芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その2

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

芦屋市、西宮市の２市内でのお勧めの地区は何所でしょう？　
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/

[861: 匿名さん]

859は典型的な素人

[862: 匿名さん]

夙川と甲子園かな～

[863: 林ガ丘 昌寿]

個人的には、庶民的と少しまったりの融合としては、甲東園あたりかな。あとは、芦屋と
西宮の境目あたりもいいよ。

[864: 匿名さん]

境目…南と北では全然違いまんがな(>_<)

[865: 匿名さん]

甲東園と甲陽園じゃ同じ風致地区の戸建てでも土地の値段が3倍以上違うよ
もちろん甲東園のほうが高い　高額納税者が多いのも甲東園

西宮で高額納税者が多いのは、多い順から甲子園の番町、仁川町、上甲東園

[867: 匿名さん]

JR 芦屋駅南側(上宮川)の駐車場跡地はどこがマンションを建てるのでしょうか？

[868: 匿名さん]

主要な町の高額所得者数（納税額1000万円以上）

西宮市甲子園口　23人
西宮市仁川町　20人
西宮市上甲東園　19人

西宮市殿山町　14人
西宮市雲井町　13人
西宮市松ヶ丘町　7人
西宮市久出ヶ谷町　5人
西宮市桜町　2人

尼崎市塚口町　36人
尼崎市武庫之荘　31人
尼崎市園田町　24人

[869: 匿名さん]

http://chouja.houmu.co.jp/index.html（閉鎖済み）
近畿地方　長者番付　総合番付（高額納税者数、納税額等）
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手町
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜
31 枚方市香里ヶ丘
32 八尾市山本町南
33 吹田市垂水町
34 箕面市桜ヶ丘
35 大阪市天王寺区上本町
36 芦屋市東山町
37 吹田市藤白台
38 西宮市鷲林寺南町
39 神戸市東灘区岡本
40 宝塚市中山桜台
41 吹田市佐竹台
42 大阪市住吉区帝塚山西
43 栗太郡栗東町御園
44 吹田市高野台
45 堺市大美野
46 宝塚市雲雀丘
47 大阪市阿倍野区阪南町
48 生駒市東生駒
49 堺市浜寺昭和町
50 吹田市津雲台

[870: 匿名]

お気持ちはわかるのですが、高額納税者と私達の住みやすい場所は 一致しないとおもいますが？

大金持ちばかりのお屋敷の場所に マンションに住んでるのもどうなんでしょうか〜？

[871: 匿名さん]

住居表示だけだと小さな地区は反映されにくいので不完全。
下記のサイトは地図上で、高額納税者を点表示してるので地域性が一目瞭然。
これを見ると関西で最も金持ちが密集してる地区は、
JR甲南山手、JRさくら夙川、阪急甲陽園、を結ぶ三角地区内とその周辺。
www.arch.kindai.ac.jp/.../makita2007.pdf

[872: 匿名さん]

上記No.871に貼り付けたさいとが間違えてました下記が正解です。
www.arch.kindai.ac.jp/~morimoto/member/makita/makita2007.pdf

>>870様のお気持ちも解りますがこの三角地帯であっても高額納税者は一部だけですよ。
それよりも低所得者層が少なく中間層の密度が高い地区と解釈したほうがいいでしょう。
低所得層には住みにくいかもしれませんが、平均であれば何ら問題なく生活できます。
むしろ同レベル層が厚いので住みやすいのではないでしょうか？
また集合住宅人口も50%以上なので一部の豪邸街を除けば浮いた存在にもなりません。

[873: 匿名]

そのあたり 年収700万でも住めますか？

[874: 匿名さん]

>>872
それは％で順位付けしているので、人口が少ない（マンションや賃貸やアパートが少なく持ち家の戸建てが多い）町丁が上位にくるというからくりがある。所詮1人の学生のレポートなので内容が浅すぎて突っ込み所が多くお粗末。

実際に西宮で一番高額納税者や年収1500万以上の数が多いのは甲子園口や甲東園だけど、マンションやマンションや学生向け物件なども多く人口が多いので率では少なくなる。

大手シンクタンクが世帯ベースで所得、金融資産を捕捉した本当のデータは
http://president.jp/mwimgs/2/8/-/img_282429689fe1c7911e39499532612eea2...
赤い所が所得・金融資産が多い地域　

[875: 匿名さん]

関西で一番金持ちの「絶対数」が多いのは大阪市。都道府県では大阪府。
そして関西全体の金持ちの9割以上は、金持ちが多い地域（いわゆる高級住宅地）には住んでいない。

関西では成金は殆どが高級住宅地や山の斜面地に速攻で移り住んでいるが、非成り上がりの昔からの金持ちは普通の街の地味な邸宅にひっそり目立たず暮らしている人間のほうが圧倒的に多いというのが知られざる事実。

×金持ちはたいてい高級住宅地に住んでいる

○成金はたいてい高級住宅地に住んでいる
○9割以上の金持ちは高級住宅地には住んでいない

[876: 匿名さん]

>873 芦屋市の平均年収は６００万台なので余裕ですよ

[877: 匿名]

>>873
小中学校の、お受験経験者なら解ってると思いますが、
模擬テストに同行する保護者は明らかに阪神間より大阪が派手です。
阪神間と大阪の私立校の保護者も明らかに大阪が派手です。
これは変え難い事実で何を意味するかも明白です。

[878: 匿名さん]

芦屋も西宮も地元出身者(本籍地が地元)はほぼ皆無だからなw
殆どがここ数十年の間に大阪から引っ越してきた人間(地方出身者含む)とその子弟

[879: 匿名さん]

大阪市と比較するのなら阪神間で比較すれば？
大阪市内でも4世代前から引っ越していない人なんてほとんどいないでしょ？
都市が大きいので引越しても小都市よりも市内に残る確率が高だけ。
私は西宮の某公立小学校を卒業して３０年余りですが女性はバラバラですが、
男性に限定すれば6割は今でも阪神間に在住し他に引越しした人でも両親は阪神間に留まるケースが多い。

[880: 匿名さん]

大阪でタワマンを買う財力がある人は子供がいなければ住んでも良いと思う。
でも家庭を考えるのなら大阪市内は避けるべき、芦屋西宮だけでなく北摂も住みやすいですよ。