ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[No.101 by 匿名さん 2010-09-10 01:27:40]

レス番指定してないからわかりにくいけど89のこといってんじゃね。

いずれにしても営業の書込みと思いますが、中崎町に住んでから書けよって感じ。

[No.102 by ご近所さん 2010-09-10 10:43:06]

どんな物件でも中傷する人って、必ず湧いて出て来ますよね。気に入った人が買えばいいんだし、ほっとけって感じ。

自分は長年中崎町に住んでて不満は無いし、非タワーの大型マンションは久しぶりだから、本気で検討しています。

近隣に住んでもいない人に住環境を否定されるのは、いい気はしませんね。

[No.103 by 匿名 2010-09-10 19:59:47]

都心最寄で生活しやすい立地って他にあるかなあ。あったら教えて。

[No.104 by 匿名さん 2010-09-11 14:37:16]

近いって言っても、ここや中津は知る人ぞ知る土地柄ですけどね。
賃貸暮らしと購入するとではやはり雲泥の差。

[No.105 by ご近所さん 2010-09-11 16:09:29]

>No.104
スレッドの冒頭でもこんなことを言う人がいましたね。
今は存在しないものの話を蒸し返してどうしようと？
ほのめかす口調も、実にいやらしい。
言いたいことがあればハッキリ言えばどうですか？
内容が内容だけに、人間性を疑いますよ。

[No.106 by 匿名 2010-09-11 16:53:49]

差別主義者という人種は、他人を貶める事でしか自分を支える術を知らない無知で弱い人間です。
そんな自分を持たない弱い人間のたわごとなど、無視するに限ります。

[No.107 by ビギナーさん 2010-09-14 15:54:21]

これってどこなの？

[No.108 by サラリーマンさん 2010-09-14 16:14:55]

情報が全くないので計画や予定の段階かもしれません

[No.109 by 匿名 2010-09-14 18:04:19]

ローレルタワーの北の住宅街にあります。
現地に建築計画貼ってあります。

[No.110 by 近所をよく知る人 2010-09-16 06:56:08]

「豚一」と言う、関西コッテリファンには有名なラーメン屋、
昨年店を閉じてしまったorz

本当にうまかったなあ。


今は「クソッタレ」と言うスパゲッテイー屋に時々。
名前はナンですが、うまい！！

[No.111 by 匿名はん 2010-09-17 00:30:04]

もっと詳しい情報持っている人いませんか？
待ちきれません。

[No.112 by 匿名さん 2010-09-17 23:23:16]

中崎町のもと済美小学校跡地には大型マンションが建設されるのですが、その約半分の
２千平方米の土地に中崎町の地域集会所及び老人憩いの家の建設が計画されています。
とりわけ地域集会所は２棟計画されており、選挙時の投票所や大規模集会所に予定されている１棟は建築面積約200平方米の大型ホールとなります。正式名称は【済美中崎町コミニュティホール】とネーミングされて１０月着工、来年１月末に竣工の予定です。
また当ホールは地域のイベントや集会で使用しない日は広く貸出する計画もあり現在、専門チームによるプランニングが練られています。運営母体は済美福祉センター連合運営委員会が担当することになります。新しい中崎町のシンボルになりそうです。

これって昔で言う隣保会館のこと？

[No.113 by ご近所さん 2010-09-18 18:33:55]

>No.112

>これって昔で言う隣保会館のこと？


またですか。客観的な情報提供を装い、文末でこんなことを言う。

現在は存在しないことを蒸し返して、何がしたいのですか？

本当に根性の腐った差別主義者ですね。

[No.114 by 匿名 2010-09-18 23:23:22]

どうせ社会で誰にも相手にされてなかったり、
敬意を持って接してもらえていないクズ人間の書き込みですから
無視するに限ります。

[No.115 by 匿名さん 2010-09-19 00:14:23]

隣保会館て何ですか？

[No.116 by 匿名 2010-09-19 09:06:59]

>113
あなたが差別意識があるからそんな書込みするんじゃないですか？
別に一般の人からしたらへぇ～って感じです。

批判するあなたが差別してるんですよ。

[No.117 by 匿名 2010-09-19 13:14:04]

112=115=116

すべて同一人物の書き込みです。

１人のクズ人間が社会で誰にも尊敬されず、相手にされないので少しでも

自分の存在を確認したくてこんな自演書き込みをしています。

この件について、申し訳ありませんが良識のある方々は徹底的に無視してください。

ゴキブリは少しでも餌のあるところに湧いてきますから。

[No.118 by ご近所さん 2010-09-19 13:16:15]

>No.116

あなたが差別意識があるからそんな書込みするんじゃないですか？
別に一般の人からしたらへぇ～って感じです。


差別を促進する最大の要因は、無関心だという説があります。あなたのような傍観者的立場で、差別につながる発言を野放しにすることは、結局、差別者に協力することになります。「へえ～」で済ますようなナイーブな態度は、差別意識を否定するどころか、許容していると言えます。

この地域に被差別＊＊が存在したことは事実のようですが、それは明治時代までです。したがって、この地域には同和対策の施設は存在しません。

同和問題は逆差別の問題も絡んで一筋縄には行きません。だからこそ、同和問題の歴史と現状を正確に把握することが、差別問題を解決するための必須条件だといえます。そういう観点からすれば、この地域に被差別＊＊が存在したことに言及するのみでは、差別とは言い切れないでしょう。

しかし、このような掲示板で、不動産物件を中傷するために、過去に被差別＊＊を存在したことを中途半端にほのめかすのは、単なる差別の蒸し返しです。

現に差別が存在するところは、解決に向けて対処する。差別が解消したところは、邪な態度では言及しない。そういう態度が、まっとうだと思うのですが。

[No.119 by 匿名さん 2010-09-20 13:18:10]

私はすぐ近くの鶴野町に住んでいるものです。引っ越してきて５年ほど経過しましたが、この掲示板で舟場地区の記載があり調べた結果、驚きました。タバコ屋やクリーニング店の古い看板に舟場店と書かれていましたが、地域のことを全然知りませんでした。今では知らないよりも知ってよかったと思います。掲示板は表現の自由と情報交換の場ですからそんなに目くじらを立てなくてもよいのではないでしょうか？ちなみに本件小学校跡地は静かで日当たりもいいと思うのですが。。。

[No.120 by 匿名 2010-09-23 13:52:32]

差別意識の無い善良な人々や、差別の存在を知らない人々にはそこが＊＊＊＊かどうかという情報は
必要ありませんから、不特定多数の人が覗きにくる公の掲示板でわざわざその情報を書き込む必要は無い
と思います。

差別意識のある人々は常ににそういう事が頭にありますから、居住地を決める際には真っ先に自分から
その存在を調査するでしょう？だから差別意識のある人はそういう地域の家を買わなければ良い。
わざわざその事を宣伝する必要はありません。

No.119さんは何故その存在の事を知って良かったと思ったのでしょう？No.119さんが他人の心の痛みがわかる
人間で、その辛い歴史を理解できたのなら、「そんな事に目くじらをたてるな」などととても言えないと思いますが。

[No.121 by 匿名さん 2010-09-23 13:58:34]

119です
単純に、となりの地域のことを何も知らないよりも、いろいろと知った方が知識が増え、いいだろうと思っただけですよ。そのようなことに目くじらを立てる方がいかがなものか、と思いますが。。。

[No.122 by 匿名 2010-09-23 14:38:31]

＞119さん

再度聞きたい。この地域が舟場地区であることを知って、何が良かったのですか？
ただ単に知識が増えたから良かったのですか？その地域の歴史をもお知りになったのですか？
知識を増やすということは、その背景も理解するということです。
そうでなければただ単に知っているという事にしかなりません。
そんな薄っぺらな知識をいくら増やしても人間の成長には少しも結びつきませんよ。


あなたに少しでも他者に配慮するという心の豊かさが増えることを心よりお祈りします。

[No.123 by 匿名さん 2010-09-23 15:30:55]

122さんへ
あなたが何に目くじらを立てているのか理解できません。世の中には「みんなが言葉には出せないが歴然とした過去の事実」が存在しています。近隣にそのような事実が存在していたということを知ることができた、という意味です。ちなみに私は法律学の研究者のため憲法１４条の趣旨は理解しております。いくら表現の自由とは言え、掲示板上には問題発言も多いとは思いますが、個人の見解（当方にも表現の自由が保障されています）について、糾弾しようとするあなたの意図こそ理解できません。

[No.124 by 匿名 2010-09-23 16:17:12]

＞１２３さんへ

　差別意識のない賢明な人間にとって、居住地を選択するにあたり、その地域が舟場地区であるかどうかは
　まったく必要の無い情報です。
　
　もちろん表現の自由は誰にも保障されたものです。だからこそ、自分の発言には責任を持たねばなりません。
　自分の発する一言で心に傷を受ける人がいるかもしれません。辛い立場にある人をもっと辛い立場に追い込む
　事もあり得ます。
　
　法律などというのは最低限のルールです。それを行使する人間が他者への気遣いや思いやりを持たなければ
　なりません。

　ここはマンション購入にあたっての情報交換の場ですから、まったく関係の無いこの話題はもうこれで打ち止め
　にします。

　最後に、改めてあなたに少しでも人間らしい心のやさしさ、豊かさが増えることを心よりお祈りしています。

[No.125 by 匿名さん 2010-09-23 17:05:42]

124さんへ
私もこれで打ち止めにしますが、あなたの見解が世の中の大部分に支持されるか否かは、この議論を見ている人たちが決めることです。それが表現の自由市場理論です。しかし、客観的に見て、地歴が地価や資産価値に影響を与えることあり売りことだと思います。それらを総合考慮して住む場所を検討することは非常に大事なことだと思います。そのために、かかる掲示板が存在しているのではないのでしょうか？
最後に、あなたが自己の意見に固執せず、他者の発言に対して寛大さを持つことを心よりお祈りしています。

[No.128 by 匿名さん 2010-09-25 13:49:55]

投資には最適ですね！

[No.129 by 匿名さん 2010-09-25 14:59:38]

ここの差別的な発言を管理人に削除依頼したけどスルーされています。

[No.130 by 購入検討中さん 2010-09-25 16:31:32]

まだ正式発表前なのに、差別ネタでネガキャンですか？
こんな早くから競合他社が叩きに来るってことは、よほどポテンシャルが高いってことですね。
前評判が高すぎて値段設定が上がるのはカンベンして欲しいわ。

[No.132 by ご近所さん 2010-09-26 10:46:24]

激安マンションであればこの場所なら即完売でしょ

ベリスタ北梅田みたいに限りなく投資型コンパクトマンションに近い例もあるから知らんけど

[No.133 by 匿名 2010-09-26 23:29:57]

若い世代には中崎町はレトロでお洒落な街というイメージです。
北野病院も近いし、老若問わずアピールはありますね。

[No.134 by 匿名 2010-09-27 21:40:22]

結婚した大人は知り合いも会社の同僚もそこが出身地でないと周知の事実で住むだろうが、子供どうかな。
結婚候補の親族らから疑われるのもうっとうしいし、否定するものを揃えるのもうっとうしい。

大人は平気だけど、子供そこで生まれ育ったことになるので、賃貸と一生の分譲では比べられない重圧。

[No.135 by ご近所さん 2010-10-17 13:03:11]

施行主は長谷工コーポレーションのようですね

BELISTA夕陽丘みたいな感じになるのかな？

[No.136 by 匿名 2010-10-17 19:17:52]

販売開始はいつ頃になんるんでしょうね。
梅田直近でタワーじゃないこの物件、凄く期待してます！

[No.137 by 買いたいけど買えない人 2010-10-20 09:27:06]

関西「地下アイドル・オタク」の聖地です。

１２月にメジャー・デビューしますよ！

[No.139 by 匿名 2010-10-20 20:07:51]

まあ、売れるね。
別の物件買ったから買えないけど。

中々出ない立地でしょ。
いざ転居しなければならなくなっても、容易に売れる、貸せるでしょう。

[No.140 by ご近所さん 2010-10-21 21:21:29]

全然関係なくて恐縮なのですが、北野病院の西側？に広いコインパーキングがありますが
そこにマンション建つなんてことはないですかね？！
立地的にはそちらの方が魅力的なのですが・・・

[No.141 by 匿名さん 2010-10-21 23:23:10]

あそこもマンションになると確かどこかの掲示板に書いてありましたよ
あの土地ならタワーになりそうだし、そしたら管理費高いだろうし、やはりここかなー

[No.142 by ご近所さん 2010-10-21 23:27:17]

そうなんですね、情報ありがとうございます！
タワーだと正直イヤですね・・・
こちらと同じような系統のマンションだと嬉しいのですが。
最近、北区はタワーマンション多いですよね。
だいたいでいいので、どんなマンションになるか早く知りたいです～

[No.145 by 最近検討し始め 2010-10-22 15:52:50]

はじめまして。
最近、物件を探し始めた者です。
夫婦共働きなのでなるべく梅田に近い物件をと思っておりますが、
小学校低学年の子供がおり、通うことになる公立小の環境はどんな感じなのか？
気になるところです。

差し支えなければ、御意見いただけないでしょうか？

[No.149 by 買いたいけど買えない人 2010-10-22 16:10:31]

やはり根強いですね

[No.161 by 匿名さん 2010-10-28 09:42:13]

140
北野病院の横は三井が落札したそうですよ。今のマンション不況で塩漬け状態みたいですね。
ここは幹線から一本中に入っただけなのに静かなのでいいですね。

[No.162 by 物件比較中さん 2010-10-28 17:54:48]

すいません
この予定地の詳細な住所わかりませんか？

[No.163 by 匿名さん 2010-10-30 08:36:53]

150~160までないのね。

この段階で削除依頼するのは営業の人ですかね。

[No.164 by 匿名 2010-11-01 21:17:35]

売れるとか貸せるとかいい加減なレス多いよな。
無責任な発言が販売員っぽいね。
まず買ってからかいてよね。

[No.165 by 匿名 2010-11-07 16:37:39]

まだ計画段階のマンションで営業の書き込みってｗ。まだ担当者すら決まってないでしょ。鬼が笑うよｗｗｗ

[No.166 by 匿名さん 2010-11-09 09:11:09]

立地の良い物件は公開前から話題になるのは当然。
いくら自分の物件が売れないからといって、公開前からライバルの芽を潰そうとするのはみっともないよ。競合デベさん。

[No.167 by 匿名 2010-11-13 18:47:47]

販売開始はいつ頃になるのでしょうかね。看板には平成２４年竣工となっているので、来年あたり販売開始か？

[No.168 by 匿名さん 2010-11-13 20:08:10]

済美小で検索すれば？

[No.169 by ご近所さん 2010-11-14 22:42:19]

西半分は長谷工の施工、東半分はフコク建設のコミュニティセンターみたいだね。

[No.170 by 匿名さん 2010-11-17 16:36:49]

ホームページできましたね
http://www.umeda7.jp/

[No.171 by 匿名さん 2010-11-17 17:58:18]

ホームページには「三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)とが住宅分譲事業を強化するために、三菱地所グループの住宅分譲事業を統合し、2011年 1月2日より統合会社『三菱地所レジデンス株式会社』としてあらたにスタート致します。」とある。マンション名はパークハウス？

[No.172 by 匿名 2010-11-18 00:32:35]

とうとう動き出しましたね。24年1月竣工との事。
以外に早く建つみたいですね。

[No.173 by 匿名さん 2010-11-18 09:35:31]

現地では基礎工事がどんどん進んでいますから、平成24年1月竣工でもおかしくなさそうです。
売主の合併で「パークハウス」になるのでしょうか？ブランドイメージは良いですが、ブランド料で価格がアップするのは困りますね。

[No.174 by 匿名 2010-11-18 12:21:23]

コンセプトによって、ベリスタとパークハウス使い分けるのかな？

[No.175 by 近所をよく知る人 2010-11-18 15:29:36]

『パーク』でドンと値段上げてほしいですね！

[No.176 by 匿名さん 2010-11-18 15:38:29]

合併第一弾販売マンションBELISTA梅田パークハウスだったりして

[No.177 by 匿名 2010-11-18 20:42:37]

BELISTA梅田か、パークハウス梅田、名前が気になるなあ。

[No.178 by 匿名 2010-11-18 21:25:41]

価格は抑え目にしてほしいけど、水周りはケチらないでほしいですね。
お風呂のサイズとかキッチンのディスポーザーとか。早く価格と仕様が発表されるといいですね。
楽しみ～

[No.179 by 匿名さん 2010-11-18 21:53:08]

ここなら少々高くても購入したいですね。

[No.180 by 匿名さん 2010-11-18 22:32:51]

予想より早い発表やね
天六ジオの詳細が判明する前に売り切ってしまいたいんだろうね

それでも54～72m2の2/3LDKだけってずいぶん思い切った間取りやね
72m2で幾らくらいかな？

ちなみにこの大きさで北梅田のBELISTAって幾らぐらい？
多分それよりも1～2割は高いんだろうけど

[No.181 by 匿名さん 2010-11-18 22:48:03]

資料請求に登録しました。

[No.182 by 匿名 2010-11-18 23:26:57]

BELISTA北梅田は、57m2で3000万〜階ごとに30万アップぐらいだったよ。

ディスポーザなしだし、一件辺りの土地はここの3分の2程度。

北梅田よりかなり高くなるんじゃ？

これぐらいの広さは需要あるだろうね。

[No.183 by 匿名さん 2010-11-18 23:40:53]

独身、ＤＩＮＫＳ向けだね

[No.184 by 匿名 2010-11-19 10:47:19]

んなわけない

[No.185 by 匿名さん 2010-11-19 10:57:56]

じぁあ、孤独老人向け？

[No.186 by 匿名はん 2010-11-19 22:10:49]

72m2、4000万〜と予想。

[No.187 by 得迷さん 2010-11-19 22:38:00]

坪192.5万予想

坪200は無理

[No.188 by 匿名さん 2010-11-20 19:34:02]

190万円台は場所柄難しいと思います。
戸数も多いんで160万円台でないと完成
までには完売しないかと。
土地柄知ってる人は知ってるんでね･･･

[No.189 by 匿名 2010-11-20 19:39:52]

160万台なら即買いですね。この立地はなかなか出ないでしょ。
梅田から徒歩圏内で静か。最高の立地ですよね。

[No.190 by 匿名さん 2010-11-20 22:07:31]

坪２００万円でもほしいですね。
発売が待ち遠しい。

[No.191 by 匿名さん 2010-11-20 22:58:53]

完成までに完売？
三菱グループに入るからそんな必要ないでしょ。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-20 23:01:00]

土地柄を気にする人は買わなくていいだけでしょ。
そんなの無視。

[No.193 by 匿名 2010-11-20 23:09:17]

北梅田で坪単価170。

ここなら190前後はありうるのでは？

[No.194 by 匿名さん 2010-11-20 23:41:44]

１９０？
安すぎるよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-11-20 23:54:04]

確かに２００万でも余裕で売れるでしょうね。

[No.196 by 匿名 2010-11-21 00:32:40]

２階180〜最上階200ぐらいでしょ。

これなら周辺の需要取り込めるでしょ。

これ以下なら、かなりお買い得になる。

[No.197 by 匿名 2010-11-21 01:14:33]

ここはタワーじゃないから、最上階も全部同じ間取りかな？狭い部屋も最上階に残して欲しい。
それからベランダの間仕切りをベリスタ北梅田みたいにコンクリートにしてほしいですね。
逆にベリスタ北梅田になかったディスポーザーは付けて欲しい。
ああ、早く詳細発表されないかなぁ。

[No.198 by 匿名さん 2010-11-21 23:35:01]

坪２００～２３０万円に収まってくれないかな。

[No.199 by 匿名さん 2010-11-22 00:10:26]

北梅田買えなかったチキンはここも買えないだろうな～(笑)

[No.200 by 匿名さん 2010-11-22 02:23:29]

最上階が坪200万なら余裕で買うわ。安いぐらい。