プラウド小金井桜町ってどうですか？

[購入検討中さん]

小金井公園近くのプラウド小金井桜町ってどうですか？

売主：野村不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[301: 匿名さん]

武蔵野市が小金井市を吸収合併すれば全て解決する。
ゴミ焼却場は武蔵野市が建替えるみたいだから、その能力を高めて利用。
財政も好転する。

[302: 匿名さん]

武蔵野市が合併するとしたら三鷹市だよね。
小金井市と合併してもいいよと言ってくれる市はないだろうな。

[303: 小金井市在住者]

ゴミ処理場は、アンケートではなく、市民が入った専門部会のような組織が、最終的に「二枚橋案」に決定したようですが、それでも周辺住民の反対と府中市・調布市の賛同を得られず暗礁に乗り上げています。このままだと、今まで処理を委託していた国分寺市にも迷惑がかかるのですが（反対給付で小金井で処理を受託する約束あり）。

私は資金的に課題（既に別のマンションを都以外に保有）もあり、要望書を入れてましたが、辞退しようと思います。値段を除けば（ってそれが最優先課題か）良い物件だと今でも思っていますが。

皆さん頑張ってください！
子供のいらっしゃる方、緑小・緑中は良い公立学校ですよ。幼稚園はバス便で小平方面など検討すべきかと。医療補助など金銭的な恩恵より、それを負担しても得がたい教育環境があります。プール教室もチャリで行けます。

[304: 匿名さん]

国分寺のパークって、国分寺からあの半端ない坂歩くの？健康思考でよろしいですね。
西国分寺に6000万円出すなら武蔵小金井の方がまだましだと思いますが。

[305: 匿名]

国分寺は中央線の特別快速がとまるのは魅力。
武蔵小金井とは利便性が雲泥の差です。
同じ野村不動産が販売するリビオ国分寺という物件も発表されましたね。
ベストな立地です！！
国分寺の駅近で坂道はなく、公園が目の前。
プラウドは駅遠で街道沿い、公園までも距離が…しかも小金井で６千万円？
リビオは価格もこちらより安いようなので、待つ人も多そうですね！

[306: 小金井市在住者]

朝は武蔵小金井は８時台に東京行きで始発電車が３本あり、１０～１５分前に並べれば座れます。国分寺は存じませんが（武蔵小金井に操車場があるから、武小だけか？）。これは魅力ですよ、オヤジには！
帰りは最寄の中央線駅で特別快速・通勤快速に当たる方が稀で（特に特快は）、それを待つのは結構面倒です。また、八王子方面や青梅方面の方は便利でしょうが、特快・通快で国分寺直通と三鷹で各駅に乗り換え（必ず連結します）３駅目の武蔵小金井に降りるのとで、毎日活用していて差異はあまり感じませんよ。特快はババ混みですしね。
個人の価値観の差異は当然ありますが、通勤族としての感想です。

[307: 匿名]

良い物件だとは思うので、小金井市内の住み替え需要が多いのかな？行政さえしっかりしてくれればとても良い環境なので。昔は南口のカレー屋プーさんによく並んだものです。また食べたいなぁ。

[308: 匿名さん]

武蔵野市が合併するとしたら三鷹市だよね。

ゴミ焼却場は武蔵野市が建替えるみたいだから、その能力を高めて利用。
http://www.a-souzokuzei.com/
財政も好転する。

[309: ご近所さん]

国分寺は新宿までノンストップの通勤特快が7時に2本、8時に3本あるので、のろのろ運転もなく、人の出入りもないので、快適、少しだけ寝坊も出来る（三鷹、中野で追い越し）。6時台にも2本特別快速があります。

また、夕方のラッシュ時は武蔵小金井駅はホーム、階段が狭いうえに長いのがイヤ。
特に階段付近の車両はかなり混雑する。
おかげで特別快速から三鷹でその車両に移動するのでそのあたりだけ特別快速の混雑度が緩和されたりもします。

[310: 匿名さん]

え・・・通勤特快、激混み＆ノロノロ運転ですよ。少なくとも8時台1本目のは。
鞄から手を離しても、鞄が下に落ちない位ギュウギュウ詰め。
ノンストップだから、乗った場所でじっと耐えれば良いと割り切ればいいけど。

時間帯にもよるんだろうけど、自分の出勤時間帯においては、
国分寺の通勤特快より武蔵小金井の始発のほうが魅力的だな・・

[311: 小金井市在住者]

通勤の事は方向も感性も個人差あるからもういいけど、中央線通勤９年目（西八王子・武蔵小金井を使用）の経験から補足。

朝の特快や通快は立川で車両内が一杯になります。それ以西の方でないと朝寝坊できません。よって、国分寺では会社に早く行く以外に快適には活用できません。帰りは前回も申し上げたとおり、武蔵小金井に降りるなら、最寄り駅で来た電車に即乗って、三鷹駅で各駅に乗り換える方が平均的に早いし車内も快適。

武蔵小金井と国分寺？のプラットホームの比較は一概には言えませんね。だけど毎日武蔵小金井を使用し、たまに快速を忘れて乗り過ごし国分寺に行ってしまう経験から言うと、綺麗な分、武蔵小金井がいいかな。階段が狭いのは確かだけどエスカレーター使用してます。階段付近の車両が混雑するのは、どの駅でも同じですよ。日本人はせっかちだから。

東京方面の通勤族のおじさんと、おじさんがウザイ又は女性だけに囲まれたくない若い女性の方には、武小始発電車お奨めです！でも、増えたら困るね。既に愛用してる方にはごめんなさい。武蔵境から乗る会社の女性も、空いてるから武小の始発を選んで乗ってます。

[312: 匿名]

購入予定の方、希望されているお部屋が、どのくらいの倍率か聞かれてますか？勿論、営業の方は現段階では、はっきり言えないんでしょうが、なんとなくな言い回しで、不安になります…

[313: 購入検討中さん]

西側はだいたい抽選になると聞いていますが…
どれくらの倍率なんですかね？
毎日本当に買うべきか？悩んでいまーす

[314: 購入検討中]

今さらですが、西向きのお部屋って、夏は暑いですかね？(西向きに住んだことがないので)ここへ来て、ちょっとしたことに色々気になって来てしまいました。

[315: 匿名さん]

西向きの部屋に住んでいます。
夏の暑さはリビングの形や階数によってだいぶ違います。
最悪なのは高層階で横長リビングのタイプ。
友人宅で経験しましたが、ダイニングもリビングも暑くなって逃げ場がありません。
縦長の場合はダイニング部分までは陽が入ってこないので、今年の猛暑日でも
エアコン２７度で快適に過ごせました。

[316: 購入検討中]

314です。315さん、ありがとうございます。参考になりました。

[317: 購入検討中さん]

すべて申込が入っているようです。要望書の段階ですが

[318: 匿名]

中央線の特別快速停車がとまる国分寺の駅前で、
同じ野村不動産が販売するリビオ国分寺が出ますね。
武蔵小金井からの駅から歩くこと考えると、国分寺を待った方がいいと思う！

[319: 購入検討中さん]

かなり人気があるみたい。１期で完売になりそう。南はちょっと高すぎ。武蔵小金井で５，５００は１割ぐらい高いと思います

[320: 匿名さん]

またもや「緑小」「緑中」の生徒が増えます。価格が少し高くても教育費と思って、移住して来る方が多いですから（三年間私立中＝約２５０万円×二人＝５００万円）。

[321: 匿名]

そんなセールストーク、モデルルームでも聞いたが、そんな家族いないって。

[322: 匿名さん]

321さん
320です。

知りもしないで断定するのは良くないですよ。
子供が３人、緑小・緑中（予定者含め）です。転入者は結構いらっしゃいますよ。因みに長子が入学したときは３クラスが、少子化の中、２子・３子は４クラスに増えました。小金井市の統一テストが都内上位なのは周知の事実。
うちは偶然、この学区に引っ越してきたのですが、ラッキーでした。

まあ、野村が小金井公園・緑小・緑中ばかり強調するのには閉口しましたが。後学のためにMR行って見ました。

情報は自分の力で収集し、取捨選択してください。

[323: 購入検討中]

一期で完売してしまいます。ほとんど、何といっても仕様がいいです

[324: 購入検討中さん]

これからＭＲ行っても、部屋は選べますか？

[325: 匿名]

323〉営業さん、ご苦労様。

[326: いつか買いたいさん]

いままで色々なＭＲ見ましたが、ここの収納棚は天井が低く、あまり収納スペースがないのが考えものです。
いちいちトランクルームのある1階まで行って、物を取り出してくるのも大変だし、
そもそもトランクルームも抽選で当たるかわからないし。。。
梯子で登るロフトや地下のテラスルーム等、収納場所を増やした部屋もあるけど、
ロフトやテラスルーム自体が嫌なので。

緑小見ましたが、すごく古い建物で、校庭もそれほど広くないですよ。
入口前は古そうな橋（空っぽの川だけど）を渡るし。
普通の立派な校門を想像してたので、ちょっとえって感じでした。

ただ、マンション周辺の一軒家はそれなりに素敵な建物が多く、
アパートだらけの地域よりはよっぽどいいです。

[327: 匿名さん]

それは「西門」。緑小の正門は「東門」。緑中の方。決して立派な門じゃないですけどね、寄付金・入学金がある私立ではありませんから。校庭は狭い方でしょうね。まあ、運動会も少年野球もサッカーもできますが。
クラブ関係では、グランドは上水公園の市営グランドや小金井公園のグランドを使用することが多いですね。

[328: 匿名]

いや、緑小学校のために引っ越してくるなんて、子供が通学してますが、そんな人いませんよ(笑)
私立に行く子供は多くてもね。
みなさん何か勘違いしてますよ？

[329: 匿名さん]

緑中にお子さんは通ってますか？学区は小金井３小（この学校も質が高いです）と緑小です。
今年、都立の試験自校作成校に２７名入学してます。この意味分かります？あなたの言う有名（？）私立校も当然います。お子様がついて行ける様に準備しておいたほうが良いですよ。
自分の知らないこと＝世の中に存在しない、ではありませんから。

[330: 匿名さん]

近隣の本町小、二小がグラウンド芝生で素敵なので
緑小も芝生になると良いですね

[331: 購入検討中さん]

統一テストって公立のみですか？ということであれば
私立進学者が少なくて公立に成績優秀者が残るということですか？例えば隣の三鷹市は上位成績３～４割が私立中学に進学しますよね？公立が優秀って話はきかないです。

緑小の界隈に痴漢に注意の看板が多いのが気になります。小学校までかなりな距離なので心配です。袋小路の
道も多いですし。

そのあたりどうなのでしょう。

[332: 匿名さん]

２～３年前は「露出狂の出現」「車で連れ去り未遂」という案内が学校や市（携帯ﾒｰﾙ）からあったようです。最近は聞きませんが。それいう危険性は、今の世の中、どこでも仕方がないことかと思っています。中３の娘はいつも友達と行動することで予防しています。
三鷹市の３～４割私立中学進学は「上位３～４割」なのでしょうか？お金持ちも多い地区でしょうし、中学校の状況も分かりませんので、なんとも言えませんが、そんなに多いのでしょうかね？
まあ、小金井市では、私立中学進学者は多いと聞きません。娘によれば１０％程度だそうです。

[333: 購入検討中]

もういい加減学校の話は終わりにしませんか、第一期で全て販売開始してしまうのですから

[334: 購入検討中さん]

この物件は、買いですか⁇

[335: 匿名]

今更な質問ですね。１から読み直したら、いいんじやないんですか。

[336: 匿名]

学校より、上水公園にゴミ焼却施設の可能性がゼロではない方が余程気になるけど。だった向こう３０年だよ。


既出だけど、二枚橋はほぼ絶望。ジャノメも「市役所建設」名目で土地買ってるが為に、実現に疑問。


とすると上水公園なんだよね。ま、養護学校と小学校あるから、実現性は薄いと信じるが。

ただ、あのだだっ広い土地は、もってこいな場所と感じるのは確か。実際見るとね。、


あーあ、貫井北町の土地買っとけば良かったのに、小金井市。

[337: 匿名さん]

物件的にはいいのに（多少家相の心配ありながらも）
この土壇場でやっぱり小金井市の市制ってものにどうしても引っかかってしまいます。

ごみ処理場は臭いますよね。たとえ夜中に燃やしても、
市のはずれにあったとしても。。。。。

[338: ご近所さん]

いつの時代の話でしょうか？

[339: 購入検討中]

西側は２～４倍だそうです

[340: ビギナーさん]

お向かいの聖霊修道院の信者はゴミ処理場建ったら嫌がるんじゃないでしょうか？
宗教法人は結構力（お金？）ありそうな気がするけど、どうかな？？？

[341: 購入検討中さん]

でもやはり、学校前にごみ処理場建てるなんて、
市政として終わりですよ。そこまでいきますかね。

府中町のプラウドと最後の最後まで悩んでいます。

小金井、どこかの市と合併してほい。

[342: 匿名さん]

調布は論外ですか？

[343: 匿名さん]

>341
今の計画だと、府中市の保育園の前に建設するみたいだけど、もっとヤバくない？
小金井市民の常識を疑われそう。

[344: 匿名]

>>343

大丈夫。もう見識疑われてるから。

周辺自治体へのゴミ処理委託についても

・１９年度をメドに…
・２０年度には…
・２１年度には…
・候補は二枚橋だから…でもこれから調査だけどね ←NOW

と、オオカミ少年。

ジャノメ建設反対して、また二枚橋かよ、って周囲から呆れられてますよ。

このままだと、

二枚橋も困難→周辺自治体に焼却相談も門前払い→べらぼうなお金払って処理してもらう→ゴミ袋の値段上がる（今ですら、４５リットル用１０枚８００円）→

のスパイラルが現実になりそ。

[345: 匿名]

モデルルーム見て思ったんですが、狭くないですか？
家族3人までしか住めない感じが・・・
あと収納がいまいち少ない。
靴箱付近は大きくて気にいったのですが、他がなあ。
なので子育てが終わった世代か、子供1人家庭向けの物件のように感じたのですが
実際に申し込むご家庭は、どんな世帯なんでしょう。

[346: 匿名]

うちは家族４人ですが、広さは特に気にならないです。
もちろん、もっと広ければ広いにこしたことはないですが・・・
そうなると一戸建てを考えるべきですよね。

[347: 匿名]

うちは家族４人ですが、広さは特に気にならないです。
もちろん、もっと広ければ広いにこしたことはないですが・・・
そうなると一戸建てを考えるべきですよね。

[348: 匿名]

南側の金額なら、小金井で一戸建て買えるしね。

西側の金額でも、坂下なら買える。

[349: 匿名さん]

問題は、この金額では大した戸建は買えないということです。

[350: 匿名]

そうなんです。
それなら、少し狭くてもいいかなぁってうちの家族は思ってます。

人の価値観はそれぞれですよね。