

本籍と現住所って統一する必要ってあるの？

[209: 匿名さん]

住宅ローンのために住民票は移す必要がありますが、本籍は移すつす必要はありません。
また舟場ネタですか。警察と開放同盟に通報しますよ。