Ｒ+ｈｏｕｓｅ（アールプラスハウス）で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

建築家と創る家で無駄を省いた家造りで高気密、高断熱らしいですけど、実際に建てた方、検討中な方情報教えてください。

[1065: 匿名さん]

保証は外部引き受けじゃない？
てか独自保証の会社なんて怖いだろ。

[1066: 評判気になるさん]

東京都内、もしくは埼玉県内にR＋を建てたいと検討中で、いくつかの工務店から資料請求しています。
東京都、埼玉県内で建てられた方で、ここの工務店で建てて満足だった！などお声聞かせていただけないでしょうか？？
よろしくお願いします。

[1067: 口コミ知りたいさん]

>>1063 匿名さん
いい家ができるように客側も歩み寄ってお互いに意見を交わし合う努力が必要なのですね。
2軒目のフランチャイズさんは1軒目の担当者さんの紹介か何かで見つけたのですか？？

[1068: 匿名]

>>1066 評判気になるさん
私も知りたいです。

[1069: 通りがかりさん]

割り込み失礼します。
一軒目の加盟店さんがNGでどうしてもR+で建てたいのであれば、本部へ問い合わせれば紹介されますよ！

[1070: 匿名さん]

>>1067 口コミ知りたいさん
建てる地域は決めていて、そこが対応区域に入っているフランチャイズを自分で調べました。
一軒目には断って他でお願いする旨を、二軒目にも他を断って来たことをぶっちゃけて話しました。
店によって様々ですね。
同じ条件で見積もりも安くなりましたし、標準仕様も若干異なりました。

[1071: 匿名]

>>1069 通りがかりさん

>>1069 通りがかりさん
本部が紹介してくれる方法もあるのですね！
1軒目のフランチャイズさんに直接断りを言うのが気が引ける人は、この方法もいいかもですね。

[1072: 匿名]

>>1070 匿名さん
自分で調べても平気なのですね！確かにぶっちゃけて正直に話す方が2軒目のフランチャイズさんも事情を理解してくれていろいろ相談乗ってそうな気がしました！

ちなみに、同条件で見積もりも標準仕様が異なるのはどうしてでしょうか？フランチャイズさんごとに取り扱っている仕様や、提携している工務店さんが異なるからそのような事が起きるのでしょうか。

[1073: 通りがかりさん]

こんにちは。
どうして同じR+で加盟店ごとに価格が異なるかと言うと、
設備がR+オリジナルと自社にて標準としている商品があるためと
構造や基本性能に係らないその他の仕様、壁紙や外壁材、細かい部材が異なるためです。
他に考えられるのは、会社ごとに定めている人件費や職人さんの単価が一律同じではありません。（地域格差や売り上げ高などいろいろな要因がありますが・・・）
まったく同じ部材を全て使っても同じになることはあまりありません。
もし、R+の建物が気に入って1件目のFcとうまくいかなければ、2件目に相談して正直に概算金額○○○○万円でできますか？と聞くといいと思いますよ。

[1074: 匿名]

>>1073 通りがかりさん
こんにちは！
なるほどですね。フランチャイズさんごとでちょっとずつ違いがあるなら、興味本位で2軒、3軒目と周っちゃいそうな気がしました。フランチャイズさん側からしたら嫌がられるかもですが笑

そうなってくると、R+オリジナルの設備の口コミが気になってきました。購入された方で良かった点／悪かった点があればエピソードお聞かせください！

[1075: 口コミ知りたいさん]

>>1069 通りがかりさん
本部からの紹介だと、加盟店から本部へ数十万円の紹介料を払わないといけないので、加盟店は嫌がると思います。
加盟店へも紹介料を請求するような本部がまずもってR+のガンだと思います…

[1076: 通りがかりさん]

画像おくりますね。
システムバスは、和光製作所の商品のOEMです

[1077: 匿名]

>>1076 通りがかりさん
画像ありがとうございます！
洒落てますね?
でもお高いんですよね？

[1078: 検討者さん]

R＋ハウスが粉飾決算で上場廃止の可能性もあるとニュースで見ましたが、大丈夫なのでしょうか？そんなに悪い事する会社なのでしょうか？
それとも何かの間違いなのでしょうか？
どなたか教えてください。

[1079: 通りがかりさん]

そんなに高くはないですよ。
定価ベースで50～60

[1080: 通りがかりさん]

間違いではありません。
上場したいばかりに・・・ですね
監理銘柄です。様子見ですね。ただし住宅のサービス等には影響ありません

[1081: 通りがかりさん]

追加です。
マザーズから一部への市場変更のための審査時に、2016年4月期における880万円の支出に係る費用計上の問題を認識したにも関わらず報告を行わなかったという点についても調査対象とする、とのことです。

同社は2016年4月にマザーズ上場、2020年7月に一部への市場変更を果たしています。不正が行われたタイミング的にも「上場」が動機の一つとしてあった可能性は高いように見えます。

また、当初判明していた880万円という金額は、同社の売上や利益水準からみると、金額的に著しく重大であるとまでは言えない金額ですが、これをきちんと調査したことが今回の不正の判明に繋がったのではないかと思われます。

やはり、一見誤謬や軽微な不正なように見えても、実は重大な不正が裏で行われているかもしれない、というのは、我々も常に念頭に置いておく必要がありそうです。なんらかの「違和感」を感じた際には放置せず、完全に腹落ちするまで徹底的に調べることの重要性を改めて感じるところです。

[1082: 戸建て検討中さん]

うちもRプラスで検討していたのですが、その粉飾決算の話を耳にして、現在様子見をしている所です。一生の買い物ですもんね。少しでも、疑問を残しながらの建築は避けたいですよね。

[1083: 匿名]

粉飾決済したのは子会社のR+ houseではなく、親会社のハイアスアンドカンパニーで間違いないですか？？

[1084: 匿名]

この粉飾決済により、親会社が上場廃止になる可能性が非常に高いとの見方がありますが、上場廃止された会社は倒産せずに存続出来るものなのでしょうか？？詳しい人教えて下さい！

[1085: 通りがかりさん]

コンサルだっただけに加盟店に不適切会計の指南とかしてなきゃいいけどね

[1086: 通りがかりさん]

大丈夫ですよ。
R+事態は問題ないですし、最悪切り離すことも可能ですよ。

[1087: 匿名]

>>1086 通りがかりさん
切り離した場合はR+のアフターサービスなど諸々のサービスはこれまでと変わらずに受け続けられるのでしょうか？？

[1088: 通りがかりさん]

完成保証・アフターサービス（メンテ）等外部団体なので問題ないです。

[1089: 検討者さん]

>>1081 通りがかりさん
R+houseを建てる工務店は、ハイアスとは関係ないから問題ないんじゃない？ハイアスと建てる会社は親会社でも子会社でもないし。
あと今回のは別に建築費の不正会計じゃないしね。

[1090: 評判気になるさん]

全国の会員（各工務店）さんは多かれ少なかれハイアスの株を持たされていますよ（※あくまでも任意ですが）。１０７１さんの言うとおり本部からの紹介がある訳です。当然ですが本部に忖度しますよね。ハイアスの株を多く持っている会員（工務店）さんの財務内容に影響を与えているはずです。

[1091: 匿名さん]

60年住める家にするには、どこを重視すれば良いでしょうか
かなりいろいろ選べて、価格も大きく変わるので何がなんだか分からなくなりました
今のところ、気密断熱、外壁材を良いものにし、キッチン系のインテリアは最低限でお願いしてます
他に気をつけた方がいい点はありますかね？特に屋根がよくわからない…
アールプラスは本当に何でも出来るので、逆に悩みます

[1092: 通りがかりさん]

加盟店は大小カブ持っている？持っていませんよ。加盟店ですが。各会社が自由意志ですよ。

[1093: 通りがかりさん]

屋根はガルバニウム。外壁材はメンテフリー施工方法を聞いてください。
バルコニーがあればメンテフリー素材有りますから、確認を！屋根断熱も確認してください。いい方法有りますよ

[1094: 匿名さん]

>>1093 通りがかりさん
ありがとうございます
屋根材は瓦がいいというイメージが漠然とあったのですが、今は違うんですね
さっそく次回の打ち合わせで聞いてみます

[1095: 検討者さん]

現在R＋を検討中です。
基礎外断熱の場合、シロアリが木になるのですが…
対策をどうしているか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[1096: 通りがかりさん]

こんにちは。
シロアリ対策は2つあります。
敷地の地中に対策を施します。直接土台に薬剤散布を行うと、換気システムにより室内に多かれ少なかれ影響を与える為、基礎施工前に敷地に浸透させます。また、ホウ酸系の薬剤も使用する場合もあります。対象の住宅の換気システムにより変わりますので確認が必要です。
他にもメジャーではないものでガラス繊維系のものもご用意してあります。
来年から追加で外装材の接着パネル部分にも長期効果のある部材が利用できるようになりますよ。

[1097: 検討者さん]

ガラス繊維系のものは初めて聞きました！
換気システムによっても違いますよね。
工務店に確認してみます。
ありがとうございます！

[1098: 名無しさん]

それでも一生に一度の買い物に粉飾がどうのってには嫌だな。

[1099: 通りがかりさん]

確かにね。でもHMにしてもなにかしらありますよね。
構造材をごまかしていたり、架空発注やはかに大手HMで犯罪行為とか過去いろいろですよ。
自分にとって良い担当者・工務店選びしかないですよ

[1100: 通りすがり]

>>1055 匿名さん
1055さんちなみにで良いのですがどちらの県か教えて頂けますか。参考にさせてください。

[1101: 匿名さん]

親会社ハイアスが粉飾決算して上場廃止になる可能性あり。また信用が地に落ちて売上が見込めない。10年以内に倒産もありえる。
R+houseを建てる工務店にどう影響があるかと言えば、万が一工務店が倒産した時にお客様窓口が機能しない可能性がある。お家は一生のお買い物。信用できる企業から買いましょう！

[1102: 匿名さん]

ビジネスモデルとして優れているものはどれも責任の所在が曖昧になること。
Rプラスはどうかな？

[1103: 通りがかりさん]

R+house気密が良いことを売りにしているけれど、気密が高すぎて一部では、乾燥するという事例もあるんだよね。比較的新しい商材だから、今後他にもマイナスな事例がでてくる場合もありえるよね。

[1104: 通りがかりさん]

R+だけでなく今の住宅は乾燥しがちですよね。

[1105: 検討者さん]

そもそも気密が良いかどうかは施工店によるところが大きいから

[1106: 匿名さん]

Rプラスのいいところってどこ？

[1107: 評判気になるさん]

こことは言いませんが過去、住宅会社が倒産するたびに「倒産することを知りつつ契約を取り続けた。」という事がクローズアップされますよね…建築を検討されている方は勿論、加盟店さんも慎重になってほしいです。

[1108: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1109: 通りがかりさん]

あらら、古い情報ですね。今はリクシルのパネルじゃないですよ。また、リクシルパネル時代も近年は制震テープを使用していますし、土台のパッキンも気密パッキンついていますよ。フランチャイズ式のHMとは違いますよ。

[1110: 検討者さん]

実際に建てられた方、金銭面の話をされた方に教えていただきたいです。
面積と本体価格(税抜)はどれくらいでしょうか？
手の届く価格で、と言う割にそこそこしますよね…

[1111: 通りがかりさん]

こんちは、価格ですが、フランチャイズなので各加盟店さんで若干違いますよ。32坪で1850~2200万基本性能は基本同じですが、使用している設備や屋根材・外壁材に違いがあります。

[1112: 検討者さん]

>>1111 通りがかりさん
ありがとうございます！
そうですよね、加盟店次第ですよね^^;
ちなみに教えていただいた金額はカーテンや照明、外構等を含まない標準仕様のものですよね？

[1113: 通りがかりさん]

照明は含みますよ。カーテンはオプション（レールも）外構は玄関ポーチまで。加盟店によっては、車止めるスペースの乗り入れ2ｍ程度コンクリート打設込み。ご参考までに。

[1114: 検討者さん]

>>1113 通りがかりさん
照明等込みの額なんですね！
どちらかの加盟店の方でしょうか？
アイディア本には、価格帯が記載されていないので参考になりました^^