Ｒ+ｈｏｕｓｅ（アールプラスハウス）で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[1085: 通りがかりさん]

コンサルだっただけに加盟店に不適切会計の指南とかしてなきゃいいけどね

[1086: 通りがかりさん]

大丈夫ですよ。
R+事態は問題ないですし、最悪切り離すことも可能ですよ。

[1087: 匿名]

>>1086 通りがかりさん
切り離した場合はR+のアフターサービスなど諸々のサービスはこれまでと変わらずに受け続けられるのでしょうか？？

[1088: 通りがかりさん]

完成保証・アフターサービス（メンテ）等外部団体なので問題ないです。

[1089: 検討者さん]

>>1081 通りがかりさん
R+houseを建てる工務店は、ハイアスとは関係ないから問題ないんじゃない？ハイアスと建てる会社は親会社でも子会社でもないし。
あと今回のは別に建築費の不正会計じゃないしね。

[1090: 評判気になるさん]

全国の会員（各工務店）さんは多かれ少なかれハイアスの株を持たされていますよ（※あくまでも任意ですが）。１０７１さんの言うとおり本部からの紹介がある訳です。当然ですが本部に忖度しますよね。ハイアスの株を多く持っている会員（工務店）さんの財務内容に影響を与えているはずです。

[1091: 匿名さん]

60年住める家にするには、どこを重視すれば良いでしょうか
かなりいろいろ選べて、価格も大きく変わるので何がなんだか分からなくなりました
今のところ、気密断熱、外壁材を良いものにし、キッチン系のインテリアは最低限でお願いしてます
他に気をつけた方がいい点はありますかね？特に屋根がよくわからない…
アールプラスは本当に何でも出来るので、逆に悩みます

[1092: 通りがかりさん]

加盟店は大小カブ持っている？持っていませんよ。加盟店ですが。各会社が自由意志ですよ。

[1093: 通りがかりさん]

屋根はガルバニウム。外壁材はメンテフリー施工方法を聞いてください。
バルコニーがあればメンテフリー素材有りますから、確認を！屋根断熱も確認してください。いい方法有りますよ

[1094: 匿名さん]

>>1093 通りがかりさん
ありがとうございます
屋根材は瓦がいいというイメージが漠然とあったのですが、今は違うんですね
さっそく次回の打ち合わせで聞いてみます

[1095: 検討者さん]

現在R＋を検討中です。
基礎外断熱の場合、シロアリが木になるのですが…
対策をどうしているか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[1096: 通りがかりさん]

こんにちは。
シロアリ対策は2つあります。
敷地の地中に対策を施します。直接土台に薬剤散布を行うと、換気システムにより室内に多かれ少なかれ影響を与える為、基礎施工前に敷地に浸透させます。また、ホウ酸系の薬剤も使用する場合もあります。対象の住宅の換気システムにより変わりますので確認が必要です。
他にもメジャーではないものでガラス繊維系のものもご用意してあります。
来年から追加で外装材の接着パネル部分にも長期効果のある部材が利用できるようになりますよ。

[1097: 検討者さん]

ガラス繊維系のものは初めて聞きました！
換気システムによっても違いますよね。
工務店に確認してみます。
ありがとうございます！

[1098: 名無しさん]

それでも一生に一度の買い物に粉飾がどうのってには嫌だな。

[1099: 通りがかりさん]

確かにね。でもHMにしてもなにかしらありますよね。
構造材をごまかしていたり、架空発注やはかに大手HMで犯罪行為とか過去いろいろですよ。
自分にとって良い担当者・工務店選びしかないですよ

[1100: 通りすがり]

>>1055 匿名さん
1055さんちなみにで良いのですがどちらの県か教えて頂けますか。参考にさせてください。

[1101: 匿名さん]

親会社ハイアスが粉飾決算して上場廃止になる可能性あり。また信用が地に落ちて売上が見込めない。10年以内に倒産もありえる。
R+houseを建てる工務店にどう影響があるかと言えば、万が一工務店が倒産した時にお客様窓口が機能しない可能性がある。お家は一生のお買い物。信用できる企業から買いましょう！

[1102: 匿名さん]

ビジネスモデルとして優れているものはどれも責任の所在が曖昧になること。
Rプラスはどうかな？

[1103: 通りがかりさん]

R+house気密が良いことを売りにしているけれど、気密が高すぎて一部では、乾燥するという事例もあるんだよね。比較的新しい商材だから、今後他にもマイナスな事例がでてくる場合もありえるよね。

[1104: 通りがかりさん]

R+だけでなく今の住宅は乾燥しがちですよね。

[1105: 検討者さん]

そもそも気密が良いかどうかは施工店によるところが大きいから

[1106: 匿名さん]

Rプラスのいいところってどこ？

[1107: 評判気になるさん]

こことは言いませんが過去、住宅会社が倒産するたびに「倒産することを知りつつ契約を取り続けた。」という事がクローズアップされますよね…建築を検討されている方は勿論、加盟店さんも慎重になってほしいです。

[1108: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1109: 通りがかりさん]

あらら、古い情報ですね。今はリクシルのパネルじゃないですよ。また、リクシルパネル時代も近年は制震テープを使用していますし、土台のパッキンも気密パッキンついていますよ。フランチャイズ式のHMとは違いますよ。

[1110: 検討者さん]

実際に建てられた方、金銭面の話をされた方に教えていただきたいです。
面積と本体価格(税抜)はどれくらいでしょうか？
手の届く価格で、と言う割にそこそこしますよね…

[1111: 通りがかりさん]

こんちは、価格ですが、フランチャイズなので各加盟店さんで若干違いますよ。32坪で1850~2200万基本性能は基本同じですが、使用している設備や屋根材・外壁材に違いがあります。

[1112: 検討者さん]

>>1111 通りがかりさん
ありがとうございます！
そうですよね、加盟店次第ですよね^^;
ちなみに教えていただいた金額はカーテンや照明、外構等を含まない標準仕様のものですよね？

[1113: 通りがかりさん]

照明は含みますよ。カーテンはオプション（レールも）外構は玄関ポーチまで。加盟店によっては、車止めるスペースの乗り入れ2ｍ程度コンクリート打設込み。ご参考までに。

[1114: 検討者さん]

>>1113 通りがかりさん
照明等込みの額なんですね！
どちらかの加盟店の方でしょうか？
アイディア本には、価格帯が記載されていないので参考になりました^^

[1115: 通りがかりさん]

静岡県東部ですよ

[1116: 戸建て検討中さん]

飲食フランチャイズなら基本的にどの店も同じ。
HMも基本的にどの店も同じ。
だから勘違いされるのかと思います。
何社か加盟店を回りましたが、金額、仕様、進め方、何もかもが工務店により、雲泥の差でした。

[1117: 戸建て検討中さん]

な～んっだ1115さん静岡県東部のアールプラス加盟店の営業なんだ(???)なんか必死ですね「e戸建て」さん使って営業活動なんて！

[1118: 通りがかりさん]

（笑）全然必死じゃないですよ。聞かれたから答えただけですし、隠すことでもない。
このサイトで営業活動はできませんよ。

[1119: 戸建て検討中さん]

え?！!!!
まだアールプラスの営業さん書き込みしてるよ!
ここは「建てた人」が答えるサイトですよね。

これ以上突っ込む気はなかったのですが1110さんからのやり取りどうも不自然ですよね！？
ある特定の加盟店に誘導してる様にしか感じられないのですが…
これでは真剣に検討している人どころか合見積を煽られてる周辺の加盟店さんもたまらないですよ。

[1120: 匿名さん]

大阪（堺と同会社）で建てたけど不満しかない。一生に一度の事だからおすすめはしない。役所なんかで説明会やってるからって信用しないほうがいい、結局は中小零細の工務店、ワンマン経営で社員がコロコロ変わる。アフターフォローはないと思っておいたほうがいい。
勘違いしないでほしいのが

1.建築家はデザインだけ、3回の面談以外に出番はなく、自分が立てた家に関する書類に名前が残ることはない
。面談が終われば出てくることはなく、デザインしたものの工務店が予算の関係上を理由に改変してきて、大幅に変わる事は多々あり。細かい所は話を詰められないので標準仕様だ、との事で勝手に決められるなんてこともある。

2.予算シュミレーションはただの理想。そのまま受けてとったら家計は火の車。

3.契約こぎつけ建築家と面談終わってからはザル。アールプラスハウスはFCであって、建築家との面談以降は工務店と本人の契約のみになり、アールはほぼ介入しない。よって工務店のやりたい放題。

4.アールで釣って自分のところのモデルで作らないか？などと言う会社も多々ある。

5.高気密、高断熱を謳っているが、今の住宅は標準仕様。

デザインが最重要、という人以外はオススメしない。住んでみて、建築家って結局子どもがいて家族が住んでって事よりデザインを重視する、という印象。実際に生活してみると、まぁ使いづらい、危ない、などのことが多く、更にうちは内装の手抜きがひどかった。ここらは本当に零細工務店だなぁと思った。

あと、結露しない、とかは普通に生活してたらまずないからね。

[1121: 匿名さん]

願わくば、私と同じような事になってほしくないので、他のハウスメーカーを勧めます。
アールプラスハウスの家しか知りませんが、普通に家の中寒いですし、24時間換気や吹き抜けを提案されたのでそうしましたが、全く機能していません。
室内干しも勧められ作りましたが、全く乾きません。冷房も効きがかなり悪いです。あちこちにクロスの染みがあったり、傷があったりもしました。初歩的なミスも多かったです。
手法として、公的機関で説明会をする、そこそこ著名な人を招く、信用させ契約させる。後はもうペースを握られ終わります。どれだけ口で　施主さんとは一生の付き合いで云々　言われても、契約後は口約束にしかなりません。アールプラスハウスの営業スタイルはFCのパッケージですしね。

[1122: 戸建て検討中さん]

良かった～久しぶりの書き込み。
1120さんの貴重なご意見ありがとうございます。

前回は自分が加盟店さんを攻めすぎてここの書き込み無くなって少し心配でした。
でも加盟店さんもある意味、インチキ決算をするようなFC本部の被害者ですからね。同情もしますし、少し言い過ぎました。
「あいみつ（合い見積・相見積）」なんて建築業界では当たり前の常套手段ですもんね。私の地域のアールプラスの加盟店さん達も同じことをしてますしね。
結局、薄利で請け負える加盟店さんが勝ち残るしかありません。
こんなシステムですから近いうちに、加盟店さん同士の「あいみつ」→価格崩壊→潰し合い→崩壊、につながると思いますよ。

[1123: 名無しさん]

Rで建てた家で一週間経過しました。

以下不具合です。
・玄関ドアがポーチの手摺に干渉します
・壁紙のめくれ傷や擦れ多数
・階段手摺のやすり掛けなし
・階段格子の木材が切りっぱなしで処理なし
・室内ドアの傷
・エアコンの傷
・シンクの傷
・土間のモルタル乾燥不足で傷が付く
・乾燥不足のため部屋が寒い
・トイレの喚起が悪い
・洗面台から水漏れ

とにかく仕事が粗く素人が作ったのかと思う程です。

それでも建てたい方は止めませんが、私はここでは二度と建てません。

因みに外構も併せた坪単価は100くらいです。

[1124: 名無しさん]

>>1123 名無しさん
それはちょっと残念ですね。
Rで検討してるのですが何坪で本体価格はどれ位でしたでしょうか？

[1125: 通りがかりさん]

Rで家を建てて初めての冬を迎えた者です。
モデルハウスに初めて行った時、真冬でしたが、とっても暖かくて暖房一台で家中暖かくなる事に感動しました。もちろん温度設定はかなり高くしていたと思います。
床暖は欲しかったのですが、ここだったら床暖はなくても大丈夫という言葉を信じて床暖は付けていません。
うちは2階リビングで大きな吹き抜けがあるのですが、寒くて辛いです。暖房一台で家中暖かくなるなんてあり得ませんでした。あの頃信じてしまった自分を責めています。
やはり、一戸建てに住んで快適な冬を越すためには床暖は必須だったなと心底思います。
ご検討中の方はその辺りもよく考慮した方がいいと思います。
デザインや見た目を重視するのであればとても良いメーカーと思います。

[1126: 戸建て検討中さん]

来年の春から施工開始できればいいなと思っている者です。

ここの口コミを結構見たんでけど、サービス自体はいいけど
結局は工務店と話してみないと分からないんだよなって感じですか？

もしそうなら、話でも聞きに行ってみようかなって思うんですが、どう思いますか？

[1127: 通りがかりさん]

話はキチンとした方がいいですよ。
ここにコメント載せている方本当に建てたか疑問の方もいますから・・・
自分は建てましたけど、感謝感謝ですよ。家内も気に入っています。

確かに多少の不具合や不満なところもありますが、100％完璧はどこの住宅メーカーでもないと思います。親身になってくれる工務店さんであればR+ハウスいいと思いますよ。

[1128: 通りがかりさん]

1120さん1125さん同じ人、ていうかリンクで誘導～～情報も胡散臭い

[1129: 戸建て検討中さん]

たしかにそうですよね！(笑)

工務店によってしまうっということで、いい工務店さんにあたってくれと祈りつつ
一旦話は聞きに行ってみようかなって思います。

参考にさせていただきました。ありがとうございます！

[1130: 通りがかりさん]

うちもここで建ててまだ数ヶ月ですけど、大満足、性能の素晴らしさを実感してます。
勾配天井にしてますが、全然寒くないです。
デザインも、よい先生にめぐりあえて文句なし。
色々書かれてる人は、残念な工務店を引いてしまったんでしょう。。

[1131: 戸建て検討中さん]

また工務店次第とか加盟店次第とかいうコメント増えてきましたね…
一生の買い物をそんな博打みたいなもんで建てられませんね～

[1132: 通りがかりさん]

>>1131 戸建て検討中さん

博打にならぬよう、リサーチをしっかりやればいいだけのことです。
一生に一度の買い物ですから、後悔のないよう頑張ってください^ ^

[1133: 戸建て検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
自分なりには結構リサーチしているつもりでいたのですが…
「賢い家ずくリ勉強会」で疑問に思ったことは自宅に帰り検索したり…
まず「建築家」とは？疑問になり調べました。wikipediaでは冒頭に

「建築家は、一般に建築における建物の設計や工事の監理などを職業とする
　専門家のことである。建築士と違い資格は特に必要でない。」

とありました。
えっ！！！だれでも名乗れるんだ！！！あぶないあぶない自分も「建築家」と
いう言葉の錯覚落ちるとこでした。
ふつう隈研吾先生や安藤忠雄先生みたいな方を想像してしまいますよね。

リサーチした結論です。アールプラスとは、自力で販売力のない地場工務店と
自力では設計依頼のこない設計事務所をFC本部であるハイアスがマッチングした
だけのシステムなんだなと…　　　残念。

[1134: 通りがかりさん]

>>1133 戸建て検討中さん
建築家は、一般に建築における建物の設計や工事の監理などを職業とする
　専門家のことである。建築士と違い資格は特に必要でない。
↑
そうですね、建築家って言葉は資格があることを示すものではないです。

自力では設計依頼のこない設計事務所を
↑
どうやって調べたんですか？
Wikipediaですか？
文章から、建築家＝設計事務所というお考えではあるようですね。

アールの建築家は一級建築士ですよ^ ^
そうではなく、普通の一級建築士事務所ではなくて、有名な安藤忠雄さんのような建築士による設計を希望されているのであれば、ここで建てるのは厳しいかもですね^^;