築何年でどこまでリフォーム？

[匿名さん]

築1年の分譲マンションに住んでいます。
住み心地は別に悪くないのですが、子供が大きくなったら
住み替えることになると思います。
具体的にいつにするかはまだ決めていませんが、
その時にどこまで部屋が汚れていて、どこまでリフォームしないと売れないものか
想像がつきません。

おそらく5〜6年後に売り出すことになると思うのですが、
売られた方、買われた方、リフォームはどの程度まで必要でしたか？
参考にしたいので、もっと古いor新しい物件についてのご意見も大歓迎です。

[2: 匿名さん]

中古物件を見に行った時「クロスの張替えなどして貰えないのか？」と
仲介業者に聞いたら個人売主→個人の売却の場合、現状引渡しが多いと聞きました。
業者が買い取った場合はリフォームして１〜２割利益を乗せるので高くなるから、
買ってから自分でリフォームした方が安くすみますとの事でした。

汚れてなかったけどクロスの張り方が悪い？からか隅に１ミリ位隙間があるので
全室の天井と壁の張替えをしたらキレイになりました。
他にも和室→洋室と風呂桶の交換と２重サッシとクリーニングで９０万でした。
仲介不動産屋から信用出来るリフォーム業者を紹介して貰い見積りを取り
売主さんにはクロス分３０万を値引きしていただきました。

リフォーム代金分安くし買主の好きなようにリフォームするのもいいですよ。