Brillia浜田山ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia浜田山についての情報を希望しています。
渋谷、新宿、吉祥寺と様々な街に気軽にアクセスできる浜田山の物件狙ってます。
物件を検討中の方、ご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区浜田山4丁目954番1（地番）
交通：
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.15平米～84.68平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1: ご近所さん]

すぐ近所に住んでいますが、立地は抜群だと思います。
浜田山小学校学区だし。
後は五洋建設次第。

[2: 匿名さん]

いいじゃないですかー
浜田山生活し易いですよね。

３ＬＤＫいくらするんだろ・・・
楽しみだなー

[3: ご近所さんその2]

浜田山は緑が多くて良い住宅街ですよ。

人見街道は、高井戸から浜田山駅前で井の頭通りと交差するまでは交通量が多いですが、
そこから井の頭通りに流れるので、物件の前付近はそれほどうるさくないと思います。
道路に面していながら閑静さを保てるのは結構良いポイントなのでは。

[4: 匿名さん]

すごくよさそうですが、
何より高そう…
3LDKで億いっちゃいますかね？

[5: 匿名さん]

ここは3LDKで一番安い半地下住戸でやっと
7000万台のようです。そうすると2階以上は
8000万台ですかね。立地がいいだけに楽しみ
でしたが予算オーバーです。残念です。
75ヘーベー前後と決して広くないですが、
このエリアでは適正価格なんでしょうか？

[6: 匿名さん]

>5

少し高いですね。

[7: 匿名さん]

やはり浜田山は環境がよいですね。

[8: 匿名さん]

説明会行かれた方います？
どんな感じでしたか？

[9: 匿名さん]

苦戦と言ったところでしょうか？
メールもしつこいし、説明会も何度も追加。
大好評につき って書いてるけど行動が矛盾してる。

[10: 匿名さん]

高いですね。この価格帯だとパークシティが比較に入ってくるので。グレード考えると苦戦でしょうね。

[11: 匿名]

グレードは厳しいね。東建×五洋でしょ。この価格なら財閥系デベ×スーパーゼネコンでないと。

[12: 匿名さん]

西永福から吉祥寺に向かって徒歩１分位の線路沿い（左手）に良さ気なマンションありません？
低層で高級そうな。名前ご存知な方いますか？

[13: 匿名さん]

パークハイム浜田山でしょうか？

http://www.ph-hamadayama.com/

[14: 匿名さん]

茶色っぽいマンションですか？

[15: 匿名さん]

この物件と「羨望の地　豊洲」とどちらにすべきか
正直迷いますよね。

[16: 周辺住民さん]

パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールの方だと思う

[17: 匿名]

住友じゃないでしょうか？

[18: 匿名さん]

16さんが正解！

[19: 物件比較中さん]

豊洲と浜田山を比べる人がいるとは・・・

[21: 匿名]

浜田山の雰囲気好きです。商店街もあるし便利そうでいいですよね

[25: 匿名]

先日、第１期抽選会がありましたよ。
倍率すごかったです…落選でしたが…

[26: 匿名]

えーここが高倍率！？
広いテラスの部屋が売りっぽかったから人気あったのだろうか。地下部屋かもしれないけど。
しかし駅からも半端な距離なのに…

[28: 匿名さん]

>>25さん
何倍くらいだったのですか？
あと何部屋残っているんだろう・・

[29: 匿名]

私もちょっと気になった物件なんですよね。環境は静かそうだし。

[30: 匿名さん]

ここは割安感あったと思う。だからじゃない?

[31: 匿名]

地下がなければかなり気に入って真剣に考えたんだけどな〜。

[32: 匿名さん]

地下住戸もピンキリ。
ここの地下は静かで良さげ。
地下はもう２戸しか残ってないけど。

[33: 匿名さん]

まだ地下の部屋あるんですか？

[34: 匿名さん]

三井のメチャメチャ高いのは別として、これ位の値段なら浜田山も需要底堅いんだね。ここは、4丁目アドレス含め住環境バランスが良い点評価されたのでは？

[35: No.25です]

希望した部屋が特定されてしまうので、倍率までは申し上げられません。
ごめんなさい。

地下はまだ、1〜2部屋は空いてると思います。

テラスからの専用階段つきの広めの角部屋は、価格も高めなので確実に空いていると思います。

見学の時に出会った他のお客様たちはとても感じが良い方達でした。

小さなお子さんが居そうな40代カップルが多かった気がします。

抽選にハズレてしまって残念でした…

地下以外のお部屋なら、一期で販売しなかった分もありますから、まだ完売までには余裕がありそうです。

でも一応、部屋と価格の釣り合いが取れていて、人気が出そうな部屋には必ず倍率がつくと思っていた方が良いかもしれません。

[36: 匿名さん]

言ってる事矛盾だらけですよ。

余裕な事言ってる割には広告量すごいです、必死な感じ。

しかも高いし…。70平米で7千万後半だせますか？

東建はやばいです。

[37: 匿名さん]

少し高いような気もしますが

一種低層、浜田山４丁目、老舗の東京建物で
あれば、納得。。。

GWどうなんですかね？？

[38: 匿名さん]

第一期は完売ですか？

[39: 物件比較中さん]

あと３部屋残っていますよ。

[40: 匿名さん]

地下階の角部屋はまだ空いてますかね？

[41: 匿名さん]

第三期がはじまるよ！

[42: 匿名さん]

三井物件を先に見てからここを見てしまいました。
正直に申し上げてグレードが低すぎて愕然としました。
デザイン、仕様、グレード、設備。普通でした。

この格安は出せませんね。

[43: 匿名さん]

パークシティと比べられてもね。
内容に文句がある方は黙ってパークシティ買えば？

[44: 匿名]

パークシティは別格だろ。
三井不動産曰く、50年に一度出るか出ないかの物件だと。
背伸びして金持ちの仲間に入りたくない。

[45: 匿名さん]

パークシティは高井戸東でしょ？

[46: 匿名さん]

ブリリア浜田山を余裕をもって買える方なら十分お金持ち
だと思います。
うらやましい。

[47: 匿名さん]

パークシティは浜田山でしょ。

[48: 匿名さん]

私にはどっちだっていいけどね。

[49: 匿名さん]

ここの第三期はまだでしょうか？
正直かなり興味をもっています。駐車場だけがネックですが。。。

[50: 匿名さん]

盛り上がってませんね。
苦戦中かなここも？