三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス梅田[旧スレ名:市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]」についてご紹介しています。
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  6. ザ・パークハウス梅田[旧スレ名:市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
 

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ビギナーさん [更新日時] 2011-05-03 19:28:23
 

藤和不動産ならやはりBELISTAシリーズでしょうか?
最寄駅 中崎町
竣工 平成24年度
15階建て
現在解体進行中、9月までには終わるようです




【タイトルに正式物件名を追記しました。2011.02.13 管理人】

[スレ作成日時]2010-07-10 09:29:57

現在の物件
ザ・パークハウス 梅田
ザ・パークハウス 梅田  [最終期(第3期)]
ザ・パークハウス
 
所在地:大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2(地番)
交通:阪急京都本線 梅田駅 徒歩7分
総戸数: 150戸

ザ・パークハウス梅田[旧スレ名:市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

312: 匿名 
[2011-02-05 16:30:14]
家族で住むには広さが足りないな 最大で70平方メートルぐらいなんでしょう
313: 匿名 
[2011-02-05 17:58:52]
家族連れが選ぶ立地でも無いでしょう。シングル、ディンクス、小家族向け。
314: 匿名さん 
[2011-02-05 19:48:53]
3千万円超えの部屋しかなければ、売れ残るのは確実でしょうね。
315: 匿名さん 
[2011-02-05 22:41:10]
今日電話で問い合わせてみましたが予定価格も決まってないそうです。そんなはずはないと思うのですが。
最低でも3千万円台か聞いてみたところ2千万円台もありそうな感じに聞こえました。
モデルルームは今月下旬だそうです。今日前を通ったら明かりがついていました。
買えそうな価格帯ならいいんですが。
316: 匿名さん 
[2011-02-05 22:43:50]
>すごく立地条件がいいので楽しみ。
大丈夫!企業リストラ跡地でいい立地の物件がたくさん出てきますよ。
317: 匿名 
[2011-02-05 22:47:00]
>305さんへ 私は営業でないですよ。電話で問い合わせたらそう言っていました。

やっぱり嘘だったんですね。最低3000万以上というのは某不人気マンションの営業のガセネタでした。
318: 匿名さん 
[2011-02-06 01:37:01]
この場所で3000以下で探すのって、せまめか嫌悪覚悟ですょうね

そのくらいの予算なら中古見ておく価値ありですよ
319: 匿名 
[2011-02-06 02:24:35]
即完必至
320: 匿名さん 
[2011-02-06 09:53:01]
某不人気マンションの営業のガセネタとか言うのおかしくないですか?
価格なんて近いうちにわかるの、この掲示板で言っても何の影響もないと思いますが。
それこそ何処かの営業さんですか?
それにわざわざ嘘を言っても何のメリットもないと思います。
321: 匿名 
[2011-02-06 10:33:50]
>この場所で3000以下で探すのって、せまめか嫌悪覚悟ですょうね

 ちゃんと日本語勉強してから書き込みましょうね。もう少し頑張りましょう。
322: 匿名 
[2011-02-06 10:37:08]
正直このマンション欲しい
323: 匿名 
[2011-02-06 11:41:06]
お隣のローレルタワー梅田が2500万円代から発売されたから、ここもそれくらいの価格帯で発売されるんじゃないですかね。最近の景気から考えると、価格を抑えてその分仕様を下げてくるかもしれませんね。どちらにしても近々わかる事ですが。
324: いつか買いたいさん 
[2011-02-06 12:07:18]
狭小面積のファミリープランが中心である事を考えても、
価格訴求をしてくるんではないでしょうか。

あの間取だったら、完成して実物をみると狭くて住めないと思うんで
完成までに売り切るように価格は安く設定すると思いますよ。
梅田徒歩圏で、3LDKが3,000万円程だったらかなりの魅力ですね!
目玉住戸が2,000万円中盤で出てきたら、かなり心が揺らぎます・・・
325: 匿名さん 
[2011-02-06 17:29:49]
私も立地が良いとはいっても、あの狭さで3000万円超えるとあまり
売れないと思います。

2700万円~といった感じではないかと予想。
326: 匿名さん 
[2011-02-06 17:55:55]
けど図面映えはするんですよね。
パッとみて、3LDKだったら・・・って
飛びつく人たぶん一杯いてると思います。
けどあの立地でファミリーの人買うのかな?
327: 匿名 
[2011-02-06 18:07:18]
このマンション、15階建てということは階高3メートルを切るでしょうから、二重床仕様ではなさそうですね。
無理に2LDK、3LDKにするくらいなら、1LDK、2LDKにして、シングル、ディンクスに客層を絞ったほうが良いと
思うんですが。立地からしても。無理にファミリー向けにして、逆に価格を上げるつもりかも。
328: ご近所さん 
[2011-02-06 18:11:24]
マンションギャラリーの位置からすると、
アデニウムの客を根こそぎ持って行こうとする魂胆がミエミエ
だからアデニウムと同じかちょっと高いくらいと予想
そうじゃないと普通梅田とか茶屋町側にマンションギャラリー作るでしょ

タワーのアデニウムvs立地のパークハウスか・・・
329: 匿名 
[2011-02-06 18:25:12]
そうなってくるとアデニウムは分が悪いですね。この不況の中、バブリーなタワーマンションより、実質剛健の普通の
マンションの方が購入後のランニングコストを考えても人気がありそう。但し、アデニウムがそれを見越して大幅な
値下げ抗戦をしてきたら、広いプランもあるアデニウムに流れるかも。どちらにしても良い戦いになりそうですね。
330: 匿名さん 
[2011-02-06 20:30:15]
というかアデニウムは残り限られてますし、
あまり競合しないような
331: 匿名 
[2011-02-07 19:42:22]
アデニウムってそんなに売れてるの?

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