フォートレスゲート新札幌レジデンスはどうですか？【その２】

[匿名さん]

その2です。

引き続きフォートレスゲート新札幌レジデンスについての情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45234/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)
交通：
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：80.12平米-106.17平米

[1: 近所をよく知る人]

以前厚別に住んでました。
ここのマンションの住人スレを読ませてもらってます。
感想なんですが、厚別区に住む人は口うるさい人が多いんでしょうか。
所得と関係してるのでしょうか。
と、いいますのも以前住んでた厚別区のマンション内でも
常日頃からゴタゴタしてましたので。
どこも同じなんですね。

マンションはやっぱりやめておこう。

[2: 匿名さん]

いやいや、売主（グランデ)のさくらだよ！

[3: 匿名さん]

モデルルームでは、グランデのマンションは、全て完成前完売と聞きましたが。

ここは、完成してますよね。
もう販売終了ですよね？？？

[4: 匿名さん]

ネタ古いですね。グランデの竣工前完売神話は昨年崩壊してます。

[5: 匿名さん]

まだあるでしょ～
完売したのは平岸でしょ！

[6: サラリーマンさん]

うぉ～　
グランデさん大分賑わってきたね！
復活！！！かな？？

[7: 匿名さん]

２年も待たずに、800万も価値が下がるマンションは、絶対に嫌・・・。
月50万位づつ価値が下がるなんて・・・・！

http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/33_sinsapporo/sinkakaku/sh...

[8: 匿名さん]

もう少ししたら１千万円の値下げになるかも。
グランデのマンションは価格破壊だね。

[9: 匿名さん]

こんなに値下げして貰って入居したら
定価で購入した入居者さん達からイジメにあう？

[10: 匿名さん]

マンションが売れ残るっていうのはこういうことなんだね。
いい勉強をさせてもらいました。

[11: 匿名さん]

定価で購入した人から見れば、８００万円値引きの恨みは大きいでしょ。
少々の嫌がらせやイジメは止むを得ないでしょうね。
廊下ですれ違った際、挨拶しても無視されるでしょうね。

[12: 匿名さん]

よし1000万匹で買って転売しようか

[13: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45120/all
フォートレスゲート新札幌レジデンス
住民板あれてるねえ

[14: 物件比較中さん]

800万引きなので買おうか検討してますが
住民の方怖いですね。
買ったら本当に嫌がらせされそうなので
ココはパスしようかな。

[15: 匿名さん]

８５０万円引きも新札幌はあるよ！

[16: 匿名さん]

確かに・・・。
○号室なんてのが、既にばれているから。。。。

嫌がらせまではいかなくても、白い目で見られそう。
共用部分が汚れていたり、壊れていたりしたら、犯人にされたりしてね。

[17: 匿名さん]

売れ残りを値引きしない住友などの大手は、どうかと思っていたけど、、、、
売れ残りを値引きするグランデは、もっと怖い～～～！

800万+家具＆カーテン+地デジ化サービス（？）etcで、900万近い値引きでしょ～～～～～！

[18: 匿名さん]

元値が安いから民度も低いのでしょうか？
金持ちは売れ残りが値引きされたとしても気にしないでしょう。

[19: 匿名さん]

ん～。
20年ローンで月４～５万の値引きだよっ！

金持ちじゃなくても、気になるでしょう！

[20: 匿名]

重松清の「カラス」という小説を思い出した。
デベも小さいところだけに資金繰りが厳しいのかもしれないけれど、
罪なことをするね。

[21: 匿名はん]

>>19
金利も入れて1200万くらいの目引きってことですか

[22: 匿名さん]

北洋銀行は、結局宮川建設を支えるだけの体力なかったから・・・。
宮川は北洋から役員入れてテコ入れしたはずだったけど、コケた。

北洋から役員入れても、グランデを支えるつもりがないってことじゃ？

[23: 匿名]

↑知ったかぶっていい加減なこと書くなよ。宮川はテコ入れ自体は問題なかった。元々いる経営陣が余計なことさえしなければ存続できたんだよ。それにな、NGのメインバンクって北洋か？

[24: 匿名さん]

＞NGのメインバンクって北洋か？
メインでもないところから、役員を引っ張ってくるの？？

[25: 匿名さん]

＞NGのメインバンクって北洋か？
取引銀行の欄は普通、取り扱いの大きい順に記載するものです。
でなければ、50音順、コード順、などなど断りをいれるものです。

サブを初めに記載して、メインを下に記載するのは、詐欺詐称の類ですよ。
なおタチが悪い。

[26: 匿名さん]

こういう会社はなにやるかわからないから
素直に財閥系にしておくか。

[27: 匿名さん]

3000万円代の郊外マンションに住まわれる方って
どういう職業の方が住んでいるんでしょう。
中流500万前後の年収の方たちでしょうか？

住民の民度が気になるなら
4000万円以上のマンションのほうが
良いのでしょうかね？

[28: 匿名さん]

>4000万円以上のマンション
800万値引きしたら、結局3000万円代前半ですからね～（笑

北海道で中流っていったら、世帯年収700万～800万でしょ（爆笑

[29: 匿名さん]

ＮＧスレひさしぶりに上にあるね

[30: 匿名さん]

値引き物件住民だけ管理費を倍にするだの、共有施設を
有料にするだの住民スレが怖すぎるw
この物件はやめておいた方がいいかもね。
値引き物件に住む子どもが虐められそうだよ。
もちろん親も住民に嫌がらせ受けるんだろうけどさ。
神経図太い人でないとやっていけなそうだよ。

[31: 匿名さん]

築後１年１割引きくらいなら、「売れ残りだから仕方ない」
で済むだろうけど、２割以上となるとちょっと、、、

足りなかったのは、
購入済みの顧客に対しての配慮？相場観？不動産売買の常識？

資金繰りがきつくて焦ったのか。
よほど、余裕がないのですね。

[32: 物件比較中さん]

賃貸にしても借り手がいないだろうし
格安で貸すより売るほうがいいと見たのだろう。
売るにしてもどっかの販売会社カマスとかできなかったのかな？

[33: 匿名]

住民スレの書き込みが必ずしも住民とは限らない罠。
グランデに抗議するならまだしも
値引き購入の住民に対して嫌がらせを企むとは考えてづらい。

[34: 匿名さん]

>>33
人間の僻みなんてそんなに甘くないよ。
それにあのマンション、非常識な犬飼ってる親父とか
不法駐車してるやからとか共有施設ぶち壊すやつとか
民度は賃貸アパート並じゃん。

[35: 匿名さん]

住民感情はともかく、
値引きがひどいと、問題（欠陥）があるのか、父さん間近なのか。
非常識ともいえる値引きの理由がはっきりしない。

驚きと憶測が流れるのが普通。
もしかしたら、グランデの足元を見れば、もっと値引きorサービスを引き出せるのか。

取引先への関係が順調なのか（手形ジャンプなどの噂がないか）。
（調べようにも、IR情報開示する必要のない小さい会社なので、、、）

[36: 匿名さん]

もっと値引きできるなら内々で顔見知りの中古販売業者や建築関係に
販売するだろうけど不況で金のある会社も少ないってことかな。

[37: 匿名さん]

ビバホーム跡地の建築申請の看板が出るのを待ってみたほうがよさげですね。

1000位は、値引きを引き出せそう。

[38: 匿名さん]

営業マンに聞いたら、いま販売している4戸は、ゲオさんが所有だそうでグランデさんはただの販売代理だそうですよ。グランデさんの持分は去年に完売したそうで、ここまで落としているのは最近のゲオさんの意向だそうです。

[39: 匿名さん]

ゲオはゴミみたな本を毎年か毎月のように
補強目的でライブラリーに古本うりつけてるんだろうか。
いくらライブラリ代出てるか調べたほうがいいね。

[40: 匿名さん]

こわ～いはなし　ね

[41: 匿名さん]

＞ビバホーム跡地の建築
大いに納得できる理由。むしろもっと値下げもあり。

＞最近のゲオさんの意向
非常識ともいえる値引きの理由としては不十分。

[42: 匿名さん]

ゲオで100円50円でも売れない本が大量にあるライブラリｗ
それなら近所の古本屋にセレクトしてもらったほうが遥かに良い本そろうよね。
理事会でゲオ外しやればいいのに。

[43: 匿名さん]

ブックオフのほうが本はずっとキレイ。

[45: 購入経験者さん]

厚別区 交通 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
間取り 3LDK-4LDK 専有面積 80.12平米-106.17平米
価格帯 2598万円-3996万円

この厚別という地区、交通環境、この広さ、で、3996万円はないしょ！

厚別で4000万円は吹っかけすぎで、適正価格はせいぜい2700から2800万円でしょ！
だから800万円値引きしてもまだ高いね！

先に買った人は欲しい階が買えたりしたから、いいんじゃないの？

昔から残り物に福あり、ってゆうじゃん！

[46: 匿名さん]

>>45
そのころちょうど材料費高騰してたときだからｗ

[47: マンコミュファンさん]

うちは絶対に値引きはしません！！！！！！！！！
と営業が行った言葉を信じて買ったのにだまされました。
日本グランデは信用できません。
定価で買った人はみんなそう思っています。

[48: 匿名さん]

８００万引き物件ってモデルルームなんだよね？
モデルルームが格安＋家具付きで販売されるなんて普通じゃない？
いろんな人が出入りしてる部屋なんだからさ。
電化製品だって展示品はアウトレット扱いで値引きして販売するんだから
モデルルームだって値引きされて当たり前。
東京だと値引きしないと住民と約束してしまったために
まったく買い手がみつからなくなってしまった物件がたくさんある。
そういった場合、空き部屋分の管理費・修繕費を住人が
負担することになって、結果住人が損してるんだよ。
ここもそうなればいいと思ってるの？

[49: 匿名さん]

良い解説ですね↑