プラウド小金井桜町ってどうですか？

[購入検討中さん]

小金井公園近くのプラウド小金井桜町ってどうですか？

売主：野村不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名]

武蔵小金井で4つ目のプラウドですね。
子育てには今までで一番良い立地じゃないでしょうか。

[2: 匿名]

駅からちょっと遠いですが、周りの環境は抜群ですよ。
施工会社は微妙ですが狙ってます。早く詳細が知りたい！

[3: 匿名]

価格高そう

[4: 匿名]

どのくらいでしょうね。駅から遠い分、駅近プラウドのように高値にはならないと思いますが

[5: 匿名]

スペック次第だと思いますが、坪単価250万～300万円くらいじゃないでしょうかね!？

[6: 匿名]

桜町だから少し値段が落ちるかもね。

[7: 匿名]

300はいかないと思う。

[8: 購入検討中さん]

２００～２５０万円では無理ですか？

[9: 匿名さん]

ハセプラではなく、多少値が張っても良いからちゃんとしたプラウド希望。この施工会社だと、どっちのプラウドになるんだろう。

[10: 匿名]

フラット35Ｓは利用可能ですか？エコポイントは？

[11: 購入検討中さん]

75m2で5,000万円台前半って無理でしょうか。
3LDK、4LDKのみのファミリー世帯向けの物件になるといいなぁと思います。

[12: 購入検討中さん]

子育て世代に5000万台は厳しくないですか？

[13: 匿名]

11さん

階数にもよると思いますが、それ位で大丈夫じゃないですかね？駅から離れてるしあまり無謀に高いと買う人いなさそう。
HPだとエコに重点おいてそうだし期待しています。でも説明会１ヶ月延びましたね。他物件で手一杯なのかな。

[14: 匿名]

プラウドタワー武蔵小金井が坪単価340くらいだったから、坪単価250～300の間くらいかな～

[15: 匿名]

プチバブル価格を引き合いに出されても…

[16: 匿名]

あんまり盛り上がってないみたいだけど、人気ないのかな？

[17: 匿名]

田無イニシアの人気に嫉妬

[18: ↑]

？？比較にならない

[19: 匿名]

中央線徒歩圏内だし、小金井公園に近く環境も良さそうなので、かなり前向きに検討してるのですが、価格が心配です。坪２５０万円位なら、何とか検討出来るのですが、それ以上だとアウトです。野村だから、かなり強気の価格設定でくるのかな？誰か価格情報ある方よろしくお願いします。

[20: 匿名]

このエリアは戸建ても含めて検討した方が選択肢が圧倒的に広がりますよ

[21: 購入検討中さん]

今日、現地を見てきました。
北西の角に賃貸アパートが残ってますが、
これを残したまま工事が始まってました。

プラウド鷺宮と同じく地下一階がテラス付きなんですね、きっと。
ほかのプラウドモデルルームで「鷺宮の地下一階テラス付は実際はすごく暗いです。
モデルルームは２階に作ってたんで、明るく見えたんでしょうね～」なんて
話を担当者に聞きました。地下のテラス付を購入される方は注意です。

[22: 匿名]

間取りを見る限り、どれも凝っていて高そうですね…。
若いファミリー層には検討の余地はなさそうで、正直残念です。

[23: 匿名]

21さん

現地小金井街道をよく通るので気になってます。
地下住居、鷺ノ宮のスレでもかなり揉めてましたね。やっぱり暗いんですね。
55戸に対して36パターンもあるというのはちょっと楽しみです。人気のある部屋、ない部屋がはっきり別れそうですが…

[24: 匿名]

やっぱり気になるのは価格。一体、いくら位になるのでしょう⁈

[25: 購入検討中さん]

２３さん

２１です。地下テラス一住居、暗いと話題になってたんですね。
鷺宮よりは立地条件が良い場所だとは思いますが、基本的には
暗いことに変わりはなさそうな気がします。

間取りの多様さはテラスあり・なし、専用庭あり・なし、最上階ロフト
可動式収納のチョイスなどで、部屋の配置という基本間取りでいうと最大でも８パターンくらい？
・・・と、想像の日々です。早くモデルルームに行きたいです。
一ヶ月先になってしまった理由は何なのでしょう。

初めて子供をモデルルームのキッズルームに預けたら早速、夏風邪をもらってしまい、
これからの見学に一抹の不安を覚えます。皆様もお気をつけて！

[26: 匿名]

３５００万以内で買えないかな？

[27: 匿名]

無理ではないでしょうか。そんなに安かったら怖くて買わない。

[28: 匿名]

↑無理ではないでしょうか。そんなに安かったら怖くて買わない。

[29: 匿名さん]

３５００万以内で買えるわけがない。

[30: 匿名さん]

西八王子のプラウドでも、３５００万以上した。

[31: 購入検討中さん]

4000万以内はどうでしょう？

[32: 匿名]

なんでそんなに安値狙いなんだろ。田無イニシアとは違うでしょ。安く見積もって4500万～だと思うよ。

[33: 匿名]

クラッシィハウス府中とどっちの方が高くなりそうですかね？
販売時期も同じぐらいなので悩みます。

[34: 匿名]

府中の方が安いのでは。

[35: 匿名]

小金井街道を武蔵小金井駅方面に少し行った所に、マンション計画ありますね。
確か藤和だったかな？（違うデベでしたらすみません）
売り出しはこちらが先になると思いますが、競合になるのかな？

[36: 周辺住民さん]

武蔵小金井は、南口の再開発も佳境に入りましたし、
かなり良くなってきているので人気出そうですね。
南向きで希望していますが、5500万円程度で買えると嬉しいです。
駅前タワーも、その前のプラウドも見学しているので
安くなる期待はしていないのですが、予算自体が5500万円程度なので
その位で購入できることを期待!!
とにかく環境が良いところなので、モデルルームも早く行きたいです！

[37: 匿名]

マンションのある北口って駅前のロータリー渡るのに歩道橋しかないですよね？
エスカレーター、エレベーターもないし、足の不自由な方、ベビーカーは不便です。
なぜ横断歩道位ないのかしら？
毎日駅に行くのに歩道橋って結構辛いですよね。

[38: 匿名さん]

駅北口はいまひとつ。

[39: 匿名さん]

>武蔵小金井は、南口の再開発も佳境に入りましたし、
>かなり良くなってきているので人気出そうですね。

本当にそう思いますか？
私はあの再開発は失敗だったと思いますが。
需要予測が甘すぎ。
再開発に伴う小金井市の持ち出し分は最小限で済んだようですが
だからといって必要のないところを無理矢理開発してもね。
どこかの地方空港のようです。

早くもテナントは撤退しはじめているようですよ。

小金井市だけはやめた方がいいともいます。

行政も、それを選ぶ市民も何も考えていない。

[40: 匿名]

ホント、テナント空きばかりになるんじゃ
ないのかな。女性専用なんて差別クラブが
存続できるわけない。

三浦屋に買い物行くにも自転車は地下に
置けとか、警備員がうるさい。

駅も小さいままの方が便利だったし、
無駄な開発のような気がする。

[41: 匿名]

武蔵野タワースレでも何故か小金井市批判されてましたね。
なんでそんなにダメダメなんでしょう。
環境は良いのにもったいない。
この際府中とかと合併しちゃえばいいのに。

[42: 匿名]

武蔵小金井、はたからみたら印象はいいんじゃないかな？

でも、住民からみたら、駅前開発で裁判沙汰になって、いざこざが絶えないからねぇ
反対派地主が居座ったおかげで、計画がだいふ遅れてる。

その地主、結局なにを勘違いしたのか参議院に立候補してるし。


ま、でも、イトーヨーカドーはいいけど、アクウェルモールの不便さや圧迫感は設計ミスだと思うよ。

[43: 購入検討中さん]

モデルルームはそろそろオープンですか？
価格設定はどんな感じでしょうか？
坪２５０万円位かな？

[44: 匿名]

この立地って、最寄りのスーパーって駅前になるのかなぁ？
他にありましたっけ？

[45: 匿名]

昔の駅前が好きだったな
自治体としては小金井はダメダメですよ

[46: 匿名]

マンション自体は良さそうなのに自治体がダメで残念ですね…。
小金井市って、実際住むとどうなんでしょうね。今は赤字の続く隣の市に在住していますが、市が財政難でも住民には特に問題はないのですが。

[47: 元市民]

ゴミの分別が執拗にうるさい割に、税金を解決に使わず庁舎をつくる。

窓口の対応や態度が悪く、処理能力も低い。


一人暮らしなら特に気にならないかもしれませんが、育児世帯や引退世帯にはかなりいまいちな市だと思います。

どんなに良い物件があっても二度と小金井市には住みたくありません。

[48: 物件比較中さん]

戸建希望ではあるのですが、立地が良いので資料請求しました。
（ここのスレ読むと、小金井市は余り行政の対応が良くないようですが・・・。）

９月から販売受付ということで、
マンションというのは価格が未定のうちに申し込みするようですね、
なんだか価格と内容が見合ってるかどうかわからないうちに抽選を入れてしまうというは
納得しないような気もしますが、
皆さんそういうものだと納得されて申し込むんでしょうかねえ。
ちょっと躊躇しています。

[49: 匿名]

14年小金井市民の者です。
行政は本当に最悪です。

ハコモノにご執心で、ゴミ問題はほぼ手付かず。

小金井市は、府中市などと共同保有していた焼却場の耐用年数が迫っていたのを知っていたのに、他の自治体は着々と準備している中何もせず、結局今は、周りの別の自治体に頭下げて、暫定的に受け入れてもらってます。が、新焼却場の予定は遅々として進まず。

育児についても、保育園の数少なすぎ。にも関わらず、民間への委託を企み中。

ちなみに「中央線武蔵小金井は始発駅！」なんて言いますが、７時代台は始発０本。

家庭の事情がなければ、小金井市離れたいんですが。
というわけで、金額次第で購入検討です。

[50: 匿名]

ここはかなり安くなるのでは？
金町のプラウドもかなり安いみたいなので。