ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

[ビギナーさん]

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか？
最寄駅　中崎町
竣工　平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13　管理人】

[483: 匿名さん]

見学しましたが、どうも乗り気がしません。
団地仕様というのがどの仕様かわかりませんが、
あんまりいい仕様でなかった気がします。
梅田に近いという面では、立地は良いですが
それのみの立地という気もしました。
梅田で飲んで遊んでも歩いて帰れますが、ちょっと雰囲気が
梅田って感じじゃないんですね。
むしろレジデンス梅田の様な雰囲気ですね。
正直マンションに詳しくはないですが、価格は
妥当性があるのでしょうか？
マンションとしての立地は最高なんでしょうか？

[485: 匿名]

まぁ気になる人は買わなければいいだけの話であって…

[486: 匿名]

483さん、マンションとしての立地は十分良いかと思います。

梅田まで10分未満にも関わらず、大通りから一本入っているので比較的車の交通量が少ない。騒音も排気ガスの少なさにも期待できる。

近くに専門学校があるので学生も多く、付近のお洒落なカフェやショップの影響で若者多数。が、昔ながらの民家もあり年配の方もよく見ます。

あくまでも個人の考えですが、立地は申し分ないのではないでしょうか？

レジデンスとローレルにも見学行きましたが、レジデンスは新御堂がすぐ横にあるので、騒音･排気ガスの心配あり。ローレルも同じくJR線の騒音の問題が出ていますし東通り方面には怪しげなお店も。

また、勿論タワマンなので設備は良いですが、必要ない共用施設や管理費が高くなるような設備は･･･。と感じました。

レジデンスやローレルについてのカキコミがありましたが、どこもそれぞれ一長一短だと思います。
あくまで個人の考えですが。

[487: 匿名さん]

私も、いろんな歴史のある地域なのでしょうが、でもこのマンションが建つ前は、小学校だったわけで、そんな昔話まで気にする必要はないと思います。なかなか、梅田駅に近くて、梅田ではない雰囲気ってこの周辺には無いので貴重では？

[488: ご近所さん]

北区に住んでる者としては駅近で大通り一本中のここの立地はいい。悩むならここか北野病院前の扇町公園近くの三井のタワーだなぁ。
既存の北区の新築は大きい道路前や駅から遠いのでパス。

[489: 匿名さん]

扇町タワーは確実にお高いでしょう
病院、学校、交通機関等等全てが揃い過ぎてますから
久しぶりに伝説のマンションになりそうです

ですのでこちらの方がおススメです

[490: 物件比較中さん]

いいんじゃないかな。狙い目じゃない。

[491: 匿名]

普通マンション派とタワマン派ってどっちが多いんだろ。

[492: 匿名さん]

目くそ鼻くそ。

[493: マンコミュファンさん]

普通でしょ。

[494: 物件比較中さん]

ここ、思ったほど反響がないね
事前案内会も、週末以外ガラガラだし
３月中旬はその週末すらガラガラだし
中之島のクレヴィアタワーとは対照的だね

[495: 匿名はん]

実質を重視する庶民派には、こちらがいいんじゃないかな。

[496: 匿名さん]

クレビアは交通も生活も不便で単にイメージだけな気がするけどな
見にいく人多くとも買う人少ないんじゃないかな

ここのほうが断然いいな

[497: 匿名はん]

E タイプ欲しいな。

[499: 物件比較中さん]

そう考えるとやっぱりセカンドハウス向けでしょ
メインをここにするのはやっぱり無理

メインにしたけりゃ扇町三井か、天六ジオにすれば？

[503: 匿名]

502さんへ、中津のレジデンスローレルタワーについてはどう思いますか

[504: 物件比較中さん]

レジデンスとアデニウムは問題ないと思うけど・・・

[505: 匿名さん]

気になっているのは
低層階は眺めと日当たりがネック、
中上層階は騒音がネック、
どっちがいいのかな？
以前にここのマンションと同じくらいの
線路沿いに住んでたんですが、うるさくて
住めたものではなかったです。

[506: 匿名はん]

梅田周辺なら、線路や幹線道路から離れているほうじゃない？

[507: 匿名さん]

全然静かだと思いますが。線路沿いでもないと思いますし。