最近、気になっています。派手ではないが、
工法にこだわりがあるような…
建てた方、ヤメタ方、悩んでいるひとの
意見交換の場にしたいです。まず、皆さん
のイメージは？
[スレ作成日時]2010-07-09 12:51:03
＼専門家に相談できる／
石川県 中部ジェイシィ はどうでしょう
| No.1 |
by 匿名 2010-07-09 18:10:16
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外断熱材はいい。
グレードを落とすと内断熱になる。これはイマイチ。 外壁はリシンの吹付けが好きみたいだけど、ちょとプア。 |
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| No.2 |
リシンって、塗り壁みたいなやつですよね。それで、チープ感があるんですか…
よく、インテリアコーディネートがイマイチと書かれていますが、やはりそうなんでしょうか。 |
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| No.3 |
リシン吹きつけより、デザインサイディングの方が、チープ感があると思いますし、コーキング部分に塗装できない分、傷みそうな気がします。
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| No.4 |
サイディングも選べる。吹付材もグレードを上げられると思う。断熱材による長持ちをいうわりには外壁材の標準の耐久性が気になったな。
勧める蓄熱暖房よりもグレードの高いエアコンのが快適だし、ちぐはぐ感があった。（でも過乾燥は他よりはマッシだし快適ではあるとおもう。） 予算が厳しくなると外断熱ではなく内断熱を勧められるのがチグハグの最たるものだった。 私はローコスト系の別会社に流れたけど、ローコスト系を考えないなら悪くはない選択肢だとは思うよ。個人的にはニューハウスやＣプランあたりよりはローコストと比べた優位･利点がわかりやすく良いと思う。 |
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| No.5 |
ある程度施主側に知識があるとイイものが出来そうですね。
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| No.6 |
外断熱の坪単価っていくらぐらいなんでしょね。
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| No.7 |
どこまで含んだものを坪単価と呼ぶかは疑問だけど本体＋付帯工事（表層の地盤改良と給排水を含む）で５０位だった（最終契約までいっていない。）。
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| No.8 |
50位なら話し聞いてこようかな。ありがとうございます！
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| No.9 |
くらしの情報に出てた見学会行って来ようかな。誰か行きました？
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| No.10 |
経営状態をちゃんと調べてからね。
数年前家建てるのに調べたけど…。 今は知らない。 |
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| No.11 |
小立野小の前で今、建ててますね。
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| No.12 |
まあ、二年前よりは財務状況イイみたいです。
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| No.13 |
あと、桜町とかもやってるみたいね。
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| No.14 |
最近よく建ててるようですね～。
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| No.15 |
けっこうってどんだけ？
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| No.16 |
内見会多くないです？
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| No.17 |
最近はどう？
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| No.18 |
最近の情報欲しいあげ。
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| No.19 |
個人的には朝霧台の住宅展の中では(あのモデルの間取りはさておき)一番好感度高かったです。
営業マンの対応と、外断熱工法あたり。役に立たないお金をかけた造作みたいなのもそこまでなかったし。 営業方法？もあの中で一番さっぱりしてました。電話も訪問もなし、DMのみ。うちの客じゃないと思われただけかもですが。 予算が合えばいいなと思いましたよ。 |
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| No.20 |
予算が厳しくなると色々とグレードを落としてきます。
お金があればお金に見合った良い家を建てられる感じですね。 |
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| No.21 |
営業マンはドライ過ぎますなー
昨年の確認申請件数何件かご存知の方いますか？ |
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| No.22 |
中部ジェイ・シイさんは、外張り断熱（ＳＰＩ工法）が特徴ですね。
ただ、それより「かたりべの家（モデルルーム）」の無垢材の床板が気持ちよかったのが印象的。 ただ無垢材のお手入れは大変かなぁ？？ |
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| No.23 |
かたりべの家に仕事を持ち込んで泊まってきました。翌日も残暑が厳しい日中を過ごしましたが、ほんとに快適でした。半信半疑でしたけれど、体験してみないとわからないことってありますね。
当日夕方に営業の方と入ったときに（営業の方が）エアコンを入れ、家族だけになってすぐにエアコンを切りましたが、その後（夜ということもあったかもしれませんけれど）ずっと快適さ（気温も湿度も、かな？）が変わらず、まずそれに驚きました。 翌日の日中も1階と2階で気温が同じ（温度計みました）で、外はものすごく暑かったですが、室内ではずっとエアコンなしで過ごしました（もともと暑がりではありません）。 涼しいというより、さらりとして気持ちがよかったという印象です。 もちろん、杉の床も快適でした。無垢材というとタモなどみかけのいいものばかり勧められてきましたが、杉に惹かれました。珪藻土の壁も、見た目がやわらかくて一目で気に入りました。気持ちがクロスから珪藻土に傾きつつあります。 とはいえ、まだプランを検討中で契約を決めたわけではありません。 会社の内容とか、アフターケアとか、実際に建てた方の体験談を聞かせてほしいなぁと思ってここを覗いた次第です（つい書き込んでいますが……）。居心地はいいけれど、いまいち見た目がなぁ、というところもあります。 |
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| No.24 |
実際に建てられた方の意見を聞きたいなぁ、と思って検索しました。
…が、最近の情報が少ないですね。 価格や住み心地、アフターケアはどのような感じかなぁ、と。 情報持ってる方いますか？ |
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| No.25 |
昨年9月に新築しました。
住み心地良いですよ。 この冬は結露が全くありませんでしたし蓄暖で吹き抜け杉無垢フロアの室内は20℃以下になったことがありませんでした。 予算の関係で総二階ですが自分達の希望は予算内で全ていれてもらいました。 他のＨＭと相見積もりだったせいか営業の努力のせいか価格はとても良心的かと思います。 中部ジェイシィに決めた理由は営業の人柄とSPI工法です。 あと第一希望の土地も探してきてくれてとても感謝しています。 こちらは見積もりの段階から設計士さんが同席し希望の間取りなどを聞きとりをしてから平面図と見積もりを作成してくれます。 アフターケアは今のところとても素早い対応をしてくれるので満足しています。 一度朝霧台のモデルハウスへ行き完成内覧会などの情報をもらってみてはいかがでしょうか？ やはり実際に建っている家を見るのが一番良いかと。 |
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| No.26 |
NO.25さん
ありがとうございました。 とても参考になりました。 私たちも、営業の人柄とＳＰＩ工法に惹かれています。 見積もり段階から設計士さんが同席してくれるのは、安心ですね。 今度、朝霧台に行ってみようと思います。 |
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| No.27 |
会社の内容も聞いてみたら？
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| No.28 |
激烈値引き。
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| No.29 |
朝霧台のお家を見て来ました。
築三年経っているそうですが、木の香りがとっても印象的でした。 エアコンは一台でしたが、一階も二階もほぼ温度差がなく心地よかったです。 ただ‥細かいところで大工さんの作業の雑な部分があるように感じました。 価格は述べ床40坪で、床は無垢材使用で、外構こみで、2300〜2400万と言ってました。 ほんとにそれだけで建つのか、営業トークなのかって感じでした。 |
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| No.30 |
今週末朝霧台で完成住宅内見会が行われるので行ってみるつもりです。晴天で暑くなりそうなので、室内の温度差を確認するのにはもってこいの天候ですね。
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| No.33 |
モデルハウスのお泊まりだけど、本当に良いらしいですね。
知り合いが、冬に行って、絶賛でした。 もっと評価されてもいいビルダーだけど、あまりぱっとしないのは何故？ |
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| No.34 |
比較検討中 |
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| No.35 |
築4年になります。うちもSPI工法で冬も夏も快適です。LOWーeガラスのせいもあって結露も全くありません。クロスも５年目の今も隅々まで剥がれてきた所もなく綺麗です。とても丁寧な工事だと思います。
アフターもエアコンやエコウィルの調子が悪かった時、どこに連絡すれば良いか分からずとりあえず中部ジェイシイに電話したらすぐに手配していただいたし、とても満足です！ |
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| No.41 |
実際に建てられた方に聞いて判断するのが一番かと。
良くも悪くも有益な情報を得られると思いますよ。 |
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| No.42 |
中部ジェイシイを含めて５社の工務店で見積もりをしましたが、他の４社の中で最安だった「タマホーム」に大差をつけて安かった「中部ジェイシイ」に決めました。
しかも全ての木材は、国産無垢材を使用して頂きました。 同じ面積・同じ内装での建築費の差額で、以前から欲しかったパジェロを、新車で購入できました。 担当者の努力には感謝するばかりです。 今後、金沢で新築を予定している人がいたら、お勧めしたいと思います。 |
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| No.43 |
タマホームだと坪単価が良心的なことで有名ですよね。そこより安いとなると興味惹かれます。全ての木材が国産無垢材って凄いです。事例紹介にあるお宅はそれぞれかなりの予算が掛かってるように見えますが、お安めの路線もあるってことなんでしょうか。42さんが建てたパターンはどれになるんでしょう？県内でも雪のない地区だと断熱材の量とかでコスト削減したりするんでしょうかね。住み心地等も伺いたいです。
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| No.50 |
タマホームはローコストで有名ですよね。中堅地域型工務店の方が全国展開してスケールメリットのあるタマホームよりも安い根拠は何でしょうか？
それなりの従業員と宣伝費はかかっていそうですが。 |
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| No.53 |
外観は「和」な感じのお宅が多いのでしょうか。
家の中自体は吹き抜けがあってシーリングファンがあってという感じで シンプルな洋風な感じもあるのですが。 どういう感じの工法を採っているのかというのが書かれていないのですが、わかることは少なくても木造というところかな（汗） 坪単価はどれくらいなんでしょう。 |
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| No.54 |
最近の情報が欲しいのですが、どなたか情報お持ちでしょうか？
単価や住み心地などお聞きしたいです。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
坪単価が60万円くらいだったら、ふつう…くらいなのかな。最近の建材の価格などを思うと、これくらいが標準のように感じられます。
ローコストとかだともっと安くあるみたいですが、必要な性能をもたせようとすると、結局これくらいになるようですから。 とにかく、断熱はきっちりしないと冬が厳しいでしょう。 |
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| No.59 |
住まいづくりの流れに相談から契約まで約1ヶ月、地盤改良からコンクリート打設まで約1ヶ月、上棟まで約3～4ヶ月、と出ていますが、最低でも6ヶ月かかるという事ですか？
上棟までの期間は40坪ほどの家の場合なので、当然ながら広ければ広いほど日数はかかるという事なんでしょうね。 |
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| No.60 |
26年前に中部ジェイシィで建てた家を今、リフォームしています。現場に入られたクロス屋さん、大工さん、現場監督さん、とそれぞれ別の機会にみなさんに横に走っている柱が極端に少ない手抜き工事だと指摘を受けました。少ないところでは通常７本入っている箇所に３本しか入っていないそうです。そういえば、天井が下がってドアが開きづらい箇所が何箇所かあります。お気をつけください。
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| No.61 |
こちらの構造は外断熱・自然通気工法を採用する家だそうですが、特許を取得している断熱材のSPIパネルはオリジナルの商品なのでしょうか？
一見すると気泡が入った発泡スチロールのようなボード状の断熱材ですが、耐久性、断熱性能は如何でしょう？ |
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| No.62 |
SPI工法で検索してみると、エス・ピー・アイ・イグティブ社株式会社が開発した工法のようです。
会社の沿革によると平成14年にSPI工法施工登録店加盟とあるので、以降グループ会社となりこちらの工法を採用しているのだと思います。 （エス・ピー・アイ・イグティブ社株式会社のHPに詳しいシステムが説明されていました） |
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| No.63 |
自然通気工法システムは熱交換換気システムというものではないのですか？
換気方式には大きく分けると、「第1種」「第2種」「第3種」の3方式があるそうですが、どの換気方式になるのでしょう？ イメージとしては換気口から自然給気する第3種のように思えますが、どうでしょう？ |
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| No.65 |
我が家は、築５年になりますが、60番の経験者さんと同様に、天井が下がってドアが開きづらい箇所が何箇所かあります。問い合わせたところ、｢長期優良住宅ではないので、無料修繕はできません｣と言われました。外壁にはひび割れが発生し、大雨時には、あちこちの天井から雨が落ちてきます。今後、施主になられる方は御注意ください。
［一部テキストを削除しました。管理担当］ |
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| No.66 |
ご不便をおかけして申し訳ございません。この投稿を拝見し、社内にて確認したのですが弊社のオーナー様で該当する方が見当たらず、差支えなければ会社までご一報ください。
長期優良住宅にかかわらずメンテナンスは全棟同等に行っております。 以上、よろしくお願いいたします。 |
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| No.67 |
断熱材は何を使ってるの？
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| No.68 |
65さん
どんなトラブルでしたか？ 無償修理してもらえたのでしょうか？ |
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| No.69 |
こちらで建てて住んでる方、全室一定温度とパンフレットに書かれていましたがどうでしょうか？
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| No.70 |
>>69 匿名さん
2020.12月末に引渡しで大晦日、お正月と中部ジェイシーで建てた家で過ごしました。 結論を言うとものすごく快適です。 一階にダイキンのエアコン9キロ、２階に富士通のエアコン一台入れていますが一階のダイキンのエアコンのみで約50坪の家全体が温かいです。 ちなみに我が家は吹き抜けを作りシーリングファンが回っています。 お客さんが「うわ～、木の匂いがするね」と言っています。とても満足しています。 |
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| No.71 |
>>70 eマンションさん
３ヶ月住んでの感想です。高気密で家中暖かく、満足しています。ただ、音が響きます。吹き抜けのせいもあるのか、一階の音が2階に響いてうるさいです。これからこちらで建てる方は音の対策、しっかり設計の方と話をされたら良いと思います。玄関を入ってすぐ左側に作った和室はリビングとの間に物入れがあり壁で仕切られているので、静かで、リビング側にも音は聞こえません。 |
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| No.72 |
>>71 匿名さん
エアコンは連続運転と間欠運転どっちで運転していますか？ もし間欠の場合は家全体が温かくなると実感するまでどれくらいかかっていますか？ この工務店は床下エアコンだったり、ダクトでの空調じゃないようなので暖かくなるまで時間が気になります |
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| No.73 |
>>72 評判気になるさん
エアコンは連続運転です。これから過ごしやすい季節なので、工務店の担当の方に問い合わせたところ、連続運転にしてくださいとのことでした。 初めてエアコンのスイッチを入れてから暖かくなるまで、時間はそんなにかからなかった気がしますが、はっきりとした時間はわかりません。 家がほぼ完成してから、気密の検査をした結果、0、3cm2/㎡でした。 私の家は幸運にも、若く、腕の良い大工さんが担当してくださり、隅々まできれいな仕事で感動しています。家の性能も日々、進化しているのですね。本当に快適で、有り難いです。 |
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| No.74 |
新築で建てて暮らしています。私たち夫婦の希望要望はしっかり伝えてあったのに希望通りに設計されず、とても中途半端な家になりました。何よりも後から謝罪に来た社長と、会社が雇った弁護士が最低すぎます。社長は打ち合わせや設計には関わっていないから自分は関係ないと言い張りましたから。担当してくださった現場監督さんや設計士さんはすごくいい人なので、社長の態度には驚きました。当初、和室を寝室にするため、家族４人分の布団を押し入れに収納すると伝えましたが、押し入れの寸法が足りず布団が入りません。布団を入れると襖が閉まりません。で、押し入れの奥行きを広げる工事をさせてくれと言われました。でも後ろに間柱があり不可能に。結局これまで一度も襖を閉められないまま襖を外して暮らしています。あちらからの解決策は押し入れを直す工事をしたと想定した代金の１９万円の支払いのみ。弁護士からの冷たい書類一枚で「それ以上の金額は対応しません。」と送られてきました。
あちらの不備で作られた押し入れにも施工費は支払っているし、外した襖は返品しました。でもそのお金も返ってきません。迷惑料や、心身共にダメージを受けたことに対しても何も保証はしないそうです。 昨日、弁護士からその書類が届いて怒りで過呼吸になりそうです。会社としてなのか、雇っている弁護士のせいなのか、本当に酷い対応。お気をつけて。私たちみたいな方が増えませんように。私の友達なども次々に家を建てる世代ですが、絶対に友人にはおすすめしないです。 |
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| No.75 |
私は以前に中部さんでお家を建てていただきましたが年間通してとても過ごしやすい生活をさせていただいており感謝しております。
以前にお家の事で気になった所があったので連絡するとすぐに対応していただいており結果対した事では無かったのですが即時に対応していただき感動しました。 子供がこれからこちらでお家を建てる予定ですが２世代でお世話になる予定です。 |
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| No.76 |
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| No.83 |
現在、建築中の者です。
建築前にお打合せの際、色々と丁寧にご提案いただきまして今形となってきてますが想像以上の出来でワクワクしています。 また建築中の現場を見せていただいた時30℃を超えている日で当たり前にエアコンもありませんがヒンヤリと涼しいことに驚きました。 住めるのは秋位になりますが楽しみにしています。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
>>84 匿名さん
新築住宅の雨漏りや家の傾きは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって保証の中に入っています。有料ということはないですよー。虚偽の書き込みとして通報されますよ。 |
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| No.86 |
〉〉85
長期優良住宅ではないので、有料修理になった訳です。 |
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