ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[598: 匿名さん]

梅田徒歩の利便性は何にも代えがたいのでは？
これからの開発期待も楽しみなくらい梅田に近い
過去このあたりのマンションも値段高かったし。
西梅田方面からかなり先の福島は梅田まで遠い。
この辺一体エリアはこれからの注目エリアとなることはまず間違いないでしょう。

[599: 匿名]

ここは通勤で阪急梅田駅を使う人にとっては便利でしょうが、JR大阪駅や地下鉄御堂筋線梅田駅を使う人にとっては少し中途半端な場所にありますよね。
わざわざ中崎町から東梅田まで行って乗り換えるのも何か気が引けますし。。
ただ、休みの日に梅田界隈に徒歩で出かけられるのは本当に便利だと思います。

[600: 匿名]

中崎町は既に、ゲイの街として注目されてます

[601: 匿名]

中津や福島方面、天六は実際梅田まで徒歩圏内ではないのに対して、中崎町は徒歩圏内で立地が良い。

本当になかなかない立地の良さだと思います。

JR大阪駅や地下鉄御堂筋も10分程でいけますよ。

[602: 匿名]

だから立地は良くないよ。
ここは、梅田じゃない。
寂しいガード下を抜けた先にある大阪でもディープ度トップクラスの町だ。
梅田と無理やり主張する営業の人？

[603: 近所をよく知る人]

ディープって何がディープなんでしょうか？
否定派の方はそもそも好きでないエリアでしょうから、詳しくなりようがないと思われますが、
否定するなら具体的な根拠をどうぞ

[604: 周辺住民]

寂しいガード下？

現在付近に住んでいる者ですが、ガード下にはお洒落な飲食店やショップなどが多数並んでいて、夜でも人通りのある道ですよ。

NU茶屋町の筋を突き当たれば現地ですし、若者が多いHEPやEST付近の大通りからでも(都島通り？)すぐです。

ここが寂しい場所とゆうなら、梅田の繁華街か駅にでも住まない限り厳しいのではないでしょうか？

そうゆう方は天六･福島は問題外、ザ･ウメダタワーやジオ梅田をオススメします。

[605: 不動産購入勉強中さん]

＞ここは、梅田じゃない。

誰も【ここは梅田】だとは言ってないと思います。梅田まで徒歩圏内だと言っているだけです。

場所を否定する人はご自身のお好きな場所で、マンションを探せばいいだけの話です。

そもそも場所が検討外なら、なぜここにくるの？

興味あるから見るのでは？それとも同業者の営業？

[606: 匿名さん]

私は最初、福島方面で探そうかと思っておりましたが、梅田まで歩いていくには徒歩15分位はかかるので遠くてやめました。

徒歩圏内か圏外かでゆうと、やはりこちらは便利だと思います。

[607: 匿名]

＞601
JR大阪駅まで徒歩10分は厳しいように思いますが…。
実際に現地からJR大阪駅の改札口まで歩いてみましたが15分ちょっとかかりましたので(歩くペースや信号につかまるかどうかによって変わってきますが…。)。
通勤で環状線を使うので個人的には微妙な立地ではあるのですが、梅田から徒歩圏内でありながら落ち着いた雰囲気があるので魅力的な物件だと思いますね。

[608: ご近所さん]

中崎はスーパーがないねん！ナベルはまじでろくなもんないわ！中崎に住んでる友達はいつも天六までいってるよ！なんかきれいなスーパーができたらいいのにね・・・

[609: 匿名]

よくJRは利用していますが、JR大阪駅まで15分ちょっと？もかからないよ。

どの道から行ってるの？
行き方のパターンが複数あるから勿論、個人差が出ると思うけど。

[610: 匿名]

＞609
607です。私の行き方が悪いんですかね…(汗)。
現地→ＮＵ茶屋町→イングス前→阪急梅田駅南側(17番街？)を横切る→歩道橋→JR大阪駅御堂筋口という道順で行きました。
新御堂とイングス前で信号待ちしたことと、私の歩くスピードが速い方ではないのが原因かもしれませんが…。

[611: 匿名さん]

no.589さんがおっしゃるように
キッチンからバルコニーに出れるのは主婦としてはとても
便利な間取りだと思います、使い勝手が良いでしょうね

都会で生活したいけど、ど真ん中は・・・と思う人にとっては
このマンションの立地は良いんじゃないでしょうか
先の人も書いているように
梅田に近いマンションはありますが、徒歩で行ける距離のマンションって
数少ないと思います
このマンションは限りなく梅田に近く、徒歩圏内ではあるけれど
梅田じゃないと言う立地は魅力ありますね
寂しいと表現されている方も居ますが
寂しいじゃなく静かだと思います

[612: 匿名]

確かにここまで梅田に近くて、なおかつ静かさもあるのは珍しいですね。

寂しいと静かは全く違います。

ここが寂しい場所とおっしゃる人の感覚が正直分からないです。

前に書かれている方がいましたが、ここより梅田に近いマンションはジオ梅田か梅田タワーくらいだと思います

でもこの2つは梅田のど真ん中すぎて住むには･･･。 セカンドハウスには良いと思うけど。

[613: 匿名さん]

アデニウムや万歳町のローレルよりはるかに良い立地じゃないの。

[614: 匿名]

現地の北側方面は古い民家が多くて、道幅も狭くてやや開放感に乏しいので、寂しいと感じる人もいるかもしれませんね。
梅田とのギャップもありますし。

[615: 匿名さん]

なんか最近持ち上げるような書き込みが多いけど、デベの人？
第1期が思うように集まらず焦ってるの？

>>613
良い立地？
ここが昔からどういう立地がわかっている人は、多分手を出さないと思うけど

[616: 匿名さん]

そんなに問題ある土地ですか？
そう思うならば購入しなければ良いのではないでしょうか

[617: 匿名さん]

地図上の立地は100点
それは間違いない
あくまでも地図上ね・・・