芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか？その2

[匿名さん]

1000を超えていたので次スレを作成しました。

芦屋市、西宮市の２市内でのお勧めの地区は何所でしょう？　
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市、宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32487/

[801: 匿名さん]

数千万円もの高額な買い物が
できるのは金持ちと思う。

[802: 匿名さん]

アッポーくんだじょーーー
数千万、めぐんでくれだじょ
芦屋暮らしも辛いんだじょ

[803: 匿名さん]

年収の5～6倍もの異常な金額のローンを一般人が組んでいる異常なしきたりは日本人だけだよ。

海外では2～3倍。銀行と不動産業者と建築業者のペテンに、搾取されている。

[804: 匿名さん]

アメリカのサブプライムでどれだけ無茶なローン組んでいたかの事例を知らないアホがいるようだ。

[807: 匿名さん]

805

知らんのなら、黙っとけ。無教養のカスが。　サブプライムも知らんとは。さては尼厨やな。

[808: 匿名さん]

802


中高生ならまたましも、オッサンが何を書いてるのやら｡全然オモロナイ。

[809: 匿名さん]

どアホーー何ぬかしとんねん！

もっとましなレスせんかーーーーーーーーーー。

バカたれ。

[810: マリモ]

芦屋浜 今日見てきたで
ええとことやったけど、やっぱ津波が恐いな　　あと毒クモにかまれた人がでたって
あと何人かに話聞いてみたけど尼から来た人なんかおらんかったよ
川西やら伊丹から来たって人にはおったけどな
生い先短い年寄りならアリかもしれんが、働き盛りのダンナもつ家族が住むとこやないわ

[811: 匿名さん]

サブプライム（というかグリーンスパンの日本のバブル期を模倣した住宅価格上昇による景気浮揚策、融資基準緩和）は異常な仕組みだったからこそ世界経済に影響を与えたわけで。

実際には米国含め海外先進国では住宅ローンの年収倍率はずっと3倍未満。

[812: 匿名さん]

http://www.jutaku-sumai.jp/seisaku/page05-09/syouhizei3.pdf

＞① 若年層の住宅取得機会を減ずる消費税率の引き上げ
＞
＞日本の住宅取得費の世帯年収倍率(平均 5.7 倍)は海外先進国(3 倍程度)に比べて高く、さらに住宅
＞
＞取得時の消費税は重い負担となっている。

[813: 匿名さん]

＞810

オッサンが津波で死ぬ確率と交通事故で死ぬ確率考えた事あるか？　なら、クルマ乗るのやめて、山奥で仙人にでもなれや。
あほらしい。

[814: 匿名さん]

阪神間に関しては、海の津波よりも山の豪雨災害のほうが遥かに危険です。
土石流、がけ崩れ、山崩れ、地すべり、山腹崩壊、法面崩壊。

[815: マリモ]

山にへばり付いてる家々が一斉に瀬戸内海にズリ落ちたらオモロイよなｗ

[817: 匿名さん]

Sサイズ？

[818: 匿名さん]

＞816

ヒマつぶしのスレに何を求めてるのやら。こういうオッサンが一番キモイ。

[820: 匿名さん]

芦屋のアッポーだよ
芦屋ええとこでっせ

[821: 匿名さん]

＞819

オッサンも同類やろ。

[822: 匿名さん]

土砂崩れ:芦屋のマンション５世帯１１人に避難勧告
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/001...
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/002...
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/003...
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/004...
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/005...
http://mainichi.jp/graph/2013/06/23/20130623k0000m040051000c/image/006...
http://mainichi.jp/select/news/20130623k0000m040051000c.html

２２日午前１０時４５分ごろ、兵庫県芦屋市岩園町の３階建てマンションの住民女性が、敷地の一部が高さ５メートル、幅１４メートルにわたって崩落しているのを見つけ、県警芦屋署に通報した。けが人はなかった。市は、マンション１０室のうち、居住する５世帯１１人に避難勧告を出した。市はこの数日のまとまった雨が原因とみている。

　市や芦屋署によると、マンションは高台にあり、敷地東側のコンクリート擁壁（高さ約５メートル）が崩壊、庭部分がマンション建物直下までえぐられるように崩れ、擁壁下の空き地に土砂が流れ込んだ。

　現場を調べた柿原浩幸・市防災安全課長は「残った擁壁も崩れる恐れがあり、住民に避難を呼びかける」と話した。１階に住む主婦、斉藤和子さん（７５）は「朝６時ごろ、ガターンという大きな音がしてフェンスが傾いているのは見えたが、こんなに崩れているとは思わなかった。もう少しで死んでいたかもしれないと思うと怖い」と顔をこわばらせた。【幾島健太郎】

[825: 匿名さん]

苦楽園甲陽線に決まってるやろが、金ない人は諦めて下さい！はい、終了！

[826: 匿名さん]

西宮と言えば平木で平木中学がエリートコースっしょ。

[827: 匿名さん]

番町に住みたいね

[828: 匿名さん]

いや、ほんまもんのエリートは真砂かもよ。

[829: 匿名さん]

西宮なら芦原町から中殿町がええなぁ

[830: 匿名さん]

>>822
石や岩（地面をほると土石流の岩や石がごろごろ出てくる）がつく地名が異常に多いことからもわかるように、阪急より山手全体が土石流が堆積できた地形だからね（東灘～芦屋～苦楽園）

[831: 匿名さん]

土石流が運ばれてきた岩が豊富で、江戸時代に再建された徳川大阪城の石垣に使われた岩の採石場もこのあたり。

[832: 匿名さん]

甑岩を撤去してください

[833: 匿名さん]

バチがあたるよ。

[834: 匿名さん]

＞832
やってみれば？

[835: 匿名さん]

しゃーないかろマジレスしたろか？
西宮なら夙川以北 羽衣、雲井、殿山、松ヶ丘。樋之池、北名次、神園、豊楽、苦楽園番町、甲陽園 このあたりなら間違いない。芦屋は誰かに任せた、書くのが面倒

[836: 匿名さん]

樋之池、神園、豊楽、苦楽園番町はありえないし、甲陽園てｗ漠然と範囲が広すぎるだろｗ

[837: 匿名さん]

＞836
十分ありえると思う。治安が悪いとでもいうのか？

[838: 匿名さん]

837
治安がいいのは最低条件やん、あんたの志向レベルが判るなけどな。

[839: マンコミュファンさん]

治安なんて、どこも変わらんでしょ。　強盗や空き巣はむしろ高級住宅街に多いし。

[840: 匿名さん]

838
ありえない理由は？

[841: 匿名さん]

夙川～苦楽園口の西側（阪急甲陽線一帯～西側）は谷埋盛土、池埋盛土、地下水脈・旧河川敷一帯による軟弱地盤、土石流堆・土石流段丘ばっかり。まともな地盤が殆ど無い。

[843: 匿名さん]

所有リスクをとらず築浅の分譲貸しマンションを賃貸で渡り歩いて住むには悪く無い。

[844: 匿名さん]

昔なら、家を持つ事は実需と資産形成の点で意味があったが、今は違う。
つまらん物件を持つと将来不良資産になるよ。
所有に拘るのは時代遅れやな、資産家のワシが言うのだから間違いないよ。

[845: 匿名さん]

引っ越しとかめんどくさいし好きな街の好きな場所に住みたいわ。賃貸も悪うないけど。買うんやったらほんま場所選びは慎重ならんとあかんなあ。

[846: 匿名さん]

親が東阪にいくつか不動産持ってるから住居費は基本的にタダ
賃貸料収入込だと黒字だな
生涯年収考えたら結構大きいわ
そんなの無くても十分資産形成できてるけどねｗｗ

[847: 匿名さん]

↑お前の自慢話なんか聞きたくないし。

[848: 匿名さん]

自慢なら他でやれ。どうせこんなとこで自慢するぐらいだから、大した物件じゃないんだろーが。(笑)

[849: 匿名さん]

あと十数年で空家率３０％の社会がまってますからねぇ